San Ramon是否学区更好？San Ramon一共2个高中Dougherty Valley High和California High。 一般大家都说Dougherty Valley High是三谷地区最好的高中，主要Dougherty Valley High很新， 生源主要来自中印友好村的Gale Ranch和Windermere.中印学生的比例达到了80%左右， 的确是和MSJ类似升学率很高的好高中， 但是竞争激烈，孩子的压力很大。
这个多元化还要了解细节。 San ramon有很多城里搬出来的二代，三代亚裔，新区旧区都很多，华人本身就很多元 化。比如所谓中印友好村的Gale Ranch的Quailrun小学的中文班，大多数学生都是来自这样的家庭，一部分家长会说广东话，少量家长会说普通话。近几十年来的中国人占的比例不是很大，我知道的一个班这样的中国家庭只有6个。
大家好，最近会搬去湾区，考虑买房，公司在南湾，但是可以在家上班，一个月去公司开午餐会一次，预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，请大家帮忙推荐参考区域，我知道我钱不多，离南湾一小时车程内都可以考虑。
Pleasanton吧。 我只了解东湾， 在东湾Pleasanton应该符合你的需求。学校/治安好
，房价相对Affordable。中午午餐时间， Pleasanton到San Jose不用一小时。 上下班Rush Hour就不行了。
不知道南湾/半岛有没有其它的选择区域。
谢谢您的建议，是不是San Ramon 的学区更好，房子更新，价格差不多？小孩上学有
MSJ那样的overflow 吗？
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: Pleasanton吧。 我只了解东湾， 在东湾Pleasanton应该符合你的需求。学校/治安好
: ，房价相对Affordable。中午午餐时间， Pleasanton到San Jose不用一小时。 上下班
: Rush Hour就不行了。
: 不知道南湾/半岛有没有其它的选择区域。
MSJ收生不足没听说有overflow。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢您的建议，是不是San Ramon 的学区更好，房子更新，价格差不多？小孩上学有: MSJ那样的overflow 吗？
每年/年级不一样。买房/租房前要自己去问。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢您，听说MSJ小学 overflow严重，买那的房子也上不了那的学。
是吗？我怎么看到以前版上讨论过MSJ overflow严重的问题
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: MSJ收生不足没听说有overflow。
好的，谢谢！
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 每年/年级不一样。买房/租房前要自己去问。
San Ramon是否学区更好？San Ramon一共2个高中Dougherty Valley High和California High。 一般大家都说Dougherty Valley High是三谷地区最好的高中，主要Dougherty Valley High很新， 生源主要来自中印友好村的Gale Ranch和Windermere.中印学生的比例达到了80%左右， 的确是和MSJ类似升学率很高的好高中， 但是竞争激烈，孩子的压力很大。
而Pleasanton的2所高中Amador和Foothill High也是很好的高中，但是Pleasanton的高中还是白人占大多数（40%左右）的老高中。最近几年Amador High明显要领先Foothill （以前差不多），Pleasanton更多元化一些， 交通离南湾更近一些， 所以三谷的房
地产市场Pleasanton远远抢手于San Ramon。 今年三谷市场不热， 但是Pleasanton的
房子卖的比San Ramon要快很多，现在Gale Ranch和Windermere很容易买到。
另外Pleasanton/San Ramon我都还没听到Over-Flow的问题。 不想Fremont， 同一个学区内学校好坏相差很大， San Ramon/ Pleasanton基本没有很差的学校， 即使有一个
学期Over-flow，学校好坏也影响不大。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢您的建议，是不是San Ramon 的学区更好，房子更新，价格差不多？小孩上学有: MSJ那样的overflow 吗？
非常非常感谢您的细致分析！
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: San Ramon是否学区更好？San Ramon一共2个高中Dougherty Valley High和
California
: High。 一般大家都说Dougherty Valley High是三谷地区最好的高中，主要
Dougherty
: Valley High很新， 生源主要来自中印友好村的Gale Ranch和Windermere.中印学生的
: 比例达到了80%左右， 的确是和MSJ类似升学率很高的好高中， 但是竞争激烈，孩子的
: 压力很大。
: 而Pleasanton的2所高中Amador和Foothill High也是很好的高中，但是Pleasanton的高
: 中还是白人占大多数（40%左右）的老高中。最近几年Amador High明显要领先
Foothill
: （以前差不多），Pleasanton更多元化一些， 交通离南湾更近一些， 所以三谷的房
: 地产市场Pleasanton远远抢手于San Ramon。 今年三谷市场不热， 但是Pleasanton的
: 房子卖的比San Ramon要快很多，现在Gale Ranch和Windermere很容易买到。
: ...................
