求救,买房过程中被骗了,怎么能跑出来 (转载)

charlie029
楼主
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: charlie029 (wq), 信区: Living
标 题: 求救,买房过程中被骗了,怎么能跑出来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 1 01:02:07 2016, 美东)

现在太后悔了,恨死自己了。。。。
悲剧是这样的:我们看上了一个房子,房子本身比较满意,地理位置也是,然后下
offer就接受了。 当时很惊喜,因为西雅图的房市很热很难抢到。在当时就发现了一个问题list上面的面积是2400尺,然后county tax上面是1900尺,我们就让经纪人问了这个问题,经纪人告诉我们 对方经纪人说有间房装修没算上,这事情就放下了。过了
inspection,在做loan的过程中我们看到类似的房子的大小后,不放心就自己又量了一次,结果就是1900左右,然后今天appraisal回来也是1900左右,并且问题是appraisal给的价钱就是我们的contract price,现在mortgage感觉骑虎难下呀,我们有
financial contigency, 但是不知道怎么能用这个contigency从contract中间出来啊
,earnest money不能丢掉(这是基本全部积蓄了,别问为啥放这么多,都是泪。。。)
睡不着觉了。。。
g
goFan
回头把车库装修下,面积就赚回来了
charlie029
呵呵,砸手里了。
【 在 goFan (够范) 的大作中提到: 】
回头把车库装修下,面积就赚回来了
x
xyliu
找自己的经济人。花钱就是要他解决
问题的。解决不了就换人呗。
最差的结果就是花钱找律师。
a
anerky
告诉我地址 收购了
rackyfx
以贷款不成功为由,应该可以无损跳出。
charlie029
谢谢, 不知道就是怎么做才能贷款不成功啊。 我们觉得比如不配合不交东西的话,好像是我们的责任,seller也会要把押金拿走的。
【 在 rackyfx (bomei) 的大作中提到: 】
以贷款不成功为由,应该可以无损跳出。
y
yinchuan
我们当时也是类似这种情况(说多了都是泪啊):到贷款这一步了,发现房子有些前期隐瞒的问题,但是押金放的巨多(不会是同一个agent吧.....悲),平时信用记录保持的非常好,贷款基本不会有问题,finance contigency 没什么作用。我们当时是就吞
了这口恶气了。后来我们反思:当时应该坚定的并且尽快找律师介入。看你们之前所说,你们的agent估计也是没什么用的,所以还是找个律师问问。
xiao1983
appraisal 又没低于合同价钱,那你还担心什么?
评估贷款都是按照政府记录来做的,既然政府记录是1900,他们当然按照记录
appraisal。

