We used a few and find them more helpful than not. In addition to info on local market, a decent agent can give you a good comparable market analysis to both start the negotiation and an idea of what other buyers will be willing to pay.
Personally, we like Redfin.com a lot as well. Very useful info on their website; especially for folks that want to do their own research (including 3 years of recent sales viewable by map). Their agents will only show you houses that you are interested in. No pressure on sales or closing the deal .
then i wonder why you would ever go to school ever. if u didn't know how to speak english, then it was non of ur fucking business. why didn't u have to learn english? 【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : hmm... if you don't know, then it's non of your business.
when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus.
whether they've learned english or not, suny grads need to work extra hard, even for some "pure IT" jobs. 【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】 : then i wonder why you would ever go to school ever. if u didn't know how to : speak english, then it was non of ur fucking business. why didn't u have to : learn english?
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus. pure IT : job, seriously none of your business. : whether you've learned english or not, many doors are closed to you. : to : to
that's where they show up. doesn't mean they dont look at resumes from SUNY!
let's face it, these days, u can graduate from india institute of technology and u can get a CS job, be it google, facebook. CS jobs will be phased out more and more to india and china.
parents here should open up their eyes and look elsewhere other than stupid CS
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus. : whether they've learned english or not, suny grads need to work extra hard, : even for some "pure IT" jobs. : to : to
I just said that certain cs jobs are almost certainly only open to grads from certain schools. 【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】 : that's where they show up. doesn't mean they dont look at resumes from SUNY! : let's face it, these days, u can graduate from india institute of technology : and u can get a CS job, be it google, facebook. CS jobs will be phased out : more and more to india and china. : parents here should open up their eyes and look elsewhere other than stupid : CS : ,
dude, and i told u that just google only went to top schools to recruite, doesn't mean a student from SUNY cannot apply and get in!
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : nobody said CS job is great. : I just said that certain cs jobs are almost certainly only open to grads : from certain schools. : SUNY! : technology : out : stupid
I agree with this comment. The real estate agents always protect their own interest over the buyer's interest. Same for other trade or industry. It will be beneficial for a buyer to spend time to learn the market. Buying house is worth more research time than buying a jacket.
45 min train ride 15 min drive to train station (if i am lazy. if not, i can walk to a smaller train station 3 mins away). 15 min walk to work
75 min d 2 d 【 在 iamapig (大懶豬) 的大作中提到: 】 : Unless you live very close to the station and work near Grand Central, very : tough to do it in 75 mins d2d.
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich. : many chinese and jewish though. : success
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich. : many chinese and jewish though. : success
most of the villages are just upper-middle class, houses value from 700K - 2mil... this is the first world, an okay world, attainable by most WSN couples...
the other world is around kings point, that's the world for either the old- money type or for the ultra wealthy Persian refugees moved there after the Iranian revolution. that's the world not easily attainable by most of us here...
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】 : i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich. : many chinese and jewish though. : success
no good. too much competition academically. and remember these kids will one day grow up and face the real world. so surrounding them with kids from the same ethnic group will NOT do them good in the long run.
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】 : as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck : south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
why should we ever want to mess around w/ those persian refugees, no matter how much $$$ they have? i would consider that a minus.
i'd rather deal w/ greenwich neighbors than kings point neighbors. 【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】 : great neck is one town with 2 different worlds.. : most of the villages are just upper-middle class, houses value from 700K - : 2mil... this is the first world, an okay world, attainable by most WSN : couples... : the other world is around kings point, that's the world for either the old- : money type or for the ultra wealthy Persian refugees moved there after the : Iranian revolution. that's the world not easily attainable by most of us : here...
another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is just part of the admission, even for ivy leagues 【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】 : 我不太相信那个ranking, 学校提供多点ap class,多点老黑和劳模，多点穷学生，都可 : 以加分。 Scarsdale在这些排名上出不了头好像就是因为他们不提供ap program。 : 所以我比较喜欢sat, 除非能公布每个学校多少学生去了什么大学，否则这是唯一一个 : 直接影响上大学的公开数字。
They are looking for more than test score & class ranking these days.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】 : another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is : just part of the admission, even for ivy leagues
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】 : another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is : just part of the admission, even for ivy leagues
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】 : as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck : south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。 【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】 : as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck : south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
In that case, he/she should have waited a few more months to avoid the competition with buyers that are trying to get in before the Fall semester starts.
【 在 HudsonHank (芸芸众生) 的大作中提到: 】 : That's exactly what MITAAS was saying on 41 lou, page 3 top. : His criteria is actually rather clear, you may even say it's quantifiable. : but he just didnt know, and wasted time all over the map. : Typical rookies.
agree, let's form a lunch group in midtown?
