怎么办，Sewer line back up, 地主难做啊

找了plumber open drain line，就run 一下snake, 就说找有摄像头的看看，然后跑了。 根本没通，我还以为好了。
摄像的人说要大修， 9800$。
这是不是坑人。班上地主们帮我想想办法。我又找了别的公司在试一下。还和租户吵一架。要气哭了。

你修这个跟人租户有啥关系？租客应该让马桶堵了，流一屋子大便

没法跟他们说话，在屋里吸烟，不是关于修东西。

【 在 INDICES(SECIDNI) 的大作中提到: 】

: 你修这个跟人租户有啥关系？租客应该让马桶堵了，流一屋子大便

屋子里吸烟的不能租，以后清理没几千根本搞不定。只能永远租给烟民。

说好不吸烟的，没信用，不是正常人。垃圾堆厨房，半人高的垃圾袋。啊，有些人生活不好，赖政府的错。
sewer line总算修好了，AB MAY 没有做好，就想让人出血。
【 在 lsheng (lsheng) 的大作中提到: 】
: 屋子里吸烟的不能租，以后清理没几千根本搞不定。只能永远租给烟民。

抽烟这事下回写到合同里，违约就赶人扣押金啥的。

用power washer加一个hydro jet 的nozzle, 冲几分钟搞定

谢谢建议。这个如果是一般东西堵，应该是可以。要是树根不知行不，plumber从里边
拖出了树根，说以后注意每年用root killer 溶液冲下水道。再有问题再通吧。旧房
sewer line 离树近就是有风险，即使PVC 管线也可能发生。

【 在 TazBingo(TazBingo) 的大作中提到: 】

: 用power washer加一个hydro jet 的nozzle, 冲几分钟搞定

树根是因为你管子裂了才往里长的，最好是全部换掉，
SEWER LINE是你的，RENTER当然不管，你可以以修管道
为理由把他们赶走。

【 在 xieazywei (Xiao) 的大作中提到: 】
: 谢谢建议。这个如果是一般东西堵，应该是可以。要是树根不知行不，plumber从里边
: 拖出了树根，说以后注意每年用root killer 溶液冲下水道。再有问题再通吧。旧房
: sewer line 离树近就是有风险，即使PVC 管线也可能发生。
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: 用power washer加一个hydro jet 的nozzle, 冲几分钟搞定
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我估计是PIPE老的不行了。不修，用不长时间又会堵。

你不是请摄像的拍了录像吗？ 要录像自己看看就是了，到底坏到什么程度。 PIPE漏了，有树根进来，树根破坏PIPE 更快。

也没看清，当时里边有水。我也不懂，还以为树根拿出来了，是通好了。其实，还堵着他才叫的camera people 查的，也没说再努力努力，我们这边轻易不会开膛破肚修，一上来就 说得9800$，打个95折。我说我得想想，看看价钱。哎，房子已买，就得伺候。

佃户还不错了，还叫CAMERA PEOPLE，我的根本就不管，你赶紧来修，
修不好我不交租。再找两家CONTRACTOR给看看
【 在 xieazywei (Xiao) 的大作中提到: 】
: 也没看清，当时里边有水。我也不懂，还以为树根拿出来了，是通好了。其实，还堵着
: 他才叫的camera people 查的，也没说再努力努力，我们这边轻易不会开膛破肚修，一
: 上来就 说得9800$，打个95折。我说我得想想，看看价钱。哎，房子已买，就得伺候。

租房本来如此，空调，暖气，下水这种坏掉就不宜居的问题就是这样的。不然那些出租房屋的大公司怎么把均价每户十几万的房屋出租成每户2000一个月的，都是费用啊。话说这种大规模的出租公司，啥坏掉都是一个电话就来的。中午空调漏水，电话打过去3
小时就修好了，个人出租很难比，人家常年雇佣几个人维修。而且还千万别自己动手尝试修理或凑合用，不然他还可能赖你搞坏的。

【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 佃户还不错了，还叫CAMERA PEOPLE，我的根本就不管，你赶紧来修，
: 修不好我不交租。再找两家CONTRACTOR给看看

Try cable cutter to cut the roots. It was around $160+ in my area a few
years ago. In the future, pour zep root killer down the toilet every year
for maintenance.