我对你的建议是暂时不要考虑买房，现搬过来住半年。买房的事情从来都是公说公有理。自己感觉一下对于交通，社区，生活便利度的需求和学校， 现加强基本的了解，没
事实地去各处看看社区，房子。 多玩玩，这样有个半年也可以基本知道自己想要什么
。而不是凭借网上的半点文字来拍脑袋决定以后后悔。
Dublin在兴建大批量的新房，将来城市负担会很重，能不能像现在一样nice很难说，交通更是大问题。
现在到南湾已经单程100分钟rush了， 不堪设想。如果不打算扎根三谷的话，确实需要三思。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 非常非常感谢您的细致分析！
: California
: Dougherty
: Foothill
Pleasanton和san ramon的中餐馆，中国超市，小孩补习班，治安是不是都差不多？
三谷的中餐/华人超市/补习班之类大部分集中在580的2侧（ Pleasanton/Dublin).这里是新兴的华人聚居区。住在附近（Danville/San Ramon/Livemore)甚至Castro Valley
一带的华人很多都是周末到Dublin/Pleasanton的大华（3个）买菜，吃饭， 孩子中文
课/游泳课等等。附近中餐很多， 去年辛苦的大华（ Pacific Pearl Plaza）最近又新开了几家餐馆。附近我家常去吃的饭店在附近大概有10来家，换着吃不容易腻味。
三谷附近没有什么特别穷或者特别乱的社区， 离的最近的乱区在Hayward或者北边的
Concord， 其实都很远。 但是加州的大环境不好， 2-3年前有一波流窜的Break-in在
三谷折腾了2-3个月， 最近2年好像消停了。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: Pleasanton和san ramon的中餐馆，中国超市，小孩补习班，治安是不是都差不多？
谢谢，您说的非常有道理！我一个月只需去南湾一次开个午餐会，大概11：30-13：30
左右，所以早上10：30出发，下午13：30回家，这个时候从三谷到南湾开车大概多久？【 在 silentree (静静的，我是一棵树) 的大作中提到: 】
: 我对你的建议是暂时不要考虑买房，现搬过来住半年。买房的事情从来都是公说公有理
: 。自己感觉一下对于交通，社区，生活便利度的需求和学校， 现加强基本的了解，没
: 事实地去各处看看社区，房子。 多玩玩，这样有个半年也可以基本知道自己想要什么
: 。而不是凭借网上的半点文字来拍脑袋决定以后后悔。
: Dublin在兴建大批量的新房，将来城市负担会很重，能不能像现在一样nice很难说，交
: 通更是大问题。
: 现在到南湾已经单程100分钟rush了， 不堪设想。如果不打算扎根三谷的话，确实需要
: 三思。
我客户很多在南湾上班的， 听说上午10点以前去 San Jose 和下午3PM以后回三谷，都有 Traffic。他们一般要么赶早， 要么干脆10点以后才上班。
我周末开车去Fremont的MSJ地区， 从East Dublin大概不到25分钟， Pleasanton的话
大概15分钟左右。周末到San Jose机场, 从East Dublin， 不到45分钟， 从
Pleasanton, 35分钟。我自己从没Rush Hour commute过。
可以用Google Map选择特定时间的Traffic看看具体需要多久。
到了湾区来最大的一个特点就是，想进步（不管哪种层面），就要换工作，保持弹性。这就是为什么交通比重永远高于其他。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢，您说的非常有道理！我一个月只需去南湾一次开个午餐会，大概11：30-13：
30
: 左右，所以早上10：30出发，下午13：30回家，这个时候从三谷到南湾开车大概多久？
谢谢谢谢，我从google map 看大概单程40分钟-1小时，我觉得一个月一次问题不大
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 我客户很多在南湾上班的， 听说上午10点以前去 San Jose 和下午3PM以后回三谷，都
: 有 Traffic。他们一般要么赶早， 要么干脆10点以后才上班。
: 我周末开车去Fremont的MSJ地区， 从East Dublin大概不到25分钟， Pleasanton的话
: 大概15分钟左右。周末到San Jose机场, 从East Dublin， 不到45分钟， 从
: Pleasanton, 35分钟。我自己从没Rush Hour commute过。
: 可以用Google Map选择特定时间的Traffic看看具体需要多久。
各家需求真的不同。 我们每个人都有自己熟悉的圈子， 这个圈子和自己都很接近。
其实我们各自的圈子之外， 有很大的世界和我们没有交集。
举个例子， 前一段时间和一位刚认识的球友瞎聊， 我问他家住哪里， 回答是
Danville。 我就忍不住说了一句： Danville很好， 就是上下班Commute不太方便，人家也没答理我。过了一会聊天中， 听到一句： 我家刚买了xxx Plaza. 我立刻就想起
我刚才还“关心”人家commute不方便。
:-)
【 在 silentree (静静的，我是一棵树) 的大作中提到: 】
: 到了湾区来最大的一个特点就是，想进步（不管哪种层面），就要换工作，保持弹性。
: 这就是为什么交通比重永远高于其他。
: 30
您说的非常有道理，不过南湾好的学区+交通房实在太贵，只能慢慢来.
