购置二手房后，卖家闹到中介和亲戚家，怎么办才好？

事情起因是这样。今年上半年我母亲在老家看中一套二手房，父母出钱以我的名义全款购买，中介是我舅舅和舅妈（我舅舅也是做中介的）认识的朋友。合同上写的是过户后，买家产权证到手结清尾款50万。 本来事情已经到最后一步结尾款，但是出现了一个矛盾：合同上写了卖方将房子和其地下储藏室一起给我们，但是我们之后发现地下储藏室没有产权，我们有些担心，于是我母亲就决定先压两万块钱，等他找到一个储藏室的证明再将两万块钱给他，卖家也同意了。但是后来卖家发现他最初的原购房合同上也没有储藏室说明，他说储藏室是当初买房时开发商送给他的，邻居也都用着，但我母亲还是有些担心，生怕以后出现问题。 于是卖家跟我都去打电话问了物业和开发商，才了解到，这个地下储藏室其实当初是公共区域改建的。当初开发商是为了把这一层地下利用起来，同时也为了促销，就把这一层一部分改成储藏室，每一户都有，供住户使用，但其实这是公共区域，因此开发商和中介都不敢开储藏室所有权或者使用权证明。 我们买房签合同之前根本就不知道卖房对于这个储藏室什么证明都没有，更不知道这是公共区域（卖家也不知道）。于是这下就僵住了：我妈觉得这个地下储藏室没有一个证明生怕以后有问题，我也觉得在签合同时是以储藏室有产权或者使用权的情况下才定的价 签的合同，现在这个情况我们在签合同前是不知道的（甚至可能这个储藏室卖方都没有交易的权利）。但卖家现在提供不了这个储藏室的证明，而且他觉得一手交钱一手交房，他房给我们了，钱也应该给他，不应该压最后两万。 跟卖家商讨好多天后无果，之后双方大概三个星期没联系，前两天中介突然打电话跟我说卖家想起诉我们，我心里想着“那也行，看看法官怎么 判，能不能找到一个折中合理的办法。” 等了两天卖家又没了消息。结果今天突然接到中介的电话说因为我跟我妈都不在老家找不到我人，所以卖家跑到中介的店里闹了，讨要说法，最后中介报了警，警察来了卖家才走的。然后卖家还放话说他们不走法律程序了，因为太麻烦，还要付律师费太亏了，现在他们有的是时间和精力（他们家是老师，现在放假了）接下来要去我舅妈单位闹，不会让两个中间人消停。我舅妈是在国企工作，如果卖家去她单位闹对我舅妈会有很不好的影响。 我心里也理解卖家有两万压在我们手里肯定不爽，但如果直接把钱给他了我们也吃亏，因为签合同时是以储藏室有产权或者使用权定价签合同的，但这个储藏室其实是公共区域（此前双方都不知道），我们今后也有风险；但如果不给的话卖家又会跟两个中间人闹，我们不想让在国企工作的舅妈受影响。 可能写的比较乱，望诸位原谅。各位家人们觉得我该怎么做才合理？

一个储藏室而已，我送车位是防空设施改建的没产权还不是一样用。买卖二手房不要过度看中几万块，大家都是缺那点钱。买的不缺买新房了，卖的缺钱才会卖房

引用 @xuxiao1030 发表的:
一个储藏室而已，我送车位是防空设施改建的没产权还不是一样用。买卖二手房不要过度看中几万块，大家都是缺那点钱。买的不缺买新房了，卖的缺钱才会卖房

其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

二手老房子还要储藏室产权证明，也算是奇葩

告诉他们敢去单位闹，等开学了也去闹，学校可比单位严重的多了。上学放学动不动几百个学生家长看着呢。

引用 @拉风伦刺 发表的:
二手老房子还要储藏室产权证明，也算是奇葩

16年的房子不算老吧，退一万步讲，就算是老房子，这其中的风险带来的损失和权益就不能争取了吗？

事实是你确实有使用权啊，物业不都说了吗，每家都有，你使用权也没被剥夺。就是找个理由扣人家钱，挺不地道的。赶快给吧，到时候闹到你舅妈那影响人家工作，我要是你舅妈，我就问候你全家，老死不相往来

