出租房子遇到麻烦事

租客是个夫妻，带三个小孩，男的装空调的。本来疫情开始还觉得装空调没有什么问题，四月底租期到了也没涨房租，变成安月付款。

结果，九月份这个男的说银行账号被黑了，等了十五天没交全房租，我就邮件告诉他晚了要罚款，结果马上告诉我说有个什么东西空调的怀了，他半夜修好了，要我700多块
。我立刻告诉他，租约早到期了，现在要他一个月内搬走。

后来他把缺的房租补齐了，罚款也交了，还主动交了十月的房租。然后我立刻告诉他，以后房租涨了200块，接着他立刻把原来的11月房租交了，我告诉他这样不行，少200块。

现在，他说，他和老婆离婚，要挣孩子抚养权，需要我把租约上他老婆的名字拿走，要再租几个月。

现在还要这么老实的住客，你就满足吧。他现在可以一分不交，你也不能赶他走。他可以赖到年底不交房租。