佛州买房养老

i
izzy80
楼主 (未名空间)

孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。

我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
(5) 治安好。安全。
(4) 房价不太贵,最好不高于30万。
(4) property tax 和其它税率较低。
(4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
(4) 附近有好医院。
(4) 最好Single family house,有后院。
(4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
(3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
(3) 生活费用较低。
(2) 自然环境适合退休人养老。
(2) 不是最容易受sink hole、台风等自然灾害重创影响的地区。
(2) 房子盖的年代,新的加分,老的也能接受。房子附近没有大树(档光,台风危险)。
(2) 后院的隐私性好加分。房子一层最好,两层可以考虑。邻居房子最好是一层。
(2) 有游泳池加分但不关键。
(2) 社区退休人员较多。
(1) 离华人超市半小时车程以内加分。
(0) 不在乎学区好不好。
(0) 不在乎风水。

考虑以上因素,大城市里面和海边豪宅基本排除了。估计应该找个离大城市不远的小镇。但不知道哪些小镇比较符合条件?

在网上做了一些研究,但终究是纸上谈兵。譬如发现 Weston 似乎治安不错,亚裔多,但看地形应该是沼泽地挖出来的,不知道会不会潮湿渗水?而且似乎房价较高。

在找代理前,请大家给把把关。至少建议一下从哪些城镇、区域开始看?多谢了!

当然,以上只是我们的初步设想。如果有的要求需要调整,也请告知。不胜感激!欢迎任何中肯建议。

买房代理暂时免了。我们近期不会立刻买。现在只是做些先期研究,不想耽误您的时间。

另:佛州房产税怎么算的?30万的房子一般每年付多少税?请住佛州的朋友讲讲?(如果不小心,房产税花费会占退休后开支的相当部分。)

最新回帖

c
caiyiyiii
167 楼

我仔细研究过。全家开车在佛罗里达深度游3次(每次9-10天)。

最后认为比较好的地点是Orlando和旁边Merritt Island。 已经在Orlando搞了2套新
townhouse做投资房。一套也就20几万。退休后准备搬到Merritt Island海边,买个60-70万的就相当可以了!

呵呵。

【 在 foxbat (PMICO-BRCM) 的大作中提到: 】
: 我挺喜欢melbourne FL,离orlando不远,不知道那里的海滩是不是一直浪很大,有没
: 有风平浪静的时候

skyfafa
166 楼

想买佛州 大的出租公寓

有人在投资 或broker ?

w
wass
165 楼

大家现在凑钱先买一大块地

【 在 firsttimemom (凑热闹) 的大作中提到: 】
: ding
: ding
: ding

f
firsttimemom
164 楼

ding

ding

ding

f
firsttimemom
163 楼


no.

you definitely need car in Weston

【 在 xuechn (summer) 的大作中提到: 】
: Weston 没有车可以吗?
: States
: 300

foxbat
162 楼

ding
u
unexpected
161 楼

我最近刚搬到Tampa。在附近的人如果有相同的想法,我们周末可以聚聚,当面聊聊。

【 在 timnan(timnan) 的大作中提到: 】

: 在南佛住了10年的忍不住发话。

: 这个同意,不怕热或不爱出门的,wpb都可以,30w不买海边豪宅的足够了。
miami那样

: 的大城市房价贵。

: 南佛种菜不大好,地下都是沙子。

: 亚裔少,西裔多些,听说有些原本白人多的小区现在西裔多了。

: 医疗不大了解,但老人的确很多。

: 公交系统及其弱。

: 有火车贯通miami和wpb,搭shuttle可以去机场。

: 每年6-11月份是飓风季,每年都有几次预告吓唬你下,要认真防备,真的会到你家附近

: 的。好处是冬天不冷,一年四季只需要一套短打扮加凉鞋。
: ...................

t
timnan
160 楼

在南佛住了10年的忍不住发话。
这个同意,不怕热或不爱出门的,wpb都可以,30w不买海边豪宅的足够了。miami那样
的大城市房价贵。
南佛种菜不大好,地下都是沙子。
亚裔少,西裔多些,听说有些原本白人多的小区现在西裔多了。
医疗不大了解,但老人的确很多。
公交系统及其弱。
有火车贯通miami和wpb,搭shuttle可以去机场。
每年6-11月份是飓风季,每年都有几次预告吓唬你下,要认真防备,真的会到你家附近的。好处是冬天不冷,一年四季只需要一套短打扮加凉鞋。
佛州没州税、没市税,开车没有emission inspection,但车保险稍贵、当然和宇宙中
心的各大城市比是小菜一碟。
热带水果好吃。离disney近,离cruize近。
离海边近,便于钓鱼、游泳,晒太阳。以前海边停车不收费,这几年每小时要$3了吧。