【 在 WhateverLi (清子) 的大作中提到: 】
: 写的很好，我目前就特别需要这种价值贴，不用管那些得瑟贴。
: 我都想请楼主吃饭聊聊了。
:
Good post.
Disagree about not using buyer agents.
We used a few and find them more helpful than not. In addition to info on
local market, a decent agent can give you a good comparable market analysis to both start the negotiation and an idea of what other buyers will be
willing to pay.
Personally, we like Redfin.com a lot as well. Very useful info on their
website; especially for folks that want to do their own research (including 3 years of recent sales viewable by map). Their agents will only show you houses that you are interested in. No pressure on sales or closing the deal
.
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
: 如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer : Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
: Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken, : Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
: 世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
: ...................
没明白为什么不能离法拉盛太远
另外等LZ小孩上学时各区族裔分布早已发生了天翻地覆的变化.
【 在 linpan18 (ny realtor) 的大作中提到: 】
: 每每看到这种自以为是的书生买房，就觉得可笑。做了无数的Research，看了无数的: OpenHouse，下了N个Offer，浪费无数时间，还劳民伤财。
: 为什么不事先确定一个区域范围，再找一个当地有力的经纪。一个地区适合您的好房子
: 就那么多，能做成Deal的经纪也就那么几个，你跟对一个经纪，对人家的劳动也有点起
: 码的尊重，对方也了解你的诚意和需求，有什么房源就能第一时间通知你。这样又省心
: 又高效，你以为直接找卖方经纪就能价格上打点折扣吗？事实上，恰恰相反，由于没有
: 自己的经纪真正为你争取权益，很多找卖方经纪或者屋主本人的买家往往没有占到便宜。
: 不过还是恭喜您，我还见过看了八年还在看的呢。
:
你的，中国话的不懂？码工当然好了，但用上常春藤本科吗？石溪分校就足够了。
【 在 killcy (薄青天被狐瘟陷害了) 的大作中提到: 】
: 蛤佛马共咋了？很多码工先去股沟拿股票发大财了，又转投assbook继续拿股票发财。
: 几年下来存了上千万，你能吗？
don't bullshit, do you want your kid go to 常春藤本科 or 石溪分校?
【 在 upward (天天向上) 的大作中提到: 】
: 你的，中国话的不懂？码工当然好了，但用上常春藤本科吗？石溪分校就足够了。
certain 码工 positions are open to ivy but not suny.
【 在 upward (天天向上) 的大作中提到: 】
: 你的，中国话的不懂？码工当然好了，但用上常春藤本科吗？石溪分校就足够了。
huh??! which ones??
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: certain 码工 positions are open to ivy but not suny.
很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。
我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: 我觉得你他妈的， 说话就有点傻B. 什么都是“没人有意见吧”。 你自己要住中国人
: 多的地方， 就以为谁都要住中国人多的地方。 你自己要吃那些不干净的flushing傻
: 逼中国饭， 就以为谁都要去吃那些中国饭。 然后现在就以为自己觉得自己的孩子会
: 更幸福些， 就以为谁的middle class kids都会快活些。
: 我告诉你吧。 如果你是以孩子的幸福程度为标准的话， 你还是赶快回国。 因为不
: 管你孩子在这里住的是什么neighborhood, 有多少人， 你孩子总是ABC, 你知道ABC的
: 心理有多扭曲么？？！ 我不是ABC, 但在这里上了几年中学， 已经被这个bbs公认为
: 变态了。
: 还有， 在中国的孩子， 怎么不幸福了？？！
: 还有， 你他妈的都买房子了， 怎么没实力回去？？！ 人家他妈的农民工， 都能在中
: ...................
你还是剧透一下吧，找了四年最后买到哪儿了？ 完了再填你的坑或者舌战众闲
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 有的人喜欢看车，有的人喜欢玩枪，有人喜欢种花，而我喜欢看房地产listing。 一
: 年一个zip code真正意义的好房子，也就是三四栋。 就算现在买了房子，我还是喜欢
: 找好房子，猜多久能进contract,最后多少钱成交。
: 我们专程去现场看的房子， 少而又少，看Redfin,Listingbook, 结合市面上的房子，
: 非常容易发现九成的房子都不是好deal。 四年里学会的就是等待，好房子就是缺点比
: 较少的房子，而且是卖家想短期出手的房子。 这种房子，请问seller agent有什么必
: 要跟你分佣金? 连mls都不上，nytimes, 几个网站一贴，一两个open house,搞定。: 如果三个月内要买房，我承认buyer agent很重要。 但三个月未必能出来一个一流
: listing。 看的越久，值得看的房子就越少。 因为你的要求会越来越specific。
楼主继续！支持楼主
hmm... if you don't know, then it's non of your business.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: huh??! which ones??
must be somewhere in Long Island
【 在 StarVenus (参商*极品磨工) 的大作中提到: 】
: 你还是剧透一下吧，找了四年最后买到哪儿了？ 完了再填你的坑或者舌战众闲
then i wonder why you would ever go to school ever. if u didn't know how to speak english, then it was non of ur fucking business. why didn't u have to learn english?
