【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】 : 标 题: Re: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都� : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 16:02:48 2018, 美东) : : 我确实好奇她群里都说啥。 : : 因为我自己绝对是给一个客人说的是很PERSONAL的，绝对不该跟另外的人说。 : : 其他的AGENT 群人多的都是半个公共论坛了，和做生意没啥帮助。 : : 我确实好奇她群里都说啥。 : : 【 在 NewFish2018 (NewFish2018) 的大作中提到: 】 : : 评论人数快破百了。 : : 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高 价抢 : : 房，而且还拿她的话为真理。 : : 这不止双赢，直接四赢。 : : seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但 : : 是省了时间，一点不冤，也开心。 : : : : -- : Five crucial aspects of wise reasoning: : 1) willingness to seek opportunities to resolve conflict; : 2) willingness to search for compromise; : 3) recognition of the limits of personal knowledge; : 4) awareness that more than one perspective on a problem can exist; : 5) appreciation of the fact that things may get worse before they get better.
Bay Area 的一些华人真是猥琐和悲哀啊。出多少价钱完全是买主自己的决定，escrow 得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了 就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？
其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。
【 在 Waverley9999 () 的大作中提到: 】 : Bay Area 的一些华人真是猥琐和悲哀啊。出多少价钱完全是买主自己的决定， escrow : 得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了 : 就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常 : 好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？ : 其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market : order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论 : 为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。
支持苦主吐槽。让人卖了还不让人抱怨吗？围观群众看不下去了。
【 在 NewFish2018 (NewFish2018) 的大作中提到: 】
: 评论人数快破百了。
: 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
: 房，而且还拿她的话为真理。
: 这不止双赢，直接四赢。
: seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: 是省了时间，一点不冤，也开心。
----------------------
事实胜于雄辩 一切数字说话 Vicky 加油 你最棒 winner’s curse, help you to
grow even stronger
----------------------
那你也来个实名先。
----------------------
请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
----------------------
一看你就是agent, 别在那装了，我们是客户我们都敢实名，你敢么？！
----------------------
是的，都是要害vicky的looser agent, 还说什么受害者，大家都看得很清楚！
人有多好业绩就有多好，我们就是支持她！
----------------------
事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
----------------------
这说明回帖的都是她的客户不是托。
有截图说明不了你是她的客户。
微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！
【 在 diamondblack (DBAm+) 的大作中提到: 】
: 我是Vicky(Yuan Li)的客户，当时找到Vicky也是朋友推荐，就像她自己说的，她的客
: 户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
: 问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！
【 在 SFamily () 的大作中提到: 】
: 你怎么证明上面的人和我不是客户？数据说话，你们自己查查成交量。
子也找不到了
瓜。摔了一地 目瞪口呆
我有点理解这个群体了
【 在 clausi (clausi) 的大作中提到: 】
: Hmm... 这个身份问题可以用区块链解决一下 lol
喷她的都是真心话 帮她的就是被洗脑
这届房黑太低级 恐怕永远变不成房托了 换下一批
争论的吧。
你说得也太空泛了。就和前面有个说她帮我找到了满意得房子一样。支持没有力度呀。
【 在 diamondblack (DBAm+) 的大作中提到: 】
: 我是Vicky(Yuan Li)的客户，当时找到Vicky也是朋友推荐，就像她自己说的，她的客
: 户大多是朋友推荐找她的。做得好，大家才会推荐！Vicky会替我们客户着想，有任何
: 问题都热心回复，超级靠谱！Vicky，我们支持你！
巴马还说某人像干儿子呢.。这种公关没啥效果
还是得切中要害，解铃还须系铃人，哪个房子贴有争议， 找出来分析下， 如果是恶意中伤， 吃瓜群众很快就散了，这边吃瓜群众都是工程师， 都不傻
