房贷选择30年还是20年

引用 @浮生半闲客 发表的:
层主比较客观理性，我以层主的意见举个例子：如果是公务员，那无脑30年。

为什么公务员无脑30

一年以后可以大额还款，而且可以直接还本金

现在买房？年底会不会失业？

引用 @举鹏王 发表的:
你想想2010年和2001年……

但是也不能忽略发展不是线性的

引用 @文化大忙人 发表的:
你知道二十年前一百万是什么概念么

但是发展不是线性的，现在我们国家GDP增速逐年放缓，欧洲除了法国，大部分国家多少年了一直在2%的水平，你不能指望20年后GDP增速还和20年前一样，所以层主说的挺有道理的，你这个对比没有任何意义

引用 @毒瘤本西蒙斯不配打球 发表的:
钱的贬值需要社会的高速发展作为背景，而这一切的前提是科技水平的大幅度进步，我并不觉得中国未来20年科技水平能有多少进步，靠房子支撑经济的时代还会延续很久。

20年前你怕是能上微机课都算重点学校了吧

引用 @新津库李 发表的:
10年能贬40万？

这个真说不准，09年我爸妈买的房子一万一平不到，当时觉得贷款两千好难，现在贷个两千一点压力没有，工资涨了多少了都

引用 @毒瘤本西蒙斯不配打球 发表的:
钱的贬值需要社会的高速发展作为背景，而这一切的前提是科技水平的大幅度进步，我并不觉得中国未来20年科技水平能有多少进步，靠房子支撑经济的时代还会延续很久。

国家的印钞机可从没停过，无论是美国的还是中国的

引用 @浊酒一杯家万里燕然未勒归无计 发表的:
你10年挣不到40万吗

还有其他开销啊 房贷只是开销的一部分

引用 @怎样才算拉风的名字 发表的:
为什么公务员无脑30

稳定的收入

引用 @小米科技集团雷军 发表的:
越长越好行吧。原因很简单。 第一:年轻人刚买房，压力大，贷的越久，每个月压力越小。。 第二:你说贷的越久利息越多？没错，当然没错。。。但是你想想，房贷的利息真的是他妈的太良心了，如果你去借钱那个利息比房贷高多少？ 第三:熬过了二十来岁三十岁出头这段时间，房贷压力已经不是很大了，何况，咱贷的久，每个月还的少，怕毛线。 第四:工资会越来越高。咱现在二十来岁都还得起，以后怕还不起吗？ 第五:钱只会越来越不值钱啦。这个大家都知道啦。就没啥好说的啦。。 第六:过个五六年，你发财了，真有那实力，直接一次性还清就可以啦。。

你这典型的自娱自乐，还发财，你咋不说彩票中奖了呢，不都是按最保守的考虑吗？压力大，可以选择贷的时间长点，但只要自己有能力了，手里有点闲钱了，在不影响生活的前提下，可以每年提前还点，以后的收入很不确定的，不要把风险转嫁到以后，以后年龄大了，精力有限，能提前还的就提前还了，除非你理财、投资收益远远大于贷款利息，你可以不用提前还，否则，老老实实的，不要到最后，有闲钱就可劲的享受，钱没存下，房贷也没还清。

引用 @卖蜂窝煤的帅叔叔 发表的:
额，没买过房子吧。人家说的没错啊，房贷就是越长越好！不要简单去算利息，货币贬值才是最主要的考虑因数。你应该听说过美国老太和中国老太买房的故事吧，国人的思想观念就是不开放，老想着赶紧把钱还完少点利息，往往降低的是自己的生活质量！我最高贷个30年，慢慢还他不香吗？现在每月还4000压力大，10年后这4000就还好，20年后这4000算个屁。

现实情况是，有能力提前还的，绝对不怎么影响自己的生活质量的，再不行，可以每年提前还点，你是看到了人家享受的生活，你就没看到每个月还款的烦恼，你能想象从你上班开始，每个月给银行还款一直到老吗？有点闲钱了，不会投资的，就提前还点，一是强制自己存钱，避免有点钱就乱花钱，二是趁着自己年轻，提前给自己减轻点负担，不要把压力累计到后面，因为以后的事情顺不准，你的收入、身体状况等都不确定的。

有经验和教训的，无脑30年吧！

从你们家庭经济角度来看还是贷30年，月供压力少点，以防后期有急用钱的时候，后期混得好了有闲钱可以提前还款，每年都可以提前还款的，所以完全不慌。

引用 @新秀彼得 发表的:
你这个逻辑惊我了。干脆不买房，把钱存银行，更省

你别说你已经还满三十年了？

引用 @平凡但不平淡 发表的:
你这典型的自娱自乐，还发财，你咋不说彩票中奖了呢，不都是按最保守的考虑吗？压力大，可以选择贷的时间长点，但只要自己有能力了，手里有点闲钱了，在不影响生活的前提下，可以每年提前还点，以后的收入很不确定的，不要把风险转嫁到以后，以后年龄大了，精力有限，能提前还的就提前还了，除非你理财、投资收益远远大于贷款利息，你可以不用提前还，否则，老老实实的，不要到最后，有闲钱就可劲的享受，钱没存下，房贷也没还清。

