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刚做完Refi
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j
jobhuntinger
大约 4 年
楼主 (未名空间)
讲几个经验：
1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
便。
2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行的代理要。
3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%. 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
w
waterstream
大约 4 年
2 楼
你这个利率是存了多少钱在boa的？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
j
jobhuntinger
大约 4 年
3 楼
75w，好像封顶就减0.375这么多了。
【 在 waterstream (......) 的大作中提到: 】
: 你这个利率是存了多少钱在boa的？
: %.
m
mttbss
大约 4 年
4 楼
转进去75万然后贷75万.是不是傻.
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
h
heli007
大约 4 年
5 楼
牛，请问75w要放多久？放到refi结束就可以了？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
a
asan
大约 4 年
6 楼
30年的固定利率也是25万降低0.125%么？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
j
jiese
大约 4 年
7 楼
转进去的是公款
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
G
GAGAMA
大约 4 年
8 楼
boa怎么网上查refinance利率？
分享下link
j
jobhuntinger
大约 4 年
9 楼
股票总归得有个地方放着。有啥好奇怪的。利率这么低，有多少钱还多少贷的才是脑残。
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
j
jobhuntinger
大约 4 年
10 楼
https://www.bankofamerica.com/mortgage/refinance-rates/
【 在 GAGAMA (GAGA) 的大作中提到: 】
: boa怎么网上查refinance利率？
: 分享下link
j
jobhuntinger
大约 4 年
11 楼
可以看看这个讨论，基本就这几个银行了。
https://www.bogleheads.org/forum/viewtopic.php?f=2&t=280692
p
plff
大约 4 年
12 楼
楼主就是来嘚瑟的
估计这几天家里闷太久
想刷刷存在感
有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
别说75万了
何况BofA并不是传统意义上stock broker
很多老钟就这样
得了一点好处，或者取得一点小成绩
就开始飘飘然
号称分享经验，造福大家
其实巴不得天下人都知道
以一副居高临下姿态看你们这些撸涩
寻找优越感/满足感
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
j
jobhuntinger
大约 4 年
13 楼
鲁塞就是这样，75万在湾区屁都不是，也能难受得要死。我就是提供一点信息。我的原帖都没提我放了多少钱。
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
: ...................
r
rey
大约 4 年
14 楼
BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面就是
300万了。所以现在只需存50万就好。
不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75万。但你应该
只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发私信啦）。
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 75w，好像封顶就减0.375这么多了。
w
wsbioguy2
大约 4 年
15 楼
hahaha
这么抽好虫的碧莲不好吧
盹盹盹
【 在 rey (rey) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 刚做完Refi
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 01:57:00 2020, 美东)
:
: BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面就是: 300万了。所以现在只需存50万就好。
:
: 不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75万。但你应该
: 只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
:
: 你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发私信啦
: ）。
:
:
: 【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: : 75w，好像封顶就减0.375这么多了。
:
:
:
: --
l
longtian
大约 4 年
16 楼
boa的利率非常高，除非有其他discount不然不用看了
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: https://www.bankofamerica.com/mortgage/refinance-rates/
f
fantasist
大约 4 年
17 楼
好虫没讲清楚，放资产不是一定要现金，转股票甚至401k都行。转几十万股票过去没任何损失，除非那几天股价极端波动且你本来有及时操作的水平。
一般refi结束就行，具体条款要跟各家银行谈好
f
flyingboy
大约 4 年
18 楼
感觉lz没什么问题，你比较有问题
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
: ...................
w
walkrandom
大约 4 年
19 楼
牛
Y
Yuan2004
大约 4 年
20 楼
Wells Fargo现有的存款也可以，马上就转出去的首付也可以， 而且最多可以用100万
（IRA/401K/Stocks/Checking/Savings/CDs)来降低0.5%。非常灵活的。
j
jobhuntinger
大约 4 年
21 楼
是用得 WF competing offer. 降了0.375。我的股票本来就在BOA.没挪。利率不是最低，我做的时
间早，fed还没把利率降为0。目测最低的时候还可以降0.25。但是那时候流量太大，最低的时候你想做很难锁到。
【 在 rey(rey) 的大作中提到: 】
<br>: BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面
就是
<br>: 300万了。所以现在只需存50万就好。
<br>: 不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75
万。但
你应该
<br>: 只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
<br>: 你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发
私信啦
<br>: ）。
<br>
m
majiaknight
大约 4 年
22 楼
你自己可能都没搞清楚就喷，可以transfer investment assets比如Stock/ETF/IRA，到
BOA的Merrill Edge，还能拿Bonus (transfer $200K+ upto $600)，ETF选择也很多，就
是MF的选择少了些~ 等Refi之后还可以Rollover back回原来的accounts~
lz是好心分享，竟然还会被喷，无语了~ 我是2月初在BOA Refi的，利率不算最低的时
候，lock的是15Y fixed 2.875%，另外还可以转assets降点~
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
: ...................
