引用 @lehel828 发表的: 你是什么设计说出这样理论,我也是设计院的,这种垃圾设计为开发商省了电梯坑了住户,到底公摊大多少那就不一定了
引用 @二女 发表的: 我是绝对不会选中间户的 北边的 厨房卧室毫无隐私 慎得慌
引用 @一个不愿意透露姓名的电缆工 发表的:我买了,公摊很多,而且这走廊就特么是摆设。
引用 @感动不敢动 发表的: 不能。觉得没隐私,宁可买位置差的
引用 @原来并没有事 发表的: 我家一楼更没隐私😓
引用 @a619457884 发表的: 出现这种情况一般是产品给高了,改善地想做豪宅
引用 @a619457884 发表的: 我是个设计,我不喜欢北廊核心筒,但是北廊确实是为了满足规范更合理的设计,不然就得加大公摊或者出现两户纯南,如果不要北廊,最佳办法是你愿意多花钱从看T4的房子换成看T2的
引用 @最长的背影 发表的: 我觉得这种设计绝对利大于弊,中间户不但实现南北通透,也能拥有三开间朝南
引用 @感动不敢动 发表的: 没办法,看钱说话,前两年买房,为了楼层和边套,多花了一辆 x5的钱,
引用 @原来并没有事 发表的: 有钱人,我是为了一楼的院子,多花了辆帕萨特
引用 @露露121 发表的: 是的,我就是杭州的,然后也是买了这样的,没办法,为了靠近地铁,关键也不便宜,有钱当然买边套,没钱没办法,不过小区位置还可以,小区门口过马路就是地铁口,很方便
引用 @騰訊NBA直播 发表的: 俩边卖的比中间贵,你有钱当然会买俩边,看你荷包情况
引用 @DURANTKKK 发表的: 中间是小户型,同一层小户型单价最贵,其次东边户,然后西边户
引用 @用户0622429793 发表的: 有什么不见得光的
引用 @qiaodan123lj 发表的: 所以你是乙方
引用 @a619457884 发表的: 33层是100米限高比较良心的楼层布置
引用 @a619457884 发表的: 32是开发商自己给自己添乱
引用 @扣碎篮筐吧 发表的: 我现在住的就是连廊的,周围几个小区基本也都是连廊我是边户大户型,隐私没有问题中间窗户对着连廊的是小户型我觉得对他们影响还是挺大的白天睡觉都得拉个窗一般我晚回来脚步都很轻怕影响这户不过声控灯没办法灯肯定会开的,我肯定不愿意住这种户型但据我所知现在好多高层都这种设计小户型对着连廊没办法。对了,还有一点就是下大雨雨水会撒到连廊上。总结还是一层两户或者一层一户的比较适合住但是这种一般户型比较大,大部分群体买不起啊。
引用 @姚明干瑜伽 发表的: 怎么说啊老哥,我这纯刚需盘
引用 @strengthofcurry 发表的: 安全性怎么样啊,连廊不封的话,雨雪天太吓人了
引用 @我和许晴陈数蒋娉婷胡永平 发表的: 不光是隐私的问题,这狗逼设计就是公摊制造利器
引用 @成大湿者不拘小节 发表的: 这是消防连廊,消防必须设置的,大高层2楼以上到顶楼都有。
引用 @扣碎篮筐吧 发表的: 下大雨确实地滑,封不起来,中间小户通风有影响除非有开发商一块封的
引用 @a619457884 发表的: 再跟你说个更过分的,34层和33层的总层数可以大致反应开发商对这个盘的态度,因为都是为了不超100米限高,33层的楼相邻层建筑面之间基本是2米9左右,走走管线吊吊顶,户内2米4净高还是能保证的,最差2米35肯定没问题,34层净高可就只有2米3了,在洗手间感受完全不一样
引用 @a619457884 发表的: 为啥这种东西都想不明白,好好深化自己专业去,135-面积段的大高,T4北廊比T2好,因为买房的人少花钱,而且得房率高,自己想不明白就去问你们小团队建筑负责人
引用 @我和许晴陈数蒋娉婷胡永平 发表的: 拉倒吧,并不是要求每层都有,这种每层都有的就是造公摊的
引用 @臭弟弟龙怼怼 发表的: 兄弟,我很认真的告诉你,别听他们瞎说!!! 太多人都是站着说话不腰疼,边户固然更好,但是总价更高相应的压力也会更大,如果你资金充足就选边户,反之就选中间户! 一定要记住买房首先看地段,其次看开发商,最后才看户型(连廊设计的中间户户型都很方正的),前两点都看中的情况下就可以下手购买了。 我家买的就是中间户,北面贴太阳膜就可以保护隐私了。小户型后期也更好出手,单价卖的也更高 那些让楼主别买的中间户,买边户的人,多的钱你们给出吗?
