卖家里老房子，买家想绕过中介，有什么需要注意的吗？

引用 @wubo1000 发表的:
中介一毛风险都不会承担好吗。。。说难听点，就是花钱跑腿。

关键是中介费太高了

引用 @wubo1000 发表的:
中介一毛风险都不会承担好吗。。。说难听点，就是花钱跑腿。

这个说的很到位。确实规避不了风险。

引用 @凯文特雷西唐 发表的:
其实我有点想绕过中介的原因是我家房子本来就不愁卖，一楼带个大院子，很多人来我们这边求购，本小区没也有很多老年人想买我家这样的房子，一开始我们是自己贴个广告在公告栏（允许贴），但是每次刚贴完就被周边干中介的给撕了，我们也没办法才挂到中介。不想绕过中介主要在于怕以后中介找上门来耽误事。

对，中介现在就是制造信息不畅通的现象，如果都直接买卖家沟通了，他们就没业务了

建议楼主还是好好思量下这个买你房子的人，这种跳过中介想直接买你的房子，说明已经很有自己的小算盘了，你继续给他打交道也可以，但是必须多个心眼，如果你玩不过他，那也只能认栽了。毕竟跳过中介是给买家省钱的，跟你没啥利益损失，自己多给自己想想吧

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

这么多说专业的？？？？？不动产登记中心哪来的交易员？？不懂就别误导行不行？？？？？

我是中介，哈哈哈！绕过可以的，

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
这位兄弟，虽然中介存在很多不专业的人员，但是你这样一杆子打死一船人，是不是过分了？ 不说别的，我本人就是中介。我觉得我很买卖双方着想，买卖合同上，我会为买卖双方备注清楚基础合同外各种琐碎的条件，为他们规避风险。 而你说的，中介没卵用？首先，如果客户银行贷款这一步，流水或因为其他原因银行需要提供各种资料的，这种有问题的，我们可以帮助的。如果客户要做低首付的，需要用到装修贷金融贷的，也是我们提供渠道，当然，费用一定要以前说清楚。然后到过户这块，旧楼要补土地出让金等，很多四五线城市的步骤很麻烦，我们可以提供帮助。最重要一点，省税费，网签价写低（前提是一次性付款，或者按揭的银行是不看网签价的），可以省买卖双方的税费的，何乐而不为？ 其他不多说了，就觉得你这种人真的是太差劲了，一杆子打死一船人。纵然这行行业道德差的人很多，但是也有一部分人真的是对得起“中介”这两个字的，你不能就这样随意的一概而论侮辱他们。

我碰上的租房中介至今没有一个好东西，实在对中介没有任何好感

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

补充一句，业务员是大傻逼

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

这才叫中介！🐶

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

专业！

引用 @leozeng24 发表的:
中介2.5%的费用

普遍是1.5%，2.5%就是差价了。

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

6

引用 @怎么还重名啊 发表的:
主要是你们的服务和你们收的中介费完全不合理，以北京为例，一套500万的房子你们要收1.5个点，那就是七万五，这甚至是二三线城市一个壮劳力一年的总收入，房子贵不代表你们就能从中获取暴利，半年不开张开张吃半年，谁愿意去给你们当这个冤大头呢？

什么叫暴利？完全合法合规，且按国家规定收取相对应劳务服务报酬，怎么就叫不合理了？！

全款可以跳过，按揭就算了。

引用 @fengyaner 发表的:
买过700万的没有？几百万的钱不通过中介监管账户直接给别人？

别逗了，中介哪有权限凯监管账户

引用 @怎么还重名啊 发表的:
主要是你们的服务和你们收的中介费完全不合理，以北京为例，一套500万的房子你们要收1.5个点，那就是七万五，这甚至是二三线城市一个壮劳力一年的总收入，房子贵不代表你们就能从中获取暴利，半年不开张开张吃半年，谁愿意去给你们当这个冤大头呢？

北京不是2点5么

引用 @凯文特雷西唐 发表的:
其实我有点想绕过中介的原因是我家房子本来就不愁卖，一楼带个大院子，很多人来我们这边求购，本小区没也有很多老年人想买我家这样的房子，一开始我们是自己贴个广告在公告栏（允许贴），但是每次刚贴完就被周边干中介的给撕了，我们也没办法才挂到中介。不想绕过中介主要在于怕以后中介找上门来耽误事。

你这个问题肯定存在，按我之前回复所说，各行各业都存在素质低的人，我只是不赞同那位jr一杆子打死一船人，这样对一些真正的地产中介不公平。

引用 @亲娘嘞影响仕途啊 发表的:
你们这个行业有点儿垄断的意味，仗着自己有渠道和信息不对称，瞎几把收费，贵的雅痞

什么叫瞎几把收费？如果是1.5%的话，不好意思，这是按照规定的标准收费，不触犯法律，合情合理。如果你说差价，差价如果业主同意，说他只收这么多钱，卖多的是你的能耐，全部给中介，我想问问，这个跟你去批发市场进货再卖出去，有很大差别吗？我不是跟你洗脑，这行肯定有差劲的人，但是不能一概而论，好中介，会让你觉得你的中介费没白给的。

引用 @记录民国丢 发表的:
我在链家工作，之前一个业主，60多岁的叔叔，房屋空置，卖房，钥匙给我了，前前后后陪看了80多次，为了房子有卖相打扫了几次，每次认真努力的陪看，终于有客户出道了他的心里价位，我们也做好了客户工作，让他净收。然后约好第二天2点，直到1.48客户已经等了40多分钟的情况下，他打个电话说房子已经卖了，通过客户朋友另外一个小中介卖的，我真的好心凉，想想从那些天谈价他就在骗我，他在小中介那里成交的也是我们这个客户出的价格。这个客户也是我们链家带过的客户，然后找他朋友签的，我觉得你既然都不想在我们这里成交，那你干嘛要挂在我们这里啊，你每天虚伪的跟我打电话聊那么久，说实话，提成我只有1000多，提成低，链家。但是我真的不是很在乎的这点业绩，只是不明白为什么骗人，而且对他的条件同是一样的啊。他侄儿倒是挺好的，是个法官，平时跟他聊天也很轻松，所以我也很尽心尽力，毕竟尊重是相互的，哈哈。就是想起那个叔叔，就觉得烦。