【 在 yiran2006 (努力灌水中) 的大作中提到: 】
: 热心回复，服务超好和超级PUSH，爱出超高的OFFER没有矛盾。这个基本已经是没什么
: 争论的吧。
: 你说得也太空泛了。就和前面有个说她帮我找到了满意得房子一样。支持没有力度呀。
【 在 splendor57 (执剑人) 的大作中提到: 】
: 嗯，即便是那些轰动大新闻的枪击案犯，都能找出一些人对着话筒说xx是好孩子， 奥
: 巴马还说某人像干儿子呢.。这种公关没啥效果
: 还是得切中要害，解铃还须系铃人，哪个房子贴有争议， 找出来分析下， 如果是恶意
: 中伤， 吃瓜群众很快就散了，这边吃瓜群众都是工程师， 都不傻
只能吃闷头亏。。。
上面竟然还有说这里人都不傻的，房黑买不到房多是把责任都归咎在agent抬价上，终
于看见爆出来一个使劲咬
【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 客观说 人家这么多的sales 总会有好一些出价高一些的 不然怎么抢得到房呢
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 买房子的过程，buyer就是弱势群体，信息不对称，根本无从知道出offer的竞争情况，
: buyer agent说啥就是啥。。。等交易结束发现买贵了还不认识listing agent，也无从
: 找证据证明overbid这件事。
: 只能吃闷头亏。。。
你自己不愿意多花时间，当然要多出钱，凭什么你不动脑子还能省钱
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 买房子的过程，buyer就是弱势群体，信息不对称，根本无从知道出offer的竞争情况，
: buyer agent说啥就是啥。。。等交易结束发现买贵了还不认识listing agent，也无从
: 找证据证明overbid这件事。
: 只能吃闷头亏。。。
准备交offer的那天，deadline之前，可以直接给listing agent打电话，先不要告知你有buyer agent。
一般这个时候，listing agent对你说的话，和对所有buyer agent说的话没什么两样。 有些listing agent会直接告诉目前最高offer是大概什么range。
你可以侧面验证buyer agent的能力，以及正确性。
我之前买买房就是这样，屡试不爽。包括最后pending阶段，你都可以跟listing agent打电话套话。
不要任何事情都指望着buyer agent。自己的房子，自己要上心。
[在 EastUndefeat (东方不败) 的大作中提到：]
:again 这里一群无理取闹的房黑 没必要给他们解释
:喷她的都是真心话 帮她的就是被洗脑
:这届房黑太低级 恐怕永远变不成房托了 换下一批
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
【 在 yiran2006 (努力灌水中) 的大作中提到: 】
: 我AGENT 帮我查了一下，那个HUANG YUNING 好像就是加了20万，在不是什么好区买
的,
: 而且是2016年还没那么HOT 的时候。
二高，过了近十天卖家才联系我，因为第一高的人手续有些问题，于是我捡到这个便宜了。新房子，要加钱买装修，人家Yuan Li就是各种劝我没有必要的东西完全不要买，
还帮我一起去design center看东西。 大家拿事实说话，不要后背桶刀别人。
很容易吃亏。Yuan绝对是佼佼者，手法手段都非常熟练。商场如战场，但是大多数买家都是，读书读出来的，单纯无知。虽然拿着高薪，但是这个情商都很低。不过这种钱赚多了，容易得癌症哦。统计学上。所以你现在即使赚了很多钱，你享受不了，钱还在，人没了。
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 出手阔绰，动辄加价10几万，不把客户钱当钱，还忽悠客户说appraisal价格就是房屋
: 价值
: 她的客户明明被Yuan Li坑10几万，还嘴硬说是1% 2%的小钱，下两个offer就拿到房子
: ，值得省下的时间成本，还真把appraisal价格当回事
: 敢问Yuan Li女神究竟有多大魅力。。。
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】
: 这种事情法庭不管的。
【 在 ashen (ashen) 的大作中提到: 】
: 我的切身体会是，当时我买房的时候，建议我加了一些钱bid，加得非常合适，然后第
: 二高，过了近十天卖家才联系我，因为第一高的人手续有些问题，于是我捡到这个便宜
: 了。新房子，要加钱买装修，人家Yuan Li就是各种劝我没有必要的东西完全不要买，
: 还帮我一起去design center看东西。 大家拿事实说话，不要后背桶刀别人。
【 在 glueforyou (glueforyou) 的大作中提到: 】
: 这说明回帖的都是她的客户不是托。
: 有截图说明不了你是她的客户。
: 微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
: 一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
你要急着买房势在必得就要比别人多出钱，这点道理都不懂，就想着占尽天下便宜
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 所以你这种托也就是这点智商了
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 我上面回帖说了我不知道如何贴图片。。。
: 我个人微信很多群消息没打开真不是很正这年头不是很正常么？有哪个人微信里不是十
: 几个以上微信群的，群消息静音没打开怎么了？不知道你什么逻辑，
: 需要的话我现在重新截一个发上来。。。。
时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟listing agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？或者你见过的有时间发mitbbs的agent有吗？买房子在湾区都是大事，几百万的交易，
大家都不是傻子，这么多人认可Vicky，我觉得是说明了问题的。看到帖子的买房的朋
友们，请放心的找Vicky，她是我见过最有能力人脉广敬业的agent。
【 在 NewFish2018 (NewFish2018) 的大作中提到: 】
: 评论人数快破百了。
: 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高价抢
: 房，而且还拿她的话为真理。
: 这不止双赢，直接四赢。
: seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: 是省了时间，一点不冤，也开心。
