随后我们的agent发来mutual release让我们签。里面内容就是我们与seller之间互相 release。第一次买房没有经验，傻傻的就签了，结果我们签字后第二天那套房子就 back on market。而此时我们去问agent那5000刀earnest money什么时候能拿回来， agent说要等seller签字才行。之后我们又等了三天再去问agent，答曰seller还是没有签。这下我们就觉得seller是明摆着恶意不签字，不想让我们拿回那5000刀，或者可能是他们想等他们房子再卖出去了才会签。
发信人: tastyrock (little rock), 信区: Living
标 题: 买房mutual release问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 17 21:46:54 2016, 美东)
之前看中一套房子，下了offer，签contract的时候seller要求放5000刀earnest money到中介（买家和卖家是同一家中介公司），我们就放了。后来inspection出来后结果不满意，与seller协商未果，就决定back out，此时earnest money已经被redeem（后来
发现redeem时间就是我们刚提出back out的时间，agent还跟我们说她本来一直帮我们
拖着不redeem，结果后来经理让她redeem所以她也没有办法blablabla，我们感觉就是
被耍了）。
随后我们的agent发来mutual release让我们签。里面内容就是我们与seller之间互相
release。第一次买房没有经验，傻傻的就签了，结果我们签字后第二天那套房子就
back on market。而此时我们去问agent那5000刀earnest money什么时候能拿回来，
agent说要等seller签字才行。之后我们又等了三天再去问agent，答曰seller还是没有签。这下我们就觉得seller是明摆着恶意不签字，不想让我们拿回那5000刀，或者可能是他们想等他们房子再卖出去了才会签。
我们就问agent如果seller一直不签怎么办，agent说她会让她的经理push seller，还
是不行的话让经理的上级再去push。可是我们问那seller要是一直不签怎么办，agent
就支支吾吾答不上来了。我们就问那现在还可以withdraw我们签的这个mutual release吗，agent百般劝阻，意思是如果我们withdraw了就是恶意行为。
事情大致就是这样，我们仔细想了下，有几个问题想请教下大家:
1) 我们理解是我们签字是release seller，所以seller可以让房子back on market；
那么相应的，seller签字了才是release我们。可是agent说只要我们签字了，三天后我们自动back out，也就是自动release。这我就不明白了，自动release了那怎么
earnest money还不能拿回来呢？难道seller签字的意义就是拿回earnest money是吗？不签的话会不会影响继续看房和给offer？
2) 现在seller急着问我们要inspection report，我们承诺了只要他们签字我们立刻给report。可是他们又返回来说一旦我们给了report他们立刻签字。可是这种情况我们如果给出report之后手上什么牌都没有了，到时候岂不是任人宰割，万一seller继续恶意的不签字我们一点办法都没有。所以这种情况应该坚持说等到他们签字后我们再给
report吗？我们想到还有一个折中的方法，就是把report发给agent，给agent授权，如果seller签字了，agent立刻把report发过去，这样对双方是否都比较合理？
3) 如果以上协商都失败了，seller一直不签字的话，有什么好办法吗？万不得已是否
可以withdraw我们签的mutual release，强迫他们off market？不知道这个withdraw的权利有没有什么deadline？比如只能在签字七天内可以withdraw之类的？
第一次买房，完全没有经验，也不认识什么房地产方向的朋友，所以到版上来求助，谢谢大家！
1. 向本州地产局报告，complain agent 操作不规范，
2. 找律师告seller，
3. 才5000刀是伐？ 可以到所在城市的 小额法庭告seller / listing agent 欠你钱。这样至少给那个地产公司施加压力了，
公平。看看结果吧，不行就直接让律师上了。