为什么到你这边说句公道话的人这么少，因为大家都是只在乎自己的利益，他们只会想你赚了多少钱不会想你付出了多少

引用 @虎扑JR1085861640 发表的:
我碰上的租房中介至今没有一个好东西，实在对中介没有任何好感

那就行了，你起码还加了“至今”两个字，上面那个人，一棍子打死所有人。

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
最后一句，给红包那不就等于找中介了。🐶

价格就差远了🐶

引用 @篮下铁王 发表的:
忽略了两个问题，如果是小城市的中介。一，证不过二，加起来7-8个点的税，中介可以找门路避税，当然这是老房子。二，中介费，如果下家出，那不如让中介给搞省时、省力。不用自己动脑子，跟着中介的流程走就好了，如果下家把中介费的一半或者一部分让利给你，那还可以考虑。

有的中介是两头都收的吧

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

马了

引用 @fengyaner 发表的:
买过700万的没有？几百万的钱不通过中介监管账户直接给别人？

你要么是中介，要么就是笨比

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
什么叫瞎几把收费？如果是1.5%的话，不好意思，这是按照规定的标准收费，不触犯法律，合情合理。如果你说差价，差价如果业主同意，说他只收这么多钱，卖多的是你的能耐，全部给中介，我想问问，这个跟你去批发市场进货再卖出去，有很大差别吗？我不是跟你洗脑，这行肯定有差劲的人，但是不能一概而论，好中介，会让你觉得你的中介费没白给的。

我的意思就是你们利用垄断地位和信息不对称收费过高，一套500万房子你收7.5万，你中介做的事儿值这个价吗？当然，这个买卖完全自愿，但不是说法律之内，双方自愿，你就是合理的懂吗

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
什么叫暴利？完全合法合规，且按国家规定收取相对应劳务服务报酬，怎么就叫不合理了？！

这个买房的要出，甚至卖房的也要出，你觉得合理合法，买房卖房的觉得贵，还是刚刚那个例子，你付出什么了可以一下子攫取七万五的收益？你觉得干的那点活配？你们把资源垄断了，美曰其名资源的整合，让买房卖房者找不到房源和买家，瞅瞅你们干的那档子事，在这街上，中介如果过街老鼠，他不是没有理由的

引用 @Daihomddc 发表的:
价格就差远了🐶

那加价，不想找中介过来麻烦jrs，不拿jrs当人🐶

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
这位兄弟，虽然中介存在很多不专业的人员，但是你这样一杆子打死一船人，是不是过分了？ 不说别的，我本人就是中介。我觉得我很买卖双方着想，买卖合同上，我会为买卖双方备注清楚基础合同外各种琐碎的条件，为他们规避风险。 而你说的，中介没卵用？首先，如果客户银行贷款这一步，流水或因为其他原因银行需要提供各种资料的，这种有问题的，我们可以帮助的。如果客户要做低首付的，需要用到装修贷金融贷的，也是我们提供渠道，当然，费用一定要以前说清楚。然后到过户这块，旧楼要补土地出让金等，很多四五线城市的步骤很麻烦，我们可以提供帮助。最重要一点，省税费，网签价写低（前提是一次性付款，或者按揭的银行是不看网签价的），可以省买卖双方的税费的，何乐而不为？ 其他不多说了，就觉得你这种人真的是太差劲了，一杆子打死一船人。纵然这行行业道德差的人很多，但是也有一部分人真的是对得起“中介”这两个字的，你不能就这样随意的一概而论侮辱他们。

中介吗？呵呵

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

给你点赞

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
这位兄弟，虽然中介存在很多不专业的人员，但是你这样一杆子打死一船人，是不是过分了？ 不说别的，我本人就是中介。我觉得我很买卖双方着想，买卖合同上，我会为买卖双方备注清楚基础合同外各种琐碎的条件，为他们规避风险。 而你说的，中介没卵用？首先，如果客户银行贷款这一步，流水或因为其他原因银行需要提供各种资料的，这种有问题的，我们可以帮助的。如果客户要做低首付的，需要用到装修贷金融贷的，也是我们提供渠道，当然，费用一定要以前说清楚。然后到过户这块，旧楼要补土地出让金等，很多四五线城市的步骤很麻烦，我们可以提供帮助。最重要一点，省税费，网签价写低（前提是一次性付款，或者按揭的银行是不看网签价的），可以省买卖双方的税费的，何乐而不为？ 其他不多说了，就觉得你这种人真的是太差劲了，一杆子打死一船人。纵然这行行业道德差的人很多，但是也有一部分人真的是对得起“中介”这两个字的，你不能就这样随意的一概而论侮辱他们。

楼主还好吧，没有一棍子打死的地步吧！其实你说的很有道理，正规的中介可以规避一些分险，收取相应的中介费，这个我也支持！ 但是，真出了问题你们中介完全就不管了，两个态度，而且有些你们还管不了，最近几年和中介接触的比较多，不一棍子打死，百分之九十就是不行~坐标西安，中介费3个点，真的坑~ 老哥我也不是针对谁，只是你太敏感了，很多中介出发点都是好的，出问题了说白了就撇清关系