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 大家来看看某个ID各种胡搅蛮缠的回帖，手法完全符合五毛培训资料上的搅混水套路。
: 不知道是不是从国内找来的公关。
:
: ----------------------
: 事实胜于雄辩 一切数字说话 Vicky 加油 你最棒 winner’s curse, help you to
:
: grow even stronger
: ----------------------
: 那你也来个实名先。
: ----------------------
: 请问你是当事的Listing agent 吗？ 如果不是那你的话就没有可信度。
: ----------------------
: 一看你就是agent, 别在那装了，我们是客户我们都敢实名，你敢么？！
: ----------------------
: 是的，都是要害vicky的looser agent, 还说什么受害者，大家都看得很清楚！
:
: 人有多好业绩就有多好，我们就是支持她！
: ----------------------
: 事实大于雄辩 她的客户看到这贴都在立顶 都是实名 你是客户 你名字是什么 ！
: ----------------------
: 这说明回帖的都是她的客户不是托。
: 有截图说明不了你是她的客户。
: 微信里面有461条没有开的，我真的好奇，你是专门混微信的吧。
: 一个是上午9：41截的图，一个是10：59截的图然后等到12；20才发图。
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都
你说是谁在无理取闹，低级无脑托
【 在 EastUndefeat (东方不败) 的大作中提到: 】
: again 这里一群无理取闹的房黑 没必要给他们解释
: 喷她的都是真心话 帮她的就是被洗脑
: 这届房黑太低级 恐怕永远变不成房托了 换下一批
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都�
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 16:02:48 2018, 美东)
:
: 我确实好奇她群里都说啥。
:
: 因为我自己绝对是给一个客人说的是很PERSONAL的，绝对不该跟另外的人说。
:
: 其他的AGENT 群人多的都是半个公共论坛了，和做生意没啥帮助。
:
: 我确实好奇她群里都说啥。
:
: 【 在 NewFish2018 (NewFish2018) 的大作中提到: 】
: : 评论人数快破百了。
: : 那些黑她的agent，真该向这个yuan li好好学习一下，怎么能做到洗脑buyer超高
价抢
: : 房，而且还拿她的话为真理。
: : 这不止双赢，直接四赢。
: : seller卖高价开心，seller agent和buyer agent拿高佣金开心，buyer虽然多花钱，但
: : 是省了时间，一点不冤，也开心。
:
:
:
: --
: Five crucial aspects of wise reasoning:
: 1) willingness to seek opportunities to resolve conflict;
: 2) willingness to search for compromise;
: 3) recognition of the limits of personal knowledge;
: 4) awareness that more than one perspective on a problem can exist;
: 5) appreciation of the fact that things may get worse before they get
better.
【 在 becker3 (AIR) 的大作中提到: 】
: 作为一个旁观者，看看Yuan Li这位agent过去买下的很多房子在当时的那个moment的市
: 场下都是高的叹为观止的，在好几个买房群拿来被人转发当新闻的。这个难道不是事实
: 嘛？只能说她的客户都是自己不做功课，比较没有大脑的新韭菜，被人卖了还帮人数钱
【 在 mja (majia) 的大作中提到: 】
: agent这行水很深，由于信息不透明，手法很多。不少小白客户碰到这样老道的agent,
: 很容易吃亏。Yuan绝对是佼佼者，手法手段都非常熟练。商场如战场，但是大多数买家
: 都是，读书读出来的，单纯无知。虽然拿着高薪，但是这个情商都很低。不过这种钱赚
: 多了，容易得癌症哦。统计学上。所以你现在即使赚了很多钱，你享受不了，钱还在，
: 人没了。
你确定你们是第二而拿到offer？
我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
2）第二是全CASH。
其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来没有用
诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨慎怀疑
你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
【 在 dec(北飘) 的大作中提到: 】
: 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
【 在 xFFFF0 (--) 的大作中提到: 】
: 七妹你不要趟这趟浑水，她跟你的客户群好像交叉不是太多，
: 价抢
: ，但
: better.
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
没跟这人打过交道，客观说几句：
preapproval这事，不是underwriter先审的那种的话，见过的最慢的是隔天办下来的，快的都是当天，甚至半个小时
随便找任何一个loan agent或者直接走进银行大门就可以，不需要什么人脉
“让seller拒绝了另一个更高的offer”
有几种可能情况，那个人首付太少，或者有contingency，或者就是一个口头offer，或者根本就没那个offer，你根本无从知道。你想想，如果你是房主的话，你愿意因为“
共同点”就把房子卖给一个出低价的吗
【 在 EastUndefeat (东方不败) 的大作中提到: 】
: 卢瑟房黑，出价权在你手里，你自己不愿意多花时间准备只能交智商税
: 你要急着买房势在必得就要比别人多出钱，这点道理都不懂，就想着占尽天下便宜
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个offer。listing agent亲口告诉我的。
【 在 sevens(七七) 的大作中提到: 】
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
给我们
: ?????
