这算不算是一个“路冲房”？ - 2021年12月1日未名空间存档

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楼主 (未名空间)

今天11/28/2021有人在朋友圈分享了一个房产，引发了热烈的讨论。

我把朋友圈的发言放到了亚特兰大华人经纪联盟专业讨论群里，让大家发表看法。

我们联盟经常就一些房地产专业问题、知识进行讨论，有很好的交流和提高。

下面是一些人的发言：

1）很漂亮的外观，但是超级大路冲！
2）大花坛解了煞气了吧？
3）有人说解了，有人说不行！
4）风水上看是解了路冲的，但是晚上车开远光灯还是会照到。
5）如果不是几百户的大社区的话，晚上没有几辆车的，而且主卧一般靠后院，其他房
间一般晚上也拉窗帘的，不过不是万不得已，确实没有必要买这种问题房。
6）如果这是小路的尽头，不是丁字路口的“路冲“，一位来自台湾的风水大师曾经解
释道，这是“宝葫芦”的底，钱都往这里流到底，是“聚宝盆“，这不算是“路冲”！

不同的风水大师，说法不同，你们相信谁说的？

有人问：你在6）里面说的“小路尽头”是指的cul-de-sac吧？

他这个照片看着是像社区进口，每户进去都要在门口停下转弯。如果是大社区的话，晚上车辆进出多的话，刹车停车车灯照房子，确实有点影响生活。讲风水的话有点玄，讲生活舒适性的话，确实要谨慎考虑买这样的房子。

我回答：对，如果这个房子是在一个小路的尽头cul-de-sac，有风水大师说，这样的房子可以不算“路冲”，反而是宝葫芦的底部，是“聚宝盆”，钱都往聚宝盆底部流，是聚财地。

风水也要入乡随俗，与时俱进，在美国要按美国的现状来考虑，不能生搬硬套。

比如说：小路的尽头cul-de-sac，在中国我就很少看到，这个词cul-de-sac 我还是在
美国学到、知道的。

中国北方城市的房子大多都是“横平竖直”“坐北朝南”地排列，很少有这么多这种小路尽头cul-de-sac 的房子，这在美国亚特兰大真算是很普遍的。

如果我们把这种“小路的尽头cul-de-sac”的好房产，就因为一句“路冲”排除掉，试想一下，我们的老中买房客，会错过多少好房产，她们选房子的范围就会比别人少很多啊。

亚特兰大/佐治亚州属于“丘陵地形”，很多房子都是“依地势而建”，自然就有很多
“小路的尽头cul-de-sac”的房产，我们不能把“小路的尽头cul-de-sac”的好房产算成是“路冲”的房产，这样就会把选房的范围限制小了，除非是买房客自己坚持不买这样的房子。

有联盟经纪人给出了一个房子的地址：
374 Citadella Court, Johns Creek, GA 30022. 我一查：
374 Citadella Court, Johns Creek, GA 30022(FMLS #: 6849778)
List Price: $1,999,000.
Sales Price: $1,887,500; CC: $0 Closed 07/15/2021;
Subd/Comp: Citadella;
Subtype: Single Family Residence; Sq Ft/Source: 11,940 / Appraiser
Levels/Stories: 3 or more; Year Built: 2005;
Acres/Source: 3.6000 / Public Records;
Const: Brick 4 Sides; Foundation: See Remarks; Arch Style: Traditional。

我的天啊，这个374 Citadella Ct, Sold: $1,887,500 Sold on 07/15/21，

哦，你介绍的这个房产，就是一个“小路尽头Cal-De-Sac” 的好房产的绝佳例子，这
难道不是一个好房产吗？

我再看了一遍，这绝对可以说是一个“聚宝盆“，钱往盆里流，是一个聚财发财致富之地！
是不是好房产，我个人说了不算，大家怎么看，我说的有道理吗？