干货：常见投资产品的年化收益率

投资产品 近49年平均年化 近25年平均年化 近10年平均年化 近5年平均
年化 近3年平均年化
北京房价 - - 9.61% 8.10% 0.55%
上海房价 - - 9.26% 10.02% 0.21%
San Jose房价 - - 9.38% 8.02% 4.36%
Bellevue房价 - - 8.60% 9.49% 3.34%
Seattle房价 - - 7.76% 8.22% 2.45%
santa clara county房价 - - 8.84% 7.84% 3.13%
Washington房价 - - 4.79% 6.35% 2.43%
Palo alto房价 - - 8.31% 2.13% 0.34%
金价 8.20% 6.94% 3.95% 14.32% 9.90%
上证综合指数 - - 2.94% 0.58% 1.22%
香港恒生指数 - - 1.33% 4.16% -2.34%
NASDAQ-100 - 13.54% 19.22% 23.26% 14.70%
NASDAQ Composite指数 6.22% 10.49% 15.12% 19.87% 11.40%
标普500 7.60% 7.49% 11.62% 12.29% 6.91%

注：数据截至2020年底。所有股指均未考虑股息和管理费。所有房价均未考虑房租、房产税、物业费等。

65年长期平均年化（计入股息和房租）

total nominal return std dev nominal
return/std dev
1950-2015发达国家国库券5.40% 4.04 1.3366
高息公司债券VWEHX (42 yrs) 8.19% 6.18 1.3252
1950-2015美国房地产 8.87% 8.4 1.0560
1950-2015发达国家债券 7.31% 9.8 0.7459
1950-2015发达国家房地产 12.31% 10.15 1.2128
1950-2015美股 11.08% 18.45 0.6005
1950-2015发达国家房地产 12.99% 25.09 0.5177

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