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说一个Googain 帮我买房贷款的事
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最新回复:2019年10月13日 10点45分 PT
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f
freesam
4 年多
楼主 (未名空间)
两年前帮我买new house purchase
好处:
1, 能办opt
坏处
1, 当时大部分利息3%,broker直接给我做到了4.125%,而且是new purchase,我
因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit,所以就忍
了办了。
2, 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱,然后Googain 的agent就找到我问我要钱,说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她一万啥的,我是不太信的 不想理论,就给了2000美金给agent,相当于不要point 。
Googain的rate感觉真不咋地,new purchase 居然比refinance 还高这么多
V
Vas
4 年多
2 楼
又不是强买强卖,如果你没有opt问题,人家也许也会给你更好的rate。
Lock六个月不是很正常吗?一般都要问清楚。
【 在 freesam (freesam) 的大作中提到: 】
: 两年前帮我买new house purchase
: 好处:
: 1, 能办opt
: 坏处
: 1, 当时大部分利息3%,broker直接给我做到了4.125%,而且是new purchase,我
: 因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit,所以就忍
: 了办了。
: 2, 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱,然
: 后Googain 的agent就找到我问我要钱,说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她
: 一万啥的,我是不太信的 不想理论,就给了2000美金给agent,相当于不要point 。: ...................
s
sheilaxia
4 年多
3 楼
说的有道理,4.125%的利率应该是从一个能接受OPT但是利率比较高的lender那里拿到
的,能拿到贷款并且买到房子才是最重要的,就像客户说的,拿到贷款就没有浪费2万
的deposit。 如果能坚持6个月以后再refinance就好了。
一般给的利率低的银行要求都是比较高的,loan agent不会无缘无故地锁一个高很多的利率的,一般有0.125%的差别是正常的,再高了一定是有原因的,锁的利率高到天上
loan agent也多拿不了多少佣金,法律法规对佣金的上限有非常明确的限制。
【 在 Vas (Lovevas) 的大作中提到: 】
: 又不是强买强卖,如果你没有opt问题,人家也许也会给你更好的rate。
: Lock六个月不是很正常吗?一般都要问清楚。
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两年前帮我买new house purchase
好处:
1, 能办opt
坏处
1, 当时大部分利息3%,broker直接给我做到了4.125%,而且是new purchase,我
因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit,所以就忍
了办了。
2, 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱,然后Googain 的agent就找到我问我要钱,说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她一万啥的,我是不太信的 不想理论,就给了2000美金给agent,相当于不要point 。
Googain的rate感觉真不咋地,new purchase 居然比refinance 还高这么多
又不是强买强卖,如果你没有opt问题,人家也许也会给你更好的rate。
Lock六个月不是很正常吗?一般都要问清楚。
【 在 freesam (freesam) 的大作中提到: 】
: 两年前帮我买new house purchase
: 好处:
: 1, 能办opt
: 坏处
: 1, 当时大部分利息3%,broker直接给我做到了4.125%,而且是new purchase,我
: 因为一个月要办下来 没时间shopping around 不然要损失2万多的deposit,所以就忍
: 了办了。
: 2, 房子refinance 2个月以后我自己找 银行refinance到3.375% 马上节约很多钱,然
: 后Googain 的agent就找到我问我要钱,说是什么rebate因为6个月内refinance 要扣她
: 一万啥的,我是不太信的 不想理论,就给了2000美金给agent,相当于不要point 。: ...................
说的有道理,4.125%的利率应该是从一个能接受OPT但是利率比较高的lender那里拿到
的,能拿到贷款并且买到房子才是最重要的,就像客户说的,拿到贷款就没有浪费2万
的deposit。 如果能坚持6个月以后再refinance就好了。
一般给的利率低的银行要求都是比较高的,loan agent不会无缘无故地锁一个高很多的利率的,一般有0.125%的差别是正常的,再高了一定是有原因的,锁的利率高到天上
loan agent也多拿不了多少佣金,法律法规对佣金的上限有非常明确的限制。
【 在 Vas (Lovevas) 的大作中提到: 】
: 又不是强买强卖,如果你没有opt问题,人家也许也会给你更好的rate。
: Lock六个月不是很正常吗?一般都要问清楚。