大家能不能接受有连廊的房子

虎扑用户724550
楼主 (虎扑)
得房率会高点么 最近看房子有点纠结

最新回帖

凯文阿詹
208 楼
假南北通透,安全隐私都非常差,宁愿买全部朝南的的中间户型
真大腿加索尔
207 楼
引用 @lehel828 发表的:
你没住过这种房子吧,说的这么随意

现在住的就是连廊户型,南户,托连廊的福能开窗通风。因为穷才买的南户,连廊让我刚需南户也能稍微通透些就很满足了

虎扑用户639637
206 楼
就是天井部分

虎扑用户639637
205 楼
问一下,这种带连廊的房子,从上到下镂空的那一部分面积算在公摊面积内吗?

quick278
204 楼
引用 @三点零五米 发表的:
主要是国人执着于南北通透 开发商才搞出这么个设计 谁说的来着 国人愿意用隐私换很多东西

连廊的南北通透也没用啊,北窗一般都在卧室,形成不了对流,光线也照不进来
来hp学习知识
203 楼
边户贵多少不考虑?站着说话不腰疼,你休息的时候不会拉窗帘?在家对面楼还能看到你家呢?

山东电加热器材
202 楼
我们这里碧桂园就这样子,一层四户,还有一层五户的。

三度出山的信玄公
201 楼
我现在住的就是这种,北面是走廊,之前清晨6点看见外面人影的时候,吓出心脏病

感动不敢动
不能。觉得没隐私,宁可买位置差的

a619457884
我是个设计,我不喜欢北廊核心筒,但是北廊确实是为了满足规范更合理的设计,不然就得加大公摊或者出现两户纯南,如果不要北廊,最佳办法是你愿意多花钱从看T4的房子换成看T2的 [ 此帖被a619457884在2020-06-30 23:00:17修改 ]

Hello傅先生
买了高层34层的连廊,公摊29%,垃圾融信ctm

铁西黄宗泽
引用 @a619457884 发表的:
我是个设计,我不喜欢北廊核心筒,但是北廊确实是为了满足规范更合理的设计,不然就得加大公摊或者出现两户纯南,如果不要北廊,最佳办法是你愿意多花钱从看T4的房子换成看T2的

嗯嗯,只能换其他的了

虎扑用户405975
有房住就不错了

铁西黄宗泽
引用 @Hello傅先生 发表的:
买了高层34层的连廊,公摊29%,垃圾融信ctm

有连廊还29?咋设计的

精神病院张医生
毫无隐私可言,是我坚决不买

a619457884
引用 @Hello傅先生 发表的:
买了高层34层的连廊,公摊29%,垃圾融信ctm

高层得房率是不如洋房,但是都北廊户型了,得房率才71,融信的设计在搞什么

喜欢唱挑rap还有篮球
引用 @感动不敢动 发表的:
不能。觉得没隐私,宁可买位置差的

连廊抽烟🚬还可以的,别说不行的话

二女
我是绝对不会选中间户的 北边的 厨房卧室毫无隐私 慎得慌

Hello傅先生
引用 @铁西黄宗泽 发表的:
有连廊还29?咋设计的

谁知道那么煞笔的房子怎么设计的

扣碎篮筐吧
我现在住的就是连廊的,周围几个小区基本也都是连廊我是边户大户型,隐私没有问题中间窗户对着连廊的是小户型我觉得对他们影响还是挺大的白天睡觉都得拉个窗一般我晚回来脚步都很轻怕影响这户不过声控灯没办法灯肯定会开的,我肯定不愿意住这种户型但据我所知现在好多高层都这种设计小户型对着连廊没办法。对了,还有一点就是下大雨雨水会撒到连廊上。总结还是一层两户或者一层一户的比较适合住但是这种一般户型比较大,大部分群体买不起啊。

a619457884
引用 @Hello傅先生 发表的:
买了高层34层的连廊,公摊29%,垃圾融信ctm

再跟你说个更过分的,34层和33层的总层数可以大致反应开发商对这个盘的态度,因为都是为了不超100米限高,33层的楼相邻层建筑面之间基本是2米9左右,走走管线吊吊顶,户内2米4净高还是能保证的,最差2米35肯定没问题,34层净高可就只有2米3了,在洗手间感受完全不一样

凡尘一梦
引用 @感动不敢动 发表的:
不能。觉得没隐私,宁可买位置差的

位置差的不能接受,位置,学区最重要

虎扑用户084217
宜春??

DdayCaptain
海亮?

24岁就退休
日本全是这种房子没啥意思,住的憋屈

anthony077
我们恒大跟图里一摸一样,74得房率

铁西黄宗泽
引用 @人类五花肉 发表的:
宜春??

我也不知道,网上随便搜的🤓

铁西黄宗泽
引用 @DdayCaptain 发表的:
海亮?

