【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】 版主为什么要删我的贴？？ 留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊 2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不 断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不 下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌， 上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无， 供不应求。 一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状 态。 观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是， ...................
留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊
2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不
下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌，上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无，供不应求。
一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状态。
观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是，
facebook, google以及其他公司都有进驻西雅图south lake union的意向和计划，按理说西雅图周边房价应该更火才对。很多房子从八月份list出来，到发帖为止，价格一降再降，连降三个月，有些房子甚至五六月份list一直降到10月。降价滞销的现象绝非个例，从五六十万到一两百万，从一般的社区到房价被炒得火热的queen anne，从西雅图到贝勒府再到kirkland, redmond，无一例外都出现了这种趋势。还记得去年查询
Bothell附近的房子，五十五万以下的屈指可数，最近再一查已然遍地都是。
实在是不知道2016下半年发生了什么，是美国整体经济下行？是因为微软波音裁员？还是和美国大选有关？实在让人摸不着头脑
以上言论绝非耸人听闻，下面列出以下社区和地区的部分房子链接，降价的房子太多无法一一列出但是，足可以看出房子滞销范围之广，波及西雅图和东边整个地区，无论是老房，还是新房，无论好区还是一般的区，无论是小黑屋还是百万级别豪宅，全体降降降!
Ballardhttps://www.redfin.com/WA/Seattle/5421-34th-Ave-NW-98107/home/162764https://www.redfin.com/WA/Seattle/6544-24th-Ave-NW-98117/home/108497618
Magnolia https://www.redfin.com/WA/Seattle/3241-29th-Ave-W-98199/home/128418https://www.redfin.com/WA/Seattle/2538-Westmont-Way-W-98199/home/125983
华大附近https://www.redfin.com/WA/Seattle/6556-32nd-Ave-NE-98115/unit-107/home/
105284511https://www.redfin.com/WA/Seattle/5728-60th-Ave-NE-98105/home/120753https://www.redfin.com/WA/Seattle/6409-57th-Ave-NE-98115/home/320539
对于房黑，涨他不会买，怕站岗，跌也不会买，怕抄在山腰，何必关注房市，等个三五年吧
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
: 版主为什么要删我的贴？？
: 留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊
: 2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不
: 断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不
: 下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌，
: 上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无，
: 供不应求。
: 一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状
: 态。
: 观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是，
: ...................
【 在 xiaok1981 (123) 的大作中提到: 】
: 还是job market 疲软，都像12/13年亚麻成卡车拉人来， 这些房子都不是问题，现在
: 工作没了。
再看West Bellevue,也就是98004地区的小户型公寓，直到今天都涨得疯狂，inventory根本就不够。
其他的我不了解，没有发言权。
我朋友最近买房，只要能看上的，都是加很多钱，一个 2500 的比较新的房子在
redmond，
84 万开价，直接 bid 到 90w 以上了
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
版主为什么要删我的贴？？
留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊
2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不
下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌，上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无，供不应求。
一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状态。
观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是，
facebook, google以及其他公司都有进驻西雅图south lake union的意向和计划，按理说西雅图周边房价应该更火才对。很多房子从八月份list出来，到发帖为止，价格一降再降，连降三个月，有些房子甚至五六月份list一直降到10月。降价滞销的现象绝非个例，从五六十万到一两百万，从一般的社区到房价被炒得火热的queen anne，从西雅图到贝勒府再到kirkland, redmond，无一例外都出现了这种趋势。还记得去年查询
Bothell附近的房子，五十五万以下的屈指可数，最近再一查已然遍地都是。
实在是不知道2016下半年发生了什么，是美国整体经济下行？是因为微软波音裁员？还是和美国大选有关？实在让人摸不着头脑
以上言论绝非耸人听闻，下面列出以下社区和地区的部分房子链接，降价的房子太多无法一一列出但是，足可以看出房子滞销范围之广，波及西雅图和东边整个地区，无论是老房，还是新房，无论好区还是一般的区，无论是小黑屋还是百万级别豪宅，全体降降降!