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: hmm... if you don't know, then it's non of your business.
the ones that pay base $150k for fresh 22 yrs old graduate, and this is 5 or 6 years ago
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: huh??! which ones??
we are talking about IT job...
【 在 kingcw (无语了) 的大作中提到: 】
: the ones that pay base $150k for fresh 22 yrs old graduate, and this is 5 or
: 6 years ago
AGREE
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活
: 动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
: 国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。 : 我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，
: 没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
: 自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起
: 活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜
: 欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也
: 喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
: mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。
yes, pure IT job
There are hedge funds only wants IVY league graduates
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: we are talking about IT job...
: or
and that hedge fund can close shop tomorrow
【 在 kingcw (无语了) 的大作中提到: 】
: yes, pure IT job
: There are hedge funds only wants IVY league graduates
when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus.
whether they've learned english or not, suny grads need to work extra hard, even for some "pure IT" jobs.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: then i wonder why you would ever go to school ever. if u didn't know how to
: speak english, then it was non of ur fucking business. why didn't u have to
: learn english?
top of the class though
i forgot, something like dean's honor, or something like that
【 在 kingcw (无语了) 的大作中提到: 】
: yes, pure IT job
: There are hedge funds only wants IVY league graduates
啧啧，2001年，现在有几千万身家了吧。。。*sigh*
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus. pure IT : job, seriously none of your business.
: whether you've learned english or not, many doors are closed to you.
: to
: to
快乐的童年，接受双文化教育...
but u said that those that are not our race, must be against us. so u want to raise ur kids in such a hostile enviroment?
how do u know that ur kid would be happier here among other races? shouldn't he be happier amongst his own ppl?
so are u placing materialistic things before his/her emotional well being?
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活
: 动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
: 国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。 : 我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，
: 没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
: 自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起
: 活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜
: 欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也
: 喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
: mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。
my guess as well...
【 在 kenja (赌神) 的大作中提到: 】
: must be somewhere in Long Island
Would be very disappointed if it is Great Neck.
【 在 kenja (赌神) 的大作中提到: 】
: must be somewhere in Long Island
that's where they show up. doesn't mean they dont look at resumes from SUNY!
let's face it, these days, u can graduate from india institute of technology and u can get a CS job, be it google, facebook. CS jobs will be phased out more and more to india and china.
parents here should open up their eyes and look elsewhere other than stupid CS
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: when goog recruits in 2001, they only show up at stanford campus.
: whether they've learned english or not, suny grads need to work extra hard,
: even for some "pure IT" jobs.
: to
: to
除非是火车站边上，否则不可能75分钟d2d
【 在 kenja (赌神) 的大作中提到: 】
: must be somewhere in Long Island
nobody said CS job is great.
I just said that certain cs jobs are almost certainly only open to grads
from certain schools.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: that's where they show up. doesn't mean they dont look at resumes from
SUNY!
: let's face it, these days, u can graduate from india institute of
technology
: and u can get a CS job, be it google, facebook. CS jobs will be phased
out
: more and more to india and china.
: parents here should open up their eyes and look elsewhere other than
stupid
: CS
: ,
dude, and i told u that just google only went to top schools to recruite,
doesn't mean a student from SUNY cannot apply and get in!
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: nobody said CS job is great.
: I just said that certain cs jobs are almost certainly only open to grads
: from certain schools.
: SUNY!
: technology
: out
: stupid
I heard that it's very competitive to get into iit in India, only very few
top really bright ones can get in.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: that's where they show up. does
i guess its conneticut
【 在 StarVenus (参商*极品磨工) 的大作中提到: 】
: 除非是火车站边上，否则不可能75分钟d2d
等下文。。。
CT is the place to be! bro!
my first choice in the tri-state area is greenwich, CT!
【 在 mrsdonkey (yaya) 的大作中提到: 】
: i guess its conneticut
Unless you live very close to the station and work near Grand Central, very tough to do it in 75 mins d2d.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: CT is the place to be! bro!
: my first choice in the tri-state area is greenwich, CT!
why Greenwich?
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: CT is the place to be! bro!
