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和老婆因为买房子吵架了，真的是莫名其妙。
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最新回复：2021年2月13日 19点36分 PT
共 (29) 楼
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f
followmewu
接近 4 年
楼主 (未名空间)
最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
的脑子里面是什么逻辑。
f
followmewu
接近 4 年
2 楼
https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
n
niwuliao
接近 4 年
3 楼
第一原则：
如果一套房有夫妻争执立即跳过！
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
m
meefong
接近 4 年
4 楼
看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新offer，但lowball就不要来了。
【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
g
godless
接近 4 年
5 楼
扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受新offer了
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654:
h
hypnos
接近 4 年
6 楼
很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。
加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。
b
bluesky1998
接近 4 年
7 楼
对。用钱砸死他（卖家）
【 在 hypnos (小余) 的大作中提到: 】
: 很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。: 加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。
l
leeway
接近 4 年
8 楼
这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
i
iambright
接近 4 年
9 楼
好像是这样，我们看到状态变了才开始抬价的，之前是压价试卖家，卖家没接我们的
offer，看到有别的offer了才开始抬价的，最后成功了。
中介这都没讲清还是换掉吧。。。
当然一年多前了
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
:
: 【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
: : https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
r
ratzinger
接近 4 年
10 楼
你对婚姻有误解，女人都这样
z
zhongfabai
接近 4 年
11 楼
楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的offer, 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
i
iambright
接近 4 年
12 楼
想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
【 在 zhongfabai (RF) 的大作中提到: 】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的
offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
c
chaoleung
接近 4 年
13 楼
can't agree any more! Stupid kitchen design...
【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
d
dishang
接近 4 年
14 楼
看起来像个农庄 地大 还有推土机
l
la90039
接近 4 年
15 楼
确实不错，地大房间多，父母来了貌似可以分头住，还多一套租出去air bnb, 立马
positive cash flow. 而且地势高有view, 在西雅图才卖70多万？可能卖家急着出手，低价甩，刚list就被人拿下了。这种可遇不可求。
r
rebate
接近 4 年
16 楼
不论是contingent 还是 pending, 都是买卖双方都签了字，合同已经生效
contingent 指的是还没过due diligence 和 financial contingency period,就是如
果房检或者贷款有重大问题还可以反悔，pending了就是contingent已过，就等着过户
了。如果这个时期如论谁反悔，都有可能要么赔款要么吃官司
如果一天之内就签了合同，大概率是买家加了价，还不低，所以你们的offer如果没加
价到位，反正是没戏的，不用可惜
兄弟，就只能帮你到这儿了
【 在 iambright (bright) 的大作中提到: 】
: 想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
: offer
I
IFloating
接近 4 年
17 楼
赶紧离婚吧
这种女的留着最终会将自己祸害至死的
克星就是这个意思
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
l
liaosea
接近 4 年
18 楼
感觉有一半没买过房子的人再这里瞎忽悠。
D
DEHEI
接近 4 年
19 楼
屋里还凑合，外皮好难看
那木板是不是都腐烂了？
【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
l
liftway
接近 4 年
20 楼
这解释我还是第一次听说，呵呵。有些人可不可以别不懂装懂？
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654:
z
zhongfabai
接近 4 年
21 楼
White center附近的房子也敢买？真是服了。黑帮聚集地，经常枪击案。
s
shusen
接近 4 年
22 楼
3、4分的学区。。。。。。
h
hypnos
接近 4 年
23 楼
呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失，东西都送给你，你信不信？
当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer，哪怕
attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上去一截
。反正不可能多deal。
【 在 zhongfabai (RF) 的大作中提到: 】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的
offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
h
hypnos
接近 4 年
24 楼
attorney review 3天内，任何一方可以无理由退出。
至少在NJ是这规定。
【 在 godless (天涯客) 的大作中提到: 】
: 扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受
: 新offer了
q
qsee
接近 4 年
25 楼
走路可以到大麻店.
