湾区的single family unpermitted 加建普遍吗

请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是3
个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。

感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？

谢谢

不普遍

这玩意zf知道了会罚款要求拆除？

这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
只要最后验收过了就行

房子挺新的，但是感觉很多要做的work 一直defer 到现在。比如装 ac ， 刷外墙。不知道是不是因为没permit 的加建所以很多东西 都没法legalized的去做。。
【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 不普遍
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行

难道不是为了不加地税吗？

【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 不普遍
:
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
:
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行

【 在 GuojiaAgain (GuojiaAgain) 的大作中提到: 】
: 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
: offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
: 主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
: 说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是
3
: 个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
: 然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。
: 感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
: 就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？
: 谢谢

这事儿你要去找city确认，参考此贴
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2648681

为了不加地税有办法，我听一个装修的说，可以先申请permit，然后布线先弄了检查了，最后一步检查先不做，到卖房子之前做了，房价还能多些。不过这是别的州的，不知道加州情况。

【 在 haizaikx (haizaikx) 的大作中提到: 】
: 难道不是为了不加地税吗？

地税才多少钱

【 在 haizaikx (haizaikx) 的大作中提到: 】
: 难道不是为了不加地税吗？

便宜了加建的，坑了接盘的
【 在 haizaikx (haizaikx) 的大作中提到: 】
: 难道不是为了不加地税吗？

不常见，如果自己住偷偷的盖了也就罢了，
卖是不能算SQ FEETAGE的，有地方比如纽约
还会强拆

湾区加建permit可不便宜，如果涉及水电的话更是贵。

一般至少5000，多至8000.

【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 不普遍
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行

permit本身没几个钱
你说的是加了施工费用吧

【 在 villandry (闲士) 的大作中提到: 】
: 湾区加建permit可不便宜，如果涉及水电的话更是贵。
: 一般至少5000，多至8000.

用那些非法移民加建，很难拿到PERMIT，
他们英语都说不利索，哪里知道COUNTY有啥要求，
正经有LICNESE的会很贵

【 在 rihei (嘿嘿) 的大作中提到: 】
: permit本身没几个钱
: 你说的是加了施工费用吧

不知道弯曲有没有home owner permit
有的话可以自己申请找廉价劳工来做

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 用那些非法移民加建，很难拿到PERMIT，
: 他们英语都说不利索，哪里知道COUNTY有啥要求，
: 正经有LICNESE的会很贵

要么让卖家办permit，要么走掉。你不能保证下一个买家会对你怎么要求。非要买的话让卖家给大credit看如果拆掉复原要多少钱。不过你在这抢房的地方你可能真没办法。要是我就走掉。

【 在 GuojiaAgain (GuojiaAgain) 的大作中提到: 】
: 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
: offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
: 主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
: 说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是
3
: 个bedroom，现在被改

★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5

10+年前的行情,改造一个厨房,光动水电煤加简单的结构,就要超过5000刀.你说加建要
多少?

况且要permit的话,contractor要耽误工期,成本高很多,都是几千以上的开销

【 在 rihei (嘿嘿) 的大作中提到: 】
: permit本身没几个钱
: 你说的是加了施工费用吧

加建的PERMIT是一步一步走的，比如地基做好了COUNTY要检查，
STRUCTURE弄好了，再来一次，电线弄好了，再来一次，不是
一次性进来看看就完了。已经建好了，不会重新PEMIT的，除非
拆了重新弄。

老旧穷小区的房子如果带没有permit的加建就没必要买，因为偷工减料有安全隐患。新房社区高大上如果有加建放心买没问题，房子上加点添点是大家都喜欢做的事情，管的太宽的政府对home owner家里随便干点啥都要permit,对多数建商确是睁只眼闭只眼。
看看政府的网站，换个热水器换个窗户都要permit.
以前政府决不允许在自家地皮上建in law,现在政府鼓励大家建in law.人口会越来越多， 今天的加建放到20年后都不是个事。

疫情和wfh对弯曲房价什么影响？

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USD还是CNY？
svim.io

【 在 GuojiaAgain (GuojiaAgain) 的大作中提到: 】
: 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
: offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
: 主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
: 说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是
3
: 个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
: 然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。
: 感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
: 就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？
: 谢谢

好奇，没有permit的加建，如果出了问题，保险会不会不管。比如加建的厕所漏水把房子淹了。比如有人把水房改成小厨房造成了火灾什么的。