【 在 ahoi (always!) 的大作中提到: 】
: West Palm Beach的BOCA RATON不错,环境好,治安好。每年冬天大量的老人从北方来
: 这里。

hardy616

大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次的中餐馆
j
johnwolf

Weston is the most beautiful city I've ever seen in the entire United States. The whole city is designed by a Disney owned company. The landscaping is
non-comparable. It is expensive but you can still find something in the $300,000 range.
q
qiushengxy

Welcome to Boca Raton!

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................

q
qiushengxy

Welcome to Boca Raton!

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................

s
suixzh


我也有类似的想法

我觉得还应该加上一条: 出租自住两便, 因为多半老了才会去住

zhuifengke

时间过得真快。。首拨上BBS的人都快退休了。。
pangduer

Miami的dadeland一带。要是预算能高点,coral gables最好

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................

s
suixzh


东海岸飓风会不会比较厉害, Tampa 附近的西海岸会不会好一些
b
baintree


【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆

我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
那里的房价和气候。

但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐shuttle
去,坐小飞机去?

也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。
t
tba

gnv机场飞,或者1.5H去jacksonville, or 2H orlando机场.一般少转机一次.

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
: 那里的房价和气候。
: 但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐
shuttle
: 去,坐小飞机去?
: 也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。

b
baintree

我也有与lz同样的想法,但我更喜欢北佛罗里达,南佛罗里达太热,风灾也多。

我还喜欢lot大一点的房子,可以用种菜的方式来锻炼身体和打发时光,

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................

t
tba

不到,95左右大约就要下雨了,我们还算中间,如果海边应该能够更"低"一些,不过湿度会大不少.
gainesville按weather.com全年average看,6-8月91/92最高(平均); 4-10月上80F.

往南6个小时左右的Miami夏天更低,冬天更暖:6-9月87-89F,最冷月份74/76F.http://www.weather.com/weather/wxclimatology/monthly/graph/USFL0316

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 佛州买房养老
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:24:29 2013, 美东)
:
: 我也有与lz同样的想法,但我更喜欢北佛罗里达,南佛罗里达太热,风灾也多。
:
: 我还喜欢lot大一点的房子,可以用种菜的方式来锻炼身体和打发时光,
:
: 【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: : 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: : 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: : (5) 治安好。安全。
: : (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: : (4) property tax 和其它税率较低。
: : (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: : (4) 最好Single family house,有后院。
: : (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: : (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: : (3) 生活费用较低。
: : ...................
:
:
:
: --
:
i
izzy80

大学城Gainesville离大城市远了点。想靠Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程,这样交通、办点事情都方便。老了后,出去散心,可能也就是cruise 了。
Fort Lauderdale 或 Miami cruise 方便。

【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆

i
izzy80

我这大妈了。恐怕只能偶尔 pleasant 一下。大部分时候还是喜欢安静。South Miami 是年轻人的好地方吧?

【 在 zsquare (zzfoto点net) 的大作中提到: 】
: Weston没意思。去 South Miami看看吧, city if pleasant living。

i
izzy80

谢谢。请展开说说?

【 在 qiushengxy (阿蒙) 的大作中提到: 】
: Welcome to Boca Raton!

i
izzy80

握手!希望有同样计划的朋友多多讨论。

【 在 suixzh (xsui) 的大作中提到: 】
: 我也有类似的想法
: 我觉得还应该加上一条: 出租自住两便, 因为多半老了才会去住

i
izzy80

握手!看来不只我们。

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
: 那里的房价和气候。
: 但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐
shuttle
: 去,坐小飞机去?
: 也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。

a
alexzksun

I, in central NJ now, have been retired for a little more than 2 years, and have been exploring where to settle down for good.

There are indeed many many nice places for white Americans to retire, but it seems these places may not be suitable in a longer term for someone who was born overseas and came from a different culture heritage.
You or I, as a Chinese American after retirement, just have too much time on hand, and not enough friends to hang out with when you settle down in 95%
of these so called nice little towns in US.

Florida can be very boring after a while with no or few friends, certainly
you can made a white person as a normal friend but not as a close friend due to deep but subtle cultural and hobby differences.