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
这位兄弟，虽然中介存在很多不专业的人员，但是你这样一杆子打死一船人，是不是过分了？ 不说别的，我本人就是中介。我觉得我很买卖双方着想，买卖合同上，我会为买卖双方备注清楚基础合同外各种琐碎的条件，为他们规避风险。 而你说的，中介没卵用？首先，如果客户银行贷款这一步，流水或因为其他原因银行需要提供各种资料的，这种有问题的，我们可以帮助的。如果客户要做低首付的，需要用到装修贷金融贷的，也是我们提供渠道，当然，费用一定要以前说清楚。然后到过户这块，旧楼要补土地出让金等，很多四五线城市的步骤很麻烦，我们可以提供帮助。最重要一点，省税费，网签价写低（前提是一次性付款，或者按揭的银行是不看网签价的），可以省买卖双方的税费的，何乐而不为？ 其他不多说了，就觉得你这种人真的是太差劲了，一杆子打死一船人。纵然这行行业道德差的人很多，但是也有一部分人真的是对得起“中介”这两个字的，你不能就这样随意的一概而论侮辱他们。

呵呵，这条街上也都是好警察

引用 @怎么还重名啊 发表的:
这个买房的要出，甚至卖房的也要出，你觉得合理合法，买房卖房的觉得贵，还是刚刚那个例子，你付出什么了可以一下子攫取七万五的收益？你觉得干的那点活配？你们把资源垄断了，美曰其名资源的整合，让买房卖房者找不到房源和买家，瞅瞅你们干的那档子事，在这街上，中介如果过街老鼠，他不是没有理由的

首先，我本人从来没说过资源整合这个名词。另外，什么叫垄断了？你说说怎么垄断呢？中介开店交租金、出水电费，业主主动或打电话过去上门放盘，这叫垄断？初来乍到的外地人员不熟悉，想简单快捷找到租房而上门找中介，外地投资客过来买房，上门找中介，这叫垄断？你说中介没怎么付出，不配拿这么高报酬，那我也说一句啊，客户们可以自己去找业主的，业主也可以自己去找客户的。 主动找服务，那就麻烦请自觉给报酬，这就跟以前农民工兄弟说的，干活了就得给工钱。 然而，干活的质量不好，这就得另外拿出来说，干得不好，就必须谴责，不谴责就会继续助长这些垃圾中介的气焰。 所以，请你理清你的思路，从一开始，我讨论的是，中介有它存在的价值，我并没有否认中介里的糟粕。但是你却一直踩踩踩，我都不懂你是心情不好还是怎样，能认真讨论吗？

引用 @怎么还重名啊 发表的:
这个买房的要出，甚至卖房的也要出，你觉得合理合法，买房卖房的觉得贵，还是刚刚那个例子，你付出什么了可以一下子攫取七万五的收益？你觉得干的那点活配？你们把资源垄断了，美曰其名资源的整合，让买房卖房者找不到房源和买家，瞅瞅你们干的那档子事，在这街上，中介如果过街老鼠，他不是没有理由的

还有，针对你第一句，你只是遇到过买卖双方觉得中介费贵而抱怨的。但是你没有遇到过买卖双方觉得很值的，所以不要替所有的买卖双方发表你的主观感受。

引用 @记录民国丢 发表的:
没有办法的事，开发一个平台确实费钱，我也想我们公司少收一点，但是除开我们业务人员，屁股后面有一大堆人……好像是80多个部门保障，他们也要掐饭，还有，小城市也都有中介啊，我们县城都收2个点，我家旁边21家中介，你信嘛，其实就是提供资源，所以收费贵一点，真的，我是觉得享受了别人的服务，然后在跳单撒的真的恶心，道德上来说哈，只是很多人没这个概念，更多的还是卖的信息➕服务。

其实我觉得你们中介平台分信息确实是值钱的，做那么大个平台，还要不断维护信息，这个角度其实几万中介费算合理。 但是你们的宣传一直给人一种没有中介，房子就没法交易并且会没有保障的感觉，这你觉得要脸吗？还有你们中介都没有把一个房产完整的交易流程以流程图的形式挂在墙上或者任何文件里，是怕客户看到了发现其实主要监管部分不是你们在做而不选择你们吧？说实话，如果你们把情况都说清楚再让客户选，那么客户还跑单那是客户不对，但是你们本就隐藏了一些东西，然后还说跑单的不要脸？？ 再打个比方，你说客户贷款资质有问题你们能帮协调，我想问，审批最后都是总行规范审批，那么如果真难办，你们怎么搞定总行的？就算能搞定，我估计也不是几万块中介费够的吧？

引用 @亲娘嘞影响仕途啊 发表的:
我的意思就是你们利用垄断地位和信息不对称收费过高，一套500万房子你收7.5万，你中介做的事儿值这个价吗？当然，这个买卖完全自愿，但不是说法律之内，双方自愿，你就是合理的懂吗

如果法律之内都不算合理，哥们儿，恐怕这个世界上很多东西都不合理吧？

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

码了马了

引用 @虎扑JR0940422862 发表的:
中介吗？呵呵

呵什么？有问题就提出，阴阳怪气的算什么？

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

🐎

引用 @fengyaner 发表的:
买过700万的没有？几百万的钱不通过中介监管账户直接给别人？

哈哈哈哈哈 中介有个毛监管账户 它有这个证吗

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
还有，针对你第一句，你只是遇到过买卖双方觉得中介费贵而抱怨的。但是你没有遇到过买卖双方觉得很值的，所以不要替所有的买卖双方发表你的主观感受。

你就算是再能说，也改变不了我讨厌中介的事实，而且身边买房的觉得中介恶心的大有人在，就是觉得你们配不上你们的要价，有问题吗？有这功夫和我辩解，不如多去整两趟带看

引用 @wazjsx 发表的:
楼主还好吧，没有一棍子打死的地步吧！其实你说的很有道理，正规的中介可以规避一些分险，收取相应的中介费，这个我也支持！ 但是，真出了问题你们中介完全就不管了，两个态度，而且有些你们还管不了，最近几年和中介接触的比较多，不一棍子打死，百分之九十就是不行~坐标西安，中介费3个点，真的坑~ 老哥我也不是针对谁，只是你太敏感了，很多中介出发点都是好的，出问题了说白了就撇清关系

