无耻邻居想强改分界线怎么办？

我家和邻居房子之间有一排围栏分割，现在他家在修新房，他家的地比较窄，感觉修不下太大的房。今天他突然来找我，说现有的fence在他家的地上，应该向我们这边移一
尺半才对，他还找人做了survey，立了一个标杆。我说fence 已经存在几十年了，凭什么要往我家退？我也要找人来测量。问题是如果我不同意，邻居有权利动fence吗？难
道他敢强拆？他准备把房子修到离fence只有五尺远，已经非常恶心了，现在又想蚕食
土地，我绝对不接受，准备坚持斗争。想请大家支支招，怎么斗争比较好？如果双方无法调和，最后上法庭吗？多谢了！

fence是谁建的，一般不都是有距离要求而且有到边界的距离要求。买了legal 保险的
话可以咨询问问了。有了后续希望更新下

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 我家和邻居房子之间有一排围栏分割，现在他家在修新房，他家的地比较窄，感觉修不
: 下太大的房。今天他突然来找我，说现有的fence在他家的地上，应该向我们这边移一
: 尺半才对，他还找人做了survey，立了一个标杆。我说fence 已经存在几十年了，凭什
: 么要往我家退？我也要找人来测量。问题是如果我不同意，邻居有权利动

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咨询律师
拍照， 丈量， 充分记下现有状况
详细记录你们交涉的每一次时间地点内容。

照你说的话,fence在他家地界内,大概率就是他们修的,他有完全的权利移动, 只要还在他的地界内(离边境一尺?), 他甚至可以直接拆掉不建fence.如果fence是你们两家共同修得会正好在边界上,现在你对fence没有发言权

请了survey就是为了跟lz这种邻居讲法律吧 除非survey出错 否则边界确定都是有法律责任的 还能随便侵占？同意ls说的本来fence就是建在自己边界内 想怎么挪就怎么挪 感觉lz说邻居无耻可以放自己身上了……

分界线在哪儿不是由fence的位置定，一般地上应该有某种标志。 找不到就叫town里的人来帮你鉴定

事还是先说清楚吧，如果FENCE是SHARE通常在PROPERTY LINE
上，如果是他修的，没经过你的同意，应该退后PROPERTY LINE
一个FEET,所以不管怎么说，只要你不同意，他都不可能把FENCE
建在PROPERTY LINE上，先确定PROPERTY LINE,然后照相存档，
只要你强硬，他就不敢拆FENCE, 一句话，SAY YOU IN COURT
其它难听的都不用说。

屋主独立建造fence的一般都从土地界线退后一些。和邻居合作建造共同拥有的fence
才建在土地界线上。土地界线以survey 为准。你可以挑战邻居雇人做的survey, 但是
survey 都是certified surveyor做的，错误的几率基本是0。你邻居以前的fence 给你一个错觉，感觉fence 这一侧是你的地盘，事实上你一直以来都在使用邻居的一部分土地。现在邻居决定拆掉原有的fence,和你完全没有关系。如果邻居要把新的fence 挪到土地界线上，你有两个选择:1. 你负担一半的费用，拥有50%的未来决定权；2. 不出钱，拿显微镜测量邻居的新fence是否越线，开始争执。

你感到邻居侵犯了你的权益，所以生气。如果你现在明白了你以前一直占了邻居一尺半的土地，就不要继续误解邻居了。

还是先做SURVEY好了，找CERTIFIED，几百块。
如果真是占了邻居的地，那就拆了，至于之后的
FENCE怎么建，看你了，要对邻居不满，就要求
他退后一尺建他的FENCE，你退后一尺建你的FENCE，
你可以不用建用他的，不过从此闹掰，LOL

谢谢大家答复，欢迎多提供对策！
我再把事实说详细一些。
1. 这fences是前任屋主他们修的，当时怎么协商的不清楚，我正在打听。很有可能前
任屋主之前就有fence了，看样子也有十年以上，那时前任屋主和邻居都还不在这里。
我才搬来几个月，但这个fence 的所有权多半是属于我家的，因为fence上的横条在我
家这边。
2. 邻居做的survey并不一定准确，误差一两尺很正常，因为从围栏到马路有几十米远
，这个距离是政府记录的依据，我们肯定要自己请人测量。不过最近房市太火爆，
surveyor非常难找又漫天要价，有一个给我报价半天三千多的。
3. 退一万步说，即使fennce在他家地上，这也是当初协商的结果，我强烈怀疑他有权
单方面改动，准备问政府部门。
4. Fence紧邻我家这边有几棵大树，按邻居的说法那就要用新fence 把树包在他家了, 这绝对是蚕食我家财产，不可能接受。
5. 如果闹翻了打官司，会影响他卖房，他输不起。我准备找律师咨询一下有多少胜算。