【 在 silentree (静静的，我是一棵树) 的大作中提到: 】
: 到了湾区来最大的一个特点就是，想进步（不管哪种层面），就要换工作，保持弹性。
: 这就是为什么交通比重永远高于其他。
: 30
您的意思是您这位球友买的xxx Plaza就在Danville 附近？
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 各家需求真的不同。 我们每个人都有自己熟悉的圈子， 这个圈子和自己都很接近。
: 其实我们各自的圈子之外， 有很大的世界和我们没有交集。
: 举个例子， 前一段时间和一位刚认识的球友瞎聊， 我问他家住哪里， 回答是
: Danville。 我就忍不住说了一句： Danville很好， 就是上下班Commute不太方便，人
: 家也没答理我。过了一会聊天中， 听到一句： 我家刚买了xxx Plaza. 我立刻就想起
: 我刚才还“关心”人家commute不方便。
: :-)
不是， 在Pleasanton. 能买得起这个商业Plaza的家庭是不用考虑早九晚五commute的。
silentree说的很对的一点就是湾区的交通会越来越差，因为加州现在在限制用地， 各个city都是在鼓励盖high density的condo/townhouse， 人口密度越来越大， 交通也
会越来越拥挤。 Pleasanton有几家大公司的班车， 听我的客户说， 即使Bus可以走
Car Pool, Rush Hour也受不了， 他们基本也都是赶一早的Shuttle。
三谷有很多在硅谷/南湾工作的IT相关人员， 说实在的， 这些人买在三谷的原因都是
万不得已。 牺牲一个人的commute， 全家能有一个更好的居住环境（房子大小， 学校以及自己能够Afford）。
还有一点： 买房最大的缺点是流动性差。 不像股票随时可以转手，不像租房一年后就可以换房。 买房操心，卖房其实一样操心， 买卖一个来回成本也很高。 所以买房是
一件需要考虑成熟后才能决定的大事。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 您的意思是您这位球友买的xxx Plaza就在Danville 附近？
欢迎LZ来湾区工作和定居。一个月去公司开午餐会一次，您老应该是管理层吧？地产经纪温馨提示：除了社区因素以外，也要考虑今后的事业发展前途。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 大家好，最近会搬去湾区，考虑买房，公司在南湾，但是可以在家上班，一个月去公司
: 开午餐会一次，预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，请大家帮忙推
: 荐参考区域，我知道我钱不多，离南湾一小时车程内都可以考虑。
笑死了。打个球都要隐形装逼，不然住Pleasanton 要被歧视了。
【 在 QUINN(Wan for All) 的大作中提到: 】
: 各家需求真的不同。 我们每个人都有自己熟悉的圈子， 这个圈子和自己都很接近。
: 其实我们各自的圈子之外， 有很大的世界和我们没有交集。
: 举个例子， 前一段时间和一位刚认识的球友瞎聊， 我问他家住哪里， 回答是
: Danville。 我就忍不住说了一句： Danville很好， 就是上下班Commute不太方便，人
: 家也没答理我。过了一会聊天中， 听到一句： 我家刚买了xxx Plaza. 我立刻
就想起
: 我刚才还“关心”人家commute不方便。
: :-)
也不一定是管理层。俺这也有老中码工搬去三谷了。一个月不回办公室一次。
和洗脚他们算计着早20分钟到工棚不然要翻船的的确不一个圈子。
其实楼主不一定要在弯曲买房。俺同事里住LA的、搬到SD陪娃读大学的、远到阿拉斯加陪老婆的都有。连半岛的理发师都搬到亚利桑那每周四天飞机通勤回弯曲理发挣钱。
买房我猜就是娃的学区问题。如果这样无脑MSJ。
三谷有一个好处是近机场火车站。如果学/会飞机可以开飞机到PA或SJC到南湾通勤。幸福屯机场到破落机场破飞机直线距离也就9分钟。或者坐火车然后打UBER到办公室。一
个月才一次花不了几个钱。
【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 欢迎LZ来湾区工作和定居。一个月去公司开午餐会一次，您老应该是管理层吧？地产经
: 纪温馨提示：除了社区因素以外，也要考虑今后的事业发展前途。
别太敏感。买了Plaza也不一定是有钱人。这世上有东西叫商业贷款。
就像南湾买2m的，大多只是负债累累而已。
人家要说明的只是圈子不同。
【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 笑死了。打个球都要隐形装逼，不然住Pleasanton 要被歧视了。
:
: 各家需求真的不同。 我们每个人都有自己熟悉的圈子， 这个圈子和自己都很接
: 近。
:
: 其实我们各自的圈子之外， 有很大的世界和我们没有交集。
:
: 举个例子， 前一段时间和一位刚认识的球友瞎聊， 我问他家住哪里， 回答是
:
: Danville。 我就忍不住说了一句： Danville很好， 就是上下班Commute不太方
: 便，人
:
: 家也没答理我。过了一会聊天中， 听到一句： 我家刚买了xxx Plaza. 我立刻
: 就想起
:
: 我刚才还“关心”人家commute不方便。
: ...................