: my first choice in the tri-state area is greenwich, CT!
据我老板（犹太人）说：
房子很贵，有钱人非常多
地税非常低（好像百万房子地税5千）
学区不好（有点钱几乎都去私立了）
治安和环境很好，设施非常不错
【 在 praetor (praetor) 的大作中提到: 】
: why Greenwich?
治安和环境+private school is the way to go
【 在 chinata (小塔) 的大作中提到: 】
: 据我老板（犹太人）说：
: 房子很贵，有钱人非常多
: 地税非常低（好像百万房子地税5千）
: 学区不好（有点钱几乎都去私立了）
: 治安和环境很好，设施非常不错
totally agree.
you should join our house hunting lunch group
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活
: 动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
: 国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。 : 我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，
: 没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
: 自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起
: 活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜
: 欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也
: 喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
: mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。
I agree with this comment. The real estate agents always protect their own
interest over the buyer's interest. Same for other trade or industry.
It will be beneficial for a buyer to spend time to learn the market. Buying house is worth more research time than buying a jacket.
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 有的人喜欢看车，有的人喜欢玩枪，有人喜欢种花，而我喜欢看房地产listing。 一
: 年一个zip code真正意义的好房子，也就是三四栋。 就算现在买了房子，我还是喜欢
: 找好房子，猜多久能进contract,最后多少钱成交。
: 我们专程去现场看的房子， 少而又少，看Redfin,Listingbook, 结合市面上的房子，
: 非常容易发现九成的房子都不是好deal。 四年里学会的就是等待，好房子就是缺点比
: 较少的房子，而且是卖家想短期出手的房子。 这种房子，请问seller agent有什么必
: 要跟你分佣金? 连mls都不上，nytimes, 几个网站一贴，一两个open house,搞定。: 如果三个月内要买房，我承认buyer agent很重要。 但三个月未必能出来一个一流
: listing。 看的越久，值得看的房子就越少。 因为你的要求会越来越specific。
: but u said that those that are not our race, must be against us. so u
want
: to raise ur kids in such a hostile enviroment?
知己知彼，百战百胜，美国中国是世界第一二大国，两种文化都应该接触。
：how do u know that ur kid would be happier here among other races? shouldn't
: he be happier amongst his own ppl?
我不知道，所以我选择的不是garden city/bronxville, 也不是法拉盛。
: so are u placing materialistic things before his/her emotional well being?
钱不是万能的，没有钱是万万不能的。
If private schools are considered, then there are many candidates, Purchase, Larchmont, Harrison
【 在 chinata (小塔) 的大作中提到: 】
: 据我老板（犹太人）说：
: 房子很贵，有钱人非常多
: 地税非常低（好像百万房子地税5千）
: 学区不好（有点钱几乎都去私立了）
: 治安和环境很好，设施非常不错
现在用的是galaxy note。
不过很多时候，最好的选择也是最俗气的选择。 俗气和人气，只是一线之间。
【 在 killcy (薄青天被狐瘟陷害了) 的大作中提到: 】
: oh, 买iphone/ipad is really NC......
: 我说话也直接一点。。。请lz不要放在心上。
greenwich房子好贵。。。
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: CT is the place to be! bro!
: my first choice in the tri-state area is greenwich, CT!
greenwich高中9分的， 也不能算是不好吧。。。
【 在 chinata (小塔) 的大作中提到: 】
: 据我老板（犹太人）说：
: 房子很贵，有钱人非常多
: 地税非常低（好像百万房子地税5千）
: 学区不好（有点钱几乎都去私立了）
: 治安和环境很好，设施非常不错
never been there cant imagine. only thing i know is LITTLE NECK SUCKS!!!!!
my hubby's coworker takes home like 3 mil every year right, he told us they are the affirmative action family there in his town at CT.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: CT is the place to be! bro!
: my first choice in the tri-state area is greenwich, CT!
my commute break down:
45 min train ride
15 min drive to train station (if i am lazy. if not, i can walk to a
smaller train station 3 mins away).
15 min walk to work
75 min d 2 d
【 在 iamapig (大懶豬) 的大作中提到: 】
: Unless you live very close to the station and work near Grand Central,
very
: tough to do it in 75 mins d2d.
but the tax is reaaaaaal low!
【 在 lxingbo (bobo) 的大作中提到: 】
: greenwich房子好贵。。。
刚才去查了下， 果然超级low!!!
啊啊啊， 我要往那边搬， 不知道有木有便宜的小黑屋 -.-
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: but the tax is reaaaaaal low!