你说当初谈的价钱是包含这个储藏室的，但是现在扣人家2万块钱，人家是不是也有理由拒绝你们今后使用这个储藏室呢？ 我觉得你妈担心有点多余，让卖家写个说明把来龙去脉说清楚签字画押应该就不会有什么纠纷了吧。我家房子有储藏室，还有房产证呢，难道你们也想过户走一波多交个契税啊。

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

那咱就压着 让他去闹！

引用 @菜鸟司机 发表的:
事实是你确实有使用权啊，物业不都说了吗，每家都有，你使用权也没被剥夺。就是找个理由扣人家钱，挺不地道的。赶快给吧，到时候闹到你舅妈那影响人家工作，我要是你舅妈，我就问候你全家，老死不相往来

兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

关键人家无论如何也给不出你储藏室的证明啊

引用 @alexxxvv 发表的:
你说当初谈的价钱是包含这个储藏室的，但是现在扣人家2万块钱，人家是不是也有理由拒绝你们今后使用这个储藏室呢？ 我觉得你妈担心有点多余，让卖家写个说明把来龙去脉说清楚签字画押应该就不会有什么纠纷了吧。我家房子有储藏室，还有房产证呢，难道你们也想过户走一波多交个契税啊。

兄弟，我也确实不是很担心，觉得我母亲担心有些多余，也相信可以使用。但我感觉受到信息隐瞒了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。虽然不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢。 当然你说的让他写个说明画个押也不失为一种方法。可之前储藏室信息没有提供清楚是实打实的。

建议直接放狠话，到他校长办公室闹，看看谁怕。

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没有产权 使用权也定不下来？

引用 @一根老冰棍丶 发表的:
关键人家无论如何也给不出你储藏室的证明啊

关键是人家之前根本没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好）。过户第二天发现这个问题后，他还说他记得自己的原购房合同上有这个储藏室的说明，结果是他记错了。他自己记错了，给不出来，这个责任不应该是他吗😂

引用 @路人以沫 发表的:
没有产权 使用权也定不下来？

对，开发商说其实那一层是公共区域。当初为了利用好那一层的空间，同时也为了促销才将其中一部分改成储藏间，供业主使用，但只是口头协议，因为他是公共区域，不敢开任何一个证明。

开玩笑，对面是老师去国企闹，还怕他？就看合同怎么写吧

引用 @修太德 发表的:
关键是人家之前根本没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好）。过户第二天发现这个问题后，他还说他记得自己的原购房合同上有这个储藏室的说明，结果是他记错了。他自己记错了，给不出来，这个责任不应该是他吗😂

一般来说 同小区产权情况都是一样的 确权是中介的责任 你要扣也该是扣中介费而不是欺负卖家 再一个 储藏室没产权这种事常见的很 没听说有出什么事的 用这个理由扣人家钱 别人会觉得你无理取闹

引用 @一根老冰棍丶 发表的:
一般来说 同小区产权情况都是一样的 确权是中介的责任 你要扣也该是扣中介费而不是欺负卖家 再一个 储藏室没产权这种事常见的很 没听说有出什么事的 用这个理由扣人家钱 别人会觉得你无理取闹

奇葩的是这小区这还真不一样😂，有的楼栋有产权或者合同说明，有的没有。我也给整蒙了

引用 @修太德 发表的:
奇葩的是这小区这还真不一样😂，有的楼栋有产权或者合同说明，有的没有。我也给整蒙了

那也是中介的责任啊 你们找中介不就是为了防止这些事的吗 然后你扣人家钱 让人家给你一个不可能给出的证明 你觉得这是解决问题的态度吗

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

那都不用在街上问了，让他去闹吧，反正你们没人在家，最多恶心你舅舅家呗。另外这个房子要是不满意，不能退吗，过户了吗？

引用 @一根老冰棍丶 发表的:
那也是中介的责任啊 你们找中介不就是为了防止这些事的吗 然后你扣人家钱 让人家给你一个不可能给出的证明 你觉得这是解决问题的态度吗

你说的确实有道理。但是事情已经到了这一步，你觉得怎么做才合适呢？如果直接给钱给人家，但其中因为签合同之前的房屋信息的不对等造成现在这样的损失和风险我该怎样去解决呢？房屋信息没到位总不能是我的责任全让我承担吧😂