说得在点
楼上急吼吼给人推荐东湾的，不太厚道
【 在 silentree (静静的，我是一棵树) 的大作中提到: 】
: 我对你的建议是暂时不要考虑买房，现搬过来住半年。买房的事情从来都是公说公有理
: 。自己感觉一下对于交通，社区，生活便利度的需求和学校， 现加强基本的了解，没
: 事实地去各处看看社区，房子。 多玩玩，这样有个半年也可以基本知道自己想要什么
: 。而不是凭借网上的半点文字来拍脑袋决定以后后悔。
: Dublin在兴建大批量的新房，将来城市负担会很重，能不能像现在一样nice很难说，交
: 通更是大问题。
: 现在到南湾已经单程100分钟rush了， 不堪设想。如果不打算扎根三谷的话，确实需要
: 三思。
你厚道可以给LZ贴1个m啊。
【 在 helloterran (hi you) 的大作中提到: 】
: 说得在点
: 楼上急吼吼给人推荐东湾的，不太厚道
可以考虑私立啊，不用买学区房。
还有啊，是不是房价正在跌的过程中啊，多多比较这两年房价。 redfin，trulia 啥好好查查，做
自己功课，别被忽悠了：https://www.trulia.com/real_estate/94087-Sunnyvale/market-trends/https://www.trulia.com/real_estate/94089-Sunnyvale/market-trends/
有没有钱其实都不关我们的事， 我的Point是我们每个人都只熟悉自己背景/层次相似
的圈子， 实际上我们各自圈子之外的世界很大， 只是和我们没有交集， 我们从不了
解而已。
在湾区， 比我们穷很多的人很多， 比我们富裕很多的人也很多。有多少人见过每天上班去只加$5汽油的工人？不是消费习惯， 就是没钱一次加$20的汽油。至于我说的
Plaza当然不是2M的Plaza， 就是30%的商业贷款， 我敢说板内90%的ID砸锅卖铁也未必凑得齐首付。
各家有各家的情况， 各家的取舍， 不用用自家的情况来判断别人的取舍， 如此而已。
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 别太敏感。买了Plaza也不一定是有钱人。这世上有东西叫商业贷款。
: 就像南湾买2m的，大多只是负债累累而已。
: 人家要说明的只是圈子不同。
我的表达不好。Plaza哪有2m的。2m的说的是雨中自以为是那几个。钱没几个，一屁股
债是真的。
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 有没有钱其实都不关我们的事， 我的Point是我们每个人都只熟悉自己背景/层次相似
: 的圈子， 实际上我们各自圈子之外的世界很大， 只是和我们没有交集， 我们从不了
: 解而已。
: 在湾区， 比我们穷很多的人很多， 比我们富裕很多的人也很多。有多少人见过每天上
: 班去只加$5汽油的工人？不是消费习惯， 就是没钱一次加$20的汽油。至于我说的
: Plaza当然不是2M的Plaza， 就是30%的商业贷款， 我敢说板内90%的ID砸锅卖铁也未必
: 凑得齐首付。
: 各家有各家的情况， 各家的取舍， 不用用自家的情况来判断别人的取舍， 如此而
已。
这个情况，还是买msj的吧。三谷实在太远了，现在一个月去一次公司不代表几年后也
是一个月去一次。
“预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，”
1.5M以内在MSJ能买到SFH， 但是基本都会是小黑屋， 无法满足LZ的需求。
【 在 seamisai (金台夕照) 的大作中提到: 】
: 这个情况，还是买msj的吧。三谷实在太远了，现在一个月去一次公司不代表几年后也
: 是一个月去一次。
我只是普通打工的，不是管理层。谢谢建议！
【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 欢迎LZ来湾区工作和定居。一个月去公司开午餐会一次，您老应该是管理层吧？地产经
: 纪温馨提示：除了社区因素以外，也要考虑今后的事业发展前途。
谢谢这位朋友，有话好说，万哥提供了很多有用信息，大家理性探讨，可别因小弟的请教贴伤了和气哈
【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 笑死了。打个球都要隐形装逼，不然住Pleasanton 要被歧视了。
:
: 各家需求真的不同。 我们每个人都有自己熟悉的圈子， 这个圈子和自己都很接
: 近。
:
: 其实我们各自的圈子之外， 有很大的世界和我们没有交集。
:
: 举个例子， 前一段时间和一位刚认识的球友瞎聊， 我问他家住哪里， 回答是
:
: Danville。 我就忍不住说了一句： Danville很好， 就是上下班Commute不太方
: 便，人
:
: 家也没答理我。过了一会聊天中， 听到一句： 我家刚买了xxx Plaza. 我立刻
: 就想起
:
: 我刚才还“关心”人家commute不方便。
: ...................