【 在 FakedYige(娟西MM) 的大作中提到: 】

: 还是先做SURVEY好了，找CERTIFIED，几百块。

: 如果真是占了邻居的地，那就拆了，至于之后的

: FENCE怎么建，看你了，要对邻居不满，就要求

: 他退后一尺建他的FENCE，你退后一尺建你的FENCE，

: 你可以不用建用他的，不过从此闹掰，LOL

LZ 明显在寸土寸金的地方，要不然setback不会只离property line 5 feet
所以推测LZ 所在地方一般应该是share fence, 所以LZ误觉fence就是property line的标志
如果是shared fence，在之前你买房的文件里有，他不能不经过你同意拆掉fence，如
果像楼上说的一样是他的fece，他随便拆

邻居其实也没有必要拆掉fence，离fence 3尺半盖房子就行了，盖好了再和你慢慢扯皮fence也不要紧，只要surveyor出具letter证明地基的setback没有问题，city一定会批准，你和邻居家fence的事情和city没什么关系。

这里地皮确实很金贵，但这不是邻居无理取闹的原因，主要是他要在一小块地上修一个大房，政府认为他没有达到从fence退五尺，他就想使阴招。如果他敢拆，那我必定告
他赔偿一切损失。

【 在 victorxp(victorxp) 的大作中提到: 】

: LZ 明显在寸土寸金的地方，要不然setback不会只离property line 5 feet

: 所以推测LZ 所在地方一般应该是share fence, 所以LZ误觉fence就是property line的

: 标志

: 如果是shared fence，在之前你买房的文件里有，他不能不经过你同意拆掉
fence，如

: 果像楼上说的一样是他的fece，他随便拆

: 邻居其实也没有必要拆掉fence，离fence 3尺半盖房子就行了，盖好了再和你慢慢扯皮

: fence也不要紧，只要surveyor出具letter证明地基的setback没有问题，city一定会批

: 准，你和邻居家fence的事情和city没什么关系。

不管FENCE是你的，还是SHARE的，已经在那好多年了，
也不是你建的，没有你的允许都是不能拆的，你可以做
无情状。

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 这里地皮确实很金贵，但这不是邻居无理取闹的原因，主要是他要在一小块地上修一个
: 大房，政府认为他没有达到从fence退五尺，他就想使阴招。如果他敢拆，那我必定告
: 他赔偿一切损失。
:
: LZ 明显在寸土寸金的地方，要不然setback不会只离property line 5 feet
:
: 所以推测LZ 所在地方一般应该是share fence, 所以LZ误觉fence就是
property
: line的
:
: 标志
:
: 如果是shared fence，在之前你买房的文件里有，他不能不经过你同意拆掉
: fence，如
:
: 果像楼上说的一样是他的fece，他随便拆
: ...................

https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/neighbor-built-fence-over-the-
property-line-does-own-land.html

如果fence已经建了几十年，那片地应该已经是你的了

有点担心邻居耍无赖把fence 拆了，先斩后奏。毕竟上法庭的成本比较高。

【 在 FakedYige(娟西MM) 的大作中提到: 】
<br>: 不管FENCE是你的，还是SHARE的，已经在那好多年了，
<br>: 也不是你建的，没有你的允许都是不能拆的，你可以做
<br>: 无情状。
<br>: property
<br>

你要怕上法庭，就输定了，拍照请律师送信，
威胁上法庭，才能镇住邻居，当然以后关系也不好处

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 有点担心邻居耍无赖把fence 拆了，先斩后奏。毕竟上法庭的成本比较高。
:
: 不管FENCE是你的，还是SHARE的，已经在那好多年了，
:
: 也不是你建的，没有你的允许都是不能拆的，你可以做
:
: 无情状。
:
: property
:

你买房买时候没有 survey 吗？

上面对边界定的很清楚

和邻居的 survey 对比一下

我后面大野林子，买房的时候非要看界桩，结果代理费了牛劲找到了一个，还缺一个。想着搬进来以后雪化了自己再找找。

现在一个也找不到了。

可以用金属探测器找找

【 在 houge(猴哥) 的大作中提到: 】

: 我后面大野林子，买房的时候非要看界桩，结果代理费了牛劲找到了一个，还缺一个。

: 想着搬进来以后雪化了自己再找找。

: 现在一个也找不到了。

邻居摆明就是死磕的意思了，你也只能跟着死磕了。
找律师吧

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 我家和邻居房子之间有一排围栏分割，现在他家在修新房，他家的地比较窄，感觉修不
: 下太大的房。今天他突然来找我，说现有的fence在他家的地上，应该向我们这边移一
: 尺半才对，他还找人做了survey，立了一个标杆。我说fence 已经存在几十年了，凭什
: 么要往我家退？我也要找人来测量。问题是如果我不同意，邻居有权利动fence吗？难
: 道他敢强拆？他准备把房子修到离fence只有五尺远，已经非常恶心了，现在又想蚕食
: 土地，我绝对不接受，准备坚持斗争。想请大家支支招，怎么斗争比较好？如果双方无
: 法调和，最后上法庭吗？多谢了！

