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关于remodeling permit一问,坐标:湾区.
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最新回复：2020年6月7日 22点48分 PT
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Y
Yobi
接近 4 年
楼主 (未名空间)
终于狠下决心签了remodeling的合同准备重装家里的2个卫生间了,General Contractor和他带的团队都是有执照的正规工人. 我在购买建材的时候听建材店的人说了
remodeling不走permit的"悲惨"故事,同时我们的General Contractor也说按常理是要
走permit的.
前两天年纪大的亲戚来家里,正好聊天的时候我们说起了remodeling的事.这个亲戚在美国好多年了,可以说是个职业房东,高峰期手里有最多29栋房子,他自己现在住的房子也
是5年前找设计师设计了单独造的,可以说在房子上他经验很丰富.
他听我们说要走permit,立刻叫我们不要.他说那些人跑家里来,不会单看你正在装修的
卫生间的,他们会把你家上上下下全部看一遍,然后把你家不符合code的地方全部指出来,要你全部要make up to code.
我们的房子是20年前造的,我们手里没那么多现金可以把整套房子全部翻新的.
Remodeling都是大项目,钱得花时间攒的.
我想问问论坛里有做过remodeling并且走permit的同学吗?市里来检查的人是只会看你
正在做的地方还是真的会把整栋房子都看一遍的?
谢谢了!
v
victorxp
接近 4 年
2 楼
先问你包工头走不走permit价格一样不一样，大部分包工的带permit价格要高。
至于会不会检查其他所有的那完全看来检查的inspector，除非有明显safety hazard他会要求corretion，大部分inspector不会为难你，并且你之前做的东西如果有permit，即使现在不符合code也不会被要求整改。
20年新的房子装修洗手间不会有太多东西out of code。防水板规格，高度，下水尺寸
，排风扇加恶心的湿度传感器，灯加恶心的Vacancy sensor，水笼头淋浴头必须买符合节流规定的，就是水很小那种，马桶1.28gpm以下or dual flush的，马桶左右15 寸，
浴室开门大于22寸，灯和插座不能同一线路除非一个浴室一路线，基本就这些细小的。
如果你不走permit，就像你亲戚说的那样，很正常，但我劝你卖房子的时候必须
disclose work
without permit，我见过很多nightmare就是没有disclose的。
【 在 Yobi (Minty Mist Photography) 的大作中提到: 】
: 终于狠下决心签了remodeling的合同准备重装家里的2个卫生间了,General
Contractor
: 和他带的团队都是有执照的正规工人. 我在购买建材的时候听建材店的人说了
: remodeling不走permit的"悲惨"故事,同时我们的General Contractor也说按常理是要
: 走permit的.
: 前两天年纪大的亲戚来家里,正好聊天的时候我们说起了remodeling的事.这个亲戚在美
: 国好多年了,可以说是个职业房东,高峰期手里有最多29栋房子,他自己现在住的房子也
: 是5年前找设计师设计了单独造的,可以说在房子上他经验很丰富.
: 他听我们说要走permit,立刻叫我们不要.他说那些人跑家里来,不会单看你正在装修的
: 卫生间的,他们会把你家上上下下全部看一遍,然后把你家不符合code的地方全部指出来
: ,要你全部要make up to code.
: ...................
Y
Yobi
接近 4 年
3 楼
你好，非常感谢你的回复!
我们还没卖过房子，想问一下:
不走permit的话，以后如果要卖房子(因为最近几年在考虑将来等退休了后搬离加州)，disclose work without permit的话会影响到房价吗？
不好意思，可能对你来说这是个非常白痴的问题，实在是小白一个，啥都不懂。
【 在 victorxp (victorxp) 的大作中提到: 】
: 先问你包工头走不走permit价格一样不一样，大部分包工的带permit价格要高。
: 至于会不会检查其他所有的那完全看来检查的inspector，除非有明显safety hazard他
: 会要求corretion，大部分inspector不会为难你，并且你之前做的东西如果有permit，
: 即使现在不符合code也不会被要求整改。
: 20年新的房子装修洗手间不会有太多东西out of code。防水板规格，高度，下水尺寸
: ，排风扇加恶心的湿度传感器，灯加恶心的Vacancy sensor，水笼头淋浴头必须买符合
: 节流规定的，就是水很小那种，马桶1.28gpm以下or dual flush的，马桶左右15 寸，
: 浴室开门大于22寸，灯和插座不能同一线路除非一个浴室一路线，基本就这些细小的。
: 如果你不走permit，就像你亲戚说的那样，很正常，但我劝你卖房子的时候必须
: disclose work
: ...................
