澳洲房价“所向披靡”，超54个地区房价中位数破百万

如今在澳洲，房价中位数破百万正在迅速成为常态，而不是例外。

Realestate29日报道，根据Realestate的最新数据，到今年2月，有54个澳洲区首次达
到百万元房价的里程碑。而令人惊讶的是，超过一半的高房价地点都在海港城市以外，墨尔本及其周边地区有22个地区在百万房价榜上，其中6个位于布里斯班。另外还有4个新百万豪宅地区位于新州中部海岸，其中科帕卡巴纳（Copacabana）的房价飙升68%，
达到142.5万元，其余的则都在悉尼大都会区。

REA Group经济研究主任库舍（Cameron Kusher）表示，在疫情开始之前，悉尼以外越
来越多的地区已逐渐达到基准水平。而在全澳范围内，房价超过100万元的地区大部分
集中在悉尼，墨尔本则次之。在2020年之前，这些城市之外仍有很多房价中值100万元
的地区，但它们几乎都位于昆州东南部、阿德莱德和珀斯。另外库舍还补充说，如果不是疫情改变了澳洲民众对生活方式的需求，这些地方的房价可能不会攀升如此之高点。他表示：“房价上升的速度之快令人惊讶。当房价开始上涨时，很明显，更高价格的住房市场正在强劲增长，更多地区的房价将会突破百万，库舍还补充称：“在疫情暴发之前，有一些积极迹象表明，市场活动正在恢复，但我们预此前却预计，一段时间内房价不会出现如此强劲的增长，尤其是在悉尼和墨尔本以外地区。”

库舍补充称：“过去一年，我们看到许多地区的房价增长非常强劲，因此，与过去相比，房价破百万的非首府城市出现了很多。”

据悉，新州中部海岸和维州的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）也出现了前所未有的房价上涨。另外，科帕卡巴纳距离悉尼100公里，其房价中值也从2020年2月的85万元跃升至12个月后的142.5万元。此外麦克雷（McCrae）位于墨尔本89公里外，同期房价
中值从80.5万元上涨至113.5万元。库舍认为，这些房价新高不仅仅是疫情后的异常现
象。他说道：“低借贷成本和接近创纪录的高需求可能将继续于今年推高价格，只有多个部门共同努力，才是房价可能会下跌的唯一途径。此外更高的利率，或者出台可能导致价格下跌的宏观审慎政策，可能是压低房价的主要因素。”