楼主继续写吧，刷屏太累了。
我就是随便听老板（经理）说的
好像因为greenwich的有钱人太太太多了，很多富翁的房子都是几千万，就把中产的地
税降低了（因为总的税是一定的）。另外据说很多人捐款给特定的公共服务，比如图书馆什么的，所以greenwich的社区服务很好（我老板对他们的图书馆赞不绝口）。
好像多数上私立，我老板好几个小孩，都上的私立。
另外greenwich的警察态度很好是真的，比别的地方看起来好。town也不错，挺漂亮，
有不少蛮高档的店。
【 在 lxingbo (bobo) 的大作中提到: 】
: greenwich高中9分的， 也不能算是不好吧。。。
找不到你的下一篇，最后楼主买了那里的房子
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
: 如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer : Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
: Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken, : Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
: 世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
: ...................
【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
: 相比，哪些优势能告诉我们吗？
: 粗看了一下这个hericho, 亚裔不到11%, 家庭收入中位数不到11万， commute 单程近
: 两个小时，好像不是一个可以接受的选择。
: 新泽西好一点的学区，家庭收入中位数都在十四万以上，很多commute都可以控制在一
: 个半小时以内。
: Millburn的住户的档次和环境不是Scarsdale和Great Neck可以比的吧。 王永庆会去这
: 两个地方买房子吗？
jericho亚裔学生大概30%，而且近2年飞速增长。到midtown 1:30绰绰有余，到
downtown 1:15绝对够了。学区是ny public top1，也是唯一一个进全国top 100 （
based on usnews）.nj最好的millburn是200开外的，完全不是一个档次。
这位兄台居然那millburn跟gn比。。。估计对us历史没啥了解吧。gn 100多年前就是富人区，那时候millburn还是洼地吧。。。east/west egg, Kings Point, lake success , ussell Garden基本就是非富即贵的代名词。。。住在gn的很多人生下来就是含着金钥匙的，一辈子要干的就是花钱。。。财富都是爷爷奶奶就转好了的，放在trust里面
，没income，真是要谢谢美帝的tax policy。。。看这些地方的家庭中位数完全没啥意思。
如果还没啥概念，看看满到付的client list，11021记得是top1还是top2来着，基本没08xxx/07xxx啥事。
nj说到底就是个jersey boy，跟new yorker就不要比了。
凑热闹问一下大家的看法： great neck 会不会变成下一个little neck， 当越来越多的国人搬过去的时候，10年后还会是好学区么？看到为家里上k的小娃考虑高中学区房
有感。
i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich.
many chinese and jewish though.
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
: jericho亚裔学生大概30%，而且近2年飞速增长。到midtown 1:30绰绰有余，到
: downtown 1:15绝对够了。学区是ny public top1，也是唯一一个进全国top 100 （
: based on usnews）.nj最好的millburn是200开外的，完全不是一个档次。
: 这位兄台居然那millburn跟gn比。。。估计对us历史没啥了解吧。gn 100多年前就是富
: 人区，那时候millburn还是洼地吧。。。east/west egg, Kings Point, lake
success
: , ussell Garden基本就是非富即贵的代名词。。。住在gn的很多人生下来就是含着金
: 钥匙的，一辈子要干的就是花钱。。。财富都是爷爷奶奶就转好了的，放在trust里面
: ，没income，真是要谢谢美帝的tax policy。。。看这些地方的家庭中位数完全没啥意
: 思。
: 如果还没啥概念，看看满到付的client list，11021记得是top1还是top2来着，基本没
: ...................
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 凑热闹问一下大家的看法： great neck 会不会变成下一个little neck， 当越来越多
: 的国人搬过去的时候，10年后还会是好学区么？看到为家里上k的小娃考虑高中学区房
: 有感。
little neck/new hyde park是下一个孟买新村，没有多少老中
没你说的那样离谱，millburn靠近short hills, 也是好地方， 学区也是同级别的。 区别就是比jericho贵很多，少很多华人，离法拉盛远很多。 交通方面，因为那个
south mountain reserve占了很多版图, 火车站附近的房子太少太贵，本来应该是
millburn的绝对优势被弱化了。
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
: jericho亚裔学生大概30%，而且近2年飞速增长。到midtown 1:30绰绰有余，到
: downtown 1:15绝对够了。学区是ny public top1，也是唯一一个进全国top 100 （
: based on usnews）.nj最好的millburn是200开外的，完全不是一个档次。
: 这位兄台居然那millburn跟gn比。。。估计对us历史没啥了解吧。gn 100多年前就是富
: 人区，那时候millburn还是洼地吧。。。east/west egg, Kings Point, lake
success
: , ussell Garden基本就是非富即贵的代名词。。。住在gn的很多人生下来就是含着金
: 钥匙的，一辈子要干的就是花钱。。。财富都是爷爷奶奶就转好了的，放在trust里面
: ，没income，真是要谢谢美帝的tax policy。。。看这些地方的家庭中位数完全没啥意
: 思。
: 如果还没啥概念，看看满到付的client list，11021记得是top1还是top2来着，基本没
: ...................
gn的economic diversity也是特色，10万年收入的家庭可以买coop,100万年收入的家庭可以买海景湖景房。
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich.