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终于狠下决心签了remodeling的合同准备重装家里的2个卫生间了,General Contractor和他带的团队都是有执照的正规工人. 我在购买建材的时候听建材店的人说了
remodeling不走permit的"悲惨"故事,同时我们的General Contractor也说按常理是要
走permit的.
前两天年纪大的亲戚来家里,正好聊天的时候我们说起了remodeling的事.这个亲戚在美国好多年了,可以说是个职业房东,高峰期手里有最多29栋房子,他自己现在住的房子也
是5年前找设计师设计了单独造的,可以说在房子上他经验很丰富.
他听我们说要走permit,立刻叫我们不要.他说那些人跑家里来,不会单看你正在装修的
卫生间的,他们会把你家上上下下全部看一遍,然后把你家不符合code的地方全部指出来,要你全部要make up to code.
我们的房子是20年前造的,我们手里没那么多现金可以把整套房子全部翻新的.
Remodeling都是大项目,钱得花时间攒的.
我想问问论坛里有做过remodeling并且走permit的同学吗?市里来检查的人是只会看你
正在做的地方还是真的会把整栋房子都看一遍的?
谢谢了!
先问你包工头走不走permit价格一样不一样，大部分包工的带permit价格要高。
至于会不会检查其他所有的那完全看来检查的inspector，除非有明显safety hazard他会要求corretion，大部分inspector不会为难你，并且你之前做的东西如果有permit，即使现在不符合code也不会被要求整改。
20年新的房子装修洗手间不会有太多东西out of code。防水板规格，高度，下水尺寸
，排风扇加恶心的湿度传感器，灯加恶心的Vacancy sensor，水笼头淋浴头必须买符合节流规定的，就是水很小那种，马桶1.28gpm以下or dual flush的，马桶左右15 寸，
浴室开门大于22寸，灯和插座不能同一线路除非一个浴室一路线，基本就这些细小的。
如果你不走permit，就像你亲戚说的那样，很正常，但我劝你卖房子的时候必须
disclose work
without permit，我见过很多nightmare就是没有disclose的。
【 在 Yobi (Minty Mist Photography) 的大作中提到: 】
: 终于狠下决心签了remodeling的合同准备重装家里的2个卫生间了,General
Contractor
: 和他带的团队都是有执照的正规工人. 我在购买建材的时候听建材店的人说了
: remodeling不走permit的"悲惨"故事,同时我们的General Contractor也说按常理是要
: 走permit的.
: 前两天年纪大的亲戚来家里,正好聊天的时候我们说起了remodeling的事.这个亲戚在美
: 国好多年了,可以说是个职业房东,高峰期手里有最多29栋房子,他自己现在住的房子也
: 是5年前找设计师设计了单独造的,可以说在房子上他经验很丰富.
: 他听我们说要走permit,立刻叫我们不要.他说那些人跑家里来,不会单看你正在装修的
: 卫生间的,他们会把你家上上下下全部看一遍,然后把你家不符合code的地方全部指出来
: ,要你全部要make up to code.
: ...................
你好，非常感谢你的回复!
我们还没卖过房子，想问一下:
不走permit的话，以后如果要卖房子(因为最近几年在考虑将来等退休了后搬离加州)，disclose work without permit的话会影响到房价吗？
不好意思，可能对你来说这是个非常白痴的问题，实在是小白一个，啥都不懂。
【 在 victorxp (victorxp) 的大作中提到: 】
: 先问你包工头走不走permit价格一样不一样，大部分包工的带permit价格要高。
: 至于会不会检查其他所有的那完全看来检查的inspector，除非有明显safety hazard他
: 会要求corretion，大部分inspector不会为难你，并且你之前做的东西如果有permit，
: 即使现在不符合code也不会被要求整改。
: 20年新的房子装修洗手间不会有太多东西out of code。防水板规格，高度，下水尺寸
: ，排风扇加恶心的湿度传感器，灯加恶心的Vacancy sensor，水笼头淋浴头必须买符合
: 节流规定的，就是水很小那种，马桶1.28gpm以下or dual flush的，马桶左右15 寸，
: 浴室开门大于22寸，灯和插座不能同一线路除非一个浴室一路线，基本就这些细小的。
: 如果你不走permit，就像你亲戚说的那样，很正常，但我劝你卖房子的时候必须
: disclose work
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