卖房遇骗，无损失，却也发懵

卖房遇骗，无损失，却也发懵

这个小房子可卖可不卖，因此我就没有请realtor，而是自己上网注册卖房。

几轮openhouse后，接受一个full price的offer。来人是一个黑人女孩，不到40岁，她也没有经纪人。她说是她父母买房子，说银行已经给了pre-approval，而且我看到了
letter， 我把letter存进计算机里。 我说你放心申请贷款，什么时候拿到贷款什么时候closing。

为了让我自己不受时间限制，我请一个朋友住进这个房子看房，说好了一旦buyer拿到
贷款，朋友就搬出去。

然后就是等等等。 五个月后，这女的说贷款下来了，她要我签P&S，我说你交deposit
我就签。 她说她联系我的律师，但是我的律师没有回应。不管怎样，我就先签了P&S。

然后，她突然要求用我这个房子地址做她的通信地址，我回答 No！

这让我吃了一惊。要知道买家到现在可没有付一分钱earnest fee 或是deposit。

我急忙找出她原先的pre approval letter，打电话给她的银行的人，银行说这个申请
已经
折腾好长时间了，而且这个buyer在new hampshire有房子，为什么还要买房？（我理解一个人只能允许第一个房子有3％的down payment， 不能有第二个。） 我问贷款是否approval，银行说这个申请还没有review呢。 银行为了保险起见，专门要了我的律师
电话。我问银行是否给这个buyer也提供一个律师，因为这个女告诉我说银行会提供律
师，银行回答我说No。

银行告诉我，如果buyer没有付deposit，我可以cancel这个P&S。我说她是黑人女孩，
如果我cancel，她很容易告我歧视，因此我要等她自己退出。

接下来消停了一段时间。 两个月后，这女的突然说她换了一个银行，她的appraisal
要来估房。 估房后，这个appraisal打电话找我要P&S，我说我是seller， 你应该找
buyer要P&S，他说那好他去找Monica。 我说我不知道Monica是谁。 这个女的一直告诉我她的名字叫Eew-P， 一个非洲名字，我根本记不住。

又过两星期，这女的突然说要closing，当然这时候P&S上写的closing日期已经过去两
天，我也不在意。

她又要我提供水费电费收据等等，我说买房子没人要这些，不过我还是把电费告诉了她。

结果，第二天我的电力公司就打电话问我说有人要closing我账号，因为这房子要卖。
我问谁打的电话，公司说是一个叫Fara Swna的女人。 而Fara这名字与buyer之一，就
是这个女的母亲的名字重叠，但是不同姓。根据P&S的签名，两个buyers分别是Jabob-B和Fara-L。

这女的又打电话问我钱是汇给我还汇给我的律师，我说当然是律师啊，你没有律师如何closing？

我问这女的，你的律师为什么不联系我的律师？ 一小时后，我的律师告诉我刚刚有一
个bank的attorney联系他要closing house。 我说如果能卖那就按照合同卖吧。 我的
律师也说这个buyer很奇怪。为了万无一失，我当天把smoke certificate拿到手。

我的律师说，为了防止closing当天来不得办事，我要签署一个power of attorney，可是这个文件里的buyer名字又变了，变成Monica Swna和Fara-L。原来的buyer是Jacob B和Fara L。 我当然不同意随便换名字，那是违反合同。

过了一天，我的律师说对方没动静。

又过一天，这个女的，Eew-P 用电话联系我，说要延长P&S，还说要我的律师提供给她
trust certification。 这都什么乱七八糟的，我不再回应。

现在几天过去，这女的没有动静了。

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蹊跷的名字罗列:
P&S上buyer签名: Jacob B 和 Fara L。
打电话给电力公司的女人: Fara Swna。
Appraisal guy喊这个女的: Monica
power of attorney文件 （我没有签）上buyer的名字变成了: Monica Swna 和 Fara L。
至始至终我只见到的女的名字: Eew P。
我猜想那个所谓bank的attorney也是这女的扮演的。

还有一个蹊跷的地方，我这房子标价30万，她准备向银行贷款32.5万，等拿到钱后让我给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。（其实这房子刚刚装修过的。） 这样她不但可以凭空买房子，还可以凭空得到2.5万现款。

真的还是故事？

没看出来她要骗你什么。基本上应该是mortgage上有手脚。者都什么年代，买房还骗到卖家，你开什么玩笑
【 在 Cannaa (Canna) 的大作中提到: 】
: 卖房遇骗，无损失，却也发懵
: 这个小房子可卖可不卖，因此我就没有请realtor，而是自己上网注册卖房。
: 几轮openhouse后，接受一个full price的offer。来人是一个黑人女孩，不到40岁，她
: 也没有经纪人。她说是她父母买房子，说银行已经给了pre-approval，而且我看到了: letter， 我把letter存进计算机里。 我说你放心申请贷款，什么时候拿到贷款什么时
: 候closing。
: 为了让我自己不受时间限制，我请一个朋友住进这个房子看房，说好了一旦buyer拿到
: 贷款，朋友就搬出去。
: 然后就是等等等。 五个月后，这女的说贷款下来了，她要我签P&S，我说你交
deposit
: 我就签。 她说她联系我的律师，但是我的律师没有回应。不管怎样，我就先签了P&S。
: ...................

还有一个蹊跷的地方，我这房子标价30万，她准备向银行贷款32.5万，等拿到钱后让我给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。（其实这房子刚刚装修过的。） 这样她不但可以凭空买房子，还可以凭空得到2.5万现款。

关键是她是准备搬进去的，不然为什么要抢换电力公司户头？ 要不是房子里已经住着
人，估计她就撬门别锁住进去了。

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 没看出来她要骗你什么。基本上应该是mortgage上有手脚。者都什么年代，买房还骗到
: 卖家，你开什么玩笑
: deposit
: 。

正在发生的

还有一个蹊跷的地方，我这房子标价30万，她准备向银行贷款32.5万，等拿到钱后让我给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。（其实这房子刚刚装修过的。） 这样她不但可以凭空买房子，还可以凭空得到2.5万现款。

关键是她是准备搬进去的，不然为什么要抢换电力公司户头？ 要不是房子里已经住着
人，估计她就撬门别锁住进去了。

【 在 casablanca (我是企鹅我怕谁) 的大作中提到: 】
: 真的还是故事？

你想太多了，我经常见到提前换地址换utility得，主要都是为了出proof of
residence。我不太理解你在担心什么，大部分得州你可以可以随便接电，如果接电你
就能占人家的房子，那全美国得房子不到1年就都是别人得了。市面上得空房子那那么
多。她想去住还接啥电，用你得电不香么
【 在 Cannaa (Canna) 的大作中提到: 】
: 还有一个蹊跷的地方，我这房子标价30万，她准备向银行贷款32.5万，等拿到钱后让我
: 给她的general contract 公司支付2.5万用以装修房子。（其实这房子刚刚装修过的。
: ） 这样她不但可以凭空买房子，还可以凭空得到2.5万现款。
: 关键是她是准备搬进去的，不然为什么要抢换电力公司户头？ 要不是房子里已经住着
: 人，估计她就撬门别锁住进去了。
: 提到: 】