BI-LEVEL 的房子， 底层墙事用那种灰砖作BASEMENT 墙的那种

最近发现和地面相接的地方有白色的返水的痕迹，大概离地面三四寸的样子。
这三四寸表面变白色， 而且掉灰用手一扣。三四寸上面隐约有像返水的痕迹但是很干。
这墙外面是在地下。不知道是不是防水出问题了， 几十年的房子了。

关键那灰砖为什么变白， 掉灰？

渗水以后又干掉了。防水层肯定是会在某一天坏掉的，关键是地下的水位。小心观察自己家接雨水的管道，是不是坏了，堵了以至于雨水就滴到屋子边上了。美国的房子盖的时候挖了一个坑，在这个坑里盖房子，盖好以后又把坑填回去。填回去的土比较松软，可以吸水。坑外面的土密实，渗水慢。下大雨时，坑外的土渗水慢，水没排远就会聚集在这个坑里。坑里水位高到一定程度够到地基，地基里面的水泥就会像海绵一样吸水。水渗透以后在墙上留下的印记，就是你观察到的痕迹。
某些人家里地势低，雨水或河流本身就在附近，地下水位自然就高，就只能再在房子里挖个坑，把地下水引到坑里泵走。防水层做不到像塑料盆一样密封，只能减慢地下水的入侵，做不到隔绝地下水的入侵。

【 在 majia01 (Genuine Leather, Made in China) 的大作中提到: 】
: 最近发现和地面相接的地方有白色的返水的痕迹，大概离地面三四寸的样子。
: 这三四寸表面变白色， 而且掉灰用手一扣。三四寸上面隐约有像返水的痕迹但是很
干。
: 这墙外面是在地下。不知道是不是防水出问题了， 几十年的房子了。
: 关键那灰砖为什么变白， 掉灰？

我有个几十年前的房子，也有这个问题，用 水泥砖/ block 做墙， 可能根本没有防水层

就是有裂纹破损，水渗进来了

要根治就得顺着墙挖开，新加防水层

你说得对。
我得房子前院向内倾斜， DRIVEWAY 有点开裂，可能是原因。
房子院子整体是像后倾斜， 可能是这原因。

【 在 lsheng (lsheng) 的大作中提到: 】
: 渗水以后又干掉了。防水层肯定是会在某一天坏掉的，关键是地下的水位。小心观察自
: 己家接雨水的管道，是不是坏了，堵了以至于雨水就滴到屋子边上了。美国的房子盖的
: 时候挖了一个坑，在这个坑里盖房子，盖好以后又把坑填回去。填回去的土比较松软，
: 可以吸水。坑外面的土密实，渗水慢。下大雨时，坑外的土渗水慢，水没排远就会聚集
: 在这个坑里。坑里水位高到一定程度够到地基，地基里面的水泥就会像海绵一样吸水。
: 水渗透以后在墙上留下的印记，就是你观察到的痕迹。
: 某些人家里地势低，雨水或河流本身就在附近，地下水位自然就高，就只能再在房子里
: 挖个坑，把地下水引到坑里泵走。防水层做不到像塑料盆一样密封，只能减慢地下水的
: 入侵，做不到隔绝地下水的入侵。
: 干。