...... 我一直挺同情国人的，苦了这么多年，还要把这个苦的意识传递给后代，让他们在精神层面继续苦，然后手里大把钱，没人消费，社会发展缓慢，又感受到这种压力，更加存储，陷入恶性循环。当然这样也挺好的，你们把钱存进银行，我这种人从后门把钱拿出来，替你们享受替你们花，随便刷刷手机，资本市场上赚你们的低息理财贴现，当然你应该要谢谢我。

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
这么说吧，钱够全款的话能贷多久就贷多久！钱不够，或者你从事的行业对未来收入不确定，或者没有信心！越短越好！尽快从房贷中脱身！免得以后出现经济问题背房贷拖累！

有个词叫提前还款 不知道你接触过没有…

看你利率 如果是上浮百分之五以内30年

引用 @南庆九品喷子 发表的:
一把付清优惠好多？😂 优惠的钱去哪儿了呢？？？ 够全款的钱交个首付，剩下的钱随便干点啥不够还贷款吗？还完手里还有那么多钱不香吗？

剩下的钱随便干点啥？你干啥能轻松的跑赢目前贷款利息的？是股票？基金？做生意还是。。。不要想当然的认为随便干点啥就能挣很多钱似的，好多人都想首付低低的，想着省点钱投资，挣的钱多过银行的利息，殊不知好多拿着钱投资亏了，要么提前享受消费了，当然有投资渠道的除外，人家确实挣的钱远远多于银行利息，咱们考虑事情还是保守点好。

引用 @吃就吃 发表的:
通胀可不一定需要经济发展，反而经济不发展通胀得可能更厉害

对咯，前面没几个讲到点子上的，通胀和经济发展并不呈完全正相关，看津巴布韦就知道了

引用 @毒瘤本西蒙斯不配打球 发表的:
钱的贬值需要社会的高速发展作为背景，而这一切的前提是科技水平的大幅度进步，我并不觉得中国未来20年科技水平能有多少进步，靠房子支撑经济的时代还会延续很久。

津巴布韦经济没发展，钱可没少贬值

引用 @没有等待 发表的:
复利很可怕的，每年通胀2％（很低了），30年差不多就100变50了。

太乐观了，30年100剩30就算不错了

引用 @我哦呜Lucy 发表的:
你不知道钱是会贬值的吗

就如今的贬值速度看，还真不一定跑的赢利率

引用 @文化大忙人 发表的:
你知道二十年前一百万是什么概念么

举个简单的例子，十年前比二十年前的经济翻了多少倍？五年前的经济比十年前又翻了多少倍？现在比五年前才翻多少？

贷款一百年更好。

房贷利息低，能多贷，久贷就多和久！

引用 @卖蜂窝煤的帅叔叔 发表的:
这才是正解！傻子才急着把钱还完！钱是一直在贬值，直接贷个30年，以后越来越轻松，不要去计较利息比较高，没啥用。

那要是打算几年后买二套房呢，早还完再贷容易的多吧？

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
这么说吧，钱够全款的话能贷多久就贷多久！钱不够，或者你从事的行业对未来收入不确定，或者没有信心！越短越好！尽快从房贷中脱身！免得以后出现经济问题背房贷拖累！

一般住到快20年就卖了吧，住满30年不换房的也还是少

引用 @qihuasama 发表的:
我来翻译一下：钱够全款的话呢大概是有相当的资金运作经验的，这房贷的利率比其他获取资金的渠道成本要低多了。但是对于一般人来说呢，不要看得起自己的资金运作能力，早还早脱身

没毛病 有能力让手头上富余的资金钱生钱的 贷的时间长绝对不亏 但是绝大部分都是普通人 别太高看自己的理财能力了 尽早脱身

引用 @勇士的火箭 发表的:
有个词叫提前还款 不知道你接触过没有…

提前还款的就是脑残！因为刚开始还的贷款大部分都是利息，两年以后还款你会发现本金没少还！

引用 @outcold 发表的:
一般住到快20年就卖了吧，住满30年不换房的也还是少

谁知道呢，中国高速发展这才二十年！以后会咋样谁也说不清楚啊！

引用 @毒瘤本西蒙斯不配打球 发表的:
钱的贬值需要社会的高速发展作为背景，而这一切的前提是科技水平的大幅度进步，我并不觉得中国未来20年科技水平能有多少进步，靠房子支撑经济的时代还会延续很久。