: 你确定你们是第二而拿到offer？
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: 2）第二是全CASH。
: 其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来
没有用
: 诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨
慎怀疑
: 你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
: listing
老人家在房子里住了一辈子几十年的，价格差别不是很大的话，
卖房子的时候还是很看人的，对房子有感情了，
这时候你提一下这个小家多幸福啊，在这个房子里以后如何如何，
老人家一开心，价格没差太多的话就给你了
要是差了五万十万的，估计你吹上天都没用，除非遇上soulmate那种的
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: listing
: 没跟这人打过交道，客观说几句：
: preapproval这事，不是underwriter先审的那种的话，见过的最慢的是隔天办下来的，
: 快的都是当天，甚至半个小时
: 随便找任何一个loan agent或者直接走进银行大门就可以，不需要什么人脉
: “让seller拒绝了另一个更高的offer”
: 有几种可能情况，那个人首付太少，或者有contingency，或者就是一个口头offer，或
: 者根本就没那个offer，你根本无从知道。你想想，如果你是房主的话，你愿意因为“
: 共同点”就把房子卖给一个出低价的吗
【 在 xFFFF0 (--) 的大作中提到: 】
: 说起这个买房子打感情牌，有经验的agent都知道，一般不管用，不过有些
: 老人家在房子里住了一辈子几十年的，价格差别不是很大的话，
: 卖房子的时候还是很看人的，对房子有感情了，
: 这时候你提一下这个小家多幸福啊，在这个房子里以后如何如何，
: 老人家一开心，价格没差太多的话就给你了
: 要是差了五万十万的，估计你吹上天都没用，除非遇上soulmate那种的
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
说你多喜欢这个房子，尼玛自己住着都要气吐血了
【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 对 要写 essay 吹捧屋主 让他觉得卖给的是对的人
算我小人之心吧。我猜是SELLER 签了你们之后才进来得。所以反正他们也没法反悔了
。所以就让你开心一下。当然，again，要不是我小人之心，要不是你超级幸运，我和
我认识得AGENT 基本没听说这种情况。一般和诚意没多少关系。但是跟YUAN LI得怒力
工作到也许有点关系。
你要知道，如果另一个OFFER更高，没有其他问题，但没被接受，LISTING AGENT是有风险得被COMPLAIN得。
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
: 给我们
:
: ?????
:
: 你确定你们是第二而拿到offer？
:
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
:
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: ...................
点感情的
【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 黑屋屋主一般没这个情怀
: 说你多喜欢这个房子，尼玛自己住着都要气吐血了
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 没见过的不一定不会发生。你不是乔布斯，你怎么知道乔布斯怎么做？你能做到了那你
: 也是乔布斯了。卖房的是一对慈祥的老美老爷爷老奶奶，最高的offer是在他们决定要
: 卖给我们之后才进来的，他们觉的我们出价已经够他们心理预期了，就没有接受另一个
: offer。listing agent亲口告诉我的。
:
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖
: 给我们
:
: ?????
:
: 你确定你们是第二而拿到offer？
:
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
:
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: ...................
agent. 看来我要好好练习身体，千万不要阳痿早泄，以后卖房就靠这幅皮囊了
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】
: 正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，选择把房子卖给我
们
: ?????
: 你确定你们是第二而拿到offer？
: 我只能说，我这么多年经验，如果LISTING AGENT 肯给第二，只有俩个原因
: 1）第一得OFFER实在是CONTINGENCY 不能接受。
: 2）第二是全CASH。
: 其他情况，一般是给你一个COUNTER 然后再让你接受， 这就非常牛了。我从来没有用
: 诚意打动过LISTING AGENT， 也不相信一般SELLER/LISTING 会这么做。我也谨慎怀疑
: 你讲得实情。要不就是YUAN LI 说得，要不就是LISTING AGENT 安慰你得。
: listing
有的是第二高价拿到房子的 接受了offer就怕买家退出影响销售所以诚意当然可以换价钱 这都不懂只能当低级房黑
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 第一次听说在湾区买房还能用诚意来换价格的，无脑托的言论真是让人彻底醉了
【 在 EastUndefeat (东方不败) 的大作中提到: 】
: 废话 你没买卖过房当然没听过
: 有的是第二高价拿到房子的 接受了offer就怕买家退出影响销售所以诚意当然可以换价
: 钱 这都不懂只能当低级房黑
介绍一下背景。这个房子根据comps，我的agent给我提供的建议范围是1.5-1.6。考虑