The West Seattle Marijuana Store
10825 Myers Way S, Seattle, WA 98168
b
berkey
接近 4 年
26 楼
有broker证的路过这里，真的很佩服有些土豪不懂装懂的
【 在 hypnos(小余) 的大作中提到: 】
: 呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
: 哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失，东西
: 都送给你，你信不信？
: 当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer
，哪怕
: attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上
去一截
: 。反正不可能多deal。
: offer
b
berkey
接近 4 年
27 楼
这房子真心不怎么样，位置、布局、样貌都不咋样。以后房市降温了，想脱手都难。
【 在 qsee(bbz) 的大作中提到: 】
: 走路可以到大麻店.
w
wwhlazio
接近 4 年
28 楼
west seattle 犯罪超多的，辛亏没买。
R
RX2
接近 4 年
29 楼
这破房子只有两个字评语：猥琐。从外到内的猥琐。这要多猥琐的人才会看上这种猥琐的房子？
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最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
的脑子里面是什么逻辑。
第一原则：
如果一套房有夫妻争执立即跳过！
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新offer，但lowball就不要来了。
【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受新offer了
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654:
很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。
加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。
对。用钱砸死他（卖家）
【 在 hypnos (小余) 的大作中提到: 】
: 很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。: 加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。
这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
好像是这样，我们看到状态变了才开始抬价的，之前是压价试卖家，卖家没接我们的
offer，看到有别的offer了才开始抬价的，最后成功了。
中介这都没讲清还是换掉吧。。。
当然一年多前了
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
:
: 【 在 followmewu(followme) 的大作中提到: 】
: : https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
你对婚姻有误解，女人都这样
楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的offer, 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
【 在 zhongfabai (RF) 的大作中提到: 】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的
offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
can't agree any more! Stupid kitchen design...
【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
看起来像个农庄 地大 还有推土机
确实不错，地大房间多，父母来了貌似可以分头住，还多一套租出去air bnb, 立马
positive cash flow. 而且地势高有view, 在西雅图才卖70多万？可能卖家急着出手，低价甩，刚list就被人拿下了。这种可遇不可求。
不论是contingent 还是 pending, 都是买卖双方都签了字，合同已经生效
contingent 指的是还没过due diligence 和 financial contingency period,就是如
果房检或者贷款有重大问题还可以反悔，pending了就是contingent已过，就等着过户
了。如果这个时期如论谁反悔，都有可能要么赔款要么吃官司
如果一天之内就签了合同，大概率是买家加了价，还不低，所以你们的offer如果没加
价到位，反正是没戏的，不用可惜
兄弟，就只能帮你到这儿了
【 在 iambright (bright) 的大作中提到: 】
: 想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
: offer
赶紧离婚吧
这种女的留着最终会将自己祸害至死的
克星就是这个意思
【 在 followmewu (followme) 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
感觉有一半没买过房子的人再这里瞎忽悠。
屋里还凑合，外皮好难看
那木板是不是都腐烂了？
【 在 leeway ( b) 的大作中提到: 】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
这解释我还是第一次听说，呵呵。有些人可不可以别不懂装懂？
【 在 meefong (meefong) 的大作中提到: 】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654:
White center附近的房子也敢买？真是服了。黑帮聚集地，经常枪击案。
3、4分的学区。。。。。。
呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失，东西都送给你，你信不信？
当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer，哪怕
attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上去一截
。反正不可能多deal。
【 在 zhongfabai (RF) 的大作中提到: 】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的
offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
attorney review 3天内，任何一方可以无理由退出。
至少在NJ是这规定。
【 在 godless (天涯客) 的大作中提到: 】
: 扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受
: 新offer了
走路可以到大麻店.
The West Seattle Marijuana Store
10825 Myers Way S, Seattle, WA 98168
有broker证的路过这里，真的很佩服有些土豪不懂装懂的
【 在 hypnos(小余) 的大作中提到: 】
: 呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
: 哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失，东西
: 都送给你，你信不信？
: 当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer
，哪怕
: attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上
去一截
: 。反正不可能多deal。
: offer
这房子真心不怎么样，位置、布局、样貌都不咋样。以后房市降温了，想脱手都难。
【 在 qsee(bbz) 的大作中提到: 】
: 走路可以到大麻店.
west seattle 犯罪超多的，辛亏没买。
这破房子只有两个字评语：猥琐。从外到内的猥琐。这要多猥琐的人才会看上这种猥琐的房子？