: many chinese and jewish though.
: success
楼主最后买的什么地方的房子。
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
: 四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
: 房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
: 如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer : Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
: Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
: 我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
: 一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken, : Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
: 世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
: ...................
but the question is, why is it attractive to normal rich dude? what does it offer? those "cheap" facilities? or closer to flushing?
is manhasset a better option?
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: gn的economic diversity也是特色，10万年收入的家庭可以买coop,100万年收入的家庭
: 可以买海景湖景房。
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 没你说的那样离谱，millburn靠近short hills, 也是好地方， 学区也是同级别的。
: 区别就是比jericho贵很多，少很多华人，离法拉盛远很多。 交通方面，因为那个
: south mountain reserve占了很多版图, 火车站附近的房子太少太贵，本来应该是
: millburn的绝对优势被弱化了。
: success
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-jersey/districts/millburn-township/millburn-high-school-12647
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-york/districts/jericho-union-free-school-district/jericho-high-school-13793
差别还是挺大的，usnews的rank比光看sat还是靠谱的多。
jericho 60年新的 3000sqt擦不多1m左右吧，不知道millburn这样的啥价钱
as far as schools are concerned, more asians are always better... great neck south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 凑热闹问一下大家的看法： great neck 会不会变成下一个little neck， 当越来越多
: 的国人搬过去的时候，10年后还会是好学区么？看到为家里上k的小娃考虑高中学区房
: 有感。
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich.
: many chinese and jewish though.
: success
northern gn有很多super rich guys，你能从jobs的房子看出it的身价吗？问cpa更靠
谱些
great neck is one town with 2 different worlds..
most of the villages are just upper-middle class, houses value from 700K -
2mil... this is the first world, an okay world, attainable by most WSN
couples...
the other world is around kings point, that's the world for either the old-
money type or for the ultra wealthy Persian refugees moved there after the
Iranian revolution. that's the world not easily attainable by most of us
here...
【 在 sametime (MASANLI) 的大作中提到: 】
: i've been to Greak Neck before. Honestly do not feel that town super rich.
: many chinese and jewish though.
: success
no good. too much competition academically.
and remember these kids will one day grow up and face the real world. so
surrounding them with kids from the same ethnic group will NOT do them good in
the long run.
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】
: as far as schools are concerned, more asians are always better... great
neck
: south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
我不太相信那个ranking, 学校提供多点ap class,多点老黑和劳模，多点穷学生，都可以加分。 Scarsdale在这些排名上出不了头好像就是因为他们不提供ap program。
所以我比较喜欢sat, 除非能公布每个学校多少学生去了什么大学，否则这是唯一一个
直接影响上大学的公开数字。
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
:
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-jersey/districts/millburn-township/millburn-high-school-12647
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-york/districts/jericho-union-free-school-district/jericho-high-school-13793
: 差别还是挺大的，usnews的rank比光看sat还是靠谱的多。
: jericho 60年新的 3000sqt擦不多1m左右吧，不知道millburn这样的啥价钱
Great Gatsby is about LN/GN/DOUGLASTON neighbourhood.
why should we ever want to mess around w/ those persian refugees, no matter how much $$$ they have? i would consider that a minus.
i'd rather deal w/ greenwich neighbors than kings point neighbors.
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】
: great neck is one town with 2 different worlds..
: most of the villages are just upper-middle class, houses value from 700K -
: 2mil... this is the first world, an okay world, attainable by most WSN
: couples...
: the other world is around kings point, that's the world for either the old-
: money type or for the ultra wealthy Persian refugees moved there after the
: Iranian revolution. that's the world not easily attainable by most of us
: here...
that's kings point, not russell garden or lake success.
【 在 mrsdonkey (yaya) 的大作中提到: 】
: Great Gatsby is about LN/GN/DOUGLASTON neighbourhood.
