NYC房价不振 租金涨幅达4年新高zt

Re网站“StreetEasy”19日发表NYC8月房屋市场报告，显示曼哈顿、皇后区和布碌仑三大房屋买卖、出租热门城区整体地产售价疲软，出售要价中位数曼哈顿与布碌仑都下降，皇后区则止步不前；但与此相对租房市场却红火，租金涨幅达2016年以来的最快。

根据报告，布碌仑的房价指数同比上月跌幅达2.4%，至69万1224元，是自2012年以来跌幅最大的一次；曼哈顿的房价指数跌幅则达到4.9%，为109万8104元；只有皇后区岿然
不动，维持在51万4233元。

但三区的租房价格涨幅则达到近四年来的新高；报告显示，高端租房市场的涨幅势头最猛，越是租金昂贵的社区，增幅越大，且市场呈现供不应求，不少潜在的买家最终选择以租代买。

其中，近年来颇受年轻及高收入群体青睐的威廉斯堡、登波(DUMBO)等布碌仑西北部，
房租涨幅最快，租金指数(Rental Index)已比2018年上涨3.5%，达到3115元；曼哈顿和皇后区的租金指数涨幅也达到新高，曼哈顿涨至3309元，涨幅为3%，皇后区则增长3.5%至2198元。

同比之下，近年来华人购房和租房的新兴热门区域，不论售价还是租金都看涨。皇后区的Elmhurst出售要价中位数增长7.5%，租金要价也小涨0.5%，Forest Hills出售要价增幅则为6.7%，租金增幅则达9.5%；Brooklyn Sunset Park出售要价增长了11%，租金也
增长7.4%。

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