要搬到Boston地区,买房求建议

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lmsms
楼主 (未名空间)

即将从大纽约地区搬家到Boston,双职工,一方工作在Worcester,需要去site上班,
另一方在Cambridge,工作性质可以WFH。

未来2人工作机会在Cambridge的会更多,所以现在需要考虑买房短期内能兼顾
Worcester,长期考虑去Cambridge方便的地方。

现在没娃,接下来就准备要孩子了,所以还是主要会考虑学区房。
这几天在网上考古和研究了不少地方,也大概看了些房子的listing,有几个潜在的地
区在考虑,比如Wellesley, Weston, Acton, based on google map,这几个地方往西
开去Worcester,往东去Cambridge都是大概35-45min之间,但我也听不少人提到了往东的traffic尤其是进Cambridge的会很厉害,基本都是1小时起步的?Acton的最靠外,大概要1.5小时?传统好区Lexington感觉有点离Worcester太远了,现在不清楚是尽量往
东还是往西买,求大家建议,对于这几个区域,和别的推荐的town!如果开车不方便的话,public transportation方便的区域也是挺好的。

夫妻双方现在年收入在300k以上,这边房子卖掉的话大概会有up to 400k左右的现金可以买房. 以我们的收入水平,大概可以负担起多少价位的房子?

另外一个考虑是买房一步到位呢还是先在西边买个便宜房子照顾Worcester的commute?因为不用常去Cambridge,以后俩人都去Cambridge的话再往东边买,但我怕再过几年往东边更买不起了。。

今年疫情下,Boston地区的房价是在下降吗?听说很多人要搬家离开Boston?现在是买房的好时机么?

d
dephpei

你的commute情况跟我exactly一样。。。
如果两个人都需要到site上班的话 commute很难处理,争取错开高峰。我当时找到两个可行的办法,基本上可以把两个人的commute控制得比较好。

一个方案是住在95内靠近Cambridge的西边的地方,比如belmont或者watertown东边,
一方通过公共交通或者开车去Cambridge。另一方逆交通开车走i90去worcester。我这
么操作过,去Cambridge大概高峰时候平均30-40min单程,去worceter的高峰大概55-
75min。我们有孩子需要接送daycare,没法避开高峰,如果能避开高峰时间还能再短点。
另一个方案是住在littleton 495和2号交接的地方附近,那里可以坐Fitchburg line的commuter rail去potter转红线到Cambridge。如果可以做express train的话大概
commute可以控制在一个小时。另一方开车去Worcester基本不会堵车,30min能到。

其他的方案都不靠谱,尤其是需要从95之外开车去Cambridge的,高峰时间轻松搞上两
个小时单程。考虑到你现在大部分时候不需要去Cambridge,完全可以考虑littleton,区本身不错,学校稍微一般点但你还没孩子根本不要考虑学区。
至于wellesley这种地方,你去Cambridge简直是受罪,去Worcester也要将近1个钟头。weston你一样不能开车去Cambridge,坐commuter rail去的话没比littleton省多少时
间。

【 在 lmsms () 的大作中提到: 】
: 即将从大纽约地区搬家到Boston,双职工,一方工作在Worcester,需要去site上班,
: 另一方在Cambridge,工作性质可以WFH。
: 未来2人工作机会在Cambridge的会更多,所以现在需要考虑买房短期内能兼顾
: Worcester,长期考虑去Cambridge方便的地方。
: 现在没娃,接下来就准备要孩子了,所以还是主要会考虑学区房。
: 这几天在网上考古和研究了不少地方,也大概看了些房子的listing,有几个潜在的地
: 区在考虑,比如Wellesley, Weston, Acton, based on google map,这几个地方往西
: 开去Worcester,往东去Cambridge都是大概35-45min之间,但我也听不少人提到了往东
: 的traffic尤其是进Cambridge的会很厉害,基本都是1小时起步的?Acton的最靠外,大
: 概要1.5小时?传统好区Lexington感觉有点离Worcester太远了,现在不清楚是尽量往
: ...................

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lmsms

哦?请问你住在哪个town?有什么建议吗?

【 在 dephpei (Walk with the Earth Mother.) 的大作中提到: 】
: 你的情况跟我exactly一样。。。

d
dephpei

看我上面的。
其实boston 疫情前commute最主要的是逆交通和公共交通的使用。
还有就是你们还没孩子,又有两人同时换工作到Cambridge的可能,那干嘛要买房呢?
在Worcester附近的好区租个房子,Cambridge的工作可以remote的话最合适不过了。

【 在 lmsms () 的大作中提到: 】
: 哦?请问你住在哪个town?有什么建议吗?

