艰难谈判5小时，上车黄埔科学城

去年开始有换房的念头，科学城核心几个新盘都看了下，一句话描述就是看上的买不起，买得起的看不上。阴差阳错看了现在这个小区，户型超级满意，面积近148，大入户花园，双大阳台，唯一的缺点就是稍微有点吵，东边7/8百米就是高速，自主属性了，不考虑升值了，希望10年后能赚个税钱。福利就是户型图吧，老哥们评价一下。

恭喜，好户型

只要你不在乎副卧门对卫生间门就行。

不说说价格吗，还有5小时讨论什么？

引用 @特拉法尔加_罗 发表的:
不说说价格吗，还有5小时讨论什么？

522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

引用 @瓜啦啦队长 发表的:
只要你不在乎副卧门对卫生间门就行。

那个是书房，无所谓的。

好户型，要是南北旋转一下我将称之为完美🐶

哪个盘

科学城好地方啊 升值空间必须有

这是哪个盘？

引用 @瓜啦啦队长 发表的:
只要你不在乎副卧门对卫生间门就行。

即使是，改其中一个门的位置就行了

实用多少呢，我142实用才107

户型可塑性强

引用 @zonye 发表的:
那个是书房，无所谓的。

同科学城保利林语，户型相似度80..次卧对厕所感觉没有任何不适。。还方便～

上北下南？

想学习一下怎么谈的？

恭喜

南北没反？？？

保利罗兰？

引用 @布莱恩特周杰伦 发表的:
好户型，要是南北旋转一下我将称之为完美🐶

可惜换不得🐶

保利罗兰还是鼎峰

什么价

多少钱

楼主说的10年后赚税钱啥意思，现在还没满两年哇

离高速近，难道是保利罗兰？

把阳台b那厅打做主套。。

引用 @lkfan 发表的:
把阳台b那厅打做主套。。

阳台a封了做落地玻璃，一半做厨房，一半放洗衣机烘干机，隔开。

引用 @瓜啦啦队长 发表的:
只要你不在乎副卧门对卫生间门就行。

卧室门对卫生间有什么讲究吗？

主卧客厅朝北吗？这户型奇葩啊

引用 @anthony077 发表的:
实用多少呢，我142实用才107

那你公摊不小哦，我的和你面积差不多，摊下来还有120

引用 @zonye 发表的:
那个是书房，无所谓的。

书房的门改到餐厅对面

东边高速，是保利罗兰国际？这个户型挺好的，我猜观景阳台和主卧朝北是因为北面看花园，景观比南面好。

东荟城？

超好的户型

客厅在北边？好奇葩，又不是南方，能有日照吗

看个人喜欢吧，感觉把北面阳台封了，给卧室A分一部分，会舒服很多

入户花园与客厅之间的墙可以打掉嘛

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

5个小时才谈下来13万啊😄

引用 @瓜啦啦队长 发表的:
只要你不在乎副卧门对卫生间门就行。

不是承重墙。如果那么在意的话，可以改一个门的位置

均价多少？

大壮名城吗？

保利罗兰国际吧

引用 @布莱恩特周杰伦 发表的:
好户型，要是南北旋转一下我将称之为完美🐶

在广州无所谓的，北回归线以南，早上也有阳光

引用 @布莱恩特周杰伦 发表的:
好户型，要是南北旋转一下我将称之为完美🐶

是南方会不一样吗，在北方这种就是垃圾户型反面典型

引用 @海城群岛 发表的:
5个小时才谈下来13万啊😄

评论一小时2.6万。。很牛逼了

住了就知道，离高速七八百米压根不会吵 国道的话就惨了

引用 @天大六君子 发表的:
是南方会不一样吗，在北方这种就是垃圾户型反面典型

如果北回归线以南，可能就不一样了。

引用 @天大六君子 发表的:
是南方会不一样吗，在北方这种就是垃圾户型反面典型

那可能真的不一样，广州不比北方，北方无论如何200面积段也不会做北厅

这是保利林语吧，不知道哪栋，这个小区环境挺好的，就是交通不太方便

引用 @喜欢你持球的样子 发表的:
卧室门对卫生间有什么讲究吗？

风水这东西连老外都信。

引用 @宋淮南 发表的:
客厅在北边？好奇葩，又不是南方，能有日照吗

广州还不是南方。。。 北回归线穿过广州最北边的从化，每年差不多这一两个月南阳台是没有太阳的，反而北面有。。。

广州也有性价比这么高的，比较偏了吧，户型的确很好。

建议客厅的电视墙和沙发互换位置

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

羡慕啊，好像去广州买在那边生活，好便宜啊

引用 @断剑 发表的:
羡慕啊，好像去广州买在那边生活，好便宜啊

便宜的话。。得看广州哪里了

看图形怎么感觉200平都不止啊

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

