北京某中介小伙建议我不要买北京的房子

zgdlx
楼主 (未名空间)
再说说一线城市的房价吧,就以北京为例,毕竟首都么,聚光。。。

昌平区北五环外靠近北六环的位置,一套一居室63平米,这么说大家应该有概念吧,

在今年的3月份,价格是190万,
到了7月份,价格涨到了230万,
而现在10月份,价格是270万。

这个房价增长的速度不是我编的,而是事实,

我之前也想过将来回到帝都发展,因为我是北方人,对帝都的气候环境比较适应,而且若干年前,我就在帝都待过几年,
所以我最近跟北京某家大中介联系过,了解帝都现在的房价,结果就是这样子,

中介这个小伙子人挺实在的,给我发过来一些成交信息,合同上签署的成交价就是这样的变化,他说就连他这个中介工作人员,都有点受不了这样的价格走势了,

并且劝我如果在老家有房子,就别在北京买房了,租房其实比买划算很多,并且还给我举了好几个例子,我就不一一在这里说了,
北京的租售比,大家也心里有数,房租再贵,也还是比买要便宜太多了,
他说售房的提成比租房高很多,(这个我信),他是诚心劝我别在北京买房,这个钱做什么都好,吃喝玩乐也好,只要在老家不管是几线城市能有一套未来养老的房子就够了,
就连中介人员都这么说了,可见这个房价已经变态到什么地步了,

270万在省会城市,可以买到一套100多平米的大房子了,
在非省会的地级市,能买到将近200平米的大房子了,
在县级市可以买到漂亮的别墅了,联排的也好,独栋的也好,别墅至少是双层的,带有地下室,最上面还有阁楼相当于阳光房,

而在北京呢,现在只能买到一个63平米的一居室而且是离市区挺远的,距离天安门广场直线距离是20多公里,而实际开车去的话,要费劲很多,因为各种红绿灯、堵车还有绕行等等。

我对北京的房子基本已经死心了,我在老家确实有养老的房子,90多平米的两居,可以了。
k
kn
2 楼
“就连中介人员都这么说了,可见这个房价已经变态到什么地步了,”

别的不评论了。。。单说大多数中介从业人员那素质,真的好学校出来、聪明的、有
vision的,有几个回去干中介

【 在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到: 】
再说说一线城市的房价吧,就以北京为例,毕竟首都么,聚光。。。
昌平区北五环外靠近北六环的位置,一套一居室63平米,这么说大家应该有概念吧,: 在今年的3月份,价格是190万,
到了7月份,价格涨到了230万,
而现在10月份,价格是270万。
这个房价增长的速度不是我编的,而是事实,
我之前也想过将来回到帝都发展,因为我是北方人,对帝都的气候环境比较适应,而且
若干年前,我就在帝都待过几年,
所以我最近跟北京某家大中介联系过,了解帝都现在的房价,结果就是这样子,
中介这个小伙子人挺实在的,给我发过来一些成交信息,合同上签署的成交价就是这样
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g
greensmile
3 楼
我上海一朋友想把手里的一套房子卖了办移民 挂半年了还没成交 640万小三居破破烂
烂的小区
zgdlx
4 楼
你可别这么想,现在的中介很多都是高等学校毕业的,并且利用自己掌握的房价走势,炒房赚翻了,月收入5万+的都有不少,
现在不是那种初中生遍地的中介年代了

【 在 kn (kn) 的大作中提到: 】
“就连中介人员都这么说了,可见这个房价已经变态到什么地步了,”
别的不评论了。。。单说大多数中介从业人员那素质,真的好学校出来、聪明的、有: vision的,有几个回去干中介
zgdlx
5 楼
上海那边更是有价无市,因为实在是太贵了,
并且上海物价比北京还贵,也更加拥挤,地铁都比北京贵,
640万的小三居,有这640万,直接在二三线城市买个大三居,剩下的钱还能做投资或者消费

【 在 greensmile (绿色) 的大作中提到: 】
我上海一朋友想把手里的一套房子卖了办移民 挂半年了还没成交 640万小三居破破烂
烂的小区
d
dreampicker
6 楼
今年夏天在帝都呆了几个月,刚回去几天的时候很兴奋,接下来就是觉得乱,通州房价
涨翻天可是街上乱哄哄,八里桥那里跟个乡下大市场样子。叫价几百万的房子材料差的很,装修水平还不如小地方呢。钱来得太容易了。都酒店高尚公寓了,尼玛出门就乱臭哄哄垃圾。北京城里还是要比通州区好很多,街面管理强多了。雪中地方如果不是工作人员在那,养了还是去京郊远点地方或老家,空气好多了,也清净,很多别墅。尼玛,那么好的十度风景区现在造的不像样,而且山也封了,要上必须做缆车,景区弄得土的掉渣。