贝勒府
原价1.7mil 现价1.6milhttps://www.redfin.com/WA/Bellevue/9804-NE-34th-Pl-98004/home/252406
原价1189000，现价1099000https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1615-108th-Ave-SE-98004/home/509891
原价1898000，现价1750000，直降14万8https://www.redfin.com/WA/Bellevue/13620-SE-1st-St-98005/home/507272
客观理性的分析是欢迎的，瞎嚷嚷就是脑X了
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
: **本贴只讨论独栋屋**
: 贝勒府
: 原价1.7mil 现价1.6mil
: https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9804-NE-34th-Pl-98004/home/252406
: 原价1189000，现价1099000
: https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1615-108th-Ave-SE-98004/home/509891
: 原价1898000，现价1750000，直降14万8
: https://www.redfin.com/WA/Bellevue/13620-SE-1st-St-98005/home/507272
你在全世界房事最火的地方都能找到卖不出去的房子
房市确实冬天不hot，但是无脑房黑真是无语了
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
: 版主为什么要删我的贴？？
: 留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊
: 2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不
: 断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不
: 下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌，
: 上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无，
: 供不应求。
: 一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状
: 态。
: 观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是，
: ...................
【 在 palad (papapa) 的大作中提到: 】
: 用数据说话， 确实在降， 打开链接，选择一年的宽度
: https://www.trulia.com/real_estate/Bellevue-Washington/market-trends/
【 在 palad (papapa) 的大作中提到: 】
: 用数据说话， 确实在降， 打开链接，选择一年的宽度
: https://www.trulia.com/real_estate/Bellevue-Washington/market-trends/
【 在 Roethlisberg (Big Ben) 的大作中提到: 】
: 去年十二月跟今年十二月比呢？
【 在 palad (papapa) 的大作中提到: 】
: 楼主说的是最近几个月。。。
【 在 Roethlisberg (Big Ben) 的大作中提到: 】
: 哪有这么比的
【 在 violetlvsoso (麦兜) 的大作中提到: 】
: 同比环比各有各的意义嘛 咋不能这么比
为市场上房屋库存增加，这是正常供需表现。
点评这个：我带人看过，进去我就想出来吐，推倒重来倒可以。
9月后相对淡季。今年比去年相对不那么热，但是好房子出来还是一个星期走人的。
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
: Green Lake
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/929-N-82nd-St-98103/home/300352
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/320-NE-56th-St-98105/home/305421
: Magnolia
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/3241-29th-Ave-W-98199/home/128418
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/2538-Westmont-Way-W-98199/home/125983
: 华大附近
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/6556-32nd-Ave-NE-98115/unit-107/home/
: 105284511
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/5728-60th-Ave-NE-98105/home/120753
: ...................
现在flip 赚不到多少，所以结果就是好房走得快烂房卖不掉。
所以别懒惰，要卖房的，雇人装修一下再卖丫
【 在 Farmermitbbs (小农经纪人结构师) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/6409-57th-Ave-NE-98115/home/320539
: 点评这个：我带人看过，进去我就想出来吐，推倒重来倒可以。
: 9月后相对淡季。今年比去年相对不那么热，但是好房子出来还是一个星期走人的。
标 题: 我软股票很猛丫
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 20:36:04 2016, 美东)
几天不看都61了。阿三搞得风生水起，东区房价还得涨啊。
黄子卖早了，后悔啊
【 在 wuzhong (theone) 的大作中提到: 】
: 发信人: Roethlisberg (Big Ben), 信区: JobHunting
: 标 题: 我软股票很猛丫
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 20:36:04 2016, 美东)
: 几天不看都61了。阿三搞得风生水起，东区房价还得涨啊。
: 黄子卖早了，后悔啊
现在都涨疯了
楼主现身检讨吧
一句话说得好 无欲则刚 有需求买得起且不图通过房子赚钱的 岂会那么纠结
如果身为刚需却拥有炒房者的心态(增值)必然是可悲
【 在 qiaoyi6800 (悠然闲心) 的大作中提到: 】
: 顶上去！
: 现在都涨疯了
: 楼主现身检讨吧
【 在 Xiyatu12333 (西雅图12333) 的大作中提到: 】
: 版主为什么要删我的贴？？
: 留意西雅图房价很久了，最近发现八九十月份房市风向不对，绝对有情况啊
: 2015年一整年，西雅图加上贝勒府周边房市一直欣欣向荣，房价高涨，一直在高位。不
: 断有人入市下手买房，导致一套房子要接至少十几offer, 不加个十万八万的绝对拿不
: 下来。房子出手速度之快，令人难以想象。2015年底在北边的lynnwood更是有广告牌，
: 上书“十一天卖不掉你的房子，就不收佣金”，可见房市一路高歌，手快有，手慢无，
: 供不应求。
: 一路到2016年八九十月，情况急转直下，不知道受什么原因影响，房市出现了滞销的状
: 态。
: 观察大西雅图房价一年多以来，还真的是第一次见到滞销和降价。更奇怪的是，
: ...................
