说一个海归码农，欠债7百万的生活

觉得不论在美国还是中国， 第一个十年的职业路走得怎么样非常重要。一般收入如果
在5 - 7 年内不能翻番，或者职位上没有进步的，属于“保守型”或者运气错位， 比
如一开始运气太好入职工资很高。 朋友国男海归七年，北京一本大学毕业，从美国拿到 CS硕士学位回国。 之后一路埋头工作，投资买房； 从月薪9千的无资产者，到如今的欠债7百多万，净资产 2000 多万。 七年风风雨雨走来，成为公司管理人员。小杰，家中独子，30出头。
2013年：毕业回国，进入一线城市 IT 企业，每月到手 9千，含住房公积金，无年终奖。 公积金就是职工福利“五险一金”中的那个“金”， 是长期住房储蓄。 缴纳比例 5% - 12%各单位不等，员工，雇主100% 对等缴纳。 如果员工每月缴500公积金， 单位就同样缴500. 这1000元全部进入员工自己的账户。

公积金账户还有不高的利息，大约相当于一年定期存款，是很“肥”的福利。 员工可
以用于买房，修房等一切房事。雇员还可以从公积金贷款， 利息比市场上低不少， 因为有自己的公积金做抵押，并且还有公司的对缴，增加了还款的保证。
2014年：结婚，自己家里给75万，老婆家给35万，因为想一步到位，中心城区270万买
了套“老破大”的房，120平米，月供8千，老婆每月到手6千，生活变得紧巴巴。 老破大地点不错，是80年代盖的公寓楼，其实非常不错， 但是没电梯，没车库（上图）。

2015年：儿子出生，小杰跳槽到互联网公司，每月到手1万2 ，含公积金，每年两个月
年终奖。 钱多了点， 但养娃了，开销也大了，生活似乎更加紧张了， 节俭成为生活
主题。

2016年：跳槽到另一家互联网公司，每月到手1万7 ，含公积金， 8个月年终奖。 生活压力小了一些，脱离月光族，手上开始有了一些存款.

2017年：加薪8千！ 每月到手2万5 （含公积金），10个月年终奖。 510万卖了“老
破大”，套现300多万。 但当年看的350万的新小区，涨到了850万，非常后悔。 接受
教训， 这次在稍远的城区买了两年新的学区房， 700多万小三居，86平米，月供2万1。

离开了城市中心，这一年他们买车了， 首付15万，月供4千。 小杰总是有一步到位的
思维， 上来就买了20多万的SUV， 如同当年买房的“老破大”。 他的工资要全部用来月供房和车。 好在他的年终奖几乎和工资一样多了。 另外老婆的工资这一年也达到了1万5.

2018年：加薪7千！ 每月到手3万2（含公积金），6个月年终奖，老婆每月到手1万8（
含公积金），无年终奖。 小杰的爷爷奶奶都去世了。 他让父母把老家三线城市两代
人的两套房都卖了， 套现220万，把父母搬来了一线城市。 他有能力回报父母了。

这一年他参与了打新。 打新是说抢新发售的楼盘。因为国内政府限制房价， 导致开发商好地段的新盘，比周围的二手楼盘便宜很多，买到即赚到。 这样的楼盘就会引来很
多人的抢购， 只能摇号。 小杰“打”的是著名开发商华润一个楼盘的三期。 购房需
验资并冻结200万， 才能参与摇号。

小杰父母手上的存款再一次帮了他。 他和父母集资打新。 非常幸运他们摇到号了。
这个新盘精装修， 均价接近9万／平米。 但周围的房子都到了 13-14万／平米。 因为是第二套房， 首付5成。 他硬着头皮上了 89 平米的两房， 另外还从叔叔那里借了
150万，月供2万。

2018年总结： 夫妻双方各一套房，房产总值按同户型成交价1900万， 总负债860万。
车，房月供共4万5. 夫妻月收入共5万， 奖金19万。 净资产1040万。当然， 房子不卖， 这是纸面上的数字。 生活还是紧巴巴的。
2019年：小杰再加薪5千，每月到手3万7（含公积金），5个月年终奖，公司配置股票30万，老婆每月到手2万（含公积金），无年终。这一年没折腾。 年底总结：两套房房产总值2180万（同户型成交价），主要是打新的房子升值较多。 总负债810万，净资产
1370万。

2020年：疫情来了。 小杰升任了管理岗，加薪9千，每月到手4万6（含公积金），5个
月年终，公司配置股票50万。受疫情影响，老婆工资没涨，每月到手还是 2万（含公积金），无年终。

2020年总结：夫妻各一套房，房产总值2670万（同户型成交价），总负债760万，房产
和股票净资产超过2000万， 2020年仅房产增值接近500万。 主要是打新的楼盘，二手
房均价在去年底已经达到 17万 - 18万／平米。 打新的房子装修也是很不错的
小杰应该算是工作投资都很进取的80 后一代。 确实，他的第一套婚房得到双方父母的首付支持。 但他没有停下脚步，安于享乐， 而是一直在工作和房产投资上进步。工作第四年他的工资翻番， 之后的上升也非常快， 7年工资从原始的9千升了5倍！ 因为他进的公司在这些年业务飞速提升。

还有就是他一直买房投资， 没有碰股市， 除了后期公司配置的股票。 虽然第一套房
子升值不如后来的好， 但他善于总结国内房市的特点，果断卖出“老破大”，以后购
进的房子，面积都不大，着眼地点，新，学区房。 房产投资的打新成功是他的幸运一
笔。 还记得那个 上海男打新抢房，都叫了警察 吗？

按照打压房市的行政条例一条接一条的出来，房子估值很快就要下降。

器人说说马云放出来了吗