95051湾区 暴跌38万 -28% 卖家说 比2017年还便宜 (转载)

【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: postdocbio (生物博后), 信区: USANews
标 题: 95051湾区 暴跌38万 -28% 卖家说 比2017年还便宜
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 16 13:12:15 2019, 美东)

3350 Snively Ave
SANTA CLARA, CA 95051

这个速度还要几年跌到12水平？

【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: 发信人: postdocbio (生物博后), 信区: USANews
: 标 题: 95051湾区 暴跌38万 -28% 卖家说 比2017年还便宜
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 16 13:12:15 2019, 美东)
: 3350 Snively Ave
: SANTA CLARA, CA 95051

3350 Snively Ave 这个照片都没有，all cash 卖掉的，你不知道里面是什么样的
condition

感恩节打折 然而还是没人买

房价暴涨的时候这种fixer upper是不可能买到的。

【 在 laketahoe11 (tahoe) 的大作中提到: 】
: 3350 Snively Ave 这个照片都没有，all cash 卖掉的，你不知道里面是什么样的
: condition

状态会差点，门口的草坪像狗啃的

【 在 laketahoe11 (tahoe) 的大作中提到: 】
: 3350 Snively Ave 这个照片都没有，all cash 卖掉的，你不知道里面是什么样的
: condition

更正一下，好像30天close, 应该还是贷款了

哈哈，17年站岗的郁闷了。
再过10年，应该都还好了。

主要还是地皮值点钱。光卖上面这破房子，10w都嫌贵

Redfin很恶心，会改之前的估价，我怀疑，最高的时候估价到140w甚至更高。现在跌了，redfine把历史数据降低，显得没跌那么多。
保守估计比最高估价已经跌了40%

redfin的那个房屋估价的5年历史曲线图没有事后更改过，起码没有系统性的更改过，
因为我大概每半年看一下自家房子估价，最近5年的数据没有被修改过。

楼主这两个房价对比有点偏颇，一个lot是5500，一个lot是6900，是不一样的。现在想看房价变动，直接看那个5年曲线变动图是挺直观合理的。

Santa clara这里房价下降，从去年下半年最高点到现在，应该是下跌10-15%的样子。
但是因为开始了下降趋势，所以看房子和房子成交不是那么火爆了。

【 在 mikehu (mike) 的大作中提到: 】
: Redfin很恶心，会改之前的估价，我怀疑，最高的时候估价到140w甚至更高。现在跌了
: ，redfine把历史数据降低，显得没跌那么多。
: 保守估计比最高估价已经跌了40%

你每半年看一次可能看不出来。我关注几个房子，都是每周看一次。上个月估价可能到达过150w，这
个月看的时候，历史最高只有130w。
可能是“修正”，也可能是时间拉长以后，某几个时间点的“极端”数据被剔除了。
但是我关注过好几个房子，都发生过类似情况

【 在 downton (downton  (DD2)) 的大作中提到: 】
: redfin的那个房屋估价的5年历史曲线图没有事后更改过，起码没有系统性的更改过，
: 因为我大概每半年看一下自家房子估价，最近5年的数据没有被修改过。
: 楼主这两个房价对比有点偏颇，一个lot是5500，一个lot是6900，是不一样的。现在想
: 看房价变动，直接看那个5年曲线变动图是挺直观合理的。
: Santa clara这里房价下降，从去年下半年最高点到现在，应该是下跌10-15%的样子。
: 但是因为开始了下降趋势，所以看房子和房子成交不是那么火爆了。

3399 Snively 18年春还卖了153万呢，同样面积，装修好点。