是这样的，你要看出什么问题。所有的协议在起草三方买卖合同的时候就已经定好了，如果是买卖双方自己违约而产生的纠纷，需要提起诉讼的，这些问题中介肯定都管不了啊，都需要买卖双方自己请律师起诉，然后按照合同注明赔偿款项，这个没问题吧？ 如果你说是因为中介工作失误产生的问题，那绝对是中介负责，中介不负责，也是可以直接起诉的。

引用 @怎么还重名啊 发表的:
你就算是再能说，也改变不了我讨厌中介的事实，而且身边买房的觉得中介恶心的大有人在，就是觉得你们配不上你们的要价，有问题吗？有这功夫和我辩解，不如多去整两趟带看

我也没要你或你身边的人喜欢中介啊，我就事论事而已。你嘛，典型的辩论不过，就开始耍无赖了，行了，就这样吧。

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

专业

引用 @wubo1000 发表的:
其实我觉得你们中介平台分信息确实是值钱的，做那么大个平台，还要不断维护信息，这个角度其实几万中介费算合理。 但是你们的宣传一直给人一种没有中介，房子就没法交易并且会没有保障的感觉，这你觉得要脸吗？还有你们中介都没有把一个房产完整的交易流程以流程图的形式挂在墙上或者任何文件里，是怕客户看到了发现其实主要监管部分不是你们在做而不选择你们吧？说实话，如果你们把情况都说清楚再让客户选，那么客户还跑单那是客户不对，但是你们本就隐藏了一些东西，然后还说跑单的不要脸？？ 再打个比方，你说客户贷款资质有问题你们能帮协调，我想问，审批最后都是总行规范审批，那么如果真难办，你们怎么搞定总行的？就算能搞定，我估计也不是几万块中介费够的吧？

来，坐标成都蜀都花园，我们店大门就来右手边，商业，全款流程图有，你要不要亲自来看看，

存在的价值？田鼠可以翻松土壤，蜘蛛可以捕食蚊蝇，他们都有存在的价值，但不妨碍我讨厌他们啊，我说你们收费高自然是基于我的认知和理解还有我的收入水平，你举那一堆有用？还和我讨论，你要我和一个中介去讨论中介的价值，那不打起来才怪，闲着没事你回我干嘛，招你惹你了

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
还有，针对你第一句，你只是遇到过买卖双方觉得中介费贵而抱怨的。但是你没有遇到过买卖双方觉得很值的，所以不要替所有的买卖双方发表你的主观感受。

存在的价值？田鼠可以翻松土壤，蜘蛛可以捕食蚊蝇，他们都有存在的价值，但不妨碍我讨厌他们啊，我说你们收费高自然是基于我的认知和理解还有我的收入水平，你举那一堆有用？还和我讨论，你要我和一个中介去讨论中介的价值，那不打起来才怪，闲着没事你回我干嘛，招你惹你了

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

专业

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

🐴

其实看各人精力和时间安排了，如果你是真的有大把时间和精力，可以跳开中介，就按合同办事，但问题是大部分老百姓都要上班打工养家，真的要卖房，一般是没有多余的精力和时间去研究这个交易过程，去规避风险，这个时候只能是交给中介去办理，而且中介费只能算到卖房成本中去。我老婆前段时间在博罗买套房，我和她都在广州上班，这种情况也只能交给中介去办理，实在是空不出来时间和精力，因为时间和精力也是我们的成本。

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
我也没要你或你身边的人喜欢中介啊，我就事论事而已。你嘛，典型的辩论不过，就开始耍无赖了，行了，就这样吧。

还和你辩论，我是上班不忙还是挣钱不香，是你先回的我，我还真没兴趣和一个中介去讨论中介费价值，更没兴趣和你辩论，不值。

引用 @wubo1000 发表的:
其实我觉得你们中介平台分信息确实是值钱的，做那么大个平台，还要不断维护信息，这个角度其实几万中介费算合理。 但是你们的宣传一直给人一种没有中介，房子就没法交易并且会没有保障的感觉，这你觉得要脸吗？还有你们中介都没有把一个房产完整的交易流程以流程图的形式挂在墙上或者任何文件里，是怕客户看到了发现其实主要监管部分不是你们在做而不选择你们吧？说实话，如果你们把情况都说清楚再让客户选，那么客户还跑单那是客户不对，但是你们本就隐藏了一些东西，然后还说跑单的不要脸？？ 再打个比方，你说客户贷款资质有问题你们能帮协调，我想问，审批最后都是总行规范审批，那么如果真难办，你们怎么搞定总行的？就算能搞定，我估计也不是几万块中介费够的吧？

还有，你说的那个，我觉得既然不愿意找中介成交，那干嘛去享受别人的服务啊，什么叫要脸不要，享受完服务在跑我觉得才是不要脸，好吧，属于恶性白嫖。既然中介这么不好，我真的搞不懂一开始去接触中介的人干嘛，我们隐藏了什么，除了房号你们看不到，我们的内网系统跟外网有什么区别，难道你的意思是我们必须还得把房号地铁详细的给标出来嘛，

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
是这样的，你要看出什么问题。所有的协议在起草三方买卖合同的时候就已经定好了，如果是买卖双方自己违约而产生的纠纷，需要提起诉讼的，这些问题中介肯定都管不了啊，都需要买卖双方自己请律师起诉，然后按照合同注明赔偿款项，这个没问题吧？ 如果你说是因为中介工作失误产生的问题，那绝对是中介负责，中介不负责，也是可以直接起诉的。