引用 @s小白杨 发表的: 发生火灾时你就不这么想了
引用 @a619457884 发表的: 就是因为这种啥都不懂的菜鸡设计院太多,现在楼盘质量才有这么大差距,一个画图的,连北廊为啥比大核心筒对住户有利都不明白,你说我们的活咋干
引用 @qiaodan123lj 发表的: 同行业,SUNAC工程岗🤝
引用 @酱油一哥 发表的: 不要连廊可以啊,就是牺牲中间户的北向开窗,变成纯南,不通透呗,你觉得哪种更好?
引用 @a619457884 发表的: 我是YGC的设计
引用 @qiaodan123lj 发表的: 今年我们片区跳了好多设计到你们那了
引用 @lehel828 发表的: 要了连廊。中间那户你仔细看看他也不是真的通透,完全是假通透,两边楼梯间凸出堵的死死的,哪有什么风了。连廊也不一定省公摊,这些开发商,就是今天回复我的那个甲方,站在利益者的角度,不会为老百姓考虑的,连廊最大的问题是电梯和安全,说实话我宁愿多点公摊,也不想一部电梯加上危险的连廊。狗日的开发商。
引用 @fenglingshan 发表的: 不是。你们平时连廊上都是人来人往么?为什么我们这边连廊门都是关的,根本就没人走?还有连廊这个结构的边户,都是一卧超南,中间户都是两卧超南,开间比边户宽很多,而且中间户的阳台凸出来,采光也比边户好太多了,我就没选边户选的中间户
引用 @孔子骑摩托 发表的: t4换t2是什么意思
引用 @mmmmmanson 发表的: 兄弟,我公摊28%,三梯三户,连廊真的坑
引用 @酱油一哥 发表的: 新规一刀切导致以前的核心筒都没法用,连廊满足新规又实现有限的南北通透,这已经是目前最实用的办法了,假南北通透总比t3中间户那种只有南面卧室只有一小点窗的好,你总不能所有户型都要求又大公摊又小全都是t2吧,t4刚需户型现在就只能做成这样
省电梯在哪?两边都有电梯省啥电梯了。
我觉得最大的问题还是采光
主要是国人执着于南北通透 开发商才搞出这么个设计 谁说的来着 国人愿意用隐私换很多东西
为了通风吧
我家一楼更没隐私😓
没办法,看钱说话,前两年买房,为了楼层和边套,多花了一辆 x5的钱,
所以你是乙方
🐶我刚买的就是32层高的27层。感受就是一楼门厅挺高的😅
那你觉得还有什么办法能在满足消防的前提下实现四户南北通透
我觉得这种设计绝对利大于弊,中间户不但实现南北通透,也能拥有三开间朝南
边户隐私也不一定好,我是中间户,每次在阳台洗衣服都能看到边户家客厅里在干啥
不光是隐私的问题,这狗逼设计就是公摊制造利器
从产品上说是这样的,北廊的户型和得房率会比大核心筒好的多,根本解决办法还是努力让自己买改善,买得起T2小高我也就不纠结这事了
有钱人,我是为了一楼的院子,多花了辆帕萨特
有钱我也就不说了🐶,哎,
我也准备在杭州上车这样的,中间套,离地铁一公里,医院商城学校都很齐全
中间是小户型,同一层小户型单价最贵,其次东边户,然后西边户
分地方,我这里中间单价便宜,俩边大户型,单价还贵一些
非得见不得光的才算隐私吗?