h
heli007
大约 4 年
23 楼
对 板上loser太多，干扰了正常信息交流
喊loser不是说有没有75w asset，而是看到数字就扑上来咬
n
niuheliang
大约 4 年
24 楼
觉得你们都是吃饱了撑的。70万贷款额一年能省几块钱利息？别说贷款利息还是免税的。
有钱还是琢磨怎么花好。秀名酒珠光宝气都成。抠抠索索的没意思。小留都看不起你们。股价打个小喷嚏这点零头就没了。
【 在 majiaknight (The Dark Knight of Majia) 的大作中提到: 】
: 你自己可能都没搞清楚就喷，可以transfer investment assets比如Stock/ETF/IRA
，到
: BOA的Merrill Edge，还能拿Bonus (transfer $200K+ upto $600)，ETF选择也很多
，就
: 是MF的选择少了些~ 等Refi之后还可以Rollover back回原来的accounts~
: lz是好心分享，竟然还会被喷，无语了~ 我是2月初在BOA Refi的，利率不算最低的时
: 候，lock的是15Y fixed 2.875%，另外还可以转assets降点~
m
majiaknight
大约 4 年
25 楼
估计是在家憋坏了吧？ Show完财商下限，还不忘强调一下自己三观不正？呵呵~
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 觉得你们都是吃饱了撑的。70万贷款额一年能省几块钱利息？别说贷款利息还是免税的。
: 有钱还是琢磨怎么花好。秀名酒珠光宝气都成。抠抠索索的没意思。小留都看不起你们
: 。股价打个小喷嚏这点零头就没了。
: ，到
: ，就
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讲几个经验：
1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
便。
2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行的代理要。
3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%. 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
你这个利率是存了多少钱在boa的？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
75w，好像封顶就减0.375这么多了。
【 在 waterstream (......) 的大作中提到: 】
: 你这个利率是存了多少钱在boa的？
: %.
转进去75万然后贷75万.是不是傻.
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
牛，请问75w要放多久？放到refi结束就可以了？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
30年的固定利率也是25万降低0.125%么？
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 讲几个经验：
: 1. jumbo loan其实只有几个大银行做，直接找银行的代理。BoA可以网上查利率很方
: 便。
: 2. 要想利率最好需要其他银行的competing offer. 你的代理也可以帮你去跟其他银行
: 的代理要。
: 3. asset (现金，股票，IRA都算）可以用来降低利率。BoA每25万转进去给降0.125%.
: 如果已经在BoA，可以用其他银行的competing offer。
: 最后跟BoA做了5年ARM 2.375%. No point no fee.
转进去的是公款
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
boa怎么网上查refinance利率？
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股票总归得有个地方放着。有啥好奇怪的。利率这么低，有多少钱还多少贷的才是脑残。
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
【 在 GAGAMA (GAGA) 的大作中提到: 】
: boa怎么网上查refinance利率？
: 分享下link
可以看看这个讨论，基本就这几个银行了。
https://www.bogleheads.org/forum/viewtopic.php?f=2&t=280692
楼主就是来嘚瑟的
估计这几天家里闷太久
想刷刷存在感
有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
别说75万了
何况BofA并不是传统意义上stock broker
很多老钟就这样
得了一点好处，或者取得一点小成绩
就开始飘飘然
号称分享经验，造福大家
其实巴不得天下人都知道
以一副居高临下姿态看你们这些撸涩
寻找优越感/满足感
【 在 mttbss (吃不动了) 的大作中提到: 】
: 转进去75万然后贷75万.是不是傻.
: %.
鲁塞就是这样，75万在湾区屁都不是，也能难受得要死。我就是提供一点信息。我的原帖都没提我放了多少钱。
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
: ...................
BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面就是
300万了。所以现在只需存50万就好。
不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75万。但你应该
只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发私信啦）。
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 75w，好像封顶就减0.375这么多了。
hahaha
这么抽好虫的碧莲不好吧
盹盹盹
【 在 rey (rey) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 刚做完Refi
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 01:57:00 2020, 美东)
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: BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面就是: 300万了。所以现在只需存50万就好。
:
: 不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75万。但你应该
: 只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
:
: 你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发私信啦
: ）。
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:
: 【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: : 75w，好像封顶就减0.375这么多了。
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boa的利率非常高，除非有其他discount不然不用看了
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: https://www.bankofamerica.com/mortgage/refinance-rates/
好虫没讲清楚，放资产不是一定要现金，转股票甚至401k都行。转几十万股票过去没任何损失，除非那几天股价极端波动且你本来有及时操作的水平。
一般refi结束就行，具体条款要跟各家银行谈好
感觉lz没什么问题，你比较有问题
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
: ...................
牛
Wells Fargo现有的存款也可以，马上就转出去的首付也可以， 而且最多可以用100万
（IRA/401K/Stocks/Checking/Savings/CDs)来降低0.5%。非常灵活的。
是用得 WF competing offer. 降了0.375。我的股票本来就在BOA.没挪。利率不是最低，我做的时
间早，fed还没把利率降为0。目测最低的时候还可以降0.25。但是那时候流量太大，最低的时候你想做很难锁到。
【 在 rey(rey) 的大作中提到: 】
<br>: BOA改asset档已经很久了。以前是25万1档，存100万可以降0.5%。现在50万上面
就是
<br>: 300万了。所以现在只需存50万就好。
<br>: 不过你可能是原来boa账号里要放25万，然后再放50万新钱，算出来的75
万。但
你应该
<br>: 只减了0.25%，不是0.375%，除非你在挖坑。
<br>: 你这利率一般。我比你低多了，只存50万，但一般人的确搞不到（所以别给我发
私信啦
<br>: ）。
<br>
你自己可能都没搞清楚就喷，可以transfer investment assets比如Stock/ETF/IRA，到
BOA的Merrill Edge，还能拿Bonus (transfer $200K+ upto $600)，ETF选择也很多，就
是MF的选择少了些~ 等Refi之后还可以Rollover back回原来的accounts~
lz是好心分享，竟然还会被喷，无语了~ 我是2月初在BOA Refi的，利率不算最低的时
候，lock的是15Y fixed 2.875%，另外还可以转assets降点~
【 在 plff (bbb) 的大作中提到: 】
: 楼主就是来嘚瑟的
: 估计这几天家里闷太久
: 想刷刷存在感
: 有多少人愿意拿25万现金股票放贷款银行
: 别说75万了
: 何况BofA并不是传统意义上stock broker
: 很多老钟就这样
: 得了一点好处，或者取得一点小成绩
: 就开始飘飘然
: 号称分享经验，造福大家
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喊loser不是说有没有75w asset，而是看到数字就扑上来咬
觉得你们都是吃饱了撑的。70万贷款额一年能省几块钱利息？别说贷款利息还是免税的。
有钱还是琢磨怎么花好。秀名酒珠光宝气都成。抠抠索索的没意思。小留都看不起你们。股价打个小喷嚏这点零头就没了。
【 在 majiaknight (The Dark Knight of Majia) 的大作中提到: 】
: 你自己可能都没搞清楚就喷，可以transfer investment assets比如Stock/ETF/IRA
，到
: BOA的Merrill Edge，还能拿Bonus (transfer $200K+ upto $600)，ETF选择也很多
，就
: 是MF的选择少了些~ 等Refi之后还可以Rollover back回原来的accounts~
: lz是好心分享，竟然还会被喷，无语了~ 我是2月初在BOA Refi的，利率不算最低的时
: 候，lock的是15Y fixed 2.875%，另外还可以转assets降点~
估计是在家憋坏了吧？ Show完财商下限，还不忘强调一下自己三观不正？呵呵~
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 觉得你们都是吃饱了撑的。70万贷款额一年能省几块钱利息？别说贷款利息还是免税的。
: 有钱还是琢磨怎么花好。秀名酒珠光宝气都成。抠抠索索的没意思。小留都看不起你们
: 。股价打个小喷嚏这点零头就没了。
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