你说的没问题，只是老哥没明白我想表达的意思，我想说的是现在中介乱象丛生，想方设法成交一单是一单，甚至坑蒙拐骗。我最近几年买房卖房出租房子车位，加上我自己租车位租房子，接触太多了，各种套路，弄的我很反感~ 希望你能做好自己就行，不要被带偏了

引用 @怎么还重名啊 发表的:
还和你辩论，我是上班不忙还是挣钱不香，是你先回的我，我还真没兴趣和一个中介去讨论中介费价值，更没兴趣和你辩论，不值。

看清楚，到底谁先回复的谁。 求你了，你可别魔怔了。

引用 @怎么还重名啊 发表的:
你就算是再能说，也改变不了我讨厌中介的事实，而且身边买房的觉得中介恶心的大有人在，就是觉得你们配不上你们的要价，有问题吗？有这功夫和我辩解，不如多去整两趟带看

我觉得你不用给他回了，他只是中介底层人员，不知道中介为什么赚钱、不知道什么是资源整合，一叶障目视野太局限了。等他再干几年或者离开这个行业还能理顺明白。现在你反驳的是他的既得利益，他当然会死命反击，等他离开这个行业，跳出这个局自然就看穿了。

引用 @不想努力的孩子 发表的:
为什么到你这边说句公道话的人这么少，因为大家都是只在乎自己的利益，他们只会想你赚了多少钱不会想你付出了多少

哎，不好说，说实在的，我都今年干完打算不干了。遇到不少恶心人的事，有个客户带了两年，车费都花了我好几千块，最后去买了新房，关键是我们第二天就代理了，摇号没任何优惠，我们代理省一个点，有时候真的，想着挺无奈的，^_^

引用 @未来老婆是笨蛋 发表的:
我觉得你不用给他回了，他只是中介底层人员，不知道中介为什么赚钱、不知道什么是资源整合，一叶障目视野太局限了。等他再干几年或者离开这个行业还能理顺明白。现在你反驳的是他的既得利益，他当然会死命反击，等他离开这个行业，跳出这个局自然就看穿了。

不回了，和中介聊中介价值可太没意思了

引用 @怎么还重名啊 发表的:
主要是你们的服务和你们收的中介费完全不合理，以北京为例，一套500万的房子你们要收1.5个点，那就是七万五，这甚至是二三线城市一个壮劳力一年的总收入，房子贵不代表你们就能从中获取暴利，半年不开张开张吃半年，谁愿意去给你们当这个冤大头呢？

我刚卖了一套房卖了一套房，对某些中介的嘴脸深恶痛绝，他知道我要买，就不停的给我发房源链接，意思是我在他家卖就要在他家买，不停的问我有没有时间看房。好吧，我房源信息在你手里，你说的算，看吧。让我签vip，好吧，我签。你倒是给我卖出去啊，有出价的还不让买卖双方见面，打什么小算盘以为谁不知道怎么的。卖不出去我的房还要让我在他们手里买房，甚至提出我凑钱先买再卖，拿客户当傻子么。反复和我强调买房别差那点手续费，差不多12万的手续费那叫一点？看我找其他中介看房又说我不讲信用，人家两万能办成你要12万，你是带装修么。当然也有好中介，但要建立在能力基础上。薄利多销也是一种方式。

引用 @拼命十郎 发表的:
我刚卖了一套房卖了一套房，对某些中介的嘴脸深恶痛绝，他知道我要买，就不停的给我发房源链接，意思是我在他家卖就要在他家买，不停的问我有没有时间看房。好吧，我房源信息在你手里，你说的算，看吧。让我签vip，好吧，我签。你倒是给我卖出去啊，有出价的还不让买卖双方见面，打什么小算盘以为谁不知道怎么的。卖不出去我的房还要让我在他们手里买房，甚至提出我凑钱先买再卖，拿客户当傻子么。反复和我强调买房别差那点手续费，差不多12万的手续费那叫一点？看我找其他中介看房又说我不讲信用，人家两万能办成你要12万，你是带装修么。当然也有好中介，但要建立在能力基础上。薄利多销也是一种方式。

顶你，我也在卖，德某中介面谈价格不让买卖双方见面，光让你降价。妈的扯淡2个小时后回来我就说低于多少不卖了，准备下架换个维护人，多挂点中介

引用 @村上看书 发表的:
有的中介是两头都收的吧

不一定，我这小县城，中介只收下家1.5个点。之前在魔都，我记得是上下家各1个点，但是上家基本上都要求到手多少钱，最后还是转移给了下家。造成很多类似楼主上家这种，直接找房东交易的，但是如果签了代理协议的话，中介有确凿的证据证明他们带着楼主下家看过房，中介可能会向楼主以及楼主下家索赔中介费，到时候，楼主可能反而有损失

引用 @N巴雷拉 发表的:
顶你，我也在卖，德某中介面谈价格不让买卖双方见面，光让你降价。妈的扯淡2个小时后回来我就说低于多少不卖了，准备下架换个维护人，多挂点中介

还得广撒网，大概给个底价，谁卖出去谁凭本事拿中介费

引用 @拼命十郎 发表的:
我刚卖了一套房卖了一套房，对某些中介的嘴脸深恶痛绝，他知道我要买，就不停的给我发房源链接，意思是我在他家卖就要在他家买，不停的问我有没有时间看房。好吧，我房源信息在你手里，你说的算，看吧。让我签vip，好吧，我签。你倒是给我卖出去啊，有出价的还不让买卖双方见面，打什么小算盘以为谁不知道怎么的。卖不出去我的房还要让我在他们手里买房，甚至提出我凑钱先买再卖，拿客户当傻子么。反复和我强调买房别差那点手续费，差不多12万的手续费那叫一点？看我找其他中介看房又说我不讲信用，人家两万能办成你要12万，你是带装修么。当然也有好中介，但要建立在能力基础上。薄利多销也是一种方式。