【 在 zgdlx(zgdlx) 的大作中提到: 】
上海那边更是有价无市,因为实在是太贵了,
并且上海物价比北京还贵,也更加拥挤,地铁都比北京贵,
640万的小三居,有这640万,直接在二三线城市买个大三居,剩下的钱还能做投资或者
消费
zgdlx
7 楼
十渡风景区有点开发过度了,保护不到位,确实造的有点过了,
别说是装修水平了,就一个北三环的将近二十年的老小区,顶楼6楼还有点漏雨的小破
三居82平米的,都涨到400多万了,原因就是那个地理位置好,外加那个是学区房,是
交大附小。
但是房子本身,实在差不得不能再差了,里面破破烂烂的,不重新装修都没法住人,却要这么多钱。

【 在 dreampicker (dreampicker) 的大作中提到: 】
今年夏天在帝都呆了几个月,刚回去几天的时候很兴奋,接下来就是觉得乱,通州房价
涨翻天可是街上乱哄哄,八里桥那里跟个乡下大市场样子。叫价几百万的房子材料差的
很,装修水平还不如小地方呢。钱来得太容易了。都酒店高尚公寓了,尼玛出门就乱臭
哄哄垃圾。北京城里还是要比通州区好很多,街面管理强多了。雪中地方如果不是工作
人员在那,养了还是去京郊远点地方或老家,空气好多了,也清净,很多别墅。尼玛,
那么好的十度风景区现在造的不像样,而且山也封了,要上必须做缆车,景区弄得土的
掉渣。

上海那边更是有价无市,因为实在是太贵了,

并且上海物价比北京还贵,也更加拥挤,地铁都比北京贵,

640万的小三居,有这640万,直接在二三线城市买个大三居,剩下的钱还能做投
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wangshengce
8 楼
因为国家要把北京打造成精英中心,提供房价和物价,把那些没能力的中庸屌丝提出去,留下的都是有潜力自信敢于拼搏和富裕的人 。
北京什么都缺就是不缺人才,即使房价这样还是能留下很多人的。
zgdlx
9 楼
可是要赶走那些不精英的人,也不容易,很多人宁可群租也要留在北京,比如刚毕业的小白领,还没有绝望,还要试试,
那些卖菜的人,住地下室或者住农村,也要留在北京,
我看不是那么容易的,毕竟底层的人能吃苦的太多了,你说呢

【 在 wangshengce (Globaltickets) 的大作中提到: 】
因为国家要把北京打造成精英中心,提供房价和物价,把那些没能力的中庸屌丝提出去
,留下的都是有潜力自信敢于拼搏和富裕的人 。
北京什么都缺就是不缺人才,即使房价这样还是能留下很多人的。
M
Milli
10 楼
中介小伙
zgdlx
11 楼
是的,我联系的是个小伙,90后的,应该可以说是小伙了

【 在 Milli (Milli) 的大作中提到: 】
中介小伙
C
Chmedking
12 楼
人家说话安慰安慰你别来凑热闹而已,难道你像听到别人说‘你个海外穷逼买得起么’。
zgdlx
13 楼
现在能全款买房不眨眼的没几个吧,我能贷款买得起就可以买了吧,
只是不值而已,房子很破又很贵,主要是这个涨势,一年之内,看看多夸张。

【 在 Chmedking () 的大作中提到: 】
人家说话安慰安慰你别来凑热闹而已,难道你像听到别人说‘你个海外穷逼买得起么’
z
zengerl
14 楼
3月份的190万已经是跳涨以后的结果了,过去一年,至少翻了一番,很多是直接三、四倍。
【 在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到: 】
再说说一线城市的房价吧,就以北京为例,毕竟首都么,聚光。。。
昌平区北五环外靠近北六环的位置,一套一居室63平米,这么说大家应该有概念吧,: 在今年的3月份,价格是190万,
到了7月份,价格涨到了230万,
而现在10月份,价格是270万。
这个房价增长的速度不是我编的,而是事实,
我之前也想过将来回到帝都发展,因为我是北方人,对帝都的气候环境比较适应,而且
若干年前,我就在帝都待过几年,
所以我最近跟北京某家大中介联系过,了解帝都现在的房价,结果就是这样子,
中介这个小伙子人挺实在的,给我发过来一些成交信息,合同上签署的成交价就是这样
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zgdlx
15 楼
所以这个涨势,连中介的经纪人都咂舌了,
190万这刚半年吧,又涨到了270万,这真是疯了

【 在 zengerl (linz) 的大作中提到: 】
3月份的190万已经是跳涨以后的结果了,过去一年,至少翻了一番,很多是直接三、四
倍。