买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题 (转载)

g
goodcop
楼主 (未名空间)

【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)

请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
以要求吗?

谢谢
s
smallburrito

你怎么证明老鼠不是你买了之后才来的呢
如果ATTIC里有老鼠屎,买房的时候就能看到,
显然你的INSPECTOR不给力
g
goodcop

请问这种情况怎么解决?

卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是他知
情没有disclose。

如果要赔偿的话,如何定价合理?

难道告inspector?
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 你怎么证明老鼠不是你买了之后才来的呢
: 如果ATTIC里有老鼠屎,买房的时候就能看到,
: 显然你的INSPECTOR不给力

b
baicaiye

你找个pest control估个价,估计一半在三四百块做个treatment,有九十天的
warranty

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 请问这种情况怎么解决?
: 卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是他知
: 情没有disclose。
: 如果要赔偿的话,如何定价合理?
: 难道告inspector?

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nsdqqq

这都要提告,那你以后生活中的事有得告了。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
: 标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)
: 请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
: 以要求吗?
: 谢谢

s
smallburrito

你要告什么,有多少DAMAGE,你家人被老鼠咬了还是咋的,
那也跟卖家没关系,房子是你的,你买的时候没看怪不到卖家。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 请问这种情况怎么解决?
: 卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是他知
: 情没有disclose。
: 如果要赔偿的话,如何定价合理?
: 难道告inspector?

garphy

他要是认可的话,找个pest control让他支付3-400就行了

【 在 baicaiye (baicaiye) 的大作中提到: 】
: 你找个pest control估个价,估计一半在三四百块做个treatment,有九十天的
: warranty
:
: 【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: : 请问这种情况怎么解决?
: : 卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是
他知
: : 情没有disclose。
: : 如果要赔偿的话,如何定价合理?
: : 难道告inspector?
:
:
:
s
smallburrito

自己买几个老鼠夹子就搞定了吧
JSlS

这要告,很难吧。

首先,你要证明卖家卖房的时候,卖家已经知道了, 隐瞒了。

如果不能证明卖家已经知道, 人家不知道,当然就没法写在disclosure里。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
: 标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)
: 请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
: 以要求吗?
: 谢谢

m
mitbbs2013

有没有disclose 苍蝇蚊子蚂蚁蜘蛛?

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
: 标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)
: 请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
: 以要求吗?
: 谢谢

s
smallburrito

请律师写信一次也要好几百,
不要以为告别人不花钱
d
dodgers

根本不是啥大问题,自己买些老鼠夹子就能解决。

这种告也没戏的,并且事情太小了,算啥啊。
f
foxrun123

你這也要告賣家,唉。
你是第一次買房吧?第一次住house吧?

e
everseen

有保险把,查查。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
: 标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)
: 请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
: 以要求吗?
: 谢谢

OverCloud

几个老鼠夹子就能解决的问题,楼主居然要去告。
x
xueba001

20块买一打耗子夹子放一周,能省下你几千律师费
【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 发信人: goodcop (goodcop), 信区: Law
: 标 题: 买房后发现seller没有disclose 老鼠的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 27 13:39:41 2021, 美东)
: 请问这个如何sue,并且可能拿到的最大赔偿是如何估算的?仅是清理和修理的费用可
: 以要求吗?
: 谢谢

s
smallburrito

估计不是老鼠是松鼠,松鼠钻进墙里出不来,
最后只能死掉,ATTIC又没吃的,老鼠也不会
住久
palmtopalm

What a joke.

c
cellcycle

SD 有这具体一条吗,还是范范的问 ?

你就没辙。。。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 请问这种情况怎么解决?
: 卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是他知
: 情没有disclose。
: 如果要赔偿的话,如何定价合理?
: 难道告inspector?

c
cellcycle

SD 有这具体一条吗,还是范范的问 ?

你就没辙。。。

【 在 goodcop (goodcop) 的大作中提到: 】
: 请问这种情况怎么解决?
: 卖家没有disclose, 已经问了买家 他承认以前有过老鼠 补过。这个可以确认是他知
: 情没有disclose。
: 如果要赔偿的话,如何定价合理?
: 难道告inspector?