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 我不太相信那个ranking, 学校提供多点ap class,多点老黑和劳模，多点穷学生，都可
: 以加分。 Scarsdale在这些排名上出不了头好像就是因为他们不提供ap program。
: 所以我比较喜欢sat, 除非能公布每个学校多少学生去了什么大学，否则这是唯一一个
: 直接影响上大学的公开数字。
晕，usnews rank基本就是test scores based。建议你先去查查啥叫College
Readiness Index
another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is just part of the admission, even for ivy leagues
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 我不太相信那个ranking, 学校提供多点ap class,多点老黑和劳模，多点穷学生，都可
: 以加分。 Scarsdale在这些排名上出不了头好像就是因为他们不提供ap program。
: 所以我比较喜欢sat, 除非能公布每个学校多少学生去了什么大学，否则这是唯一一个
: 直接影响上大学的公开数字。
Re.
They are looking for more than test score & class ranking these days.
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is
: just part of the admission, even for ivy leagues
Mark
那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great neck, Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
学欢迎?
学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
低收入，你自己看看:
http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/07/best-high-schools-methodology
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
: 晕，usnews rank基本就是test scores based。建议你先去查查啥叫College
: Readiness Index
LZ啊 大家都在等你下文呢
你要是下文重开一贴哈，这刷着太累了。
我要给好贴奖励，要翻10几页
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great
neck,
: Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
: 学欢迎?
: 学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
: 很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
: 低收入，你自己看看:
: http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/07/best-high-schools-methodology
搞那么多飞机 送去上SAT辅导班不就好了
你没办法公平比较不同地区的课外活动，所以只能比较学习。 好学区，又是郊区，课外活动一般都很丰富。
事实上所有的school ranking都是以考试分数为主的，我只不过不认为state考试，ap
考试含金量比得上sat而已。因为这些考试只要pass就可以了，这个usnews更搞笑，只
要参加就行了。 和sat比真的差了十万八千里。
【 在 ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子) 的大作中提到: 】
: another stereotypical chinese parent.. test test test scoes... test score is
: just part of the admission, even for ivy leagues
A lot of great small schools don't even take SAT scores as requirement.
【 在 mrsdonkey (yaya) 的大作中提到: 】
: 搞那么多飞机 送去上SAT辅导班不就好了
【 在 auo (aeiou) 的大作中提到: 】
: A lot of great small schools don't even take SAT scores as requirement.
yeah but people here are sending their kids to ivy league.
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 那你认为dobbs ferry, southside high school平均1600多sat, 应该排在great
neck,
: Jericho, edgemont，millburn这些1800sat学校前面？ 或者这两个区的人更受好大
: 学欢迎?
: 学校数据我研究很久，sat排名是最难掺水分的。 一个学校的平均分，要上去25分都
: 很不容易。US news的methodology是水分最大的一个。 太多感情分打给老黑，劳模和
: 低收入，你自己看看:
: http://www.usnews.com/education/high-schools/articles/2012/05/07/best-high-schools-methodology
你的思维真的很有意思，总是纠结老黑，劳模和低收入。问题是这些区有这总人吗。。。照你这样说Scarsdale老黑，劳模和低收入优势跟大些。。。
jericho
Black, not Hispanic 2% 19%
Hispanic or Latino 1% 21%
Millburn
Hispanic 2% 20%
Black, not Hispanic 2% 17%
Scarsdale
Hispanic or Latino 3% 21%
Black, not Hispanic 2% 19%
【 在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到: 】
: 你没办法公平比较不同地区的课外活动，所以只能比较学习。 好学区，又是郊区，课
: 外活动一般都很丰富。
: 事实上所有的ranking主要都是以考试分数为主的，我只不过不认为ap考试比得上sat而
: 已。
: is
Listen to her, she went to ivy herself.
do u count A3 as asian?
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】
: as far as schools are concerned, more asians are always better... great
neck
: south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
我相信她的高中，平均sat不会低于1800(旧社会只算语文数学也得1200)。
1800三围sat是一流学区的分水领。 这也是我完全不能同意usnews排名的原因。当然我不会认为1810就一定不如1815，但1800不如1850是肯定的。 一个学校从1500提升到
1550不难，1800到1850就不是仅仅加sat补习班就可以了。
这个名次我观察很久了，变化很少，改几个学生容易，一整个年级的，又不能像中国那样强制性复习，真的很难突破。
1700是1.5级， 1600+是二级。
【 在 mrsdonkey (yaya) 的大作中提到: 】
: Listen to her, she went to ivy herself.
行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。
Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
that one out.