湾区不愧是科技中心，这种生活模式想都没想过
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 也不一定是管理层。俺这也有老中码工搬去三谷了。一个月不回办公室一次。
: 和洗脚他们算计着早20分钟到工棚不然要翻船的的确不一个圈子。
: 其实楼主不一定要在弯曲买房。俺同事里住LA的、搬到SD陪娃读大学的、远到阿拉斯加
: 陪老婆的都有。连半岛的理发师都搬到亚利桑那每周四天飞机通勤回弯曲理发挣钱。: 买房我猜就是娃的学区问题。如果这样无脑MSJ。
: 三谷有一个好处是近机场火车站。如果学/会飞机可以开飞机到PA或SJC到南湾通勤。幸
: 福屯机场到破落机场破飞机直线距离也就9分钟。或者坐火车然后打UBER到办公室。一
: 个月才一次花不了几个钱。
您可别这么说，对于我们小地方住惯了便宜大房子的人来说，看着南湾宇宙中心的房子真是吓掉了下巴。我觉得以我这点钱，想住的好点也只能住三谷了。只不过对湾区不熟，
不知道有没有别的选项，比如evergreen,不知道学区，房价，治安，中餐馆，交通和
东湾三谷比怎么样，所以朋友建议来发个贴问问。
【 在 helloterran (hi you) 的大作中提到: 】
: 说得在点
: 楼上急吼吼给人推荐东湾的，不太厚道
谢谢，听说harker很难进,您有什么别的好私立建议吗？
【 在 april182008 (April) 的大作中提到: 】
: 可以考虑私立啊，不用买学区房。
: 还有啊，是不是房价正在跌的过程中啊，多多比较这两年房价。 redfin，trulia 啥好
: 好查查，做
: 自己功课，别被忽悠了：
: https://www.trulia.com/real_estate/94087-Sunnyvale/market-trends/
: https://www.trulia.com/real_estate/94089-Sunnyvale/market-trends/
一个月只用去一次单位的 的确是打飞的就好 没必要住在湾区 你算一下应该是打飞的
省很多
开玩笑而已啦。Pleasanton 的确很漂亮整齐，社区新，学区好。我一直都去
Pleasanton 吃喝玩乐，那个mall 东西好又便宜，很多白菜。
认识不少不用上班的有钱人住那里。因为房子豪华很新。
但是真的，很远很远。很堵很堵。周末从南湾来回三个小时。平时需要上班是不可能住那边的。
【 在 jameskuo(jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢这位朋友，有话好说，万哥提供了很多有用信息，大家理性探讨，可别因小弟的请
: 教贴伤了和气哈
虽然洗脚哥也是个油腻猥琐男，不过比你这个傻逼还是强多了。
狗家天天吃了午饭再去上班都不会有任何事。
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 也不一定是管理层。俺这也有老中码工搬去三谷了。一个月不回办公室一次。
: 和洗脚他们算计着早20分钟到工棚不然要翻船的的确不一个圈子。
: 其实楼主不一定要在弯曲买房。俺同事里住LA的、搬到SD陪娃读大学的、远到阿拉斯加
: 陪老婆的都有。连半岛的理发师都搬到亚利桑那每周四天飞机通勤回弯曲理发挣钱。: 买房我猜就是娃的学区问题。如果这样无脑MSJ。
: 三谷有一个好处是近机场火车站。如果学/会飞机可以开飞机到PA或SJC到南湾通勤。幸
: 福屯机场到破落机场破飞机直线距离也就9分钟。或者坐火车然后打UBER到办公室。一
: 个月才一次花不了几个钱。
强在哪？买了个破落丫头的TH？
【 在 tfusion (雷熔) 的大作中提到: 】
: 虽然洗脚哥也是个油腻猥琐男，不过比你这个傻逼还是强多了。
: 狗家天天吃了午饭再去上班都不会有任何事。
evergreen也是一个选择，至少直线距离比三谷近一些，当然高峰commute到宇宙中心的时间单程也要一个小时多了。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 您可别这么说，对于我们小地方住惯了便宜大房子的人来说，看着南湾宇宙中心的房子
: 真是吓掉了下巴。我觉得以我这点钱，想住的好点也只能住三谷了。只不过对湾区不熟，
: 不知道有没有别的选项，比如evergreen,不知道学区，房价，治安，中餐馆，交通和: 东湾三谷比怎么样，所以朋友建议来发个贴问问。
不知道你孩子多大？如果还有5,6年以后才考虑学区，建议还是以commute为主。毕竟南湾和中半岛工作机会多，不妨考虑一下自己多久之后就要换工作，花费那些精力在
commute上，不如把时间花在自我提高和陪伴家人。可以考虑先买commute房，孩子也可以考虑送去私立。
不知道你孩子多大？如果还有5,6年以后才考虑学区，建议还是以commute为主。毕竟南湾和中半岛工作机会多，不妨考虑一下自己多久之后就要换工作，花费那些精力在
commute上，不如把时间花在自我提高和陪伴家人。可以考虑先买commute房，孩子也可以考虑送去私立。
打飞的单程5个小时，这个不太可行。 还是东湾，三谷地区更可行
【 在 outofwindow (窗外) 的大作中提到: 】
: 一个月只用去一次单位的 的确是打飞的就好 没必要住在湾区 你算一下应该是打飞的
: 省很多
Pleasanton到南湾周末来回三个小时，我的天，周末都这么堵，那平时是不用想了
【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 开玩笑而已啦。Pleasanton 的确很漂亮整齐，社区新，学区好。我一直都去
: Pleasanton 吃喝玩乐，那个mall 东西好又便宜，很多白菜。
: 认识不少不用上班的有钱人住那里。因为房子豪华很新。
: 但是真的，很远很远。很堵很堵。周末从南湾来回三个小时。平时需要上班是不可能住
: 那边的。
:
: 谢谢这位朋友，有话好说，万哥提供了很多有用信息，大家理性探讨，可别因小
: 弟的请
:
: 教贴伤了和气哈
:
小孩一个6岁，一个8岁。湾区买房真是很头疼啊。。。
【 在 poppyz (Poppy Z) 的大作中提到: 】
