澳洲房价“所向披靡”,超54个地区房价中位数破百万

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如今在澳洲,房价中位数破百万正在迅速成为常态,而不是例外。

Realestate29日报道,根据Realestate的最新数据,到今年2月,有54个澳洲区首次达
到百万元房价的里程碑。而令人惊讶的是,超过一半的高房价地点都在海港城市以外,墨尔本及其周边地区有22个地区在百万房价榜上,其中6个位于布里斯班。另外还有4个新百万豪宅地区位于新州中部海岸,其中科帕卡巴纳(Copacabana)的房价飙升68%,
达到142.5万元,其余的则都在悉尼大都会区。

REA Group经济研究主任库舍(Cameron Kusher)表示,在疫情开始之前,悉尼以外越
来越多的地区已逐渐达到基准水平。而在全澳范围内,房价超过100万元的地区大部分
集中在悉尼,墨尔本则次之。在2020年之前,这些城市之外仍有很多房价中值100万元
的地区,但它们几乎都位于昆州东南部、阿德莱德和珀斯。另外库舍还补充说,如果不是疫情改变了澳洲民众对生活方式的需求,这些地方的房价可能不会攀升如此之高点。他表示:“房价上升的速度之快令人惊讶。当房价开始上涨时,很明显,更高价格的住房市场正在强劲增长,更多地区的房价将会突破百万,库舍还补充称:“在疫情暴发之前,有一些积极迹象表明,市场活动正在恢复,但我们预此前却预计,一段时间内房价不会出现如此强劲的增长,尤其是在悉尼和墨尔本以外地区。”

库舍补充称:“过去一年,我们看到许多地区的房价增长非常强劲,因此,与过去相比,房价破百万的非首府城市出现了很多。”

据悉,新州中部海岸和维州的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)也出现了前所未有的房价上涨。另外,科帕卡巴纳距离悉尼100公里,其房价中值也从2020年2月的85万元跃升至12个月后的142.5万元。此外麦克雷(McCrae)位于墨尔本89公里外,同期房价
中值从80.5万元上涨至113.5万元。库舍认为,这些房价新高不仅仅是疫情后的异常现
象。他说道:“低借贷成本和接近创纪录的高需求可能将继续于今年推高价格,只有多个部门共同努力,才是房价可能会下跌的唯一途径。此外更高的利率,或者出台可能导致价格下跌的宏观审慎政策,可能是压低房价的主要因素。”