Cary NC may be a good place, there is a growing Asian population and it sits on the I-95 corridor, reasonable housing price, good hospitals, several
college campuses nearby.

I am all ears as to where to settle down, and welcome any new idea.
i
izzy80

谢谢各位回复。就不一一感谢了。

哪位大牛如果开发一处华人为主的退休小区,可能好卖。最早出国的这帮人快到退休啦。
f
flemns

learned
【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆

i
izzy80

同感。要不要快退休的网友们一起凑钱,买块地皮,搞个什么“买买提华裔退休社区”?大伙退休后好凑堆说话?估计十年后,当年出国潮的那波人进入退休潮,这个社区的地皮、房子价格会升很多。

【 在 alexzksun (Altennis) 的大作中提到: 】
: I, in central NJ now, have been retired for a little more than 2 years,
and
: have been exploring where to settle down for good.
: There are indeed many many nice places for white Americans to retire, but it
: seems these places may not be suitable in a longer term for someone who
was
: born overseas and came from a different culture heritage.
: You or I, as a Chinese American after retirement, just have too much time on
: hand, and not enough friends to hang out with when you settle down in 95%
: of these so called nice little towns in US.
: Florida can be very boring after a while with no or few friends, certainly
: you can made a white person as a normal friend but not as a close friend
due
: ...................

m
mitworld

都是有钱人
zsquare

汗。。pleasant,不是pleasure。。

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 我这大妈了。恐怕只能偶尔 pleasant 一下。大部分时候还是喜欢安静。South
Miami 是年轻人的好地方吧?
lifanus

去naples逛了一圈,觉得那里安静悠闲,很多中老年人(白人)在那里养老,感觉整个城市都还比较友善,我和老婆自娱自乐在拍照,爷爷奶奶都热情的过来问要不要帮忙拍合影

那里的房价不是很了解,不过应该要比迈阿密地区低不少,因为之前工作原因看过那里的房价

annelj

ding
i
izzy80

佛州房产税怎么算的?30万的房子一般每年付多少税?请住佛州的朋友指点。
zsquare

Calculating Your Property Tax
Just Value – Assessment Limits = Assessed Value
Assessed Value – Exemptions = Taxable Value
Taxable Value X Millage Rate = Total Tax Liability

Example: Assume a homestead has a just value of $300,000, an accumulated $40,000 in Save Our Homes (SOH) protections, and a homestead exemption of $25,
000 plus the additional $25,000 on non-school taxes.

The millage is 7 mills for county schools and 11 mills for all non-school
taxing authorities combined (city, county, and special districts).
Just Value
$300,000 – Accumulated SOH
$40,000 = Assessed Value
$260,000

School taxes
Assessed Value
$260,000 – Exemption
$25,000 = Taxable Value
$235,000 x Millage
.007 = School Taxes
$1,645

Non-school taxes
Assessed Value
$260,000 – Exemption
$50,000 = Taxable Value
$210,000 x Millage
.011 = Non-school Taxes
$2,310

Total Taxes
$1,645 + $2,310 = $3,955

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 佛州房产税怎么算的?30万的房子一般每年付多少税?请住佛州的朋友指点。

i
izzy80

谢谢!计算没搞明白(文科生!)但结果看见了。比我们加州好。

【 在 zsquare (zzfoto点net) 的大作中提到: 】
: Calculating Your Property Tax
: Just Value – Assessment Limits = Assessed Value
: Assessed Value – Exemptions = Taxable Value
: Taxable Value X Millage Rate = Total Tax Liability
: Example: Assume a homestead has a just value of $300,000, an accumulated $40
: ,000 in Save Our Homes (SOH) protections, and a homestead exemption of $25,
: 000 plus the additional $25,000 on non-school taxes.
: The millage is 7 mills for county schools and 11 mills for all non-school : taxing authorities combined (city, county, and special districts).
: Just Value
: ...................

gczyjmr

Jacksonville靠海,大城市,有华人自己的教堂,房子巨便宜!大医院有Mayo Clinic
,UF Shands。
【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 附近有好医院。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: ...................

cnnsucks

哪五家? 我对这个感兴趣。

【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆

s
suixzh


这个想法好, 我支持

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 同感。要不要快退休的网友们一起凑钱,买块地皮,搞个什么“买买提华裔退休社区”
: ?大伙退休后好凑堆说话?估计十年后,当年出国潮的那波人进入退休潮,这个社区的
: 地皮、房子价格会升很多。
: and
: it
: was
: on
: due

