#室友不交房租（已欠15k）,怎么办？#

室友是中国人，以前读书之前点头之交。我一年前搬到纽约又碰到了，当时他表现的很主动热情要合租。我想大家都是受高等教育的人，应该不会有什么大问题。入住以后才发现误入火坑，生活习惯之类的我就不在这里抱怨了。他连基本的为人教养都没有。交了两个月的房租，就停缴了。和他交流，他就装死，无论我说什么，他就站在那里两眼放空不说话。我现在是没办法了。大楼管理处死活不让终止合约。他现在就已经差1万
多了，还继续下会更多。我想问问大家：

lease 上有我们双方的名字，我和大楼沟通时，大楼说合约满时如果没交齐，就会把我们俩告上法庭，但是我每月按时交了我的share. 现在真不知道该怎么办？不知道告上
法庭对我的credit score有没影响，还打算年底买房结婚呢，现在遇上这等事，哎。

请大家支支招：室友不付房租怎么办？

先看看合同上也没有这种事情的描述。老美的网上讨论这事的很多，你先去看看。很可能需要找个律师了。

如果他沒找到工作，或是收入太低三餐不繼，你有能力就幫幫他吧。
你說你問他，他就站在那里两眼放空不说话。我覺得他是有苦難言。

我知道他是有工作的，而且是华尔街上的大公司，每天在家办公。
【 在 foxrun123 (Fox   run) 的大作中提到: 】
: 如果他沒找到工作，或是收入太低三餐不繼，你有能力就幫幫他吧。
: 你說你問他，他就站在那里两眼放空不说话。我覺得他是有苦難言。

一個房，應該只有一個internet，wifi account吧？誰付的費？斷網。
【 在 tony112 (tony112) 的大作中提到: 】
: 我知道他是有工作的，而且是华尔街上的大公司，每天在家办公。

反正都要被告，不如你也不交，一起干房东
【 在 tony112 (tony112) 的大作中提到: 】
: 室友是中国人，以前读书之前点头之交。我一年前搬到纽约又碰到了，当时他表现的很
: 主动热情要合租。我想大家都是受高等教育的人，应该不会有什么大问题。入住以后才
: 发现误入火坑，生活习惯之类的我就不在这里抱怨了。他连基本的为人教养都没有。交
: 了两个月的房租，就停缴了。和他交流，他就装死，无论我说什么，他就站在那里两眼
: 放空不说话。我现在是没办法了。大楼管理处死活不让终止合约。他现在就已经差1万
: 多了，还继续下会更多。我想问问大家：
: lease 上有我们双方的名字，我和大楼沟通时，大楼说合约满时如果没交齐，就会把我
: 们俩告上法庭，但是我每月按时交了我的share. 现在真不知道该怎么办？不知道告上
: 法庭对我的credit score有没影响，还打算年底买房结婚呢，现在遇上这等事，哎。: 请大家支支招：室友不付房租怎么办？

他这是想赖掉房租，你还真别交了，现在都倡导不交房租政府suspend eviction，到最后很大可能会赖掉，他一定是赌最后政府来买单。

15k？你的lease也快到期了吧

赶紧搬走，以后别合租了

是的，快到期了，还有两个月。哎

【 在 laoselang (LAOSELANG（好吧，别打了，我就是兔子）) 的大作中提到: 】
: 15k？你的lease也快到期了吧
: 赶紧搬走，以后别合租了

请问怎么干？我还怕大楼管理到法院告我们呢，会影响信用分数吧？

【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】
: 反正都要被告，不如你也不交，一起干房东

房东不会上法院告吗？会不会对个人信用分数(credit score)有影响？

【 在 rocknrolla (Wise guy) 的大作中提到: 】
: 他这是想赖掉房租，你还真别交了，现在都倡导不交房租政府suspend eviction，到最
: 后很大可能会赖掉，他一定是赌最后政府来买单。

从一个房东的角度说一下你这事会怎么发展：
1: 现在法院关门不受理eviction案子，如果五月份开了这种案子也会巨多。轮到法院
排房东告你的案子至少好几年。房东不会这么傻去告你的
2: 要影响你的信用得首先告赢你。“然后”，房东走另一个程序去影响你信用。这另
一个程序还得花几千刀，一般房东不会去做这种损人不利己的事，除非他和你有私仇。3: 纽约的法院我上了无数，一般法官都讲common sense的。如果你交了你的钱，你室
友不交，大部分法官不会让你负责的，不管合同里怎么写。合同都是bs，要不也不会有这么多人不交房租了。
4: 房东就是吓你。你做到你自己该做的已经可以了。过几个月走人就行。不会有任何
后顾之忧。
5: 最后一点，搬家了不要告诉房东你的新住址，或任何能找到你的地址。这样就算房
东要告你也serve不到你，只要serve不到你房东是告不了你的。

