The interest that your savings bonds earn is subject to:
federal income tax, but not to state or local income tax any federal estate, gift, and excise taxes as well as any state estate or inheritance taxes. 【 在 newsguy (newsguy) 的大作中提到: 】 : 不交联邦税。但是要交州税 : 03526 : 100%
是记反了。谢谢指正 【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】 : 反了，是不交州税 : The interest that your savings bonds earn is subject to: : federal income tax, but not to state or local income tax : any federal estate, gift, and excise taxes as well as any state estate or : inheritance taxes.
现在20年refinance利息是2.5% 。
如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =3.526% 那还比贷款利息高百分之一
或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
我这样计算对吗
你cash out refinance利息这么低？
我不cash out的refinance也要3%左右啊
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 现在20年refinance利息是2.5% 。
: 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =
: 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
: 我这样计算对吗
看了下 你的分析是对的 但是每个人只能最多买20k?
市场化20年利率1.8%, ee bond利率3.5%,所以就相当于每年薅个20k*1.7%=$340的羊毛？
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 现在20年refinance利息是2.5% 。
: 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =
: 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
: 我这样计算对吗
确实是2.5% no cost 可能是我贷款额比较低吧 不到40万
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 你cash out refinance利息这么低？
: 我不cash out的refinance也要3%左右啊
: =
每年每人可以买一万吧。不过我不是真的打算买ee bond 只是好奇。真这么操作的话
现在20年 一万贷款2.5%的话 20年总共利息是2700元 因为是每月要还贷款 所以等效平均利息其实是1.3每年。 买ee bond的坏处就是你钱只能20年到期才能取出，没法按月
取利息。而refinance的贷款却要每月都还 。其实不怎么划算
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 看了下 你的分析是对的 但是每个人只能最多买20k?
: 市场化20年利率1.8%, ee bond利率3.5%,所以就相当于每年薅个20k*1.7%=$340的羊
毛？
: =
哪里的这么低？
求链接
我这边比较好的是 costco，但也要 700 左右的 fee，rate 是2.8左右
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 确实是2.5% no cost 可能是我贷款额比较低吧 不到40万
税的考虑呢？bond收入要不要缴税，房贷利息有没有税收优惠，你如果不用itemized
deduction就没有用了
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 现在20年refinance利息是2.5% 。
: 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =
: 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
: 我这样计算对吗
你确定那个EE bond的利率是对的？
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 现在20年refinance利息是2.5% 。
: 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =
: 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
: 我这样计算对吗
刚好我发的贴也是关于cash out refi的问题，借人气问问这个cash out的部分算不算
我的收入呢？还是只算我投资赚到的钱的税？当然也可能亏....不过感觉买个QQQ，ark啥的年化收益率怎么样不会低于3%吧
如果你保证存20年的话，这个利率确实是对的
【 在 soupman (Soupman returns!) 的大作中提到: 】
: 你确定那个EE bond的利率是对的？
: =
收益率没法这么看的
日本股市到现在都还没涨回89-90年的高点。
【 在 shevakaka (兵荒马乱) 的大作中提到: 】
: 刚好我发的贴也是关于cash out refi的问题，借人气问问这个cash out的部分算不算
: 我的收入呢？还是只算我投资赚到的钱的税？当然也可能亏....不过感觉买个QQQ，
ark
: 啥的年化收益率怎么样不会低于3%吧
当然收益和风险并存，不到3%的利率借银行的钱感觉怎么样都能赚回本吧
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 收益率没法这么看的
: 日本股市到现在都还没涨回89-90年的高点。
: ark
那你去IB开个margin账户，2%利息，2-3倍杠杆
比refinance还方便。
【 在 shevakaka (兵荒马乱) 的大作中提到: 】
: 当然收益和风险并存，不到3%的利率借银行的钱感觉怎么样都能赚回本吧
EE bond每年只能买一万，二十年后才能兑现。你refi出来的钱每月都要还钱。
【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: 现在20年refinance利息是2.5% 。
: 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.03526 =
: 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是 100%
: 我这样计算对吗
每人最多一万吧？
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 看了下 你的分析是对的 但是每个人只能最多买20k?
: 市场化20年利率1.8%, ee bond利率3.5%,所以就相当于每年薅个20k*1.7%=$340的羊
毛？
: =
对 是1万，夫妻两万，也可以赠与小孩。
【 在 AlphaCode (Alpha) 的大作中提到: 】
: 每人最多一万吧？
: 毛？
不交联邦税。但是要交州税
【 在 mitbbs2013 (unknown) 的大作中提到: 】
: 税的考虑呢？bond收入要不要缴税，房贷利息有没有税收优惠，你如果不用itemized
: deduction就没有用了
:
: 【 在 heihuafei () 的大作中提到: 】
: : 现在20年refinance利息是2.5% 。
: : 如果我做cashout refinance ， 然后钱拿来买ee bond。
: : ee bond 也是20年期 到期翻倍。算下来ee bond的年利率是2^（1/20）- 1 =0.
03526
: =
: : 3.526% 那还比贷款利息高百分之一
: : 或者这样比 ：refinance 20年复利是1.025^20-1=0.6386 = 63.86%而ee bond是
100%
: : 我这样计算对吗
反了，是不交州税
The interest that your savings bonds earn is subject to:
federal income tax, but not to state or local income tax
any federal estate, gift, and excise taxes as well as any state estate or
inheritance taxes.
【 在 newsguy (newsguy) 的大作中提到: 】
: 不交联邦税。但是要交州税
: 03526
: 100%
是记反了。谢谢指正
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 反了，是不交州税
: The interest that your savings bonds earn is subject to:
: federal income tax, but not to state or local income tax
: any federal estate, gift, and excise taxes as well as any state estate or : inheritance taxes.
margin是需要准备金的啊，我现在只有房子没有多的钱玩margin了，我已经做了refi，rate是2.625, 准备cashout的大头payout一个投资房，剩下的就抱女神的大腿
【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 那你去IB开个margin账户，2%利息，2-3倍杠杆
: 比refinance还方便。
没链接 同事介绍的 15年29万 1.99% no cost.
30 yr 2.5 可能不同地区不一样 。
【 在 flag (为了饿一只苍蝇我把自己饿得够呛) 的大作中提到: 】
: 哪里的这么低？
: 求链接
: 我这边比较好的是 costco，但也要 700 左右的 fee，rate 是2.8左右
贷款额度低 利息每月不到1000所以按现在规定 itimize 不如standard deduction。
bond 收入如果用于学费不交税的。
【 在 mitbbs2013 (unknown) 的大作中提到: 】
: 税的考虑呢？bond收入要不要缴税，房贷利息有没有税收优惠，你如果不用itemized
: deduction就没有用了
: =