KingofMS

naples to sarasota. I don't think Miami is good choice for retirees.
【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 附近有好医院。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: ...................

k
krisj

Boca Raton, Plantation, Pembroke Pine, Davie. Pembroke Pine 还是挺多华人的。如果不介意好学区,就不用给高价买Weston和Davie的房子。Plantation, Pembroke
Pine 都还挺不错的。
南佛的华人是少一点,但如果你经常去华人多的地方,也能认识一些人。
s
suixzh


我也在 in central NJ, tax is too high.

【 在 alexzksun (Altennis) 的大作中提到: 】
: I, in central NJ now, have been retired for a little more than 2 years,
and
: have been exploring where to settle down for good.
: There are indeed many many nice places for white Americans to retire, but it
: seems these places may not be suitable in a longer term for someone who
was
: born overseas and came from a different culture heritage.
: You or I, as a Chinese American after retirement, just have too much time on
: hand, and not enough friends to hang out with when you settle down in 95%
: of these so called nice little towns in US.
: Florida can be very boring after a while with no or few friends, certainly
: you can made a white person as a normal friend but not as a close friend
due
: ...................

cyber334

住gainesville太麻烦了,鸟不生蛋的地方。。。建议住tampa吧。。。。。。或者离
orlando近的地方。。
whitebeach

俺就是从首页过来留个爪印的, 终于MITBBS上开始讨论退休啦。

俺刚来的时候上未名,单身,结婚后,买房,生娃,都在未名灌了水。以后就该一路混到退休养老版吧。

w
weiming1234

你们好幸福啊,并且不用考虑回国的事情
GFF

我也觉得这几个地方不错,挺方便
华人都在那里活动呢?有中国超市么?
去过很多次了,没怎么见到中国人

【 在 krisj (GoldCoast) 的大作中提到: 】
: Boca Raton, Plantation, Pembroke Pine, Davie. Pembroke Pine 还是挺多华人的。
: 如果不介意好学区,就不用给高价买Weston和Davie的房子。Plantation, Pembroke : Pine 都还挺不错的。
: 南佛的华人是少一点,但如果你经常去华人多的地方,也能认识一些人。

onlykc

南佛州以前都是大沼泽公园,慢慢开发形成的城市,看看不在flood zone就好了。

具体要实际考察考察,不过看你说的确实Boca Raton 比较适合你,就是华人少点
halcyonc

这个要是有进展,能跟我说下吗?
谢谢了。
【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 同感。要不要快退休的网友们一起凑钱,买块地皮,搞个什么“买买提华裔退休社区”
: ?大伙退休后好凑堆说话?估计十年后,当年出国潮的那波人进入退休潮,这个社区的
: 地皮、房子价格会升很多。
: and
: it
: was
: on
: due

h
haifu

没人选Tampa?
Gainesville 飞机,交通都不方便。
Miami 太吵
Naples 到 Sarasota 老美退休的多。 中国人少。
Jacksonville 还是稍微差一点。总体人口,好像也不多。军队的人相对多一些。 不过最近几年好像发展很快。

Tampa Bay 最好。飓风不多,华人也不少。 有很多事情可以做。

LuckyDay365

握手!
我們老俩口也正在考虑退休后去哪里定居的问题,现在首选FL了,但我想去tampa地区,
Tampa在墨西哥湾里,飓风不多.那里交通方便,有大机场,医院不少,有几个中国超市
,有中国餐
馆,有几个mall,等等。
【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: ...................

LuckyDay365

我們家老俩口想去tampa地区,Tampa在墨西哥湾里,飓风不多, 那里交通方便,有大机
场,医院不少,有几个中国超市,中国餐馆, 有几个mall。
【 在 haifu (Hakuna Matata) 的大作中提到: 】
: 没人选Tampa?
: Gainesville 飞机,交通都不方便。
: Miami 太吵
: Naples 到 Sarasota 老美退休的多。 中国人少。
: Jacksonville 还是稍微差一点。总体人口,好像也不多。军队的人相对多一些。 不过
: 最近几年好像发展很快。
: Tampa Bay 最好。飓风不多,华人也不少。 有很多事情可以做。

