多家庭投资房想卖又舍不得卖

几年前50万买的，25% down.

花了3-4万修了一些东西

现在能卖76-80万

如果不卖的话，扣掉mortgage (including tax and insurance) and utility, 每个月纯收入$3000

而且租客都很好。 卖了想再买类似的投资 很难

但是卖了 套现 再投资也很重要

看买家吧。 反正不急

当然不卖。

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 几年前50万买的，25% down.
:
: 花了3-4万修了一些东西
:
:
: 现在能卖76-80万
:
:
:
: 如果不卖的话，扣掉mortgage (including tax and insurance) and utility, 每个月
: 纯收入$3000
:
:
:
:
: 而且租客都很好。 卖了想再买类似的投资 很难
:
:
: 但是卖了 套现 再投资也很重要
:
:
: 看买家吧。 反正不急

70万的房子一个月要租到7千才有钱赚好不好，
这是出租房的经济规律，还觉得自己赚钱了。

这是50万买的房子

每个月$6000-7000 租金

纽约旁边

不是什么穷地方

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 70万的房子一个月要租到7千才有钱赚好不好，
: 这是出租房的经济规律，还觉得自己赚钱了。

你多少钱买的咱不管，房价跟出租的比例就是这样算的，
你买的便宜卖了赚到手才叫赚，70万的房子30年折旧完，
一年折旧就是2万3，豪宅不出租，富人难伺候，动不动就
告你，如果我是你就等疫情过了卖了，不找那麻烦。

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 这是50万买的房子
: 每个月$6000-7000 租金
: 纽约旁边
: 不是什么穷地方

可卖可不卖。看买家吧

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 你多少钱买的咱不管，房价跟出租的比例就是这样算的，
: 你买的便宜卖了赚到手才叫赚，70万的房子30年折旧完，
: 一年折旧就是2万3，豪宅不出租，富人难伺候，动不动就
: 告你，如果我是你就等疫情过了卖了，不找那麻烦。

cash out refi，拿钱出来投资？
什么zip code啊？有loan还能有3000 cash flow, 听起来不错哦。

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 几年前50万买的，25% down.
: 花了3-4万修了一些东西
: 现在能卖76-80万
: 如果不卖的话，扣掉mortgage (including tax and insurance) and utility, 每个月
: 纯收入$3000
: 而且租客都很好。 卖了想再买类似的投资 很难
: 但是卖了 套现 再投资也很重要
: 看买家吧。 反正不急

我现在租的房子是multi family的第一层和第二层，一共3 bedroom和2bath加一个车库， 还有一家人家住第三层3bedroom, 2 bath. 我的租金是3000， 楼上的那家人家是
2000。房东3年前买的新房65万。我在犹豫要不要也搞着么一套二家庭投资房，附近有
新出来的新房，75万。但万一不能马上租出去，一个单元空一个月就是三千，实在受不了。地点也在纽约边上新泽西靠近path

【 在 OhNo (打死我也不说) 的大作中提到: 】
: cash out refi，拿钱出来投资？
: 什么zip code啊？有loan还能有3000 cash flow, 听起来不错哦。

非常好的回报率

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 这是50万买的房子
: 每个月$6000-7000 租金
: 纽约旁边
: 不是什么穷地方

我一百万盖了20个2BED APT，月收入2万，
一年折损就是3万多，扣除费用保险和税，
其实也是不赚钱的，最后一百五十万
挂出去卖了。