反正我是对这帮中介一点好感都没有，身边有买房的朋友，人家从物业那找到业主了，没让中介带看过，就在网上咨询了两句，结果不知道这中介是怎么知道的，先是说不通过他们有风险，一看不成就开始整什么道德谴责，我去北京租房，开始也寻思找中介，结果中介收了中介费屁事也不管，房东还能随意进出我的房间，后面还要配合带看，我可去他大爷的吧，刚刚还和一中介说了半天，真觉得掉价

全款、贷款都可以绕过中介，走当地房产交易中心资金监管账户，但要注意买家贷款银行必须是房产交易中心监管账户指定银行之一，交易中心有网签合同备份，其实原则上来说，走房产交易中心是最安全的，比中介自己的账户要安全多，这个是南京房产交易中心资金监管流程

引用 @leozeng24 发表的:
中介2.5%的费用

卖房1，买房1.5。某壳

只要弄清楚过户流程就行 ， 可以让他先给部分房款，然后带着去过户现场 ， 转账后过户，无论什么原因，什么还没到账，什么银行有问题，都不听，房款齐全了再盖最后一个章

找中介实收就好了

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

买房3000不够 中介现在收费很贵1-3个点 当然你找到个人做私活帮忙的 可能有人愿意干

引用 @记录民国丢 发表的:
不会吧，链家每年赔付那么多钱，我不是吹链家哈，至少链家的中介大部分不干所谓的坏事，而且相对于其他品牌的经纪人，专业得多，真的。

15年底16年初上车买二手房，赶上房价大涨，卖家心态不稳，链家几万块中介费交上之后毛用没起到，就天天给我打电话问我能给卖家涨多少钱，估计是跟卖家商量好的多要到钱他们分成，最后卖家看房价涨太多了眼红要反悔，我要求链家帮我维权，回复是你只能自己走法律程序起诉他，链家可以证明有这个交易合同，其他方面链家不负责，那你踏马还负责个28，最后我跟卖家和链家撕破脸了，给卖家说你踏马这个房子不卖给我我让你到死都卖不出去，他也是急着用钱在其他地方买房子，最后竟然成了，整个过程链家毛用没起到，就去房管局排个队。另外说下给中介费之前是鞍前马后一天仨电话，给中介费之后你不联系他他能一个月不理你，反正跟他也没关系，对他来说交易已经结束了。 这是我自己的真人真事，另外我不排除有一部分兢兢业业务实求是的房屋中介从业者，但对我而言下次买房我也不会找中介了，还不如自己找个明白人，给人两万块钱让人帮忙跑跑流程。

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

马了

引用 @勒布朗詹姆丝儿 发表的:
15年底16年初上车买二手房，赶上房价大涨，卖家心态不稳，链家几万块中介费交上之后毛用没起到，就天天给我打电话问我能给卖家涨多少钱，估计是跟卖家商量好的多要到钱他们分成，最后卖家看房价涨太多了眼红要反悔，我要求链家帮我维权，回复是你只能自己走法律程序起诉他，链家可以证明有这个交易合同，其他方面链家不负责，那你踏马还负责个28，最后我跟卖家和链家撕破脸了，给卖家说你踏马这个房子不卖给我我让你到死都卖不出去，他也是急着用钱在其他地方买房子，最后竟然成了，整个过程链家毛用没起到，就去房管局排个队。另外说下给中介费之前是鞍前马后一天仨电话，给中介费之后你不联系他他能一个月不理你，反正跟他也没关系，对他来说交易已经结束了。 这是我自己的真人真事，另外我不排除有一部分兢兢业业务实求是的房屋中介从业者，但对我而言下次买房我也不会找中介了，还不如自己找个明白人，给人两万块钱让人帮忙跑跑流程。

可以的。反正也有经验了，16年扯皮的确实多，哈哈，不过恭喜老哥，涨了不少喔

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
这位兄弟，虽然中介存在很多不专业的人员，但是你这样一杆子打死一船人，是不是过分了？ 不说别的，我本人就是中介。我觉得我很买卖双方着想，买卖合同上，我会为买卖双方备注清楚基础合同外各种琐碎的条件，为他们规避风险。 而你说的，中介没卵用？首先，如果客户银行贷款这一步，流水或因为其他原因银行需要提供各种资料的，这种有问题的，我们可以帮助的。如果客户要做低首付的，需要用到装修贷金融贷的，也是我们提供渠道，当然，费用一定要以前说清楚。然后到过户这块，旧楼要补土地出让金等，很多四五线城市的步骤很麻烦，我们可以提供帮助。最重要一点，省税费，网签价写低（前提是一次性付款，或者按揭的银行是不看网签价的），可以省买卖双方的税费的，何乐而不为？ 其他不多说了，就觉得你这种人真的是太差劲了，一杆子打死一船人。纵然这行行业道德差的人很多，但是也有一部分人真的是对得起“中介”这两个字的，你不能就这样随意的一概而论侮辱他们。

兄弟，流水不够的话怎么整

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

我是煞笔楼？🐶

1、去一趟房管局，挨个屋子走一遍记录流程。 2、绕开中介也不给你加钱。

引用 @wazjsx 发表的:
你说的没问题，只是老哥没明白我想表达的意思，我想说的是现在中介乱象丛生，想方设法成交一单是一单，甚至坑蒙拐骗。我最近几年买房卖房出租房子车位，加上我自己租车位租房子，接触太多了，各种套路，弄的我很反感~ 希望你能做好自己就行，不要被带偏了

感谢老哥理解

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

没房子卖也🐴

买房子是否找中介能优惠一些

引用 @记录民国丢 发表的:
可以的。反正也有经验了，16年扯皮的确实多，哈哈，不过恭喜老哥，涨了不少喔

谢谢兄弟！

引用 @浪里白嫖张顺 发表的:
注意怎么处理中介知道后的问题

我就是专门办了个号码,完事注销就行啦. 再说我是卖房子的.卖完了我都不住那里了.找也找不到我啊.