tweety2001

我认识的老夫妻,因为关节炎的关系,退休后把纽约的townhouse卖了,在芝加哥和佛
罗里达的tampa分别了公寓房。芝加哥是因为女儿在那边,不过因为冬天太冷,所以去
了佛罗里达从每年十一月呆到来年四月。 在佛罗里达的房子是在TAMPA的Oldsmar。 买的是类似于HOA的Condo, 一层两户,小两房,每栋两层。当年买的时候才花了5万,
(装修花了6万,呵呵)。 那个大社区有各种各样的房型,从他们这种小的,到独栋大的百万豪宅,社区里有club, golf course等等, 联栋的每一排大概十来个门牌share
一个游泳池。 门口有停车位。小区内一条小河蜿蜒穿过,很多种鸟。后门大草坪, 不远处就是那条河。 走路到小区门口就是大的shopping mall, 开车不到五分钟是一个
很大的类似于保护区的公园, 大医疗中心开车不到十分钟, 一个小时不到开车到
tampa机场,(顺便说说,机场的wifi免费)。
这对老夫妻太太当年纽约的同事早就退休来佛罗里达了,同事的先生之前在游轮公司做,所以他们老有last minute deal。 因为大家都退休了,所以到处吃吃喝喝,三天两
头去cruise。 不过这两对退休老夫妻只有一人是华人, 和华人社区接触不多,但是她说她常常去城里的中国杂货店买东西。
对了,他们还说小区很多人一年只住几个月的,把剩余的月份出租,可以cover一年房
子的开销以及屋主来度假的机票钱。 还有很多自己住在那里,因为便宜,随时看了好
的deal, 然后再买多的物业投资出租。
l
lavinder

听起来不错啊
大家联手在那里买块地,自己盖联排别墅吧

【 在 tweety2001 (小黄鸟) 的大作中提到: 】
: 我认识的老夫妻,因为关节炎的关系,退休后把纽约的townhouse卖了,在芝加哥和佛
: 罗里达的tampa分别了公寓房。芝加哥是因为女儿在那边,不过因为冬天太冷,所以去
: 了佛罗里达从每年十一月呆到来年四月。 在佛罗里达的房子是在TAMPA的Oldsmar。 买
: 的是类似于HOA的Condo, 一层两户,小两房,每栋两层。当年买的时候才花了5万,
: (装修花了6万,呵呵)。 那个大社区有各种各样的房型,从他们这种小的,到独栋大
: 的百万豪宅,社区里有club, golf course等等, 联栋的每一排大概十来个门牌
share
: 一个游泳池。 门口有停车位。小区内一条小河蜿蜒穿过,很多种鸟。后门大草坪, 不
: 远处就是那条河。 走路到小区门口就是大的shopping mall, 开车不到五分钟是一个
: 很大的类似于保护区的公园, 大医疗中心开车不到十分钟, 一个小时不到开车到
: tampa机场,(顺便说说,机场的wifi免费)。
: ...................

LuckyDay365

谢谢你的宝贵信息!
我们倾向于去Tampa,也想住在社区里。
【 在 tweety2001 (小黄鸟) 的大作中提到: 】
: 我认识的老夫妻,因为关节炎的关系,退休后把纽约的townhouse卖了,在芝加哥和佛
: 罗里达的tampa分别了公寓房。芝加哥是因为女儿在那边,不过因为冬天太冷,所以去
: 了佛罗里达从每年十一月呆到来年四月。 在佛罗里达的房子是在TAMPA的Oldsmar。 买
: 的是类似于HOA的Condo, 一层两户,小两房,每栋两层。当年买的时候才花了5万,
: (装修花了6万,呵呵)。 那个大社区有各种各样的房型,从他们这种小的,到独栋大
: 的百万豪宅,社区里有club, golf course等等, 联栋的每一排大概十来个门牌
share
: 一个游泳池。 门口有停车位。小区内一条小河蜿蜒穿过,很多种鸟。后门大草坪, 不
: 远处就是那条河。 走路到小区门口就是大的shopping mall, 开车不到五分钟是一个
: 很大的类似于保护区的公园, 大医疗中心开车不到十分钟, 一个小时不到开车到
: tampa机场,(顺便说说,机场的wifi免费)。
: ...................

tweety2001

查了一下,好象是这个。http://www.eastlakewoodlands.com/

s
suixzh

我知道一家就是买了两块地, 计划老了一块地卖, 用另一块地盖房.