还能省电梯真的厉害了
是乙方,更是住户,太多老百姓不懂,开发商也没底线,比如刚才那种
我的总高32,,,
怎么说啊老哥,我这纯刚需盘
俩边是哪儿学的词儿...
安全性怎么样啊,连廊不封的话,雨雪天太吓人了
就是因为这种啥都不懂的菜鸡设计院太多,现在楼盘质量才有这么大差距,一个画图的,连北廊为啥比大核心筒对住户有利都不明白,你说我们的活咋干
开发商自己没想明白,对你没影响,只有好处
不要连廊可以啊,就是牺牲中间户的北向开窗,变成纯南,不通透呗,你觉得哪种更好?
下大雨确实地滑,封不起来,中间小户通风有影响除非有开发商一块封的
这是消防强制性标准。请问哪个开发商大高层敢不设置消防连廊。
这是消防连廊,消防必须设置的,大高层2楼以上到顶楼都有。
拉倒吧,并不是要求每层都有,这种每层都有的就是造公摊的
我们那边中间户有新风系统。这地滑太恶心了。
原来还有限高啊,我说我家门口那些楼怎么都是宣传99米
别跟他说了,大伙都没钱了,玩得起改善房的也不会来买,现在小三房热销
求求你别无知了。新建高层规定大高层超过54米的需要除了一楼,每层设有消防连廊。没有达标消防不通过懂吗?如果可以没有消防连廊,那开发商为什么非要把面积做到公摊里?开发商傻?把面积做到室内,那客户也更容易接受不好吗?动动手吧百度一下。
实在
好复杂
发生火灾时你就不这么想了
谁没事会在连廊上停留?
买边套不就行了
对啊,高层连廊中间户基本是大城市刚需最优解。谁不想买边套啊!就我在的小区,高层连廊边户比中户贵了100多万呢,边户我都不敢想,钱又不是大风刮来的
同行业,SUNAC工程岗🤝
我是YGC的设计
要了连廊。中间那户你仔细看看他也不是真的通透,完全是假通透,两边楼梯间凸出堵的死死的,哪有什么风了。连廊也不一定省公摊,这些开发商,就是今天回复我的那个甲方,站在利益者的角度,不会为老百姓考虑的,连廊最大的问题是电梯和安全,说实话我宁愿多点公摊,也不想一部电梯加上危险的连廊。狗日的开发商。
搞得走廊上有人一样
有钱都想好的
今年我们片区跳了好多设计到你们那了
你们的设计很有名的
新规一刀切导致以前的核心筒都没法用,连廊满足新规又实现有限的南北通透,这已经是目前最实用的办法了,假南北通透总比t3中间户那种只有南面卧室只有一小点窗的好,你总不能所有户型都要求又大公摊又小全都是t2吧,t4刚需户型现在就只能做成这样
我也好奇……
上海内环万科要是出这样的房子,低价打折卖,你看他们买不买,这房子住了就隐私全没了?地段,开发商,价格,最后户型。
一梯四户一梯两户
窗帘是个好东西
只是把走廊变成连廊,公摊有啥区别?没有连廊的两梯四户不需要走廊么?
你这公摊高可不是连廊的锅啊!你这是电梯的锅呀!
为什么你回家还得过连廊啊?不应该是连廊两边各一部电梯么?连廊一般不应该有人走啊!你这楼盘设计的不行啊,
设计院的就这水平?
同样好奇。。。连廊怎么会人来人往?入户必须走连廊的楼盘,不是被连廊坑啊,那是被开发商坑了啊
看个人需求,我觉得这种辣鸡,也许别人不这么认为,只有真正住进去了才知道到底多不方便