引用 @郑喜定 发表的:
那都不用在街上问了，让他去闹吧，反正你们没人在家，最多恶心你舅舅家呗。另外这个房子要是不满意，不能退吗，过户了吗？

过户了，现在就是希望他直接冲我来，不想让他恶心我舅舅舅妈，我们两家关系挺好的，他们家的孩子也就是我妹妹马上高三，也不想影响她学习。

引用 @郑喜定 发表的:
那都不用在街上问了，让他去闹吧，反正你们没人在家，最多恶心你舅舅家呗。另外这个房子要是不满意，不能退吗，过户了吗？

而且我舅妈在国企工作，影响会很不好。

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

你站在你的角度上想问题，你才觉得你做的都是对的，不要求你站在卖家的角度想想卖家为啥就要亏两万。你也该站在你舅妈的角度想想，你舅妈为啥要受这种无妄之灾。

引用 @大石头886 发表的:
你站在你的角度上想问题，你才觉得你做的都是对的，不要求你站在卖家的角度想想卖家为啥就要亏两万。你也该站在你舅妈的角度想想，你舅妈为啥要受这种无妄之灾。

我也理解卖家有两万在我们这儿肯定不爽，可是之前房屋信息没有提供清楚确实是他的问题（刚刚也有jr说是中介责任），所以现在是公说公有理婆说婆有理，我还真的很希望走法律途径，看看法官怎么判，真判他没责任我也认了。但他去找我舅妈不是他无理取闹嘛。

引用 @修太德 发表的:
而且我舅妈在国企工作，影响会很不好。

兄弟，中介是你舅舅家，他没把贮藏室确权搞明白就过户了？说实话，卖家找他没毛病，题外话你舅收你中介费没，要是没，你就麻溜给人结清了

引用 @郑喜定 发表的:
兄弟，中介是你舅舅家，他没把贮藏室确权搞明白就过户了？说实话，卖家找他没毛病，题外话你舅收你中介费没，要是没，你就麻溜给人结清了

中介是我舅舅认识的另一个朋友，不过我们也给了舅舅一部分中介费。两个人的钱都给了诶

引用 @修太德 发表的:
你说的确实有道理。但是事情已经到了这一步，你觉得怎么做才合适呢？如果直接给钱给人家，但其中因为签合同之前的房屋信息的不对等造成现在这样的损失和风险我该怎样去解决呢？房屋信息没到位总不能是我的责任全让我承担吧😂

我说了 确权是中介的责任 所谓信息不对等问题在中介 你扣也是扣中介费啊

引用 @修太德 发表的:
中介是我舅舅认识的另一个朋友，不过我们也给了舅舅一部分中介费。两个人的钱都给了诶

找他没毛病，这就是找亲戚办事的麻烦，他的失误搞得两边都恶心，另外你俩家关系不是挺不错，还有小孩高三，我建议你把尾款给了，主要是你也没在当地住，他天天取闹谁顶得住啊

引用 @修太德 发表的:
你说的确实有道理。但是事情已经到了这一步，你觉得怎么做才合适呢？如果直接给钱给人家，但其中因为签合同之前的房屋信息的不对等造成现在这样的损失和风险我该怎样去解决呢？房屋信息没到位总不能是我的责任全让我承担吧😂

其实要不是亲戚，你应该去找中介，他的失误

储藏室有没产权房本没写吗？你和你妈不看？过户都办了 钱不给卖家？ 你们这一家 真的奇葩

引用 @虎扑JR0940422862 发表的:
储藏室有没产权房本没写吗？你和你妈不看？过户都办了 钱不给卖家？ 你们这一家 真的奇葩

就是过完户才看到房本上没有啊。

引用 @修太德 发表的:
我也理解卖家有两万在我们这儿肯定不爽，可是之前房屋信息没有提供清楚确实是他的问题（刚刚也有jr说是中介责任），所以现在是公说公有理婆说婆有理，我还真的很希望走法律途径，看看法官怎么判，真判他没责任我也认了。但他去找我舅妈不是他无理取闹嘛。

加油，一定不能妥协👌

储物室哪有什么产权啊？只要能证明这个使用权归你就好了。不闹才怪。你把储物室平方和金钱按单价去除掉，退钱，让他单买吧！

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，觉得我母亲担心有些多余，也相信可以使用。但我感觉受到信息隐瞒了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。虽然不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢。 当然你说的让他写个说明画个押也不失为一种方法。可之前储藏室信息没有提供清楚是实打实的。