可以在旅游淡季去考察,

b
binxml

Tempa 有好些优点,我原也选它的。唯一的不足是那一带是sinkhole高发区。见佛州州政府公布的sinkhole统计图。http://www.dep.state.fl.us/geology/geologictopics/sinkhole/florida_sinkhole_poster.pdf

毕竟近来有好些佛州sinkhole的新闻报道,房子毁了还可以再建,有一家人的兄弟睡梦中被吸走了。

有没有懂行的给出出主意?从政府公布的sinkhole统计图上看,佛州东南相对好些。
flytome

还是MIT成立俱乐部自己建房吧.
h
haifu

Oldsmar是个好地方。 离海边, tampa,clearwater, st. peterburg,Orlando 都不远
。那里是snow bird 群居的地方。

最近十年发展很快。

【 在 tweety2001 (小黄鸟) 的大作中提到: 】
: 我认识的老夫妻,因为关节炎的关系,退休后把纽约的townhouse卖了,在芝加哥和佛
: 罗里达的tampa分别了公寓房。芝加哥是因为女儿在那边,不过因为冬天太冷,所以去
: 了佛罗里达从每年十一月呆到来年四月。 在佛罗里达的房子是在TAMPA的Oldsmar。 买
: 的是类似于HOA的Condo, 一层两户,小两房,每栋两层。当年买的时候才花了5万,
: (装修花了6万,呵呵)。 那个大社区有各种各样的房型,从他们这种小的,到独栋大
: 的百万豪宅,社区里有club, golf course等等, 联栋的每一排大概十来个门牌
share
: 一个游泳池。 门口有停车位。小区内一条小河蜿蜒穿过,很多种鸟。后门大草坪, 不
: 远处就是那条河。 走路到小区门口就是大的shopping mall, 开车不到五分钟是一个
: 很大的类似于保护区的公园, 大医疗中心开车不到十分钟, 一个小时不到开车到
: tampa机场,(顺便说说,机场的wifi免费)。
: ...................

h
haifu

我不懂。 但我觉得没有那么可怕。
【 在 binxml (没有) 的大作中提到: 】
: Tempa 有好些优点,我原也选它的。唯一的不足是那一带是sinkhole高发区。见佛州州
: 政府公布的sinkhole统计图。
: http://www.dep.state.fl.us/geology/geologictopics/sinkhole/florida_sinkhole_poster.pdf
: 毕竟近来有好些佛州sinkhole的新闻报道,房子毁了还可以再建,有一家人的兄弟睡梦
: 中被吸走了。
: 有没有懂行的给出出主意?从政府公布的sinkhole统计图上看,佛州东南相对好些。

i
izzy80

回国养老是不现实了。国内农村没法住。大城市房价负担不起。而且环境污染什么的。老了图个干净安逸。

【 在 weiming1234 (weiming) 的大作中提到: 】
: 你们好幸福啊,并且不用考虑回国的事情

r
rosewine

Thanks a lot~~~
【 在 zsquare (zzfoto点net) 的大作中提到: 】
: Calculating Your Property Tax
: Just Value – Assessment Limits = Assessed Value
: Assessed Value – Exemptions = Taxable Value
: Taxable Value X Millage Rate = Total Tax Liability
: Example: Assume a homestead has a just value of $300,000, an accumulated $40
: ,000 in Save Our Homes (SOH) protections, and a homestead exemption of $25,
: 000 plus the additional $25,000 on non-school taxes.
: The millage is 7 mills for county schools and 11 mills for all non-school : taxing authorities combined (city, county, and special districts).
: Just Value
: ...................

babymagic

支持来中佛州

【 在 cyber334 (cyber) 的大作中提到: 】
: 住gainesville太麻烦了,鸟不生蛋的地方。。。建议住tampa吧。。。。。。或者离: orlando近的地方。。

babymagic

我也觉得没那么可怕,sinkhole其实有迹可寻的吧,地基沉降估计掉下去之前就开始了。

【 在 haifu (Hakuna Matata) 的大作中提到: 】
: 我不懂。 但我觉得没有那么可怕。

t
tuniu1

谢谢LZ发的这个帖子! 等待更多的发帖。。。
我和我家LD也在探讨之中,过几年准备去佛罗里达养老。
t
tuniu1

真希望能够有咱们华人的社区!
t
tuniu1

能不能说说好处和坏处?谢谢!
【 在 babymagic (我心依旧) 的大作中提到: 】
: 支持来中佛州

HuangNiLuo

我也在研究这个。突然觉得北方太冷了受不了,想几年后搬到奥兰多,离机场半小时左右,离迪斯尼不远(想经常去EPCOT吃吃喝喝),是不是KISSIMMEE比较合适?奥兰多这个城市本身有啥优缺点么?