到这个房子也并没有多喜欢。我们下了1.5，算是试水。这是当时offer结果出来以后，我的agent给的反馈。最终结果高了多少还有buyer agent是谁房子close后也清楚了。
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
人生如戏
发信人: littlejelly (littlejelly), 信区: HuNan
标 题: 女同学出轨男上司，多次在偏僻处车震
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 19:27:10 2018, 美东)
女同学出轨了，就是跟她的男上司，出轨的原因，就是报复她老公，因为她老公先出轨的。
女同学一直在长沙工作，她老家就是长沙的，长沙的女人都是很难原谅老公出轨的，要么就是马上离婚，要么就是对等报复，就跟中美贸易战似的。
她也是偶然发现的，她老公出差之后，有一次回来，忘记删除跟外面的女人发的短信了，她不经意的看到了，明白了她老公在外面找女人，她也没有哭闹和揭穿，因为她老公似乎并不打算离婚，对她和孩子的态度都很正常，而且就跟没事儿人一样，可见，她老公出轨的目的，并不是移情别恋，而是就单纯的是玩女人。
但是女同学是个很要强的人，她的眼睛里，是揉不进沙子的，她对她老公，也还是有感情的，既然她老公只是玩一玩，那么她也要同等报复，所以就出轨了她的男上司。
她的上司本来就对她有好感，多次暗示，偶尔不经意的触摸她的手，她是明白的。
有一次，她的男上司请客户吃饭的时候喝醉了，就抓着她的手，半天不放，看来是很醉了，她没有喝酒，就开着男上司的车，想把他送回去，自己再打车回家，然后在车里，她的男上司就把她推倒了，她也没有反抗，顺势就发生了关系。
后来俩人就经常一起出去办事的时候，开车到偏僻的地方，然后车震。
为啥我会知道，因为女人之间是没有秘密的，这一点你们懂的。
【 在 RestAndEasy (Yo What Up) 的大作中提到: 】
: 特地来点干货支持Salina。谢绝无端扣帽子。
: 介绍一下背景。这个房子根据comps，我的agent给我提供的建议范围是1.5-1.6。考虑
: 到这个房子也并没有多喜欢。我们下了1.5，算是试水。这是当时offer结果出来以后，
: 我的agent给的反馈。最终结果高了多少还有buyer agent是谁房子close后也清楚了。
测把。不说没有证据，而且这点事儿不值十几万把。
看了这么多帖子，我觉得合理的解释还是agent平常比较努力，打动了buyer，然后出价的时候稍微push了一下，buyer没太留心就从了。
我以前的agent也是这个毛病，平常的时候显得特别细心为buyer考虑，但最后一刻容易忽悠一下出个高价，特别是如果房子比较喜欢的话。
【 在 mja (majia) 的大作中提到: 】
: 可能有别的原因。。。。
: 人生如戏
: 发信人: littlejelly (littlejelly), 信区: HuNan
: 标 题: 女同学出轨男上司，多次在偏僻处车震
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 19:27:10 2018, 美东)
: 女同学出轨了，就是跟她的男上司，出轨的原因，就是报复她老公，因为她老公先出轨
: 的。
: 女同学一直在长沙工作，她老家就是长沙的，长沙的女人都是很难原谅老公出轨的，要
: 么就是马上离婚，要么就是对等报复，就跟中美贸易战似的。
: 她也是偶然发现的，她老公出差之后，有一次回来，忘记删除跟外面的女人发的短信了
: ...................
。
6377 Tucker Dr,SAN JOSE, CA 95129
8000多尺的地，三房两卫，1500多尺，250万
买房群里有人贴出她发在朋友圈或者是群里的感言，大概是奋战到半夜两三点，付出很多辛苦，终于为客户拿下了这个房。然后，一片群嘲。
我亦觉得十分惊诧，因为我虽没关注过这个房子，但却关注了在它之前十几天成交的一个房子
1338 Daphne Dr, SAN JOSE, CA 95129
也是8000多尺的地，五房两卫，接近1800尺，221万。
我们当时有想过出210万，但是后来还是决定在别的地方买房并且也成功了。
两个房子挨很近，她那个250万的房侧后方还是个公寓区，算是有点硬伤。这个价格当
时是吓到了我。当时是11月份close的，房子在稳健上涨，但还没到疯狂的地步(个人认为1月份很疯狂)。
现在看的话，她那个售价250万的房子，redfin估值240万。
我本来想下offer的221万的房，估值256万。
在这两个房子之后，那片8000多尺lot又卖过两个，都再没上过250万。
后来买房群又多次发生群嘲yuan li的事情，但大多是北sunnyvale 和北Santa clara，我不太熟悉，所以也没感觉。west San jose这个房真是叹为观止。
【 在 abluecat (蓝色优怜猫) 的大作中提到: 】
: 标 题: 这个Yuan Li女神有多大魅力，房托和被坑的客户都替她
: 发信站: BBS
未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东)
:
: 我是因为这个房子知道Yuan Li的
: 6377 Tucker Dr,SAN JOSE, CA 95129
: 8000多尺的地，三房两卫，1500多尺，250万
: 买房群里有人贴出她发在朋友圈或者是群里的感言，大概是奋战到半夜两三点，付出很
: 多辛苦，终于为客户拿下了这个房。然后，一片群嘲。
:
: 我亦觉得十分惊诧，因为我虽没关注过这个房子，但却关注了在它之前十几天成交的一
: 个房子
: 1338 Daphne Dr, SAN JOSE, CA 95129
: 也是8000多尺的地，五房两卫，接近1800尺，221万。
: 我们当时有想过出210万，但是后来还是决定在别的地方买房并且也成功了。
:
: 两个房子挨很近，她那个250万的房侧后方还是个公寓区，算是有点硬伤。这个价格当
: 时是吓到了我。当时是11月份close的，房子在稳健上涨，但还没到疯狂的地步(个人认
: 为1月份很疯狂)。
:
: 现在看的话，她那个售价250万的房子，redfin估值240万。
: 我本来想下offer的221万的房，估值256万。
:
: 在这两个房子之后，那片8000多尺lot又卖过两个，都再没上过250万。
:
: 后来买房群又多次发生群嘲yuan li的事情，但大多是北sunnyvale 和北Santa clara，
: 我不太熟悉，所以也没感觉。west San jose这个房真是叹为观止。
:
: --
