购置二手房后，卖家闹到中介和亲戚家，怎么办才好？

双方有歧义 可以商量 商量不成就取消交易 把房子还给他们 他们退钱给你们 总不能你住着房子压着人家的款啊 你家这个行为也不讲究

公职单位的还敢闹？你也去闹他就行了，去他单位找领导投诉

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

就是想赖钱而已，真恶心，你说的问题事实上根本不算问题，别的小区也是这样。

闹来闹去，房开不厌其烦把所有住户的储藏室都取消了，大家都开心🐶🐶🐶

看情况储藏室都是一样的 了解清楚了不影响使用就给人家。或者你储藏室别用，原来的业主爱卖给哪个不介意的邻居卖给哪个不介意的邻居...占着储藏室又不给钱，挺没意思的

要不，不买了！

引用 @修太德 发表的:
不是啊兄弟，发票也没有，物业开发商没人敢作证。此前我们根本不知道这情况

不对鸡儿那，事实挺清晰的，作为第三方觉得你们就想赖钱

看合同怎么写的，合同写了就按合同办，他们拿不出产权证那就是他们违约，合同没写那你只能吃哑巴亏，除非你能拿出他们在签合同的时候说过这个交易包括储藏室的证据，录音之类的，那他们就构成诈骗。

引用 @修太德 发表的:
就是过完户才看到房本上没有啊。

这不是过户前就要看房产证的么，我们前段时间刚买了二手房，因为卖家之前有抵押一直没看到房本，但在签合同的时候买家和中介拿过来给我们看的，我寻思等过完户再看你们这买房同儿戏啊

引用 @数据结构与算法描述 发表的:
看合同怎么写的，合同写了就按合同办，他们拿不出产权证那就是他们违约，合同没写那你只能吃哑巴亏，除非你能拿出他们在签合同的时候说过这个交易包括储藏室的证据，录音之类的，那他们就构成诈骗。

对啊，楼主还说过完户才发现房本上没写，那之前干嘛去了，我最近买了二手房因为第一次买也没注意到中介合同里标的代办费，但签完合同也只能认了，合同楼主都签了，过户都过完了，现在压着钱有点说不过去

引用内容被灭过多已被折叠

多少人灭你你怎么就不自己反思一下呢

引用 @理查德克来得慢 发表的:
这不是过户前就要看房产证的么，我们前段时间刚买了二手房，因为卖家之前有抵押一直没看到房本，但在签合同的时候买家和中介拿过来给我们看的，我寻思等过完户再看你们这买房同儿戏啊

这个人就是找个理由不想给钱。要是给我，储藏室不卖了。我改造下卖给老人。

楼主，我支持你。两万块以后和你舅舅舅妈老死不相往来，爽歪歪。

引用 @修太德 发表的:
关键是人家之前根本没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好）。过户第二天发现这个问题后，他还说他记得自己的原购房合同上有这个储藏室的说明，结果是他记错了。他自己记错了，给不出来，这个责任不应该是他吗😂

那还有啥好说的。你购房合同上只写了房子的产权问题，没涉及到储藏室那就怪自己。在说了，房子这么多钱都出了还差这2w？储藏室是不让你用还是咋了，说白了不就是为了恶心卖家恶心亲戚自己省2w么。你扣这2w请问卖家可以不给你们储藏室使用权么。

引用 @Z2p永不言弃 发表的:
一句话帮他总结，我就是抓住了他的漏洞不想给这个钱，但是人家会去我舅妈那里闹，希望你们都能支持我让他去闹，反正也闹不到我，我还白得两万块。

漏洞啥啊，纯属恶心人的窒息操作。合同上没约定储藏室产权，卖家起诉肯定输。看卖家都要闹的脾气，最后无非就是2w赔人家，亲戚骂s 13。 无非就是杠人家没说，法院又不看人家是不是隐瞒，法院不看合同看啥。

引用 @KPKGPPLARR 发表的:
就是想赖钱而已，真恶心，你说的问题事实上根本不算问题，别的小区也是这样。

赖就赖吧，还来找认同。。。

引用 @厚稳金刚 发表的:
开玩笑，对面是老师去国企闹，还怕他？就看合同怎么写吧

看清帖子在回复。不是先开口的人就有理。明显就是随便找个理由扣人家钱。卖家有理凭啥不能闹。

为了两万块恶心卖家，卖家遇到你们真是倒霉。

引用 @理查德克来得慢 发表的:
这不是过户前就要看房产证的么，我们前段时间刚买了二手房，因为卖家之前有抵押一直没看到房本，但在签合同的时候买家和中介拿过来给我们看的，我寻思等过完户再看你们这买房同儿戏啊