就说出租房根本就是赔本的买卖，很多中国人还削尖了脑袋去搞，
要赚钱的话美国人早就占领市场了，美国资本那么多，哪里赚钱
流到哪里。显然那些老房子维护费用很高，动不动就是换ROOF
换暖气换空调修下水道，像换地毯修水管淋浴马桶更是家常便饭，
新房子去租更不值得。

【 在 lsheng (lsheng) 的大作中提到: 】
: 租房本来如此，空调，暖气，下水这种坏掉就不宜居的问题就是这样的。不然那些出租
: 房屋的大公司怎么把均价每户十几万的房屋出租成每户2000一个月的，都是费用啊。话
: 说这种大规模的出租公司，啥坏掉都是一个电话就来的。中午空调漏水，电话打过去
3
: 小时就修好了，个人出租很难比，人家常年雇佣几个人维修。而且还千万别自己动手尝
: 试修理或凑合用，不然他还可能赖你搞坏的。

你搞笑呢，美帝现在大部分的apt都是花姐在操作啊，怎么叫没人搞。08年以后黑石收
了多少大城市的apt,统统买来一番新，租金涨一倍。single family这种大资本操作成
本高。按你这逻辑所有的small biz都不值得搞，因为如果能赚钱大资本都搞了？
【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 就说出租房根本就是赔本的买卖，很多中国人还削尖了脑袋去搞，
: 要赚钱的话美国人早就占领市场了，美国资本那么多，哪里赚钱
: 流到哪里。显然那些老房子维护费用很高，动不动就是换ROOF
: 换暖气换空调修下水道，像换地毯修水管淋浴马桶更是家常便饭，
: 新房子去租更不值得。
: 3

REIT的利润都很小，赚多了也不能进自己腰包，必须给股东分红。
人是老房子不是APT，别说老房子了，新房维护成本都很高的，
很多人租房就是省个税罢了，其实自己找了很多事。

【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: 你搞笑呢，美帝现在大部分的apt都是花姐在操作啊，怎么叫没人搞。08年以后黑石收
: 了多少大城市的apt,统统买来一番新，租金涨一倍。single family这种大资本操作成
: 本高。按你这逻辑所有的small biz都不值得搞，因为如果能赚钱大资本都搞了？

出租房才是最赚钱的

当然 有不同level

看你的商业头脑

【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 就说出租房根本就是赔本的买卖，很多中国人还削尖了脑袋去搞，
: 要赚钱的话美国人早就占领市场了，美国资本那么多，哪里赚钱
: 流到哪里。显然那些老房子维护费用很高，动不动就是换ROOF
: 换暖气换空调修下水道，像换地毯修水管淋浴马桶更是家常便饭，
: 新房子去租更不值得。
: 3

赚什么钱，一百万的房子出租一个月3千，赔死了，
10万的房子你能租到2千还差不多，哪里有这么好的事，
10万的房子多半问题多多，还不够找事的。租房CAP RATE
能到10%算是很好的了，这还是毛利润，去年401K涨了28%，自己啥都干，
根本不能比。租房子的好处是抗危机，RENT只涨不跌

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 出租房才是最赚钱的
: 当然 有不同level
: 看你的商业头脑

我其中一个 50万房子 每个月 收租$6000多

地税 $9500

其他每个月费用大约 $400

【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 赚什么钱，一百万的房子出租一个月3千，赔死了，
: 10万的房子你能租到2千还差不多，哪里有这么好的事，
: 10万的房子多半问题多多，还不够找事的。租房CAP RATE
: 能到10%算是很好的了，这还是毛利润，去年401K涨了28%，自己啥都干，
: 根本不能比。租房子的好处是抗危机，RENT只涨不跌

有出租房，基本每年不用给政府交税。全部抵税

这是很大的好处

这都2020了，雪妈还在一如既往地吓唬人呢？

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 有出租房，基本每年不用给政府交税。全部抵税
: 这是很大的好处

好奇这税是怎么抵的

这是哪个城市

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 我其中一个 50万房子 每个月 收租$6000多
: 地税 $9500
: 其他每个月费用大约 $400

恭喜你发大财了，找了个CEO做佃户，本版有几个能一个月6000多美元交房租的。

【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 我其中一个 50万房子 每个月 收租$6000多
: 地税 $9500
: 其他每个月费用大约 $400

笨。4 家庭

去年还买了个5万的 4家庭，每个月收$2500

【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 恭喜你发大财了，找了个CEO做佃户，本版有几个能一个月6000多美元交房租的。