【 在 xFFFF0(--) 的大作中提到: 】
: 你最后买到哪里了？
: 未名空间站 (Thu Jun 21 22:53:45 2018, 美东)
【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】
: 似乎你说的这个房redfin说不是这个agent买的哦
得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了
就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？
其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market
order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。
另外还熬夜办 approval，underwriter 也给你加班？
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
所以楼主发这样的帖子也有好处，让新韭菜有个心理准备。
【 在 Waverley9999 () 的大作中提到: 】
: Bay Area 的一些华人真是猥琐和悲哀啊。出多少价钱完全是买主自己的决定，
escrow
: 得要你自己去签字，Agent应该只是建议。这么基本道理都不懂？？？觉得自己买贵了
: 就怨别人。那如果买完以后房价大涨，你要不要分享你的利润？看来人家的生意是非常
: 好，难道找她的人都是大部分都是弱智？？？
: 其实买房加价这事有时候基本就像stock market short squeeze, 很多人都用market
: order to cover. Last price 是100，你用market order 去买结果150成交，再去谈论
: 为什么不是去下101的价格买一点意义都没有。没有相当的心理和实力不要去玩。
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 你知道你这段话里有多少低级错误么，果然都是被洗脑的没救了
: listing
【 在 laketahoe11 (tahoe) 的大作中提到: 】
: 这人是Vicky黑
另外，”上床“之类的发言确实太low了。
【 在 sevens (七七) 的大作中提到: 】
: 说说我的几点看法。
: 第一，致YUAN LI， 做AGENT是来赚钱的，不是来找尊重的。特别是MITBBS。 所以那些
: 不靠谱的话，什么上床之类不用理他。
: 第二，你招了众怒无非就是你总是出CRAZY OFFER，致使其他AGENT买不到房，推高了房
: 价，很多人买不到房。
: 用钱砸晕LISTING 的，你不是第一个，肯定也不会是最后一个。
: 这个，如果你的客人都是相对忙，急需房，并且不差钱的主的话，其实无可厚非，而且
: 可能确实是很好的策略。
: 这些价格如果大多是BUYER 自愿的，我觉得没有任何问题，但如果你是强烈PUSH的，那
: 么以后视客人的情况而定，也许可以考虑稍微收敛一点。总的来说，
: ...................
所以还是那句话，请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
【 在 salina1234 () 的大作中提到: 】
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
: 也不见得，可能是新韭菜，没见过agent的模板回复。
buyer agent模板：我给你看disclosure看了3个小时，又花了2个小时写offer，给对方打了20个电话沟通
seller agent模板：你的offer就比第二名高了2000 / 还有个人比你更高我还是选了你
: 好了，大家看截图：
: 请各位托们不要再说什么我是agent假扮的受害者了。。。
: 请允许苦主说话。。不要再说什么是竞争者agent刻意抹黑。。。
: 我再说一遍， overbid就是Overbid, agent不能把责任都推到买家身上是买家自己选的
: timing不好。同样的timing, 即便是crazy offer,也应该是reasonable的，比第二名高
: 出一大截这也是买家自己选择的timing不对么？
我有他家的信用卡，电话打过去，和人谈了十分钟，然后就给发过来了
不过没试过花旗，虽然也有他家的卡
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 你一个小时给我弄个citi bank的preapproval 来
:
: 弄个银行的pre approval 需要强大的人脉？这智商也是醉了
:
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: buyer agent模板：我给你看disclosure看了3个小时，又花了2个小时写offer，给对方
: 打了20个电话沟通
: seller agent模板：你的offer就比第二名高了2000 / 还有个人比你更高我还是选了你
:
1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
【 在 Epl871 () 的大作中提到: 】
: 我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
: 时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当
: 晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
: 晚熬夜到两三点给我和老公在电话里过listing agent给的房子文件，讲房子情况，我
: 们眼睛都快睁不开了，她还是精神抖擞的讲。第二天她还帮我快速的找银行做了
: preapproval，我交了申请表，几个小时就拿到了preapproval letter，是citi bank的
: 。这个靠的是她自己强大的人脉。从提交offer到拿到最后决定，她一直都在跟
listing
: agent电话联系，套近乎，寻找我们和seller的共同点。这些都是事后才告诉我的，我
: 并没有要求她去做。正是我们表现出来的诚意，让seller拒绝了另一个更高的offer，
: 选择把房子卖给我们。这样敬业的精神，花的的心思和时间，我想问下楼主，你有吗？
: ...................