【 在 tony112(tony112) 的大作中提到: 】

: 房东不会上法院告吗？会不会对个人信用分数(credit score)有影响？

先礼后兵，和室友谈判，如果对方不答应， 把材料给他现在华尔街公司人事部门和老
板一人一份。

另外，都是中国人，你们什么矛盾搞到一个华尔街上班的室友不愿意交房租，理由是什么，疫情期间最大理由当然是没有钱，这位呢 ？

【 在 tony112 (tony112) 的大作中提到: 】
: 室友是中国人，以前读书之前点头之交。我一年前搬到纽约又碰到了，当时他表现的很
: 主动热情要合租。我想大家都是受高等教育的人，应该不会有什么大问题。入住以后才
: 发现误入火坑，生活习惯之类的我就不在这里抱怨了。他连基本的为人教养都没有。交
: 了两个月的房租，就停缴了。和他交流，他就装死，无论我说什么，他就站在那里两眼
: 放空不说话。我现在是没办法了。大楼管理处死活不让终止合约。他现在就已经差1万
: 多了，还继续下会更多。我想问问大家：
: lease 上有我们双方的名字，我和大楼沟通时，大楼说合约满时如果没交齐，就会把我
: 们俩告上法庭，但是我每月按时交了我的share. 现在真不知道该怎么办？不知道告上
: 法庭对我的credit score有没影响，还打算年底买房结婚呢，现在遇上这等事，哎。: 请大家支支招：室友不付房租怎么办？

很多房东都会去法院告一把，自己操作也花不了多少钱，也不指望把房租拿回来，这个案子会一直留在那，在法院网站上用名字搜索就能查到，以后租房的话稍微懂行的房东会查法庭记录，就很难再租了。

谢谢大佬提供的信息。非常有用。谢谢！

【 在 Deryk (BJBJBJ ! ! !) 的大作中提到: 】
: 从一个房东的角度说一下你这事会怎么发展：
: 1: 现在法院关门不受理eviction案子，如果五月份开了这种案子也会巨多。轮到法院
: 排房东告你的案子至少好几年。房东不会这么傻去告你的
: 2: 要影响你的信用得首先告赢你。“然后”，房东走另一个程序去影响你信用。这另
: 一个程序还得花几千刀，一般房东不会去做这种损人不利己的事，除非他和你有私仇。
: 3: 纽约的法院我上了无数，一般法官都讲common sense的。如果你交了你的钱，你室
: 友不交，大部分法官不会让你负责的，不管合同里怎么写。合同都是bs，要不也不会有
: 这么多人不交房租了。
: 4: 房东就是吓你。你做到你自己该做的已经可以了。过几个月走人就行。不会有任何
: 后顾之忧。
: ...................

不是我们的矛盾，我们之间什么矛盾都没有。大家工作比较忙，没太多交流。他就突然不交房租了，这点确实让我很不爽。

【 在 Breezewood (布瑞兹伍德) 的大作中提到: 】
: 先礼后兵，和室友谈判，如果对方不答应， 把材料给他现在华尔街公司人事部门和老
: 板一人一份。
: 另外，都是中国人，你们什么矛盾搞到一个华尔街上班的室友不愿意交房租，理由是什
: 么，疫情期间最大理由当然是没有钱，这位呢 ？

没有矛盾有什么不好谈的，就说你理解他太忙忘了交房租，但是对你造成很差的影响，房东已经找了你，等等。。。。。。。 看他怎么说，如果他仍然不理睬，这个不就是
和你的矛盾吗 ？ 别人让你不爽，而且影响到你的实质利益，这还不是矛盾 ？先好好
说，不行就告诉他你要发信给他公司人事部门和他部门老板。

【 在 tony112 (tony112) 的大作中提到: 】
: 不是我们的矛盾，我们之间什么矛盾都没有。大家工作比较忙，没太多交流。他就突然
: 不交房租了，这点确实让我很不爽。

谢谢您给的意见，非常受用。不知道能继续问你几个问题？期待您的回复。

1）现在室友完全没法交流，他就是不说话，management不管什么方式联系他，他不回
复。现在management就给我压力，说如果我不把室友的欠款也付清，他们就使劲地告我们，他们有最好的律师。我们现在住的公寓，management是一个纽约大公司。那么现在我可以依照你之前提供的建议吗？做好份内的事然后走人？

2）management说告我们会很快就会有结果。如果按你说的，可能要等几年。这事也挺
烦人的，有没有很快的完全抽身的方法？

3）我需要请律师咨询吗？不知您有没有好的推荐。

非常感谢！希望能得到您的回复。

【 在 Deryk (BJBJBJ ! ! !) 的大作中提到: 】
: 从一个房东的角度说一下你这事会怎么发展：
: 1: 现在法院关门不受理eviction案子，如果五月份开了这种案子也会巨多。轮到法院
: 排房东告你的案子至少好几年。房东不会这么傻去告你的
: 2: 要影响你的信用得首先告赢你。“然后”，房东走另一个程序去影响你信用。这另
: 一个程序还得花几千刀，一般房东不会去做这种损人不利己的事，除非他和你有私仇。
: 3: 纽约的法院我上了无数，一般法官都讲common sense的。如果你交了你的钱，你室
: 友不交，大部分法官不会让你负责的，不管合同里怎么写。合同都是bs，要不也不会有
: 这么多人不交房租了。
: 4: 房东就是吓你。你做到你自己该做的已经可以了。过几个月走人就行。不会有任何
: 后顾之忧。
: ...................