这个储物间全小区都没有发票，而且属于房子的附属物，既然你知道可以使用就好了。带要是连家电都卖给你，你还得要电冰箱的发票和质量合格证书吗？无疑就是想利用所谓漏洞压钱啊！根据合同法重大误解，你可以把储物间面积按照房价单价，算总额，你退钱，退储物间，让他单卖。

这事很清楚了，要么你们退房要么就赶紧结清尾款，既然各家各户都有的公共使用面积有什么好担心的，业主还能自己要求开发商收回么，本来就是全小区业主共同财产。感觉像是你们想赖钱

我爸妈以前单位分的房子都没有房产证，怕什么

引用 @踏雪3 发表的:
告诉他们敢去单位闹，等开学了也去闹，学校可比单位严重的多了。上学放学动不动几百个学生家长看着呢。

哈哈哈，我也是这样想

引用 @修太德 发表的:
你说的确实有道理。但是事情已经到了这一步，你觉得怎么做才合适呢？如果直接给钱给人家，但其中因为签合同之前的房屋信息的不对等造成现在这样的损失和风险我该怎样去解决呢？房屋信息没到位总不能是我的责任全让我承担吧😂

你舅舅和你舅舅的朋友那都付了中介费，居然扣着卖家的钱不给，不是应该你去找中介闹吗？中介作为专业交易机构，连这点事情都搞不清楚，还是两家中介，说白了你们家就是因为找的熟人交易，中介费也付了，只能找卖家的茬，站在客观的立场，挺恶心的

你家真是赖啊，来龙去脉都清楚了凭啥压人两万，你想压到什么时候

如果觉得不放心，可以退房退款啊，没必要这样僵持着吧。

引用 @1880年状元 发表的:
那咱就压着 让他去闹！

就是罗，反正也是他舅妈有状况而已。

引用 @修太德 发表的:
对，开发商说其实那一层是公共区域。当初为了利用好那一层的空间，同时也为了促销才将其中一部分改成储藏间，供业主使用，但只是口头协议，因为他是公共区域，不敢开任何一个证明。

多余琢磨这个 公共区域的改造是开发商的事儿你们买卖是这个房子 你房子的根本价格排除地下室外 属于正常价格就没问题啊 其实也只是你们俩口头约定说这个地下室在房屋买卖的时候将他们的使用权给了你们 就跟小产权一样 小产权就是没产权 你只要了解到地下室是前房主一直在使用就可以了啊 他把使用权在该房屋过户后赠予你 你合同上表明就行了 没必要纠结这个 现在还有地下室有产权的么…我家老房子地下室给了张收据 可是盖章的物业公司八百年前就倒闭了 房子还不是一样卖 也没见谁过去找 储藏室 就是个配套 你只要跟周边邻居了解下 是且是事实房东描述的情况就可以了 没必要非要人家提交东西…自己给自己找麻烦…

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

按理说，这个事情不是人卖方单方面的问题，你自己也说了，而且你自己说的合同上写的是储藏室是送给你们用的吧？并没约定储藏室一定要有产权，按照合同来说你们买的人家卖的也只是有产权的部分，所以你们压人家两万块钱不占理，打官司你们输的概率大，而且，人家一旦打官司，你们输了是要承担诉讼费的！我认为，钱也不多，你们本身也不占理，直接爽快的给了吧！

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

人家不知道和刻意隐瞒是两回事！最重要的是你们的买卖合同上没有约定储藏室一定要有产权！民事交易合同最大，一切按照合同来！

引用 @vincent326 发表的:
这事很清楚了，要么你们退房要么就赶紧结清尾款，既然各家各户都有的公共使用面积有什么好担心的，业主还能自己要求开发商收回么，本来就是全小区业主共同财产。感觉像是你们想赖钱

感觉去掉

引用 @alexxxvv 发表的:
你说当初谈的价钱是包含这个储藏室的，但是现在扣人家2万块钱，人家是不是也有理由拒绝你们今后使用这个储藏室呢？ 我觉得你妈担心有点多余，让卖家写个说明把来龙去脉说清楚签字画押应该就不会有什么纠纷了吧。我家房子有储藏室，还有房产证呢，难道你们也想过户走一波多交个契税啊。