【在 Epl871()的大作中提到：】
：我也是Vicky的客户，我买房的时候并没有加到10万，虽然在湾区加到十万很正常。当
：时房子要价125，我们加了4万。整个过程时间很紧，看到房子就喜欢上了，但是房子当晚就是收offer截止时间。看我们实在喜欢，listing agent多给了一天时间，Vicky当
前后俩个帖子相互矛盾
1）“看我们喜欢，就为了我们多等了一天", 后面说屋主决定给他后又来更高的offer. 这是穿越了。。。
2）"因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer", 后来高的
offer 在决定之后才来的，是不是sign后才出现，无从考证，显然与诚意关系不大
整个故事最可信的是最后一句话 “她是我见过最有能力人脉广敬业的agent”
因为他真的可能就经历过这么一个agent，一点逻辑错误都没有
【 在 yiran2006 (努力灌水中) 的大作中提到: 】
: 这得多容易轻信得人才能相信LISTING AGENT会
: 1）看我们喜欢，就为了我们多等了一天
: 2）你和一对老美夫妇有多少共同点。
: 3）因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer。
: listing
哈哈哈哈, 这个太搞笑了.
【 在 splendor57 (执剑人) 的大作中提到: 】
: 这人的故事漏洞太多
: 前后俩个帖子相互矛盾
: 1）“看我们喜欢，就为了我们多等了一天", 后面说屋主决定给他后又来更高的
offer.
: 这是穿越了。。。
: 2）"因为诚意，所以LISTING AGENT 卖给了我们而不是其他更高得offer", 后来高的: offer 在决定之后才来的，是不是sign后才出现，无从考证，显然与诚意关系不大
: 整个故事最可信的是最后一句话 “她是我见过最有能力人脉广敬业的agent”
: 因为他真的可能就经历过这么一个agent，一点逻辑错误都没有
: 当年seller agent的确说，我的offer就比第二名高了2000，看起来也是套路啊
怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
，是个deal之类之类的。。。
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 怕你犹豫想退出合同编出来的屁话
: 我当时也是告诉我就高了1000，只要自己比较一下周围房子，买在合理的市场价上就还
: 好，代理说的话随便听听就好了，反正也没法验证
agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？
如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？
: 加州买房没有 escalation 条款吗？
假设你是房主，你也不希望收escalation的offer啊
: 我现在觉得这个帖子很有意义，应该把agent的模板回复都总结一遍，给新韭菜们看看
我觉得不能从发模板就判断一个代理好还是不好，因为基本所有代理都会说这种话
大概看看就好了，没必要从模板回复去简单地endorse或者否定一个agent
“我给你看了3个小时的disclosure” -- 其实就5分钟
“我有能力拿到房，你找其他代理拿不到房还是没用” -- 如果是dual可以理解，不是dual的，你钱加得足够也肯定能拿到房
所以不管是找vicky还是其他代理，自己上心最重要，所有事情甩手给agent要不得
Agent就是商人，无商不奸，这个词是中性的。不然没法赚钱。
所以agent的忽悠是正常的。Yuan如此做法没有任何法律上，商业上的错误，要不然怎
么赚钱
可能道德上差点。再说道德值几个钱？这个世界就是钱说了算。
有姿色就要利用姿色。整天回头土脸的大妈样，也难怪男人喜欢20岁的。
哥一定要把身体练好了，早日出六块腹肌
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 我觉得不能从发模板就判断一个代理好还是不好，因为基本所有代理都会说这种话
: 大概看看就好了，没必要从模板回复去简单地endorse或者否定一个agent
: “我给你看了3个小时的disclosure” -- 其实就5分钟
: “我有能力拿到房，你找其他代理拿不到房还是没用” -- 如果是dual可以理解，不是
: dual的，你钱加得足够也肯定能拿到房
: 所以不管是找vicky还是其他代理，自己上心最重要，所有事情甩手给agent要不得
当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175
可怜的buyer，1，2年都白打工了
【 在 echoiker (四喜) 的大作中提到: 】
: 2500 Autumnvale Avenue, San Jose 95131
: 当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175
面朝大路 1.22M，还能高5万
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2381-Trade-Zone-Blvd-95131/home/23045364
难怪说回头看都是deal，原来她还负责帮着找下一个站岗的。
【 在 greatbrother (gb) 的大作中提到: 】
: 哈哈，不管多少，最后只高一万！
: 可怜的buyer，1，2年都白打工了
面朝大路 1.22M，还能比上一个高5万
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2381-Trade-Zone-Blvd-95131/home/23045364
难怪说回头看都是deal，原来她还负责帮着找下一个站岗的。
【 在 echoiker (四喜) 的大作中提到: 】
: 2500 Autumnvale Avenue, San Jose 95131
: 当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175
你这个，第二名最高105，她下了117.5，加了11.9%
看来还挺稳定的，遇到好忽悠的客户，先猜别人下多少，直接加10%,快速搞定。进入下一个客户。
【 在 echoiker (四喜) 的大作中提到: 】