T
TinyHP

你好,我是波士顿房地产经纪人Connie。我就住在西边的Southborough,离Worcester
开车25分钟这样。考虑生活舒适度的话,肯定是住西边。这里地大,房子和房子之间间隔宽敞,治安也好。其实你们一方在Worcester上班一方在Cambridge上班的话,住在中间挺好的。现在疫情期间双方向交通都不堵车,如果正常情况下住中间早晚往返
Worcester开是against traffic,不是很堵的。去Cambridge进城里肯定要堵一下,但
起码只堵一个人:P。
Wayland,Sudbury就很不错,近Natick,Waltham购物方便,90,20都可以到Boston。
同价位的房子也比那几个传统好学区新很多。学区也是一等一的好。
欢迎加我wx 274206003详聊咨询哈
mcdonnell

个人建议Hopkinton, Acton, Newton, Weston等地方,具体细节和原因发到你站内邮箱了。

【 在 lmsms () 的大作中提到: 】
: 即将从大纽约地区搬家到Boston,双职工,一方工作在Worcester,需要去site上班,
: 另一方在Cambridge,工作性质可以WFH。
: 未来2人工作机会在Cambridge的会更多,所以现在需要考虑买房短期内能兼顾
: Worcester,长期考虑去Cambridge方便的地方。
: 现在没娃,接下来就准备要孩子了,所以还是主要会考虑学区房。
: 这几天在网上考古和研究了不少地方,也大概看了些房子的listing,有几个潜在的地
: 区在考虑,比如Wellesley, Weston, Acton, based on google map,这几个地方往西
: 开去Worcester,往东去Cambridge都是大概35-45min之间,但我也听不少人提到了往东
: 的traffic尤其是进Cambridge的会很厉害,基本都是1小时起步的?Acton的最靠外,大
: 概要1.5小时?传统好区Lexington感觉有点离Worcester太远了,现在不清楚是尽量往
: ...................

lexabc

Worcester is central MA, Cambridge is in eastern MA. Not easy.
Traffic on I-95, I-90 and Road 9 are normally bad in the morning going into Boston.
l
llllllllllll

去worcester上班住在靠i-90近的镇上,早晚都不堵车,很快的。
i
initid

如果在Worcester的工作要keep一段时间的话,Southborough似乎是最佳选择,尤其你
在Cambridge的工作是可以WFH的

Acton? why?

d
dephpei

在95外是对的,进了95没门
【 在 llllllllllll (llllllllllll) 的大作中提到: 】
: 去worcester上班住在靠i-90近的镇上,早晚都不堵车,很快的。

minicoooper


既然长期要去Cambridge, 就近期在worcester 附近的town 租房好了,过来慢慢看,哪个town 更喜欢。孩子出来还要至少5年才用得到学区,到时候再买不迟。

【 在 lmsms () 的大作中提到: 】
: 即将从大纽约地区搬家到Boston,双职工,一方工作在Worcester,需要去site上班,
: 另一方在Cambridge,工作性质可以WFH。
: 未来2人工作机会在Cambridge的会更多,所以现在需要考虑买房短期内能兼顾
: Worcester,长期考虑去Cambridge方便的地方。
: 现在没娃,接下来就准备要孩子了,所以还是主要会考虑学区房。
: 这几天在网上考古和研究了不少地方,也大概看了些房子的listing,有几个潜在的地
: 区在考虑,比如Wellesley, Weston, Acton, based on google map,这几个地方往西
: 开去Worcester,往东去Cambridge都是大概35-45min之间,但我也听不少人提到了往东
: 的traffic尤其是进Cambridge的会很厉害,基本都是1小时起步的?Acton的最靠外,大
: 概要1.5小时?传统好区Lexington感觉有点离Worcester太远了,现在不清楚是尽量往
: ...................

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lmsms

嗯,谢谢回复。 以boston地区的房价涨幅,5年后再买如果想买belmont之类的还能买
得起么。。?

【 在 minicoooper (god bless us!) 的大作中提到: 】
: 既然长期要去Cambridge, 就近期在worcester 附近的town 租房好了,过来慢慢看,哪
: 个town 更喜欢。孩子出来还要至少5年才用得到学区,到时候再买不迟。
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