【在 palad(papapa)的大作中提到：】
：用数据说话， 确实在降， 打开链接，选择一年的宽度
：https://www.trulia.com/real_estate/Bellevue-Washington/market-trends/
这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
买家已经开始恐慌没底线了
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
而且八十万这个价位的sfh在brk很少了这房condition还行 一层楼的能顶2层楼的2000
尺 抢急了加多了一点也没什么
网上得来终觉浅买家要了解行情要多看openhouse，看最近交易记录
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 要么房托 要么房黑，下面这个是事实，请分析
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/10033-131st-Pl-NE-98033/home/514025
: 这个房子售出后redfin estimate立马降价$70k,这个estimate靠谱吗？
今年暴涨不至于 利息也在涨 很多人被price out放弃看房了 今年成交量估计会下降不少
【 在 XiaollWolf (萧十一郎) 的大作中提到: 】
: 要么是买贵了，要么是18年刚开始就是一轮暴涨
现在库存量够销售5.7个月了，2018年暴涨可能性不大
December 2017 Number MOM YOY Buyers Sellers
Active Listings 1,168 -37.8% -28.7%
Closed Sales 2,094 -5.8% -2.8%
SAAS (?) 0.86 -1.7% -10.2%
Pending Sales 1,459 -34.1% -11.1%
Months of Supply 0.56 -34.0% -26.7%
Median Price* $635,000 +0.7% +15.5%
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: https://mortgageorb.com/new-home-sales-fell-9-3-december-14-1-2017
: 现在库存量够销售5.7个月了，2018年暴涨可能性不大
【 在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到: 】
: 得具体分析 这个价位的竞争是最激烈的 合适的房子加多点没什么
: 今年暴涨不至于 利息也在涨 很多人被price out放弃看房了 今年成交量估计会下降不少
还有很多房子啊，其中in the last 30 days price reduced的房子也不少。大家都只
买BRK的房子？
【 在 XiaollWolf (萧十一郎) 的大作中提到: 】
: 你这是全国的数据，看看西雅图的12月数据，inventory史上最低，达到了0.56
: December 2017 Number MOM YOY Buyers Sellers
: Active Listings 1,168 -37.8% -28.7%
: Closed Sales 2,094 -5.8% -2.8%
: SAAS (?) 0.86 -1.7% -10.2%
: Pending Sales 1,459 -34.1% -11.1%
: Months of Supply 0.56 -34.0% -26.7%
: Median Price* $635,000 +0.7% +15.5%
【 在 ikmnhy (Ikmnhy) 的大作中提到: 】
: 可以发个数据链接吗？从Redfin上面看BRK的房子是比较少，但是西雅图北边和南边的
: 还有很多房子啊，其中in the last 30 days price reduced的房子也不少。大家都只
: 买BRK的房子？
【 在 XiaollWolf (萧十一郎) 的大作中提到: 】
: 这个加的过多了，你看看周围房子，这个价位能买3000尺了，成交量会下降，是因为没
: 有人卖，利息高了，可以买远买小，需求都还在
: 不少
一年内已经买卖接近三十套了
【 在 buaichuiniu (不爱吹牛) 的大作中提到: 】
: 我的微信yingqionggu,饭店多，做经济是为了交友
: 一年内已经买卖接近三十套了
: 土豪，每套6万计，180万一年，我也不要当马工了
vhttp://www.youtube.com/v/dLNKVEEyIP8