: 不知道你孩子多大？如果还有5,6年以后才考虑学区，建议还是以commute为主。毕竟南
: 湾和中半岛工作机会多，不妨考虑一下自己多久之后就要换工作，花费那些精力在
: commute上，不如把时间花在自我提高和陪伴家人。可以考虑先买commute房，孩子也可
: 以考虑送去私立。
周末不堵车， 我经常周末开680到Fremont （20分钟左右）。从East Dublin到San
Jose Airport我自己周末开车单程不到45分钟， 开过几次。
应该是周一到周五的Rush Hour单程一个半小时， 往返3小时。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: Pleasanton到南湾周末来回三个小时，我的天，周末都这么堵，那平时是不用想了
周末南湾到三谷根本用不了3小时来回，万哥说45分钟单程比较接近。一个月才去一次
办公室，您老住阿拉斯加都行啊。我们公司有住LA，有住denver的每周都来，有单程1. 5 x小时天天上班的美国人，没见他们叫苦。你真的不需要考虑commute，因为你这根
本就不算事儿。就社区而言，pleasanton在整个弯曲都算很好的，人口diverse，活动
多，环境好。你这个价格应该能买到满意的
同意，QUINN说的靠谱。另外，Pleasanton坐Bart去城里工作也方便，不能简单地说以
后不好换工作。
谢谢，fremont不是东湾的吗？
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 周末不堵车， 我经常周末开680到Fremont （20分钟左右）。从East Dublin到San
: Jose Airport我自己周末开车单程不到45分钟， 开过几次。
: 应该是周一到周五的Rush Hour单程一个半小时， 往返3小时。
谢谢，我们看san ramon很多新房，学区又好，房子还便宜，我们倒是很有兴趣。不过
大家都推荐pleasanton，没什么人推荐san ramon,不知道为什么。住denver的每周飞湾区，那一个月飞机票要上千吧？
【 在 babyhorse ((小马哥)) 的大作中提到: 】
: 周末南湾到三谷根本用不了3小时来回，万哥说45分钟单程比较接近。一个月才去一次
: 办公室，您老住阿拉斯加都行啊。我们公司有住LA，有住denver的每周都来，有单程1.
: 5 x小时天天上班的美国人，没见他们叫苦。你真的不需要考虑commute，因为你这根
: 本就不算事儿。就社区而言，pleasanton在整个弯曲都算很好的，人口diverse，活动
: 多，环境好。你这个价格应该能买到满意的
一个月才一次无所谓的吧 省的全家搬家 另一半工作的话还得换工作 买房卖房 搬家太痛苦 工作不稳定的话丢了还得搬。实在要搬也是要至少租一年才知道买哪里好
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 打飞的单程5个小时，这个不太可行。 还是东湾，三谷地区更可行
湾区的就业中心是SF和硅谷。
三谷的很多买家是被钱逼着买在三谷的，三谷几个city中Pleasanton离硅谷最近，
Pleasanton对于南湾/硅谷上班的人来说已经很远了， San Ramon更受不了。很多大公
司在Pleasanton有Shuttle， Pleasanton也有火车去San Jose, 另外Bart在Pleasanton/Dublin有2站， 很多三谷工薪阶层是坐Bart去SF上班的。
此外San Ramon的新房中印居民比例80%+， 而Pleasanton中印很多，但是白人还是占大多数。 在San Ramon的新房子Open House， 看房子的（买家）基本都是中印， 而
Pleasanton的买家中除了中印，很多白人/latino, 人口组成上更多元化， 很多买家也喜欢这一点。
三谷目前的市场，只有Pleasanton的好房子走的很快， San Ramon的新房走的很慢，
尤其是Property Tax高的Windermere地区， 房子很难卖，降价的也很多。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢，我们看san ramon很多新房，学区又好，房子还便宜，我们倒是很有兴趣。不过
: 大家都推荐pleasanton，没什么人推荐san ramon,不知道为什么。住denver的每周飞湾
: 区，那一个月飞机票要上千吧？
: 1.
Fremont也是东湾。http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6965_704293.html
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢，fremont不是东湾的吗？
真有老中喜欢多元化？喜欢跟老黑莫莫当邻居？佩服佩服
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 湾区的就业中心是SF和硅谷。
: 三谷的很多买家是被钱逼着买在三谷的，三谷几个city中Pleasanton离硅谷最近，
: Pleasanton对于南湾/硅谷上班的人来说已经很远了， San Ramon更受不了。很多大公
: 司在Pleasanton有Shuttle， Pleasanton也有火车去San Jose, 另外Bart在
Pleasanton
: /Dublin有2站， 很多三谷工薪阶层是坐Bart去SF上班的。
: 此外San Ramon的新房中印居民比例80%+， 而Pleasanton中印很多，但是白人还是占大
: 多数。 在San Ramon的新房子Open House， 看房子的（买家）基本都是中印， 而
: Pleasanton的买家中除了中印，很多白人/latino, 人口组成上更多元化， 很多买家也
: 喜欢这一点。
: 三谷目前的市场，只有Pleasanton的好房子走的很快， San Ramon的新房走的很慢，
: ...................
