美购屋需求比疫情前暴增25％ 地产经纪曝“关键2点”

根据房地产经纪公司雷德芬（Redfin）最新的每周报告，美国房产市场的购屋需求已经连续8个月劲扬，而6月第一个礼拜是8周来的高点。6月份的需求成长之多，已经比疫情发生前的1月和2月份，高出25％。

尽管美国房市的房地产存量持续紧绷稀少，强劲的需求仍陆续开始涌入市场；5月25日
至31日的房市需求，虽然比去年同期减少21％，但6月初的趋势仍显示需求正在回复当
中，已经和去年同期拉近至15%的差距。

雷德芬估计，随着需求激增和供应开始缓慢归位，交易量会随之上涨，而另一项数据也支持了雷德芬的此一乐观预期。5月最后一个礼拜的房产抵押贷款利率，较去年多出7个百分点，到了6月的第一个礼拜，更是上涨到13个百分点。

美国现在不仅为尚未停歇的2019新型冠状病毒（COVID-19）疫情所扰，也因为46岁非裔男子佛洛伊德（George Floyd）之死引发的全美骚乱，而有多处房产遭打砸抢和放火等情事；然而这些混乱依然没有阻止买家购屋的动力，从华盛顿州西雅图，到加州洛杉矶，再到宾州费城，处处可见水涨船高的购屋需求。

雷德芬在洛杉矶团队的经理楚拉柏（Alec Traub）形容，疫情和种族歧视的骚乱就像“减速丘”一样；马里兰团队的沙库尔（Hazel Shakur）则指出，前述两者都不是刺激买房的原因，主要仍是因为非常低的房贷利率，以及更容易取得资格，才让激励了买家的购屋欲望。