引用 @ai旁观者 发表的:
兄弟，流水不够的话怎么整

如果业主同意迟过户，可以自己每个月存钱做流水，自己存的话，尽量去ATM机存现金，不要支付宝余额宝或微信提现。 如果急用，等着流水去做贷款，那可以尝试做jia流水。一般中介或金融公司都有渠道，jia流水一般收费，做流水的要500，中介或金融公司就收800。 800的，他们就收1200或1500，看你什么都不懂的，收你2000也说不定。我只是举个例子，金额具体看当地的收费。 另外，做的jia流水，不能跟你贷款的银行是同一间。例如你要去农行贷款，就不能做农行的，做建行或其他都行。做jia流水一般都是要去银行开一张新卡。 还有这个，他们都不会保证百分百过的。不过有些金融过桥垫资公司可以签合同，说如果不过的，可以全额退钱。 最后说一句，最好就自己老老实实存钱提前做流水，这是最好的。

引用 @勒布朗詹姆丝儿 发表的:
谢谢兄弟！

我现在也想上车，只能上个老房子了，太难了。摇号根本就中不了……我师傅他们也是16年买的，5000，现在15000……哎，今年必须得买了，

引用 @记录民国丢 发表的:
我现在也想上车，只能上个老房子了，太难了。摇号根本就中不了……我师傅他们也是16年买的，5000，现在15000……哎，今年必须得买了，

其实不跟16之前比的话，今年已经是比较合适的价格了，房市不景气了一段时间了，又赶上疫情，卖家普遍心气不高，价格要好谈一些，祝老哥顺利买到心仪的房子

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

马

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
如果业主同意迟过户，可以自己每个月存钱做流水，自己存的话，尽量去ATM机存现金，不要支付宝余额宝或微信提现。 如果急用，等着流水去做贷款，那可以尝试做jia流水。一般中介或金融公司都有渠道，jia流水一般收费，做流水的要500，中介或金融公司就收800。 800的，他们就收1200或1500，看你什么都不懂的，收你2000也说不定。我只是举个例子，金额具体看当地的收费。 另外，做的jia流水，不能跟你贷款的银行是同一间。例如你要去农行贷款，就不能做农行的，做建行或其他都行。做jia流水一般都是要去银行开一张新卡。 还有这个，他们都不会保证百分百过的。不过有些金融过桥垫资公司可以签合同，说如果不过的，可以全额退钱。 最后说一句，最好就自己老老实实存钱提前做流水，这是最好的。

好的好的，谢谢老哥🙏受教了

引用 @怎么还重名啊 发表的:
主要是你们的服务和你们收的中介费完全不合理，以北京为例，一套500万的房子你们要收1.5个点，那就是七万五，这甚至是二三线城市一个壮劳力一年的总收入，房子贵不代表你们就能从中获取暴利，半年不开张开张吃半年，谁愿意去给你们当这个冤大头呢？

人家还提供了房源信息啊，买卖的平台很重要，你没这个平台你挨家去问谁卖房谁买房？

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
如果业主同意迟过户，可以自己每个月存钱做流水，自己存的话，尽量去ATM机存现金，不要支付宝余额宝或微信提现。 如果急用，等着流水去做贷款，那可以尝试做jia流水。一般中介或金融公司都有渠道，jia流水一般收费，做流水的要500，中介或金融公司就收800。 800的，他们就收1200或1500，看你什么都不懂的，收你2000也说不定。我只是举个例子，金额具体看当地的收费。 另外，做的jia流水，不能跟你贷款的银行是同一间。例如你要去农行贷款，就不能做农行的，做建行或其他都行。做jia流水一般都是要去银行开一张新卡。 还有这个，他们都不会保证百分百过的。不过有些金融过桥垫资公司可以签合同，说如果不过的，可以全额退钱。 最后说一句，最好就自己老老实实存钱提前做流水，这是最好的。

要是急用，可不可以父母作为共同还款人这样增加贷款额度

引用 @拼命十郎 发表的:
还得广撒网，大概给个底价，谁卖出去谁凭本事拿中介费

不过父母也没稳定的流水

买房子 买新房不找中介 卖房子 反正钱又不是我出 干嘛不找中介卖 再说 过完户 房产证就是别人的 我都不知道买我房子的人在不在办贷款 还是自己拿着产证去做抵押去了 过来人 还是找链家吧

引用 @勒布朗詹姆丝儿 发表的:
其实不跟16之前比的话，今年已经是比较合适的价格了，房市不景气了一段时间了，又赶上疫情，卖家普遍心气不高，价格要好谈一些，祝老哥顺利买到心仪的房子

谢谢，老哥，

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
首先，我本人从来没说过资源整合这个名词。另外，什么叫垄断了？你说说怎么垄断呢？中介开店交租金、出水电费，业主主动或打电话过去上门放盘，这叫垄断？初来乍到的外地人员不熟悉，想简单快捷找到租房而上门找中介，外地投资客过来买房，上门找中介，这叫垄断？你说中介没怎么付出，不配拿这么高报酬，那我也说一句啊，客户们可以自己去找业主的，业主也可以自己去找客户的。 主动找服务，那就麻烦请自觉给报酬，这就跟以前农民工兄弟说的，干活了就得给工钱。 然而，干活的质量不好，这就得另外拿出来说，干得不好，就必须谴责，不谴责就会继续助长这些垃圾中介的气焰。 所以，请你理清你的思路，从一开始，我讨论的是，中介有它存在的价值，我并没有否认中介里的糟粕。但是你却一直踩踩踩，我都不懂你是心情不好还是怎样，能认真讨论吗？