喜欢老黑老墨做邻居的不多（很少）， 但是很多华人（至少我的客户中很多华人）喜
欢住白人为主，但是也有很多华人的多元化社区。Pleasanton就是这样的社区， 白人
为主， 中印很多， 少量Latino（相对比较集中在Valley View小学一带， 华人不喜欢但是白人喜欢这个社区， 走路到downtown,有很多small business），黑人极少。
像MSJ或者Dougherty Valley High等中印友好村，很多华人喜欢， 但也有很多华人家
庭担心孩子压力太大。
【 在 mfave (maofei) 的大作中提到: 】
: 真有老中喜欢多元化？喜欢跟老黑莫莫当邻居？佩服佩服
: Pleasanton
需要有人垫底。十个字。
【 在 mfave(maofei) 的大作中提到: 】
: 真有老中喜欢多元化？喜欢跟老黑莫莫当邻居？佩服佩服
: Pleasanton
这个多元化还要了解细节。
San ramon有很多城里搬出来的二代，三代亚裔，新区旧区都很多，华人本身就很多元
化。比如所谓中印友好村的Gale Ranch的Quailrun小学的中文班，大多数学生都是来自这样的家庭，一部分家长会说广东话，少量家长会说普通话。近几十年来的中国人占的比例不是很大，我知道的一个班这样的中国家庭只有6个。
两个孩子都上学，还是选个学区好的。都送私立可能会压力大。
楼主 San Ranmon 和Pleasanton 都很好。我也有很多客人考虑Dublin。想对而言
Pleasanton和Dublin 有bart站和公司的shuttle，会有优势。你来了以后可以自己亲自都感受一下。去那些小区转一圈。现在定下来买哪里还太早。
Fremont 的mission san jose 虽然房子旧，我觉得你也应该转转。毕竟还是有些翻新
房，看起来不错。刚来租半年房，慢慢买房子可能对你们更有力，也能让你对各个城更了解。
你也可以现在只看小学和初中好的学区，先不要考虑高中，选择会更多。7年左右，你
们可能也就考虑看房了。
一个月去公司一次的，住三块馒头都不算远。
谢谢万哥科普,房子便宜果然是有原因的
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 湾区的就业中心是SF和硅谷。
: 三谷的很多买家是被钱逼着买在三谷的，三谷几个city中Pleasanton离硅谷最近，
: Pleasanton对于南湾/硅谷上班的人来说已经很远了， San Ramon更受不了。很多大公
: 司在Pleasanton有Shuttle， Pleasanton也有火车去San Jose, 另外Bart在
Pleasanton
: /Dublin有2站， 很多三谷工薪阶层是坐Bart去SF上班的。
: 此外San Ramon的新房中印居民比例80%+， 而Pleasanton中印很多，但是白人还是占大
: 多数。 在San Ramon的新房子Open House， 看房子的（买家）基本都是中印， 而
: Pleasanton的买家中除了中印，很多白人/latino, 人口组成上更多元化， 很多买家也
: 喜欢这一点。
: 三谷目前的市场，只有Pleasanton的好房子走的很快， San Ramon的新房走的很慢，
: ...................
好的，谢谢您的建议，看来是要先租房，到处转转再研究研究
【 在 poppyz (Poppy Z) 的大作中提到: 】
: 两个孩子都上学，还是选个学区好的。都送私立可能会压力大。
: 楼主 San Ranmon 和Pleasanton 都很好。我也有很多客人考虑Dublin。想对而言
: Pleasanton和Dublin 有bart站和公司的shuttle，会有优势。你来了以后可以自己亲自
: 都感受一下。去那些小区转一圈。现在定下来买哪里还太早。
: Fremont 的mission san jose 虽然房子旧，我觉得你也应该转转。毕竟还是有些翻新
: 房，看起来不错。刚来租半年房，慢慢买房子可能对你们更有力，也能让你对各个城更
: 了解。
: 你也可以现在只看小学和初中好的学区，先不要考虑高中，选择会更多。7年左右，你
: 们可能也就考虑看房了。
感谢您的信息，我们不会讲广东话，如果只有少量家长会说普通话，小孩会不会无法融入
【 在 crably773 (CatchThemAll) 的大作中提到: 】
: 这个多元化还要了解细节。
: San ramon有很多城里搬出来的二代，三代亚裔，新区旧区都很多，华人本身就很多元
: 化。比如所谓中印友好村的Gale Ranch的Quailrun小学的中文班，大多数学生都是来自
: 这样的家庭，一部分家长会说广东话，少量家长会说普通话。近几十年来的中国人占的
: 比例不是很大，我知道的一个班这样的中国家庭只有6个。
您说的有道理，但是打飞的算上来去机场的时间，基本2天花在路上，去一次公司要在
湾区住两晚，每个月一次有点辛苦，还是三谷近多了。
【 在 outofwindow (窗外) 的大作中提到: 】
: 一个月才一次无所谓的吧 省的全家搬家 另一半工作的话还得换工作 买房卖房 搬家太
: 痛苦 工作不稳定的话丢了还得搬。实在要搬也是要至少租一年才知道买哪里好
没问题，大多数人都跟你讲英文，小孩更是只讲英文，中文班的小朋友也如此。
中文班之外，普通班上还是印度人居多。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 感谢您的信息，我们不会讲广东话，如果只有少量家长会说普通话，小孩会不会无法融入
等您老搬迁过来再来update吧。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 好的，谢谢您的建议，看来是要先租房，到处转转再研究研究
你这价格要求，可以买Leland high school 或者 Irvington high school. 比你说的
