每隔5、7年就refinance一个arm岂不是很省钱？

每隔5年或7年，arm快到期的时候再refinance一个新的arm，岂不是能维持很低的利率
？坏处是多交利息？是不是fixed，arm交的利息、本金的比例不一样？

现在有一个3.33的arm7/1，已经过了两年，值得refinance成3.25的30 fixed吗？

Refi is not free.

如果是no point no fee的话值得做。

【 在 fatalme (don't ever give it up) 的大作中提到: 】
: 每隔5年或7年，arm快到期的时候再refinance一个新的arm，岂不是能维持很低的利率
: ？坏处是多交利息？是不是fixed，arm交的利息、本金的比例不一样？
: 现在有一个3.33的arm7/1，已经过了两年，值得refinance成3.25的30 fixed吗？

道理是对的， 但是前提是利率市场相对稳定或者下降， 同时你的收入没有明显的减少，房子也有足够的equity， 不用担心房子value的短期波动。
【 在 fatalme (don't ever give it up) 的大作中提到: 】
: 每隔5年或7年，arm快到期的时候再refinance一个新的arm，岂不是能维持很低的利率
: ？坏处是多交利息？是不是fixed，arm交的利息、本金的比例不一样？
: 现在有一个3.33的arm7/1，已经过了两年，值得refinance成3.25的30 fixed吗？

ARM的风险是利率大涨，所以趁着利率低锁一个fixed的也不错。

你去costco 买鸡蛋，打开10 盒，挑大的， 放一盒里买回，也是合理合法的

肯花时间， 就有的赚

【 在 fatalme (don't ever give it up) 的大作中提到: 】
: 每隔5年或7年，arm快到期的时候再refinance一个新的arm，岂不是能维持很低的利率
: ？坏处是多交利息？是不是fixed，arm交的利息、本金的比例不一样？
: 现在有一个3.33的arm7/1，已经过了两年，值得refinance成3.25的30 fixed吗？

道理是对的
但是现在可以再等等，后面肯定还会降

前些年一直refi越来越低，刚刚几年前利率看涨的时候fix了2.75的15年，如果利率低
了再refi

refi之后又重新开始付int 不合算啊

这是个误解， 利息不是重新开始， 是每个月都重新计算， 利率降低了肯定能升省利
息， 只不过通常Refinance以后每个月不只是还的利息少了，还的本金也少了一些，所以还款比原来的可能慢了一些，但是自己可以考虑增加本金的。

【 在 acatcat (二二一零) 的大作中提到: 】
: refi之后又重新开始付int 不合算啊

每5-7 refine 一个 interest only arm 最好，永远不付本金，省下钱做投资

这个比喻不恰当。同时，这个合法但不合理。

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 你去costco 买鸡蛋，打开10 盒，挑大的， 放一盒里买回，也是合理合法的
: 肯花时间， 就有的赚

谢谢指正

【 在 liftway (liftway) 的大作中提到: 】
: 这个比喻不恰当。同时，这个合法但不合理。