刚租一年房东说想把房子卖给我们

b
bestv5
楼主 (未名空间)

地点是湾区东湾这边,房价是比不上南湾那边的,不过南湾房价对这边也会有点影响,就是溢价影响的关系。

自己本来有个小房子,因为孩子上学以及加了二胎,一下子就觉得不够住,所以就一直想换个大房子,那时候刚好看到现在住的房子出租,虽然旧了些,但是地点非常好,在我们想去的小学的隔壁,所以就想先换个大点的房子,把自己房子先租出去,用自家房子租金抵消现在租房,倒也是没啥压力。然后一边租房,一边打算买房子,换个大点的。所以在去年一月份就着急赶忙的搬家换了个这个房子,自己的房子就租出去了。说到这里真是庆幸去年一月着急赶忙搬了家并且租出去了房子,否则一家四口带着爷爷奶奶五六个人住原来的小房子在家躲避疫情,那真是要疯掉。。。。还好搬家了。

住了一年,房东忽然跟我们说,有没有兴趣买这个房子。这一年住下来,我觉得地点挺不错,就是这个房子实在太旧了,整个房子,除了大结构不用改动,其他都需要装修,窗户要全部换,地板要全换,厨房需要重修,甚至于天花板,都需要打掉popcorn
ceiling,厕所也需要重修。虽然我家装修人力可以免一部分,但是总还是要请师傅干
活的,满打满算,6万--10万装修走不掉。 房东给价格99万,房子大概1500尺。隔壁卖的房价大概是105万----110万之间,如果是跟现在这个差不多的质量的话。我挺犹豫的,一方面,这一年租房,以租抵租,真的划算,经济压力很小,疫情期间老公暂时丢了工作,在经济方面我们也毫不害怕,因为房子总能供得起,那边自己房子的房客也很稳定。如果贷款买100万房子,每个月四五千的真金白银拿出来,说实在话,压力很大,
比现在每个月只给2000块原来房子相比,压力大多了。另一方面,小孩在这边上学,但是好歹还有老二也可以,所以这个区我们也想继续住下去。但是这个房子的价格,以及这个房子质量非常差,也让我有点犹豫。另外,这个房子的邻居很drama,相处一年下
来,很不开心,以前房子的邻居简直是天和地的区别,他们经常party,很吵,就是出
门打个招呼就没了那种,房子两个后院黏在一起的,所以真的太近了。

总来说,好处是,地点不错,交通方便,房子出价格是99万,买的话不用跟别人抢,不用bid高价,如果在附近买需要给高五万至少至少还不一定抢得到。

坏处是,装修旧,需要钱翻新,邻居不好。房子三房,越住我觉得越小了。。。希望还是更大点。

或者保持不买房,以租房养租房,我只需要加几百块每个月,甚至可以享受一个更大更好但房子,啥也不操心,经济不操心。

就住一年,邻居报警两次,都是因为他那个有点神经病的儿子,他有几个儿子,可能有一个有神经病,然后其他人不让他回家,回家就报警,拍窗户,警察都带枪来了,每次看的我都怕怕的。所以有点不太喜欢他们。

s
sophie1226

不懂楼主来这抱怨一番是为了什么?不满意就不买这个买个其他的呗,经济压力大就不换房呗

【 在 bestv5 (bestv5) 的大作中提到: 】
: 地点是湾区东湾这边,房价是比不上南湾那边的,不过南湾房价对这边也会有点影响,
: 就是溢价影响的关系。
: 自己本来有个小房子,因为孩子上学以及加了二胎,一下子就觉得不够住,所以就一直
: 想换个大房子,那时候刚好看到现在住的房子出租,虽然旧了些,但是地点非常好,在
: 我们想去的小学的隔壁,所以就想先换个大点的房子,把自己房子先租出去,用自家房
: 子租金抵消现在租房,倒也是没啥压力。然后一边租房,一边打算买房子,换个大点的
: 。所以在去年一月份就着急赶忙的搬家换了个这个房子,自己的房子就租出去了。说到
: 这里真是庆幸去年一月着急赶忙搬了家并且租出去了房子,否则一家四口带着爷爷奶奶
: 五六个人住原来的小房子在家躲避疫情,那真是要疯掉。。。。还好搬家了。
: 住了一年,房东忽然跟我们说,有没有兴趣买这个房子。这一年住下来,我觉得地点挺
: ...................

terahertz

直接和房东买绕过经纪人6%佣金。其实是很划算的事情。要是个好房子就应该果断下手。
l
ligongbit

换成是我,了解到这样的邻居,按你描述那个儿子就是个定时炸弹,租房我也不会再租在这里。住房子不就是图个安心么
fieldcoil

其实很简单的选择,就是你想不想住在这里。我看楼主已经有答案了。

1. 你想住在这里,那就买呀。因为如果不买的话,房东就卖给别人了,新房东自住不
出租你就要搬家。

2. 如果你不想住在这里,你买它做什么?

jmlexus

不要图便宜买不是特别满意的房子。这是你的家,周围环境很重要,住着舒心很重要!