湾区贷款， gift money全部不让用

lz坐标湾区，因为去年搬家一个账单没有及时付掉导致了690的悲惨credit score，今
年9月父母给打了15W 帮买房首付，本来也没想着那么快买，10月初看了个新th在降价
促销，觉得合适Wells Fargo也爽快的给了pre-approval就买了，结果真正办的时候，
又是要国内父母的银行流水又是要给父母转过钱的叔叔阿姨的银行流水，8月我妈为了
给我转钱收了很多外账，这些客户的银行流水我们肯定是拿不出来的，就算拿出来翻译也会很久。
于是lz现在的问题是，和队友一起看credit score低的，也就是我的，700以下Citi，
US bank，PNC全部不给。队友一个人的DTI过高，不够，所以也不给贷。
还了HSBC，一切顺利，临close了那边underwriter说已经file了一个credit score的
special case了，中国的钱不能用，也不能做reserve，除非我父母有第三国身份，等
于是15w全部成了废纸，唯一的办法就是lz去问朋友们借十几万做成gift money，钱到
账了再拿我中国的钱还给人家，账面上一定是钱先到账，而且transaction最好控制在3以下。。这个就很难了，一两万找朋友匀一下就好，这么多钱真的很难，有钱的都放去投资了，也没人会放这么多在账户里。

现在求助万能的华人姐妹出出主意。。如果退出合同，怎么能把5w定金拿回来？
有人说让我打hsbc电话投诉他们歧视，说是以前对Wells fargo就这么干的。也不知道
会不会坑我们的loan agent，她真是挺负责任的。

从你自己的退休账户401K上借钱试试

bitcoin

There are several contingencies(appraisal, financing, etc), one of which
should be loan-approval/financing. If loan was not approved, you should be
able to walk away and get the earnest money(5w定金) back. Talk to your agent
.

器人，没完没了。