你又不觉得中国未来20年科技水平不进步了，你是半仙？

引用 @love小詹姆斯 发表的:
如果你自己的投资收益率能超过贷款利率，还是贷款好

🐶明白了贷款去投资 绝活

引用 @平凡但不平淡 发表的:
剩下的钱随便干点啥？你干啥能轻松的跑赢目前贷款利息的？是股票？基金？做生意还是。。。不要想当然的认为随便干点啥就能挣很多钱似的，好多人都想首付低低的，想着省点钱投资，挣的钱多过银行的利息，殊不知好多拿着钱投资亏了，要么提前享受消费了，当然有投资渠道的除外，人家确实挣的钱远远多于银行利息，咱们考虑事情还是保守点好。

挣钱都挣不过银行利息的人，你觉得他能全款买房吗？ 挣钱确实不容易，但也没想的那么难，不然银行放出去的贷款岂不是大多数收不回？太多的人有门路就差个启动资金了，钱生钱可比在单位上班挣钱容易多了。 保守可能不是最差的选择，但绝对不算一个好的选择。

有30.贷30越长越好

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
这么说吧，钱够全款的话能贷多久就贷多久！钱不够，或者你从事的行业对未来收入不确定，或者没有信心！越短越好！尽快从房贷中脱身！免得以后出现经济问题背房贷拖累！

意思是钱不够就最好全款，贷款0年

引用 @万年三千点 发表的:
不如直接全款，省更多

关键是没办法全款

引用 @我哦呜Lucy 发表的:
你不知道钱是会贬值的吗

你算不过银行的，更何况货币调控本来就是央行管的，贬值的速度会在需要的时候降下来

引用 @万年三千点 发表的:
不如直接全款，省更多

说些废话在这

引用 @投资界的吴彦祖 发表的:
意思是钱不够就最好全款，贷款0年

钱不够咋全款！意思是能贷五年不贷十年的意思！

引用 @卖蜂窝煤的帅叔叔 发表的:
这才是正解！傻子才急着把钱还完！钱是一直在贬值，直接贷个30年，以后越来越轻松，不要去计较利息比较高，没啥用。

也不是，有闲钱就一次还完，后面可以用来抵押周转。

引用 @文化大忙人 发表的:
你知道二十年前一百万是什么概念么

你还以为咱们国家能再疯长20年？

引用 @韩米尔顿 发表的:
这个真说不准，09年我爸妈买的房子一万一平不到，当时觉得贷款两千好难，现在贷个两千一点压力没有，工资涨了多少了都

量值差多少？

引用 @昔日因今日果 发表的:
有信心收入稳定增长的考虑前一种(通胀贬值)，现在赚快钱后续不稳的考虑后一种(中年危机)

说反了吧

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
提前还款的就是脑残！因为刚开始还的贷款大部分都是利息，两年以后还款你会发现本金没少还！

分2种的

引用 @天天想笑 发表的:
我反正不能理解钱贬值这个情况 你这钱是用来做啥啊？

二十年前人均收入一千八，房贷月供八百，占了你工资的一半，你觉得很有压力，现在工资已经不是那个数了，你月供还是八百。同理，你现在月供五千有压力，十年之后这个五千还是一个概念吗

等额本息30年最合适，尤其对于公积金比较多的人

楼主的利息好低

引用 @喂喂喂蔡徐坤在吗 发表的:
分2种的

效果一样，等额本金和等额本息！都是开始还的利息多！

肯定30啊，房子你又不可能住满30年，住了几年就会卖掉了

引用 @狮驼岭基地 发表的:
没有吧，至少物价不会涨，小时候喜欢吃的辣条，小布丁都还是五毛钱

物价没长？孩子，没事多到菜市场逛逛，别一天到晚饭来张口衣来伸手

你这贷20年每月的月供会比30年的低？？？

引用 @我的天下第九 发表的:
物价没长？孩子，没事多到菜市场逛逛，别一天到晚饭来张口衣来伸手

去菜市场能干嘛？能赚钱吗？

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
这么说吧，钱够全款的话能贷多久就贷多久！钱不够，或者你从事的行业对未来收入不确定，或者没有信心！越短越好！尽快从房贷中脱身！免得以后出现经济问题背房贷拖累！

其实并不是看时间长短的，房贷不超过个人收入的五成，你贷款20年30年都行

引用 @举鹏王 发表的:
你想想2010年和2001年……

你看看15年到20年。

引用 @大哥饶我狗命 发表的:
没事，车也贬值🐶

刚好 负负得正 楼主赚了🐶

引用 @风之子巴蒂斯图塔 发表的:
效果一样，等额本金和等额本息！都是开始还的利息多！

不是吧 有一种不是前面多还点 利息就少了吗？