想换房现金不够，怎样使用现房的home equity?

想卖掉现在住的房子，换个大点的房子，而且想多付一些down pay，但是手头现金不够。现在住的房子贷款已经付了十来年，卖掉后还完贷款还会余下一笔钱足够付新房的
down pay。但是买到新房之前，不可能卖掉现房。应该如何操作呢？

可以开一个HELOC，把equity拿出来补充你的首付。但注意不要开的太高，凑够你的首
付就好。HELOC即使没有用也算debt，会影响你的贷款能力。

卖了租一段再买最利索，HELOC买房子都要关户好不好，否则不能成交

home sale contingency
【 在 america (打败美帝野心狼) 的大作中提到: 】
: 想卖掉现在住的房子，换个大点的房子，而且想多付一些down pay，但是手头现金不够
: 。现在住的房子贷款已经付了十来年，卖掉后还完贷款还会余下一笔钱足够付新房的: down pay。但是买到新房之前，不可能卖掉现房。应该如何操作呢？

卖之前提Heloc，会影响下个房子的贷款

【 在 america (打败美帝野心狼) 的大作中提到: 】
: 想卖掉现在住的房子，换个大点的房子，而且想多付一些down pay，但是手头现金不够
: 。现在住的房子贷款已经付了十来年，卖掉后还完贷款还会余下一笔钱足够付新房的: down pay。但是买到新房之前，不可能卖掉现房。应该如何操作呢？

关键看看你在哪里卖。
房子抢手不抢手，好不好卖。

如果很好卖，不好买，那你就慎重考虑好再卖。
如果不好卖，很好买，现在赶快卖了。观察一下房市，如果真经济危机来了，工人失业，企业破产，说不定，过一两年，不用加钱，买更大的房子。如果房价稳定，最坏打算，直接再贷款买。

不过提醒，股市房市没人能准确预测，钱和房都是你自己的，你自己做主。

【 在 america (打败美帝野心狼) 的大作中提到: 】
: 想卖掉现在住的房子，换个大点的房子，而且想多付一些down pay，但是手头现金不够
: 。现在住的房子贷款已经付了十来年，卖掉后还完贷款还会余下一笔钱足够付新房的: down pay。但是买到新房之前，不可能卖掉现房。应该如何操作呢？