: 2500 Autumnvale Avenue, San Jose 95131
: 当时Yuan Li比第二名高了10w 当时大部分offer集中在1M到1.05M 她直接1.175
agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？
如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？
【 在 shingoxlf (shingo) 的大作中提到: 】
: 请问如果你的buyer agent告诉你你的offer只比第二名高一万，但是最后从listing : agent得知你的offer 比第二名高了10几万，是不是可以把buyer agent告上法庭啊？: 如果是这样的话，是不是可以搞个集体诉讼？
【 在 RestAndEasy (Yo What Up) 的大作中提到: 】
: 我的那个，第二名最高155，她下了170，加了9.7%
: 你这个，第二名最高105，她下了117.5，加了11.9%
: 看来还挺稳定的，遇到好忽悠的客户，先猜别人下多少，直接加10%,快速搞定。进入下
: 一个客户。
黑都黑不出新高度，只能连带在黑一批潜在客户，您这是破罐儿破摔的节奏阿
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 就是这个套路，套新韭菜屡试不爽
【 在 Spartaner (Spartaner) 的大作中提到: 】
: 所以你就是那位套不着韭菜还说韭菜都是酸的主儿咯？
: 黑都黑不出新高度，只能连带在黑一批潜在客户，您这是破罐儿破摔的节奏阿
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 人家都贴出几个房子的link了还想洗地，你就是Yuan Li本人吧
【 在 greatbrother (gb) 的大作中提到: 】
: 才发现这个，同一个社区，也是她买的
: 面朝大路 1.22M，还能比上一个高5万
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2381-Trade-Zone-Blvd-95131/home/
23045364
: 难怪说回头看都是deal，原来她还负责帮着找下一个站岗的。
: 地址都出来了，有没有这几个link的屋主出来讲两句，不差钱只为博开心？
贴地址的那几个房是冤大头房不假，但是这种超过第二名10%的冤大头很多代理都买过，
所谓的大代理就没有不push的，只不过方式不同而已，给你做各种分析拔高心理预期属于隐形的push
所以也没必要把枪口对准yuan li一个人，她只不过是做了很多代理都会做的事情而已
，很多好评包括夸agent回答问题及时，详细，其实只是因为不同买家问的问题都一样
，保存好了回答模板直接粘贴而已。自己做点research，别什么都听agent的比什么都
重要
黑yuan li的，去看看其他大代理做buyer agent的记录，可能会发现这种高价也不少，夸yuan li的，回头想想其实yuan li也没帮你做什么事，什么network，砍价，研究
disclosure，都是虚的，你能拿到房子只是因为你出价比别人高，99%的情况跟什么代
理勤奋不勤奋一毛钱关系都没有
出高价被揭发，就说所有的大agent都是这样的。然后不帮客户做事，就说出高价也无
所谓，你们这些都是自找的。
你知道10%是什么概念吗？100万的房子10%就是10万税后，就算上了贫困线，很多家庭
都要攒一两年吧，血汗钱就这么被白白浪费了。要不是这会被揭露了，还会吓得别的
buyer都比着加。还有多少家庭的积蓄被这么浪费，大家的钱都不是大风吹来的吧。省
着点洗地吧
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 贴地址的那几个房是冤大头房不假，但是这种超过第二名10%的冤大头很多代理都买
过，
: 所谓的大代理就没有不push的，只不过方式不同而已，给你做各种分析拔高心理预期属
: 于隐形的push
: 所以也没必要把枪口对准yuan li一个人，她只不过是做了很多代理都会做的事情而已
: ，很多好评包括夸agent回答问题及时，详细，其实只是因为不同买家问的问题都一样
: ，保存好了回答模板直接粘贴而已。自己做点research，别什么都听agent的比什么都
: 重要
: 黑yuan li的，去看看其他大代理做buyer agent的记录，可能会发现这种高价也不少，
: 夸yuan li的，回头想想其实yuan li也没帮你做什么事，什么network，砍价，研究
: disclosure，都是虚的，你能拿到房子只是因为你出价比别人高，99%的情况跟什么代
: ...................
我8年前开始买房就用了一次agent就知道这个套路
从此不信agent的任何话
agent和你利益根本不一致
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 就是这个套路，套新韭菜屡试不爽
agent的赚钱方式不scale，他们要optimize的是每个客户尽量短的时间。
同样时间成交量最大化。
buyer agent优化这个成交量的办法就是让buyer出到购买力极限
所以凡事大agent都是骗人的。真心服务好的agent都做不大
想找好agent, 千万别找大agent, 明白了吧
【 在 mjmjmjmjmjmj (mjmjmjmjmjmj) 的大作中提到: 】
: 贴地址的那几个房是冤大头房不假，但是这种超过第二名10%的冤大头很多代理都买
过，
: 所谓的大代理就没有不push的，只不过方式不同而已，给你做各种分析拔高心理预期属
: 于隐形的push
: 所以也没必要把枪口对准yuan li一个人，她只不过是做了很多代理都会做的事情而已
: ，很多好评包括夸agent回答问题及时，详细，其实只是因为不同买家问的问题都一样
: ，保存好了回答模板直接粘贴而已。自己做点research，别什么都听agent的比什么都
: 重要
: 黑yuan li的，去看看其他大代理做buyer agent的记录，可能会发现这种高价也不少，
: 夸yuan li的，回头想想其实yuan li也没帮你做什么事，什么network，砍价，研究
: disclosure，都是虚的，你能拿到房子只是因为你出价比别人高，99%的情况跟什么代
: ...................