就是想赖2w而已。嘴上说利用卖家信息不对等，如果凡事都靠自己理解，靠自己说，还签啥合同。事实就是到法院打官司卖家和中介都没责任，人家根本没承诺储藏室有产权。 二手房交易坑太多了，出现问题你只能怪自己考虑不周没在合同上约束，根本没用理由把责任归到对方。

引用 @詹狼恶霸启动超级变化形态 发表的:
你这不是瞎支招么。你给我5000块钱，我把天安门卖给你，我给你写情况说明。 合同中写了交付储藏室，就是要有房产证过户的呀。要不然怎么证明是你的？卖家写个情况说明一点法律效力都没有。想楼主这种情况，属于违规占用公共设施，不管你就用着，管起来国家想什么时候收回就什么时候收回。 建议楼主和卖家好好谈谈，让他们给你点钱私了了就完了。听你这么说这储藏室也不值太多的钱，完全没必要闹太僵，打官司太不值，而且万一把事情闹大了，你这储藏室肯定没法用了。

合同上写交付储藏室就是说产权变更？那你租房人家租房合同上写哪天交付房屋就要把房子过户给你？自己签合同前没有核实（甚至没有在合同上规定），过错都甩不到中介头上（打官司中介随口编一句当时告诉你储藏室没产权你说没问题你能说啥？），凭啥甩到卖家。 再说严重点，即使是卖家当初各种忽悠、各种承诺摆明骗你让你签了合同，你没有文字、录音等证明材料这官司你就赢不了。不看合同，看两句他觉得他理解，那还签啥合同。

引用 @詹狼恶霸启动超级变化形态 发表的:
你这不是瞎支招么。你给我5000块钱，我把天安门卖给你，我给你写情况说明。 合同中写了交付储藏室，就是要有房产证过户的呀。要不然怎么证明是你的？卖家写个情况说明一点法律效力都没有。想楼主这种情况，属于违规占用公共设施，不管你就用着，管起来国家想什么时候收回就什么时候收回。 建议楼主和卖家好好谈谈，让他们给你点钱私了了就完了。听你这么说这储藏室也不值太多的钱，完全没必要闹太僵，打官司太不值，而且万一把事情闹大了，你这储藏室肯定没法用了。

你这根本就不懂现实中合同是怎么签的。啥事都靠自己理解那是不行的。我当初买房子碰见无下限的房东前后折腾了1年半，经历了你才会懂。我要是和中介合伙骗你，能让你把裤衩子都输了。

引用 @詹狼恶霸启动超级变化形态 发表的:
你这不是瞎支招么。你给我5000块钱，我把天安门卖给你，我给你写情况说明。 合同中写了交付储藏室，就是要有房产证过户的呀。要不然怎么证明是你的？卖家写个情况说明一点法律效力都没有。想楼主这种情况，属于违规占用公共设施，不管你就用着，管起来国家想什么时候收回就什么时候收回。 建议楼主和卖家好好谈谈，让他们给你点钱私了了就完了。听你这么说这储藏室也不值太多的钱，完全没必要闹太僵，打官司太不值，而且万一把事情闹大了，你这储藏室肯定没法用了。

如果我们界定他扣人家2w是正义的、合理的，那么就是卖方责任存在恶意欺骗等，那中介有责任没跑了吧，而且中介费也会有一部分是在过户完成或是交易完成后给的，为啥他不扣中介费？还不是亲戚认识不好意思撕破脸皮扣，但我又想白嫖，正好卖方不认识，无赖耍起来。