你这要看哪个州了。 25年了可能属于Adverse Possession，即便跨过原来的线，你对
那部分也可能是既成事实的所有权。

可找当地律师咨询一下。

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 我家和邻居房子之间有一排围栏分割，现在他家在修新房，他家的地比较窄，感觉修不
: 下太大的房。今天他突然来找我，说现有的fence在他家的地上，应该向我们这边移一
: 尺半才对，他还找人做了survey，立了一个标杆。我说fence 已经存在几十年了，凭什
: 么要往我家退？我也要找人来测量。问题是如果我不同意，邻居有权利动fence吗？难
: 道他敢强拆？他准备把房子修到离fence只有五尺远，已经非常恶心了，现在又想蚕食
: 土地，我绝对不接受，准备坚持斗争。想请大家支支招，怎么斗争比较好？如果双方无
: 法调和，最后上法庭吗？多谢了！

我查过，我们州是十年，已经超过了。但是这需要法庭判决才行，没搞懂应该谁告谁。貌似有点复杂：https://www.lawhg.net/news-and-insights/2019/1/21/adverse-
possession-in-the-state-of-washington
【 在 Yakutsk(Yakutsk) 的大作中提到: 】
<br>: 你这要看哪个州了。 25年了可能属于Adverse Possession，即便跨过原
来的线
，你对
<br>: 那部分也可能是既成事实的所有权。
<br>: 可找当地律师咨询一下。
<br>

抄起狼牙棒揍死他们家20个人就好办了

"1. ...这个fence 的所有权多半是属于我家的，因为fence上的横条在我家这边。" -- 一切以有法律效力的survey 边界为准，不可以想当然。

"2. 邻居做的survey并不一定准确，误差一两尺很正常" --- ？！正式的survey不止
准确，而且"精确"，差一寸都不正常。

"3. 退一万步说，即使fennce在他家地上，这也是当初协商的结果，我强烈怀疑他有权单方面改动，准备问政府部门。" -- 除非你再做一个survey 并且和邻居的survey 有冲突，你现在的纠结都是无从谈起。

"4. Fence紧邻我家这边有几棵大树，按邻居的说法那就要用新fence 把树包在他家了, 这绝对是蚕食我家财产，不可能接受。" --- 没有自己的survey 支持自己的边界主
张，一厢情愿的自说自话，没用。

奉劝楼主:
1. 如果不做survey,还是洗洗睡吧。
2. 别被那些利用时效花侵占别人财产的边新闻误导，误以为你也可以。你会死得很惨。

【 在 GoWorking(或跃在渊) 的大作中提到: 】

: 谢谢大家答复，欢迎多提供对策！

: 我再把事实说详细一些。

: 1. 这fences是前任屋主他们修的，当时怎么协商的不清楚，我正在打听。很有
可能前

: 任屋主之前就有fence了，看样子也有十年以上，那时前任屋主和邻居都还不在
这里。

: 我才搬来几个月，但这个fence 的所有权多半是属于我家的，因为fence上的横
条在我

: 家这边。

: 2. 邻居做的survey并不一定准确，误差一两尺很正常，因为从围栏到马路有几
十米远

: ，这个距离是政府记录的依据，我们肯定要自己请人测量。不过最近房市太火爆，

: surveyor非常难找又漫天要价，有一个给我报价半天三千多的。

: 3. 退一万步说，即使fennce在他家地上，这也是当初协商的结果，我强烈怀疑
他有权
: ...................

美国律师那么多不是没有原因的，不要怕花钱找律师。

【 在 GoWorking (或跃在渊) 的大作中提到: 】
: 我查过，我们州是十年，已经超过了。但是这需要法庭判决才行，没搞懂应该谁告谁。
: 貌似有点复杂：https://www.lawhg.net/news-and-insights/2019/1/21/adverse-
: possession-in-the-state-of-washington
: 【 在 Yakutsk(Yakutsk) 的大作中提到: 】
: : 你这要看哪个州了。 25年了可能属于Adverse Possession，即便跨过原
: 来的线
: ，你对
: : 那部分也可能是既成事实的所有权。
: : 可找当地律师咨询一下。

通常survey误差在几毫米上，加上桩子等误差几厘米该打住了。如果真差了几尺那邻居就发财了，可以高死丫的。LZ自我感觉这个几率有多大？

不找。

去一次跟探险似的，我怀疑地球诞生以来这地方就当初砸界桩的进去过一回。

【 在 F250(帝城春欲暮，能饮一杯无) 的大作中提到: 】

: 可以用金属探测器找找

: 一个。