地方都近，学区也就不如msj，比其他几个都不差。warm Spring 小学上班也就30 分钟
好的，谢谢，其实小孩如果会读写中文是个优势。
【 在 crably773 (CatchThemAll) 的大作中提到: 】
: 没问题，大多数人都跟你讲英文，小孩更是只讲英文，中文班的小朋友也如此。
: 中文班之外，普通班上还是印度人居多。
: 融入
谢谢您老的信息，像我这样住惯了便宜大房子的穷人在湾区买房真是悲催。
【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 等您老搬迁过来再来update吧。
谢谢您，我也查查这几个地方的房价
【 在 Bigboy (maple) 的大作中提到: 】
: 你这价格要求，可以买Leland high school 或者 Irvington high school. 比你说的
: 地方都近，学区也就不如msj，比其他几个都不差。warm Spring 小学上班也就30 分钟
可以考虑Belmont ，中半岛
【在jameskuo（jameskuo）的大作中提到：】
：大家好，最近会搬去湾区，考虑买房，公司在南湾，但是可以在家上班，一个月去公司开午餐会一次，预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，请大家帮忙推荐参考区域，我知道我钱不多，离南湾一小时车程内都可以考虑。
您老千里迢迢搬来湾区，既要看到光明的前途，也要做好挑战的准备啊！如果经济上没有明显的改善，大概也不会下那么大的决心吧？
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢您老的信息，像我这样住惯了便宜大房子的穷人在湾区买房真是悲催。
谢谢您，我研究一下
【 在 xiaolong08 (Susiewan) 的大作中提到: 】
: 可以考虑Belmont ，中半岛
: ：大家好，最近会搬去湾区，考虑买房，公司在南湾，但是可以在家上班，一个月去公
: 司开午餐会一次，预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，请大家帮忙
: 推荐参考区域，我知道我钱不多，离南湾一小时车程内都可以考虑。
您老说的是，收入一方面，还有三番的中餐馆多，华人多也是吸引我们的地方。
【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 您老千里迢迢搬来湾区，既要看到光明的前途，也要做好挑战的准备啊！如果经济上没
: 有明显的改善，大概也不会下那么大的决心吧？
中餐馆比起 洛杉矶 温哥华 就是渣
【 在 jameskuo(jameskuo) 的大作中提到: 】
: 您老说的是，收入一方面，还有三番的中餐馆多，华人多也是吸引我们的地方。
我觉得挺好啊，差那么多吗？
【 在 bikelost (一辈子住condo) 的大作中提到: 】
: 中餐馆比起 洛杉矶 温哥华 就是渣
:
: 您老说的是，收入一方面，还有三番的中餐馆多，华人多也是吸引我们的地方。
:
奥克兰老广的中餐还是不错滴
中餐也就是比粤菜的水平
南湾马工都是labor
吃点便宜下饭的川菜就行了
太高档的卖不出去
【 在 bikelost (一辈子住condo) 的大作中提到: 】
: 中餐馆比起 洛杉矶 温哥华 就是渣
:
: 您老说的是，收入一方面，还有三番的中餐馆多，华人多也是吸引我们的地方。
:
湾区中餐馆只能算一般般吧，来湾区主要就是为了打工和寻求发展机会吧？当然啦，
华人服务比较多，对移民来说生活比较方便,但是人文方面是比较沙漠一些。 A couple of decades ago, 从南加来湾区入职， 那天晚上在SD的一个中餐馆和朋友话别， 大
家都说”你明天就要去stupid San Jose 啦？“
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 您老说的是，收入一方面，还有三番的中餐馆多，华人多也是吸引我们的地方。
同关注！
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 大家好，最近会搬去湾区，考虑买房，公司在南湾，但是可以在家上班，一个月去公司
: 开午餐会一次，预算1.2-1.5米，希望房子新一点，3-4房，学区好一点，请大家帮忙推
: 荐参考区域，我知道我钱不多，离南湾一小时车程内都可以考虑。
看周围的同事，刚来肯定是个SHOCK， 过两三年就习惯了。所以一般都两三年后买房子，然后念念不忘以后搬回去养老，但一般来说都不会搬回去了。
【 在 jameskuo (jameskuo) 的大作中提到: 】
: 谢谢您老的信息，像我这样住惯了便宜大房子的穷人在湾区买房真是悲催。
川菜挺好吃的，太高档的我也吃不起。
【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 奥克兰老广的中餐还是不错滴
: 中餐也就是比粤菜的水平
: 南湾马工都是labor
: 吃点便宜下饭的川菜就行了
: 太高档的卖不出去
是的，是的
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】
: 看周围的同事，刚来肯定是个SHOCK， 过两三年就习惯了。所以一般都两三年后买房子
: ，然后念念不忘以后搬回去养老，但一般来说都不会搬回去了。
我觉得版上各位大侠提供了很多有用信息。
【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: 湾区中餐馆只能算一般般吧，来湾区主要就是为了打工和寻求发展机会吧？当然啦，
: 华人服务比较多，对移民来说生活比较方便,但是人文方面是比较沙漠一些。 A
couple
: of decades ago, 从南加来湾区入职， 那天晚上在SD的一个中餐馆和朋友话别， 大
: 家都说”你明天就要去stupid San Jose 啦？“