东湾买房

最近在东湾看房，看到piedmont 一个房很纳闷，为啥才1.2m. https://www.zillow.com/homedetails/21-Alta-Ave-Piedmont-CA-94611/24825637_
zpid/

各位大牛帮忙看看有什么不好的吗？ 同时欢迎东湾的agent联系我。主要考虑piedmont, orinda 等地，去三番城里方便，学校也好。 谢谢！

东湾不就值这个价嘛

这个刚上市的房子你去看了吗？首先Asking Price和成交价是完全2回事。 另外这个房子的location在Piedmont内算非常差的，房子盖在大陡坡上（ Hayward Fault就在旁边的13号公路旁），房前的路很窄， Street Parking车被蹭的可能性很大。 比这更糟的Location只能是公墓旁边的大路硬伤房了。自己先过去看看就能感受到了。

Piedmont/Berkeley是东湾为数不多市场还火热的地区。最近几个月我基本每周都往
Piedmont跑。 2M以内的SFH，除了30 Blair Pl这个房子以外， 其它都是加价2周内
Pending的。下面是我下周就要close的房子。https://www.redfin.com/CA/Piedmont/510-Magnolia-Ave-94611/home/845215

30 Blair Pl之所以卖不掉的很大原因是这个房子一半在Oakland，一半在Piedmont，
Piedmont学区单独把这个房子地址列出来， 估计是需要2个学区协调才能到Piedmont学区上学。

还没去看，不过open house的时候看过你要close的那个房，位置真好! 里面装修也不
错。想问一下成交价是多少？

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 这个刚上市的房子你去看了吗？首先Asking Price和成交价是完全2回事。 另外这个房
: 子的location在Piedmont内算非常差的，房子盖在大陡坡上（ Hayward Fault就在旁边
: 的13号公路旁），房前的路很窄， Street Parking车被蹭的可能性很大。 比这更糟的
: Location只能是公墓旁边的大路硬伤房了。自己先过去看看就能感受到了。
: Piedmont/Berkeley是东湾为数不多市场还火热的地区。最近几个月我基本每周都往
: Piedmont跑。 2M以内的SFH，除了30 Blair Pl这个房子以外， 其它都是加价2周内
: Pending的。下面是我下周就要close的房子。
: https://www.redfin.com/CA/Piedmont/510-Magnolia-Ave-94611/home/845215
: 30 Blair Pl之所以卖不掉的很大原因是这个房子一半在Oakland，一半在Piedmont，
: Piedmont学区单独把这个房子地址列出来， 估计是需要2个学区协调才能到Piedmont学
: ...................

私信给你价格了， 这是Piedmont一带很少见到的平房， 买家非常喜欢。 可以走路去
学校。 这个附近一直到Oakland Avenue，算是Piedmont里最好的区域。

【 在 cyclops (编程浪子) 的大作中提到: 】
: 还没去看，不过open house的时候看过你要close的那个房，位置真好! 里面装修也不
: 错。想问一下成交价是多少？

21 Alta Ave
Piedmont, CA 94611

帮忙看看这个要加多少啊？ 谢谢

和我的客户可能有利益冲突， 抱歉。

【 在 wahaha1 (Wahaha) 的大作中提到: 】
: 21 Alta Ave
: Piedmont, CA 94611
: 帮忙看看这个要加多少啊？ 谢谢

Mark一下

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 和我的客户可能有利益冲突， 抱歉。

piedmont 现在还能下手吗？ 感觉涨了好多。

现在住在三谷，因为转到城里上班了所以一直考虑要不要搬回piedmont住。

piedmont能和三谷相比的房子基本都3m了。虽然自住但还是怕买在山顶。

这个只能自己决策， 自己的钱自己决定。

Piedmont/Berkeley连带旁边Oakland的Rockridge是东湾少数地区房地产市场目前依然
火热的市场。 东湾大部分市场从2018年5-6月份之后有明显的回落， 但是这一带火爆
异常， 不仅没有回落， 还在保持上涨。 但是以后怎么走，天知道。

我是做这一行的， 我们只能看到短期的供需关系。 但是长期市场（6个月以上）预测
， 不确定的因素太多， 谁预测也别信。 简单地讲有谁预测6个月后美国经济走向？
就业结果？ 美中贸易战结果？明年大选结果？影响房地产因素太多了， 而且很多是不确定的因素。

【 在 gavin1989 (美丽de插曲) 的大作中提到: 】
: piedmont 现在还能下手吗？ 感觉涨了好多。
: 现在住在三谷，因为转到城里上班了所以一直考虑要不要搬回piedmont住。
: piedmont能和三谷相比的房子基本都3m了。虽然自住但还是怕买在山顶。