你这不是瞎支招么。你给我5000块钱，我把天安门卖给你，我给你写情况说明。 合同中写了交付储藏室，就是要有房产证过户的呀。要不然怎么证明是你的？卖家写个情况说明一点法律效力都没有。想楼主这种情况，属于违规占用公共设施，不管你就用着，管起来国家想什么时候收回就什么时候收回。 建议楼主和卖家好好谈谈，让他们给你点钱私了了就完了。听你这么说这储藏室也不值太多的钱，完全没必要闹太僵，打官司太不值，而且万一把事情闹大了，你这储藏室肯定没法用了。

能用不就行了，地下储藏室大多没产权，拿这个当理由太扯了吧

凭啥不给人卖家啊，你跟你妈也是挺有趣啊

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

我支持楼主，反正也不闹楼主家，闹的是楼主亲戚家，对楼主没什么影响，楼主一定要坚持自己的观点绝不动摇

现在有两个解决办法，1：签订协议，证明这个储物间是你家的，你把钱给他。2：评估储物间多少钱，你扣下来，别人把储物间另卖。人家来你舅舅家闹事，你都不出面，你还口口声声说要争取自己的权益，这本身没毛病。但是你倒是出面解决啊，躲在舅舅一家后面，你只关心和舅舅家感情和舅妈工作，如果这个中介不是你舅舅，是不是就认为这事你家没关系，不管不问了？

引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的:
这个储物间全小区都没有发票，而且属于房子的附属物，既然你知道可以使用就好了。带要是连家电都卖给你，你还得要电冰箱的发票和质量合格证书吗？无疑就是想利用所谓漏洞压钱啊！根据合同法重大误解，你可以把储物间面积按照房价单价，算总额，你退钱，退储物间，让他单卖。

我咋感觉楼主咸鱼买东西到手刀那，房子情况的调查应该是中介的事吧，这事要说责任也是楼主他舅的，所以楼主他妈应该扣他舅舅的中介费

说了那么多全是你有理由扣人家两万块，为啥不贴出合同来？

引用 @贝多芬用多芬 发表的:
按理说，这个事情不是人卖方单方面的问题，你自己也说了，而且你自己说的合同上写的是储藏室是送给你们用的吧？并没约定储藏室一定要有产权，按照合同来说你们买的人家卖的也只是有产权的部分，所以你们压人家两万块钱不占理，打官司你们输的概率大，而且，人家一旦打官司，你们输了是要承担诉讼费的！我认为，钱也不多，你们本身也不占理，直接爽快的给了吧！

储藏室没有证，最多有个合同发票，跟车位一样，你买的是使用权，老小区的话可能都没有，物业都给你作证了，合同也写着送给你了，让原房主写个东西给你就好了，你就是找理由压别人钱

引用 @路人以沫 发表的:
没有产权 使用权也定不下来？

储藏室车位没有证，你只有使用权，既然给你保证了使用权，让人给你写个证明不就好了。物业不也给你解释了么

引用 @vincent326 发表的:
这事很清楚了，要么你们退房要么就赶紧结清尾款，既然各家各户都有的公共使用面积有什么好担心的，业主还能自己要求开发商收回么，本来就是全小区业主共同财产。感觉像是你们想赖钱

起码这一栋楼的都没有储藏室产权，但是能使用，压钱不给就是耍无赖了

引用 @kaikaihao626 发表的:
储藏室没有证，最多有个合同发票，跟车位一样，你买的是使用权，老小区的话可能都没有，物业都给你作证了，合同也写着送给你了，让原房主写个东西给你就好了，你就是找理由压别人钱

对的，而且就因为两万块钱让亲戚遭受卖家不断的骚扰，楼主家不觉得过意不去吗？明事理的人的话爽快的给了，清清爽爽的，万一他舅妈因为这事儿影响了工作，怕不是两万块钱就能解决的了吧？

引用 @你说的朋友到底是不是你 发表的:
说了那么多全是你有理由扣人家两万块，为啥不贴出合同来？

可能本身就不占理，所以他不敢贴合同上来，我想卖家也不一定就是他描述的那样

引用 @vincent326 发表的:
这事很清楚了，要么你们退房要么就赶紧结清尾款，既然各家各户都有的公共使用面积有什么好担心的，业主还能自己要求开发商收回么，本来就是全小区业主共同财产。感觉像是你们想赖钱

