买房泣血总结

第一次买房客，18年的时候买了房子，结果遇到很多问题，费心费力，还影响了我的心情与身体。以下是我的泣血总结。
1. 买房一定要记得加上inspection clause，因为请人做是有法律效应的，他们会更负责，不要轻易地放弃！有些不良华人中介会以自己懂房子为由，帮你看看，要求你放弃这个条款。这个是个致命的，因为第一次买房的人，哪懂得那么多。中介又是有偏向性的。买个二手车都要做个全面检查，上百万的房子不检查，出问题会后悔死的。
2. 可以Redfin, Zillow的报价作为参考价，这一价格往往考虑了多重因素，包括
property tax, 附近房产销售价格等等；
3. 不要跟着list agent的价格走，大家心里都有一杆秤，不是别人要多少就给多少的
，同时，注意listing agent之前的record，有的listing agent喜欢出个低价，然后大家竞争，有的则不然；
4. 选择对市场了解程度高的buyer agent，找大公司的local agent，尤其是有很多
listing的，像21st century，agent之间互相认识，更容易拿到房子；不喜欢的房子不要出价，喜欢的房子，尽量拿到；买到心仪的房子最重要！！！买到心仪的房子最重要！！！买到心仪的房子最重要！！！
5. 保持自己的准则，不要被之前的看房经历所影响心情和决定，靠近城市，生活便利
的地段，是有价格高的理由的，多实地考察几次房子；
6. 注意房子的保养和装修，了解上次房子装修时间，尤其是水电气这三项（需要通过
town）。这些花费将体现为现金，相反，总体房价很多由贷款决定，
7. 如果一个房子有多个出价，然后减少很多，一开始agent说有9个，到晚上却说只有5个。要考虑到有很多人retraction的可能性以及原因，这时候就一定要谨慎再谨慎。
8. 可以考虑escalation clause!!!喜欢的房子这样不容错过。
9。注意一些细节，例如朝向，地块的形状，与邻居的距离等等。
10. 看房的时候，做一个表格，把需要注意的地方都列好 (树有几棵，是否影响；屋顶，窗户，地板，天花板，水管，车库，电线及插头)。最好买move in ready的房子，请师傅做活，相当麻烦。400左右的condo fee没有问题。
11. Driveway和Garage都要仔细查看，尤其是老房子。例如，driveway方便与否，是否离厨房近；Garage能不能直接进到屋内。 天花板也要查看裂缝等状态。不要着急。
12. 厨房和客厅方位，离卧室远一些较好，太近了容易干扰，尤其是休息不好的人。
13. 装修要一次性做完，分次做会更加麻烦。一个房间的四面墙理论上都应该有outlet，插座越多越方便。
13. 注意不要离几条路太近或者处于几条路的中间。

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为什么麻省的房子每月都有几百的HOA？

因为你看的全在城里？

【 在 jxp (jxp) 的大作中提到: 】
: 为什么麻省的房子每月都有几百的HOA？

说得都没毛病

在现在这个市场 要坚持这些原则 不知道要加价多少的情况下才可能办到
你说的这些其实都是有价格的 坚持一条就得加上相应的价格
同理放弃一条 就可以减去相应的价格
就看买方怎么考量了

【 在 onewhy (万万没想到) 的大作中提到: 】
: 第一次买房客，18年的时候买了房子，结果遇到很多问题，费心费力，还影响了我的心
: 情与身体。以下是我的泣血总结。
: 1. 买房一定要记得加上inspection clause，因为请人做是有法律效应的，他们会更负
: 责，不要轻易地放弃！有些不良华人中介会以自己懂房子为由，帮你看看，要求你放弃
: 这个条款。这个是个致命的，因为第一次买房的人，哪懂得那么多。中介又是有偏向性
: 的。买个二手车都要做个全面检查，上百万的房子不检查，出问题会后悔死的。
: 2. 可以Redfin, Zillow的报价作为参考价，这一价格往往考虑了多重因素，包括
: property tax, 附近房产销售价格等等；
: 3. 不要跟着list agent的价格走，大家心里都有一杆秤，不是别人要多少就给多少的
: ，同时，注意listing agent之前的record，有的listing agent喜欢出个低价，然后大
: 家竞争，有的则不然；
: 4. 选择对市场了解程度高的buyer agent，找大公司的local agent，尤其是有很多
: listing的，像21st century，agent之间互相认识，更容易拿到房子；不喜欢的房子不
: 要出价，喜欢的房子，尽量拿到；买到心仪的房子最重要！！！买到心仪的房子最重要
: ！！！买到心仪的房子最重要！！！
: 5. 保持自己的准则，不要被之前的看房经历所影响心情和决定，靠近城市，生活便利
: 的地段，是有价格高的理由的，多实地考察几次房子；
: 6. 注意房子的保养和装修，了解上次房子装修时间，尤其是水电气这三项（需要通过
: town）。这些花费将体现为现金，相反，总体房价很多由贷款决定，
: 7. 如果一个房子有多个出价，然后减少很多，一开始agent说有9个，到晚上却说只
有5
: 个。要考虑到有很多人retraction的可能性以及原因，这时候就一定要谨慎再谨慎。: 8. 可以考虑escalation clause!!!喜欢的房子这样不容错过。
: 9。注意一些细节，例如朝向，地块的形状，与邻居的距离等等。
: 10. 看房的时候，做一个表格，把需要注意的地方都列好 (树有几棵，是否影响；屋顶
: ，窗户，地板，天花板，水管，车库，电线及插头)。最好买move in ready的房子，请
: 师傅做活，相当麻烦。400左右的condo fee没有问题。
: 11. Driveway和Garage都要仔细查看，尤其是老房子。例如，driveway方便与否，是否
: 离厨房近；Garage能不能直接进到屋内。 天花板也要查看裂缝等状态。不要着急。
: 12. 厨房和客厅方位，离卧室远一些较好，太近了容易干扰，尤其是休息不好的人。
: 13. 装修要一次性做完，分次做会更加麻烦。一个房间的四面墙理论上都应该有
outlet
: ，插座越多越方便。
: 13. 注意不要离几条路太近或者处于几条路的中间。

请问楼主哪里找的代理看房？