说到退休社区,离奥兰多五十几迈的THE VILLAGES在白人中很流行。
f
fanghf

奥兰多Lake nona 地区, 新医学城,新高档社区,交通十分便利, 离奥兰多国际机场只有十分钟,离南北海滩也只有50分钟到1个半小时车程,不用担心飓风和sinkhole。

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其cheng它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 附近有好医院。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: ...................

G
Gerdo


看个人爱好吧,如果没有特别需要,中部UFL所在地甘城就不错,飓风光顾较少。

如果喜欢玩水,选西南的梅耶斯堡,或者东南的罗德黛堡都不摧错。棕榈滩的33410,
33458也不错。

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 附近有好医院。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: ...................

t
tuniu1

不想让这麽好的帖子沉底。

祝大家2014新年快乐!!
clou

Gainesville和 Tampa都不错。后者华人老年人可能更多一些。别去Miami,那里得会说
西班牙语。到处闹哄哄的感觉。

castalker

我也有意,不如开个俱乐部讨论
B
Blazer

就在这里聊吧,反正人也不多。

【 在 castalker (遊民) 的大作中提到: 】
: 我也有意,不如开个俱乐部讨论

B
Blazer


Gainesville缺点是离大机场太远。miami确实西语人太多。还是tampa orlando一线好。

【 在 clou (clou) 的大作中提到: 】
: Gainesville和 Tampa都不错。后者华人老年人可能更多一些。别去Miami,那里得会说
: 西班牙语。到处闹哄哄的感觉。

clou

而且Gainesville房价未必低。

s
suixzh


看到这个帖子还在,很高兴, 有几点想法:

1. 你们不打算将来老了,住的离孩子近些? 当然孩子们也是总不确定在哪, 到了西
部说要move到东部,到了东部说要move到西部。 在美国工作好好地说要去英国。 跟不上呀

2. 我们是不是应该有些实际活动, 反正每年都会出去走走, 可否商谈一下, 定个旅游连带考察计划或提议, 一次不须人多多, 每次回来汇报一下, 互通消息, 有时不真实去看还是不行的。

3. 我们的计划是不卖我们的现住房和投资房,因为我们这里还是比较好出租和升值的
, 刨去将来给孩子结婚陪嫁外, 利用有限的资金在暖和的地方cash买房或能尽快还清买房。 这样以来, 买房的budget就比较低,还希望地税低些, 房子要新些,房子还
要足够大否则孩子们来了没地方住, 还要能养鸡鸭狗猫, 能种树种花种菜 ,还要中
国人多, 有好的中餐馆, 离飞机场不远,方便出去玩或回国玩。 当然还要暖和,自
然灾害少。

有这样的地方吗?

s
shotxu

欢迎来西南佛罗里达。 资金充裕的住 Naples,(租车公司Hertz 老总住在Naples, 还有 Vice-present 拜登的哥哥刚刚在Naples 附近买房子。) 想省点钱的住 Fort
Myers 附近。
国际机场不大也不小 方便。 中国人不多也不少。暖和是一定的。 每年 波士顿 Red
sox 的春训基地在这里。从北方定居这里的老人越来越多。
happykano

有没有人推荐下南弗的地产经济啊?
P
Puppy333

我还是会去Gainesville, 就医方便,医生水平也还好。

没有那么热,还可以种种菜。

不是那么拉丁化。

虽然离哪都不近,但反过来看,离哪也都不太远。

更重要的是大学城,会有一点活力,不会那么老气横秋。
H
Happymom

我们还不到退休的时候,想在佛州买个投资房,现在偏向南佛,有没有人分享一下经验啊。
H
Happymom

我们还不到退休的时候,想在佛州买个投资房,现在偏向南佛,有没有人分享一下经验啊。
doing

住在Orlando还可以吸引孙子辈假期来玩...

【 在 Blazer (gator hunter in training) 的大作中提到: 】
: Gainesville缺点是离大机场太远。miami确实西语人太多。还是tampa orlando一线
好。

LuckyDay365

up!
smallhill333

多谢你的信息!
LD在做了些网络调研后,选定Fort Myers 。但毕竟没亲身体会。 可否麻烦你
给介绍一下,买房子Fort Myers 哪个区域比较好呢? 另外亚洲超市远不?