说明就算1900,你们的合同也值了咯。:)好运气啊,最坏的结果应该是appraisal出
来低于合同价钱很多吧。

现在评估也出来了,贷款基本就做下来了。只能说当初你们出合同的时候,那个经纪人居然没和你们查清楚记录哦。太可惜了。

上吧,反正西雅图现在也没房子,明年还会涨,退出来也不一定能抢到别的房子。哈哈。

PS:八卦一下,请问能问一下那个经纪人吗?
charlie029
说多了都是泪。。。。
现在正在找律师。
【 在 yinchuan (ningxia) 的大作中提到: 】
我们当时也是类似这种情况(说多了都是泪啊):到贷款这一步了,发现房子有些前期
隐瞒的问题,但是押金放的巨多(不会是同一个agent吧.....悲),平时信用记录保持
的非常好,贷款基本不会有问题,finance contigency 没什么作用。我们当时是就吞
了这口恶气了。后来我们反思:当时应该坚定的并且尽快找律师介入。看你们之前所说
,你们的agent估计也是没什么用的,所以还是找个律师问问。
h
heellp
这个不能告欺骗么?listing agent搞不好license都要丢的。先确定下appraisal
report上算的对不对吧
charlie029
appraisal report上面的面积是对的。
【 在 heellp (hp) 的大作中提到: 】
这个不能告欺骗么?listing agent搞不好license都要丢的。先确定下appraisal
report上算的对不对吧
charlie029
就是吃亏了。大概好几万吧。
很有可能就是忍了。。。
【 在 xiao1983 (XB_NO. 001) 的大作中提到: 】
appraisal 又没低于合同价钱,那你还担心什么?
评估贷款都是按照政府记录来做的,既然政府记录是1900,他们当然按照记录
appraisal。
说明就算1900,你们的合同也值了咯。:)好运气啊,最坏的结果应该是appraisal出
来低于合同价钱很多吧。
现在评估也出来了,贷款基本就做下来了。只能说当初你们出合同的时候,那个经纪人
居然没和你们查清楚记录哦。太可惜了。
上吧,反正西雅图现在也没房子,明年还会涨,退出来也不一定能抢到别的房子。哈哈。
PS:八卦一下,请问能问一下那个经纪人吗?
k
kostenmitbbs
曝光你的中介的名字,太不负责了。这样大家以后就不会找他了。我也是同样的情况,最后还是算了,说起来都是泪呀。恨死我那个中介了。
【 在 charlie029 (wq) 的大作中提到: 】
发信人: charlie029 (wq), 信区: Living
标 题: 求救,买房过程中被骗了,怎么能跑出来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 1 01:02:07 2016, 美东)
现在太后悔了,恨死自己了。。。。
悲剧是这样的:我们看上了一个房子,房子本身比较满意,地理位置也是,然后下
offer就接受了。 当时很惊喜,因为西雅图的房市很热很难抢到。在当时就发现了一个
问题list上面的面积是2400尺,然后county tax上面是1900尺,我们就让经纪人问了这
个问题,经纪人告诉我们 对方经纪人说有间房装修没算上,这事情就放下了。过了
inspection,在做loan的过程中我们看到类似的房子的大小后,不放心就自己又量了一
次,结果就是1900左右,然后今天appraisal回来也是1900左右,并且问题是
appraisal
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y
yuanmuqiuyu
新手买房是比较nc 一惊一乍的 有些人把车库算进去不少见 没必要大惊小怪,关键是房子值不值,贴出来不就得了 乱七八糟的浪费大家时间

【 在 charlie029 (wq) 的大作中提到: 】
就是吃亏了。大概好几万吧。
很有可能就是忍了。。。
哈。
charlie029
等等吧, 说不定我们就住进去了。等到住进去就把地址贴出来,给大家留个教训。
【 在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到: 】
新手买房是比较nc 一惊一乍的 有些人把车库算进去不少见 没必要大惊小怪,关键是
房子值不值,贴出来不就得了 乱七八糟的浪费大家时间
H
HuangPuJiang
Appraisal相差很大的。有的自己不怎么量就把County Record那个抄上去了。有的量得很仔细。

我的房子以前两个Appraiser讲的面积相差400平尺。

有些卖主把一些unfinished的也加上。

问一下Seller这个2400平尺是怎样出来的。如果他是毫无根据的,你是可以退出的。

不过这种情况太普遍了,不能怪你的经纪。她也不是一眼看得出的。
s
sclmscl
购房合同里默认有一条是说如果listing上的信息不准确的话可以back out. 一般来说
这一条是不会waive的. 问下你的agent.
a
anerky
91
p
pussycatdoll
车库面积在appraisal report里不应该算在内的吗

【 在 goFan (够范) 的大作中提到: 】
回头把车库装修下,面积就赚回来了
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koote
我遇到过好几次redfin上挂的价格和实地去看的时候flyer上写的不一样,listing
agent说多的那个数字是因为把车库算进去了。看来这种情况应该蛮普遍的。
如果不是车库,而是其他的unfinished部分面积算进去了,不好吗?在我理解交房产税是按照county上备案的面积来交的,也就是说按1900交税,实际可用面积有2400呢。
【 在 pussycatdoll (mimi) 的大作中提到: 】
车库面积在appraisal report里不应该算在内的吗
foxbat
及时止损,两千刀能要回来最好,要不曰来只能做学费了,以后买房卖房以county记录
为准。

也可以去小额法庭告,然后故意申请延迟上庭机会,在解决纠分前这房子卖不成,哈哈

【 在 charlie029 (wq) 的大作中提到: 】
发信人: charlie029 (wq), 信区: Living
标 题: 求救,买房过程中被骗了,怎么能跑出来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 1 01:02:07 2016, 美东)
现在太后悔了,恨死自己了。。。。
悲剧是这样的:我们看上了一个房子,房子本身比较满意,地理位置也是,然后下
offer就接受了。 当时很惊喜,因为西雅图的房市很热很难抢到。在当时就发现了一个
问题list上面的面积是2400尺,然后county tax上面是1900尺,我们就让经纪人问了这
个问题,经纪人告诉我们 对方经纪人说有间房装修没算上,这事情就放下了。过了
inspection,在做loan的过程中我们看到类似的房子的大小后,不放心就自己又量了一
次,结果就是1900左右,然后今天appraisal回来也是1900左右,并且问题是
appraisal
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