引用 @取昵称真傻冒 发表的:
那你他妈的退房呀

哈哈哈楼主一下子就安静了，社会上就是有楼主这种人，才会那么闹腾

引用内容被灭过多已被折叠

你们这家人真tm奇葩

储物间算进面积里了么？没有吧？房子就是这么个房子，周围也都一样。卖方没克没扣完了被你家这么搞心态爆炸很正常。中介只管收钱没做好工作然后啥事没有。

引用 @拉风伦刺 发表的:
二手老房子还要储藏室产权证明，也算是奇葩

就想少给钱

今天刚刚一直在和卖家协商，目前已经达成一致，也按照大多数JRS的建议，将剩下的两万给了卖家，同时让卖家写了一个关于储藏室的来龙去脉并签了字。很多人的问题没来得及回复，刚刚看了下评论，有质疑我的，有认为这是合同重大误解的，还有人说我家想赖账的，这在里关于主要的几个问题统一回复一下。 1.有位JR说自己花15W买的车位也没有产权，只有使用权，很多小区的地下储藏室、阁楼都没有，这很正常。 没错，一般这样的区域是没有产权。但是都会有个文件啊（发票也好，合同也好，收据也好），买的车位虽然没有产权，但也有个收据或者发票吧。我们不是一定要产权，但这个储藏间是什么有关文件都没有，开发商和物业甚至直接说不敢开证明，你说我能不担心吗？ 2.为什么签合同前不确认储藏室的房屋信息？ 在一开始看这个房的时候，我们并不知道这个房子是有楼下储藏室的（中介也不知道），跟卖方了解后才得知有这个地下储藏室，卖方也提了一嘴这个储藏室是他最初购房时开发商一并给他们的，他记得以前的购房合同上有这个储藏间的说明。他的原购房合同收在他家里，一开始我们双方商讨价格时挺融洽的，就没想着麻烦人家找出合同确认，最后才发现他记错了。有JR说这其实是中介的责任，没有确认房屋信息就给你介绍了，毕竟买卖双方都是小白不会想到这些。我觉得中介确实有责任了，但我们三方其实都疏忽了，所以各位批评我们家心大我也承认，立正挨打。 3.储藏室虽然没有文件材料，但不影响你使用，价值难道有影响？你在担心什么？ 确实整栋楼的邻居都没有材料文件，目前使用也没有影响。但是各位，我后来打电话跟物业和开发商询问，才了解到这个储藏室其实是公共区域改的，谁都没有产权和使用权，只是物业他们也不管，大家就这么用着。这下我就担心了，因为我老家的城市，曾经发生过ZF整治市容和安全，将大片开发商利用公共区域改造成供业主私人使用的房屋或者区域强制拆除，那以后万一ZF整改我们小区，将这一层公共区域改造的储藏室都拆了，我向哪儿说理去？至于价格有没有影响，肯定有啊，要知道我们谈价格签合同都是建立在这个储藏间有说明文件的基础上进行的，如果最初就得知这样一个真实情况，可能就不是这样一个定价或者结果了。就像你用官方价买了一台一万的电脑，回家拆开后发现没有发票没有保质卡，你跟卖家了解后才知道这个是走私过来的水货，你不觉得自己受到欺骗了，你觉得他还值官方价吗？虽然这位卖家可能不是故意将信息搞错的，但我们是实打实的得到错误信息，发生误会了啊。 4.既然你对这个储藏室没有文件说明不满意，那咱不买这个房就是了。 兄弟，房子我们已经买了过户了，这个问题是在办理好过户的第二天，打算结最后的尾款时才发现的。 5.既然对这个储藏室的信息有误解，那你怎么不要求退房退款啊？或者你怎么不退这个储藏室啊？ 这个房子他们家想卖，我们家也很想买，都是想继续交易的，而且街上可能学生比较多，不知道买二手房过户有多麻烦，其中办手续很耗精力，我也不在老家。如果我们双方再办一次过户，中间的税谁交？又会有争议，我们双方也都没精力再过一次户了。至于单独退这个储藏间，我是愿意的，可是卖家他们不愿意啊，毕竟谁会再向卖家单独买这个潮湿的十几平米的地下储藏室呢。 6.你们家是不是想赖这个两万块？ 兄弟，这个房子我们家是全款买的，二百多万都出了，压他两万干嘛？而且刚刚钱也给人家了，之前是觉得有问题才压得，而且卖家当时也同意的啊。 大致就这些问题了，还有人说其实是中介的责任，中介没有搞清楚就卖了，应该压中介的钱不应该压卖家的。 其实我也觉得卖家应该也不是故意搞错信息，从他的角度看，有两万块钱压在我们这儿肯定也不舒服。这个可能确实不应该找卖家而是找中介，这点大家批评的是。但中介是舅舅介绍的，不太好压人家的钱，可能这就是找亲戚朋友帮忙的弊端吧。 今天钱也结清了，跟卖家也终于了这个事，各位JRS理性的批评以及合理的建议我也都记在心里，自己也算长个经验，感谢大家的建议，最后祝大家生活顺利！

大家都默认的事情，好像不该扣。

我觉得不一定要诉讼 诉讼确实麻烦而且律师费也高 但是可以出点咨询费咨询咨询律师啊 没必要闹啊啥的

要点脸行么 别总以自己不懂做借口 基本上老房子地下室全都是只有使用权没有产权的 市场上交易也都是默认地下室算是附赠了

说白了你们就是想占人家两万块钱便宜. 卖家没骗你们，人家一直用着储藏室呢.开放商物业都说了能用，全小区的人也都用着呢.......

到手刀，楼主做法不厚道～

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

你妈不就是贪这两万块钱吗

这玩意，你能用就行了，说不清道不明的，人家物业不可能平白无故收你储藏室，说不好听的，闹大了储藏室都取缔了就满意了