谢谢!

【 在 shotxu (tao) 的大作中提到: 】
: 欢迎来西南佛罗里达。 资金充裕的住 Naples,(租车公司Hertz 老总住在Naples, 还
: 有 Vice-present 拜登的哥哥刚刚在Naples 附近买房子。) 想省点钱的住 Fort
: Myers 附近。
: 国际机场不大也不小 方便。 中国人不多也不少。暖和是一定的。 每年 波士顿 Red
: sox 的春训基地在这里。从北方定居这里的老人越来越多。

LuckyDay365

等我帮你问我一个朋友,她住在fort myers。
【 在 smallhill333 (hola) 的大作中提到: 】
: 多谢你的信息!
: LD在做了些网络调研后,选定Fort Myers 。但毕竟没亲身体会。 可否麻烦你
: 给介绍一下,买房子Fort Myers 哪个区域比较好呢? 另外亚洲超市远不?
: 谢谢!

smallhill333

谢谢你啊!

【 在 LuckyDay365 (LaoWanTong) 的大作中提到: 】
: 等我帮你问我一个朋友,她住在fort myers。

s
shotxu

南区好些( South of Colonial Parkway) 。两个亚洲超市都在南边。需帮助可站内联
系。
LuckyDay365

看中了几个房子,美中不足的是,里面都是地毯。班上有没有同学家里把地毯拆除,换地板的经验?在Tampa地区,到哪里找装修师傅呢?谢谢!
t
tuniu1

DING!
k
kgkg

以后去养老,还得考虑现在的rental yield了吧。佛州那个地方rental yield 高,又
适合中国人住啊?
xiaohutubaby


s
shjimli

千万别来 无聊到爆炸

【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次的中餐馆
r
redapple01

大家为何不展开谈谈Orlando,多好的地方, 房价不贵,税低,冬天不冷, 夏天不热,有玩的地方, 离海也很近, 几万刀买个高层海景公寓, 周末去住, 平时住奥兰多,多好啊。据说老虎伍兹也住那里。
l
lactone

15万可以买到house不?HOA, tax 大致多少?

【 在 fanghf (fang) 的大作中提到: 】
: 奥兰多Lake nona 地区, 新医学城,新高档社区,交通十分便利, 离奥兰多国际机场
: 只有十分钟,离南北海滩也只有50分钟到1个半小时车程,不用担心飓风和sinkhole。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
a
ahoi

West Palm Beach的BOCA RATON不错,环境好,治安好。每年冬天大量的老人从北方来
这里。
gregory

mark
【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 附近有好医院。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: ...................

asan

mark

【 在 gregory (肥鸡) 的大作中提到: 】
: mark

b
bluerain0909

mark
h
hiwhy

个人觉得Tampa and Fort Lauderdale比较合适,主要是有比较大的华人社区,交通也
较方便,Boca确实不错,不过Palm Beach实在不是一般人可以承受的,太贵了。
KingofMS
http://www.caat-tampabay.org/

【 在 ShaNiu1 (活到老学到老!) 的大作中提到: 】
: Tampa一带的华人社区怎么找啊?准备过两年搬过去。

y
yydnn

你开玩笑吧。

佛州没有收入税,全指这这点Property Tax了。

一般是在2%左右。Tampa是2.4%左右。

【 在 zsquare (zzfoto点net) 的大作中提到: 】
: Calculating Your Property Tax
: Just Value – Assessment Limits = Assessed Value
: Assessed Value – Exemptions = Taxable Value
: Taxable Value X Millage Rate = Total Tax Liability
: Example: Assume a homestead has a just value of $300,000, an accumulated $40
: ,000 in Save Our Homes (SOH) protections, and a homestead exemption of $25,
: 000 plus the additional $25,000 on non-school taxes.
: The millage is 7 mills for county schools and 11 mills for all non-school : taxing authorities combined (city, county, and special districts).
: Just Value
: ...................

tinywolf

我不在Tampa,我买房时候是地毯,然后自己买地板,在craiglist上找了一个师傅帮忙,很快搞好。

【 在 LuckyDay365 (LaoWanTong) 的大作中提到: 】
: 看中了几个房子,美中不足的是,里面都是地毯。班上有没有同学家里把地毯拆除,换
: 地板的经验?在Tampa地区,到哪里找装修师傅呢?谢谢!