关于装修Permit

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楼主 (未名空间)

波士顿地区,townhouse,不算抢的很厉害的区但也不是买房市场。房子是三年前买的
,最近准备小换大卖掉,当时买房子的时候卖家disclosure里就写了pluming work有些是没有permit的, 外加seller to check permit算是给自己免责。当时搬进去的时候
就发现有些电路啊什么的不太合规,也做了inspection,自己也认,毕竟买的是低价,而且都不是很什么非常大的问题,没什么说的。

搬进来之后自己做了两个半个bath的翻新,当时着急入住也没有申请permit。一楼的
half bath和次卧的bath都没有改水电,只是换了灯啊镜子啊柜子这些,问题最大的是
主卧的bath的工程。原有的主卧有一个很小的standing shower,旁边有个大的bath
tub。我们把bath tub改建成了站立的shower,上下水都没改地方,但是就是function
变了。原有的standing shower的地方拆除了,因为有原有的上下水,就接了一段水管
做成了一个washer的小空间。 除了plumbing的变化,电路的改动是从原来的卫生间总
的breaker的地方接出来加了两个插销,一个在马桶边插电动马桶,一个在洗衣机旁边
插洗衣机。

当时觉得没有很大工程,也没有加建,外加之前的卖家就有一些历史遗留的没有permit的问题,所以就也想着没申permit。但是因为最近要卖房子了,看了隔壁的帖子有点担心。我倒是不担心resale的问题,既然没有permit那便宜点卖就是了。我在想成交之后,在下一任买家的入住过程中如果因为这些没有permit的装修出了什么问题,我是不是也要负责呢?比如,新加的插销突然漏电,又正好伤到了人,那我是不是也要赔偿呢?此刻已被迫害妄想症附体,虽然是小概率事件,但我能否在签closing合同的时候做
statement为以后免责呢?

另外想问在波士顿地区一般这种追溯的时效是多少年?还有补permit的话,可行吗?先谢谢!
palmtopalm

No one cares about it.

Buyers care about price and condition. Only.

Sell as is. Let them do inspection.