你这么说也有道理，全小区都有那就没事，我见过有些业主私自圈地的奇葩，私自圈停车位，公开卖，物业还不管

引用 @唯楚 发表的:
我爸妈以前单位分的房子都没有房产证，怕什么

单位的便宜吧🐶而且单位房还是单位自建的没人会和你抢，住个几十年最后不属于你也划算啊🐶

问一下物业和同小区其他卖家，要是别人都一样，痛痛快快把钱给别人，别啰嗦了。

引用 @天空之城飞丫飞 发表的:
凭啥不给人卖家啊，你跟你妈也是挺有趣啊

因为觉得亏了吧，其实卖家应该告知买家，这储藏室无证

这种都算偷面积的，肯定没正规证明的，你自己写个保证协议让他签字确认下得了。

奇葩买家

引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的:
储物室哪有什么产权啊？只要能证明这个使用权归你就好了。不闹才怪。你把储物室平方和金钱按单价去除掉，退钱，让他单买吧！

可现在单独的的使用权证明都没有啊

很多赠送的东西没办法写进去，物业那边都认就可以了

引用 @修太德 发表的:
可现在单独的的使用权证明都没有啊

退啊！退储物间，退钱，一平方和房价一样的。

引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的:
这个储物间全小区都没有发票，而且属于房子的附属物，既然你知道可以使用就好了。带要是连家电都卖给你，你还得要电冰箱的发票和质量合格证书吗？无疑就是想利用所谓漏洞压钱啊！根据合同法重大误解，你可以把储物间面积按照房价单价，算总额，你退钱，退储物间，让他单卖。

这个可以，2w不给。储物空间卖家自己用或卖

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

一句话，该给钱

就走法律吧，还好你这不是露台，之前有新闻买了带露台的房子露台是违建，住的好好的，一个雨夜被强拆了

引用 @摩那啊啊啊啊啊啊啊啊 发表的:
这个可以，2w不给。储物空间卖家自己用或卖

储物间的单价接近房价，按照面积算，肯定不止2万。

引用 @kaikaihao626 发表的:
储藏室没有证，最多有个合同发票，跟车位一样，你买的是使用权，老小区的话可能都没有，物业都给你作证了，合同也写着送给你了，让原房主写个东西给你就好了，你就是找理由压别人钱

不是啊兄弟，发票也没有，物业开发商没人敢作证。此前我们根本不知道这情况

我觉得第一按照物业的说法使用权肯定没问题，第二你们觉得被欺骗了对价格存疑，这个可以参考历史成交价格以及市场情况吧，值就可以了。不过我觉得即使你们认为不值，现在也已经过户了，卖家肯定不可能退钱，你们也就压了2万，是不是有必要这样折腾，不然就干脆直接起诉退回。

引用 @修太德 发表的:
不是啊兄弟，发票也没有，物业开发商没人敢作证。此前我们根本不知道这情况

如果整个小区都没有，那怎么给你弄？你有使用权就好了，根据这个事实情况认定我觉得你们有点矫情了。。

引用 @修太德 发表的:
不是啊兄弟，发票也没有，物业开发商没人敢作证。此前我们根本不知道这情况

你看看整个小区怎么样的，如果别人也都这样在使用，你慌什么。买之前房子你都看过了，能用哪些面积你心里都有数了，觉得核算才买的，还多说什么呢

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

那你就实话实说，小市民就小市民

横竖就两万块钱？？

如果合同上写了储藏室必须有证那你扣他2万有理，没写那你就是到手刀。储藏室是送的不是卖的，价款都是房子钱，和储藏室没关系

贴出合同看看吧，到底有没有约定储物间有产权，如果有约定就按照合同办理就行，如果没有那就是你们道德有问题，还想看看法院怎么处理，你咋不把钱给人家然后再索赔呢。

引用 @菜鸟司机 发表的:
事实是你确实有使用权啊，物业不都说了吗，每家都有，你使用权也没被剥夺。就是找个理由扣人家钱，挺不地道的。赶快给吧，到时候闹到你舅妈那影响人家工作，我要是你舅妈，我就问候你全家，老死不相往来

一句话帮他总结，我就是抓住了他的漏洞不想给这个钱，但是人家会去我舅妈那里闹，希望你们都能支持我让他去闹，反正也闹不到我，我还白得两万块。

引用 @青州市游子 发表的:
贴出合同看看吧，到底有没有约定储物间有产权，如果有约定就按照合同办理就行，如果没有那就是你们道德有问题，还想看看法院怎么处理，你咋不把钱给人家然后再索赔呢。

