关于新州计划取消房产买卖印花税的一些想法

新州计划取消房产买卖印花税，这个计划由来已久，现在机会来了，州政府必须把握住，所谓的危机，就是危难中孕育的机会。

参考了大家的帖子，提出自己的一些想法供大家参考：

1/必定会有新的税制代替印花税，大概率会是新的土地税。也许短期政府会有损失，但这样才能稳定收税，长期旱涝保收，政府是最终赢家。

2/新的土地税会在现有的土地税基础上改革。

3/新的土地税应该会区分自住和投资收取不同额度的税。没错，自住房以后也会交土地税。

4/新税制会指定特定日期执行，比如2021年1月1日，之前成交的房产依旧交印花税，之后成交房产交土地税。已经交过印花税的房主不会交新税制的土地税。只有1月1日后的房主需要执行新税制。

5/自住房的土地税会按一定年限，比如20年或30年的土地税总额必定低于现有的印花税，这样才能博得广大民众的认可，尤其是中轻年选民和父母的认可，视为减轻房价负担的政策，才有可能最终执行。

6/相反的，大概率投资房的的土地税会按一定年限，比如20年或30年的土地税总额必定略高于现有的印花税，也是秉承了不鼓励房产过度投资的政策导向。所谓堤内损失堤外补。

7/新的土地税，无论自住或投资，都会根据土地价值重新划分收税等级。大地破屋，做好心理准备，迎接挑战。公寓和小地块物业会是此轮改革的赢家。这也与政府一直倡导的中密度住房改革不谋而合。这一直是新州土地改革的方向。

此贴抛砖引玉，纯属个人观点，不喜勿喷。

新墨西哥？
【 在 monkey0 () 的大作中提到: 】
: 新州计划取消房产买卖印花税，这个计划由来已久，现在机会来了，州政府必须把握住
: ，所谓的危机，就是危难中孕育的机会。
: 参考了大家的帖子，提出自己的一些想法供大家参考：
: 1/必定会有新的税制代替印花税，大概率会是新的土地税。也许短期政府会有损失，但
: 这样才能稳定收税，长期旱涝保收，政府是最终赢家。
: 2/新的土地税会在现有的土地税基础上改革。
: 3/新的土地税应该会区分自住和投资收取不同额度的税。没错，自住房以后也会交土地
: 税。
: 4/新税制会指定特定日期执行，比如2021年1月1日，之前成交的房产依旧交印花税，之
: 后成交房产交土地税。已经交过印花税的房主不会交新税制的土地税。只有1月1日后的
: ...................