我房子连你一半都没有 价格和你差不多

头一次看见上南下北的户型图，这特么奇葩~

除了南北向这一小问题其他可以说很完美了，如果南向那可能又不只这个价钱了，恭喜楼主。

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

看差了，以为上海黄埔，还有这么便宜的房！

上个月入手番禺118方531万

引用 @宋淮南 发表的:
客厅在北边？好奇葩，又不是南方，能有日照吗

看图左下角，N看到了吗？

这个有指南针的 正着看就ok

摆A拆了变客厅

引用 @布莱恩特周杰伦 发表的:
好户型，要是南北旋转一下我将称之为完美🐶

是啊，南北旋转我也觉得完美，问了中介说是开发商看了风水的，还好主卧有个南向的小窗，勉强算南北对流吧

引用 @马刺时光守望者 发表的:
如果北回归线以南，可能就不一样了。

广州黄埔科学城，有阳光的

引用 @NPG003 发表的:
书房的门改到餐厅对面

这些黑色的墙体不是承重墙吗？

引用 @mambaD 发表的:
哪个盘

科城山庄

引用 @anthony077 发表的:
实用多少呢，我142实用才107

实用123，再赠送13.5平

引用 @追风的腰椎间盘 发表的:
想学习一下怎么谈的？

用力夸这个房子和对方，表达自己很喜欢这个房子，一定要买，价格往低了砍，表明预算非常紧张，再配合计算器，谈不下去的时候中介打打圆场，你再一点一点往上加

引用 @广东名宿凯尔欧文 发表的:
保利罗兰？

科城山庄，罗兰去看了172的内部转名，太吵了

引用 @西海牧羊人 发表的:
保利罗兰还是鼎峰

都不是哈。另外一个

老哥这是哪个盘，户型不错呀！

引用 @无人问津的我 发表的:
大壮名城吗？

大壮名城没这么好的户型，找到董事长的关系了，120的单价还是没得少

引用 @小谢爸 发表的:
住了就知道，离高速七八百米压根不会吵 国道的话就惨了

晚上专门去感受了一个小时，只要把东边窗关了，噪音可以接受

引用 @吃土拨鼠的瓜子 发表的:
看图形怎么感觉200平都不止啊

套内123，再送了13.5，所以显得大

引用 @虎假虎危 发表的:
老哥这是哪个盘，户型不错呀！

科城山庄

引用 @步行街的绿 发表的:
楼主说的10年后赚税钱啥意思，现在还没满两年哇

就是10年之后希望能跑赢通胀，顺便把这次的豪宅税赚回来

引用 @笑笑不说话lor 发表的:
这些黑色的墙体不是承重墙吗？

宽的是，窄的不是

引用 @chun属娱乐 发表的:
广州也有性价比这么高的，比较偏了吧，户型的确很好。

科学城核心，黄埔区政府后面

引用 @McChenZ 发表的:
这是保利林语吧，不知道哪栋，这个小区环境挺好的，就是交通不太方便

没到那么偏，这个3地铁+电车1号线

引用 @海城群岛 发表的:
5个小时才谈下来13万啊😄

十三万可以全屋家电了，当然很赚了

引用 @天大六君子 发表的:
是南方会不一样吗，在北方这种就是垃圾户型反面典型

南方做北厅有时候比南厅还好。

看着很好

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

500个的价格四个卧室？？？这么多？？

引用 @zonye 发表的:
就是10年之后希望能跑赢通胀，顺便把这次的豪宅税赚回来

10年的利息好多了，房价不涨的话，是不是亏了

引用 @zonye 发表的:
大壮名城没这么好的户型，找到董事长的关系了，120的单价还是没得少

离高速近？呼啸山庄？😄🐶

引用 @zonye 发表的:
都不是哈。另外一个

原来是科城山庄，恭喜🎉，非常有眼光

羡慕啊😄

引用 @瓜啦啦队长 发表的:
风水这东西连老外都信。

我现在房子卫生间和卧室就是正对的，有啥办法破解🐶

700米高速算远的了

引用 @zonye 发表的:
科城山庄

老哥买的几期，我也一直在考察科城

引用 @howardzhz 发表的:
南方做北厅有时候比南厅还好。

南方北亭凉快点，而且生活阳台南向适合晾衣服，不影响景观

引用 @无人问津的我 发表的:
离高速近？呼啸山庄？😄🐶

呼啸山庄去看过172内部转名，单价很美丽。就是太吵

引用 @mambaD 发表的:
老哥买的几期，我也一直在考察科城

科城建议买二期，准新楼，而且楼距绿化比三期好多了

引用 @zonye 发表的:
522，5个小时闲聊加谈判，谈下来13万，5个月内过户

为什么要五个月

好房子

引用 @雷蒙lkd 发表的:
为什么要五个月

我要卖房腾名额，交易时间短只能急卖，价格会有所损失