合同上确实只写了储物间。也不是一定要什么产权，现在是连个发票 合同 使用说明，一个文件都没有。如果是普通物品，没文件就算了。但这不是普通的家电，这是地诶，他没个证明，是个公共区域，国家是可以想整改就整改想收回就收回的，小区物业供业主使用的公共区域最后被整改收回，这在我们老家是出现过的。

问问邻居不就完了，邻居怎么做你们就怎么做，约定俗成

引用 @修太德 发表的:
合同上确实只写了储物间。也不是一定要什么产权，现在是连个发票 合同 使用说明，一个文件都没有。如果是普通物品，没文件就算了。但这不是普通的家电，这是地诶，他没个证明，是个公共区域，国家是可以想整改就整改想收回就收回的，小区物业供业主使用的公共区域最后被整改收回，这在我们老家是出现过的。

简单啊，你要是觉得亏了，把房子退给人家不买了就是了，然后合同谁违约谁承担责任。说实话公共区域本来就不是你独有的，占了便宜你就悄悄的用就是了，还想办理证明😂

引用 @青州市游子 发表的:
简单啊，你要是觉得亏了，把房子退给人家不买了就是了，然后合同谁违约谁承担责任。说实话公共区域本来就不是你独有的，占了便宜你就悄悄的用就是了，还想办理证明😂

这是公共区域我们不知道啊，我们出的钱包括这个储藏室，又不是白嫖，哪有占便宜啊😂。

让开发商或是物业承认你有使用权就行了。本身这种额外的肯定是不会有产权。

在我们这你就算买地下车位都是没有产权的 只给你一个租赁合同。15万一个车位

引用 @修太德 发表的:
兄弟，我也确实不是很担心，也相信可以使用。但是你说我找理由扣人家钱就不对了，因为签合同之前卖家并没有提供这个信息，我们所有的价格协商都是建立在不知道这个储藏室没有任何文件的情况下的（发票也好，原合同也好，第三方说明也好），这就感觉信息被隐瞒了。你说不影响使用，但他的实际价值肯定会有影响，就比如一台市场官方价一万的电脑，你找到商家买到手发现是没有发票的水货，虽然也不影响使用，但你不觉得是受到欺骗嘛，你还觉得他值一万吗？而且以后如果要卖这个房子，新的买家发现这储藏室没有材料文件，难道不会疑虑担心，不会乘机压价格嘛，这是不是对我也有损失呢

那你他妈的退房呀

不买不就行了，换套房子买啊

引用 @修太德 发表的:
这是公共区域我们不知道啊，我们出的钱包括这个储藏室，又不是白嫖，哪有占便宜啊😂。

既然不是白嫖，就压储藏室的价，为啥会定出一个2万的价格

怕小棚出问题，扣两万不给，那这个小棚以后楼主也别用。我觉得可行🐶

引用 @王佬明 发表的:
既然不是白嫖，就压储藏室的价，为啥会定出一个2万的价格

是过了户结尾款时才发现问题的，当时卖家也说他记得原购房合同上后面有写储藏室的说明，所以双方协商着先压两万，等到他给个说明就给他，但后来才发现他记错了，根本没一个材料文件。😂

引用 @修太德 发表的:
其实也不是为了这几万块钱，之前因为卖家第一次卖房，很多东西不知道，信息也不太对等，闹了很多不愉快，现在他也不走法律程序也不协商，直接闹事，这让我们很不愉快。 而且退一万步讲，哪怕是几万块钱，自己的权益不该争取嘛😂

说实话，你们家先耍无赖的，你们敢说扣了两万块这个储藏室你们就不用了吗？还不是想不给钱白嫖一个储藏室嘛！ 你们家可以刚，但人家也可以闹，看谁更刚呗

你这不应该直接储藏室不要了，让卖家退钱吗？

其实可以看同小区其他交易是怎么处理的

那你要人家给你啥？ 本来就没产权 他也没办法给你保证啊

额，我去找了一下，貌似也没找到什么产权证明。每户都有一个储藏室，当初买房子赠送的(就是底楼划分的，位置抽签分配，其他楼层默认高半层)

合同有重大误解，那就撤销吧，你们退房，他们退钱就好了。