冠状病毒带来的危机：两家房东两个故事

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编制按：本文根据西雅图时报专栏作者Danny Westneat今天发的文章编译。因为疫情而关闭的行业大部分都是服务行业，餐馆业，旅游业以及航空公司、邮轮公司都是首当其冲的。从业者可以申请失业金和联邦补助，那么业主怎么度过难关呢？

联邦政府有给小企业主的补助项目，可以用来发放员工工资以度过难关，也有关于推迟付租金的建议。不过这个租金问题，完全是房东们自主掌握尺度，大部分都会出于人道主义的帮助租户度过难关，推迟两个月房租；有的房东会做得更好一些，减少或者免除房租。下面这个餐馆主两个分店的经历，就是两个完全不同的故事。


一位西雅图餐馆业主在冠状病毒危机期间关于两位房东的故事
作者：西雅图时报专栏作者Danny Westneat

这是餐馆小老板S和两个房东的故事。S经营着两家照烧餐厅，也叫做BB烧烤店。一家在南联合湖，一家在华大附近。

随着冠状病毒的爆发，从3月下旬禁止堂食，政府关闭店内餐饮让他的销售额下降了80
％。4月初的时候，S 经营的餐馆面临到了交房子的问题。 他请求房东提供租金方面的帮助。让他惊奇的是，两个房东给了他两个截然不同的回复。

南联合湖所在地的公司房东是一家名为L的房地产公司，该公司拥有690亿美元的资产。面对他减租的请求房东表示不接受。该公司表示，“仅愿意考虑推迟租金”，但补充了以下警告：“首先，请（通过电子邮件）同意支付L在评估您的请求时的法律费用。这
笔钱不多，但是如果他们租金延期的话，律师费用会增加。”S说：“我非常沮丧，不
知道如何回复。” “我是一家本地小企业，试图维持生计，而不解雇我的工人。我们
正处于大流行之中，大家都在有难关。”

当他没有支付四月份的房租时，他收到了逾期未交的通知。这表示他必须在5月1日之前全额支付4月份的房租，这意味着他到时候要交两个月的租金（他的餐厅已关闭，现在
至少要在5月5日才能店内用餐）。

另外一位房东，在大学区Ave的上，是T家族拥有数十年的建筑物。他们从1940年代就开始在大学区营业。先祖韦恩·汀布莱克（W. T）于去年去世，这座矮矮的商业大楼由他的儿子之一托德·汀布莱克（Todd Timberlake）经营。T的物业经理在3月写给S信中说：“考虑到COVID-19对经济的影响，UW分区受到的打击尤其严重，房东将不收取基本租金。” “鉴于现在所有餐馆都关门了，托德不会收取4月或5月的基本租金。”这栋楼
的租户还包括一个美甲沙龙，一家爱尔兰酒吧和一个理发店，现在，所有这些业务都已根据政府命令关闭。

S说：“ Timberlakes给了我们所有人免费的租金，这是一个救命稻草。” “在这个有需要的时期，这对我们意义重大，我永远不会忘记他对我的帮助。”

他一直在思考：什么是正确的做法？这很复杂，因为尽管危机中的免租金是一项了不起的社区礼物，但并非每个业主都会这样做。可能4月1日过后在西雅图周围没有太多的违约，但是5月1日可能就不一样了。

国会提供的2.2万亿美元救济法案中有一项基金旨在帮助小型企业，尽管该基金的主要
目的是继续为工人提供薪水，房客还从驱逐中获得了短期救济。房东没有太多类似的帮助。

S说：“如果政府关闭您的业务，就不会期望您支付租金。” “但是，房东也无法承担全部责任。那么谁应该负责这些损失呢？”

我不知道答案。关于两个房东的故事也许在西雅图会有成千上万，这就是现实中的西雅图。S说：“政府似乎必须进行干预来帮助解决这一问题。”已经三周了。