【 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: 行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。
这个帖子真是火热，我也炒一下
先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
多第七，基本上什么学校随便上了
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
:
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-jersey/districts/millburn-township/millburn-high-school-12647
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/new-york/districts/jericho-union-free-school-district/jericho-high-school-13793
: 差别还是挺大的，usnews的rank比光看sat还是靠谱的多。
: jericho 60年新的 3000sqt擦不多1m左右吧，不知道millburn这样的啥价钱
发现一些在纽约住百年老黑屋的都还很自豪。
干嘛不说china town人来人往的时候， 新泽西还没几个人呢。
【 在 hahatutu (hahatutu) 的大作中提到: 】
: 这个帖子真是火热，我也炒一下
: 先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
: 是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
: millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
: 少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
: 新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。
millburn
: 基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校
400
: 多第七，基本上什么学校随便上了
不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
【 在 jwalk (jwalk) 的大作中提到: 】
: as far as schools are concerned, more asians are always better... great
neck
: south high school has about 50% asians these days, ranks very high..
millburn， short hills和greenwich比起来怎么样？
commute到岛上感觉时间差不多啊
【 在 hahatutu (hahatutu) 的大作中提到: 】
: 这个帖子真是火热，我也炒一下
: 先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
: 是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
: millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
: 少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
: 新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。
millburn
: 基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校
400
: 多第七，基本上什么学校随便上了
楼主不会是老邢派来的吧，建议他不接着说下去的话大家就别插嘴了
That's exactly what MITAAS was saying on 41 lou, page 3 top.
His criteria is actually rather clear, you may even say it's quantifiable.
but he just didnt know, and wasted time all over the map.
Typical rookies.
【 在 iamapig (大懶豬) 的大作中提到: 】
: Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
: that one out.
如果是其他年份，I agree with you.
但是过去4年是2008-2012，他起码省了20万刀。所以他买房花了4年时间的决定是对的
，呵呵。
【 在 iamapig (大懶豬) 的大作中提到: 】
: Me too, but it shouldn't have taken more than 1 week of research to figure
: that one out.
周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
: neck
说great neck的税高， westchester和新泽西的人都笑了。
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
: neck
再好的学校也不能保证孩子的成功，只不过是增加基数而已。能考三重点自然不会差，问题是考上三重点并不容易。
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
: neck
关键是年级排名，如果top 5%，还搬了犯傻？这些好学校差距也没有那么大，都年级
top 5%了，还折腾什么？
史蒂文森top 50%还比不上一般好高中的5%，GN的top 30%和史蒂文森30%也没啥差别。
【 在 qunqing (im jack's complete lack of surprise) 的大作中提到: 】
: 不知道如果孩子考上了3大特殊高中的话还有必要搬到Great neck 么？我见了好几个史
: 蒂文森出来也就考了很一般的大学，还有GN好学区出来一样的普通大学。 GN的好学校
: 可以和史蒂文森比较么？如果就一个孩子，负担那么贵的地税岂不很亏。。。。
: neck
我承认， great neck祖上阔过。
是不能比收入, 否则millburn比great neck高了一倍都不止, 比jericho高50%不止。
short hills就更不用出手了。
【 在 liulinglll (liuliu) 的大作中提到: 】
: jericho亚裔学生大概30%，而且近2年飞速增长。到midtown 1:30绰绰有余，到
: downtown 1:15绝对够了。学区是ny public top1，也是唯一一个进全国top 100 （
: based on usnews）.nj最好的millburn是200开外的，完全不是一个档次。
: 这位兄台居然那millburn跟gn比。。。估计对us历史没啥了解吧。gn 100多年前就是富
: 人区，那时候millburn还是洼地吧。。。east/west egg, Kings Point, lake
success
: , ussell Garden基本就是非富即贵的代名词。。。住在gn的很多人生下来就是含着金
: 钥匙的，一辈子要干的就是花钱。。。财富都是爷爷奶奶就转好了的，放在trust里面
: ，没income，真是要谢谢美帝的tax policy。。。看这些地方的家庭中位数完全没啥意
: 思。
: 如果还没啥概念，看看满到付的client list，11021记得是top1还是top2来着，基本没
: ...................
In that case, he/she should have waited a few more months to avoid the
competition with buyers that are trying to get in before the Fall semester
starts.
【 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: 如果是其他年份，I agree with you.
: 但是过去4年是2008-2012，他起码省了20万刀。所以他买房花了4年时间的决定是对的
: ，呵呵。
我的criteria看起来简单，但实际上是亲身体验出来的。 没亲自坐bus去tenafly, 我可能觉得超过75分钟单程也能接受，没走过bronxville的街道也不会要求更多asians了。很多软性指标，最后变成硬性指标。
其实nj真的不错，如果nj是metro north或port Washington线运作的话会是完全不同结果。
【 在 HudsonHank (芸芸众生) 的大作中提到: 】
: That's exactly what MITAAS was saying on 41 lou, page 3 top.
: His criteria is actually rather clear, you may even say it's quantifiable.
: but he just didnt know, and wasted time all over the map.
: Typical rookies.