你还是回复不到点子上，收费可以，为什么收费这么贵？他的例子里北京房子7.5万费用，你们干了什么？一单就等于一个壮劳力一年的收入。请就这个问题回答。

引用 @记录民国丢 发表的:
我在链家工作，之前一个业主，60多岁的叔叔，房屋空置，卖房，钥匙给我了，前前后后陪看了80多次，为了房子有卖相打扫了几次，每次认真努力的陪看，终于有客户出道了他的心里价位，我们也做好了客户工作，让他净收。然后约好第二天2点，直到1.48客户已经等了40多分钟的情况下，他打个电话说房子已经卖了，通过客户朋友另外一个小中介卖的，我真的好心凉，想想从那些天谈价他就在骗我，他在小中介那里成交的也是我们这个客户出的价格。这个客户也是我们链家带过的客户，然后找他朋友签的，我觉得你既然都不想在我们这里成交，那你干嘛要挂在我们这里啊，你每天虚伪的跟我打电话聊那么久，说实话，提成我只有1000多，提成低，链家。但是我真的不是很在乎的这点业绩，只是不明白为什么骗人，而且对他的条件同是一样的啊。他侄儿倒是挺好的，是个法官，平时跟他聊天也很轻松，所以我也很尽心尽力，毕竟尊重是相互的，哈哈。就是想起那个叔叔，就觉得烦。

看样子你这个中介还算厚道，我之前碰到个女中介也不错，陪前陪后跑了很多趟，最后也没买成。 不过不能改变我心目中丑陋的形象，最近接触的几个地产中介，多疑又不友好，收费高，真当发发几条朋友圈中介费就来了。

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

看虎扑，学知识

引用 @鞋都穿破了 发表的:
人家还提供了房源信息啊，买卖的平台很重要，你没这个平台你挨家去问谁卖房谁买房？

我觉得用个两三天跑跑问问，不比你一把拿出七八万要合算？在者说现在在物业那里很容易问到这些消息，最后我觉得他们不是提供了房源信息，而是垄断了房源信息，亲眼看到我导师卖房子接了一下午中介电话，都要把房源挂他们那，说什么做vip，把我导师都给烦透了，那么温文尔雅的一个人都骂了脏话，是真的恶心。

引用 @篮下铁王 发表的:
不一定，我这小县城，中介只收下家1.5个点。之前在魔都，我记得是上下家各1个点，但是上家基本上都要求到手多少钱，最后还是转移给了下家。造成很多类似楼主上家这种，直接找房东交易的，但是如果签了代理协议的话，中介有确凿的证据证明他们带着楼主下家看过房，中介可能会向楼主以及楼主下家索赔中介费，到时候，楼主可能反而有损失

有啥损失啊，带看就得买。商场试穿就得买，试驾就得买？

引用 @赖冠霖 发表的:
我给你说吧，首先，跳过中介完全可以，因为中介自己没有任何能力帮你规避任何一点风险，他只会让你们在心理感到安全。真正保护你利益的只有合同。其次，每个地方的交易流程和交易手续不一样，甚至税费都不一样，所以你在网上用没啥用。当然交易不外乎网签贷款过户交税领证放款交房，但是具体流程你一定要去交易中心问。 那么想跳过中介该怎么做呢？其实交易中心的整个流程都是规范并且能保障你安全的，中介也只是在流程上指个路。你自己想去办理的话，可以去交易中心咨询一下所有的交易流程，然后去税务咨询一下税率。按照规定的流程走就可以了。 在这里需要注意以下几点：1，交易中心喜欢中介，不喜欢你们个人交易。因为你们狗屁不懂，他做起来很烦。但是你还是要把流程问清楚。2，你们个人买卖房租，以卖家角度，合同一定要写清楚，交易中心会给你合同模板，基础的条款和违约责任都有，但是你要写清楚其他的补充事项，比如何时交房，何时连接水电，交房时房屋家具家电等等。很多条款中介也不会让你们写，反正他们拿了中介费，剩下的你们自己吵也不管他的事了。记住，还是那句话，能保障你利益的只有合同。另外，交房时间一定要写清楚是尾款结清后再交房。3，个人建议，如果实在不想麻烦，去交易中心，找中介的交易员，给他3000块钱，他能给你办的妥当。中介分交易员和业务员等等，业务员都是傻逼。 打了这么多字，你甚至应该给我个红包哈哈。

🐴

引用 @N巴雷拉 发表的:
有啥损失啊，带看就得买。商场试穿就得买，试驾就得买？

不买可以走，但是你不能说不买后来自己跑来买，当然租房跳中介几百块钱中介不会管，如果买房跳中介签了看房协议，中介可以起诉的，分析的这位老哥说的也对，除非买家把应付的中介费拿出来平分，不然为啥卖家要绕过绕过中介！

引用 @WarriorsFa 发表的:
可以啊 💰全部到位了 再办手续

打个比方，楼主家资不抵债，钱刚到位那边法院冻结查封，对买家来说风险多大

引用 @我乃玉面小飞龙 发表的:
呵什么？有问题就提出，阴阳怪气的算什么？

能问出这种问题 说明你只能在这种行业阶层上发展了 你已被阶层固化 未来会有很好很好的发展啊 。哈哈 祝你生意兴隆啊

引用 @wubo1000 发表的:
你自己去了解下房产交易流程就会发现，找不找中介，其实都没风险。。。而且流程都可以自己办。。。但是同意买家直接交易，那你起码让他多给你1个点的钱吧。不然绕毛的中介。

如果是中介带来的客户，还是让他去找中介交易吧，否则后续可能会惹麻烦。另外多提一句，不找中介买卖完全没问题，但是通过中介找房又跳过的，基本人品很辣鸡，到时各种屁事就来了。

引用 @鞋都穿破了 发表的:
人家还提供了房源信息啊，买卖的平台很重要，你没这个平台你挨家去问谁卖房谁买房？

说得是服务和费用不对等。服务是一样的内容，并没有多工作，但是费用差几倍