网上随便搜的,具体我也不知道🤣

铁西黄宗泽
引用 @anthony077 发表的:
我们恒大跟图里一摸一样,74得房率

得房率那也不高额

大写得福
这没办法,好像规划必须有连廊

时光笔墨画年轮
引用 @铁西黄宗泽 发表的:
有连廊还29?咋设计的

我买的恒大的,连廊公摊26%

阿布比
我买的是连廊楼边户,中间户真的一点隐私没有,我邻居北面卧室窗距离连廊就一米

铁西黄宗泽
引用 @a619457884 发表的:
再跟你说个更过分的,34层和33层的总层数可以大致反应开发商对这个盘的态度,因为都是为了不超100米限高,33层的楼相邻层建筑面之间基本是2米9左右,走走管线吊吊顶,户内2米4净高还是能保证的,最差2米35肯定没问题,34层净高可就只有2米3了,在洗手间感受完全不一样

那老哥总33层的是不是还是可以买的

朕不传球
这样子已经算好的了,如果是全封的,阳光也没隐私也没

勇士球星斯蒂芬库里
这房型垃圾的一批,到处都有

自渎
北卧窗户对着连廊那真是郁闷了,还是个轻轨房,我在远的地方看着那声控灯,刷一下,整栋都亮了,而且连廊虽然通风好,灰尘也大啊,不知道物业扫不扫,扫也没用啊,得拖…

拉风的倪澄
这种房子哪儿比较多?我在成都看这么多房子,一套这样的都没碰到。

虎扑用户643638
只要能保值,管tmd是不是连廊

a619457884
引用 @铁西黄宗泽 发表的:
那老哥总33层的是不是还是可以买的

33层是100米限高比较良心的楼层布置

自渎
引用 @喜欢唱挑rap还有篮球 发表的:
连廊抽烟🚬还可以的,别说不行的话

真男人站起来,去油烟机那抽🐶

虎扑用户434020
我买了,公摊很多,而且这走廊就特么是摆设。

168的男人
18层以上都这样,再说了,谁没事做跑去站在这个走廊上面?

虎扑用户377091
连廊对小孩不友好,恐高就脚都。一般大和小户型组合就会有连廊。全国设计师可能就那一两个,搞来搞去户型都一样。

DK弱嘶
西安保利林语溪?

騰訊NBA直播
引用 @二女 发表的:
我是绝对不会选中间户的 北边的 厨房卧室毫无隐私 慎得慌

俩边卖的比中间贵,你有钱当然会买俩边,看你荷包情况

虎扑用户635203
苏州尹山湖中海那个盘就这样,得房率堪忧

MarcoNJH
说是现在高层一定得有防火通道,我书房对出去就是连廊,书房视野不太行,不过平时也没啥人会在这上面走,顶多我爸去抽个烟,我也基本不拉窗帘

Asus93
引用 @拉风的倪澄 发表的:
这种房子哪儿比较多?我在成都看这么多房子,一套这样的都没碰到。

中建天府公馆

虎扑用户469501
我现在住的就是,.....

喜欢唱挑rap还有篮球
引用 @自渎 发表的:
真男人站起来,去油烟机那抽🐶

家里你敢抽烟,连廊简直是男人第二个家,男人的谁买谁知道,女的不建议。

Witness飛
我前两天还第一次看到,觉得好奇葩啊,那么大公摊,难受的一批

自渎
引用 @喜欢唱挑rap还有篮球 发表的:
家里你敢抽烟,连廊简直是男人第二个家,男人的谁买谁知道,女的不建议。

已经戒烟了6年,以前就室外抽,室内基本不抽,

mmmmmanson
引用 @Hello傅先生 发表的:
买了高层34层的连廊,公摊29%,垃圾融信ctm

兄弟,我公摊28%,三梯三户,连廊真的坑

帝江龍
引用 @二女 发表的:
我是绝对不会选中间户的 北边的 厨房卧室毫无隐私 慎得慌

边套比中间贵1500,而且边套客厅东西晒,这个得自己决定,有钱还是选t2的小高层更好(面积一般110+)

湖人球迷NB
绿地嘛~常规操作

好快的釖
引用 @喜欢唱挑rap还有篮球 发表的:
家里你敢抽烟,连廊简直是男人第二个家,男人的谁买谁知道,女的不建议。

在房间抽老被我妈骂,被迫电子烟了

用户0622429793
引用 @感动不敢动 发表的:
不能。觉得没隐私,宁可买位置差的

有什么不见得光的

拼命十郎
拍的是碧桂园么

fenel
卧槽,这个走廊和我新买的房子的简直一模一样,一个设计师做的?

fenel
我买的是90平,使用面积70平出头。

叶不群
引用 @拉风的倪澄 发表的:
这种房子哪儿比较多?我在成都看这么多房子,一套这样的都没碰到。

杭州这边好多这种结构设计的

54岁就退休
引用 @感动不敢动 发表的:
不能。觉得没隐私,宁可买位置差的

看你是哪一户吧。🐶,如果你家是连廊尽头那户,就不存在隐私问题了,还相当于多了个阳台。虽然说,不能放家具什么的,偶尔搬个椅子桌子喝酒聊天打扑克牌也还是可以的。我叔叔租的房子就是这样的。

LambigJJ
成龙快乐楼?🐶

尖酸的温柔
引用 @凡尘一梦 发表的:
位置差的不能接受,位置,学区最重要

我家就是这种连廊,不过靠着地铁学校医院,无所谓了,不过虽然没啥人站那,但有人走过还是有点烦的

我带你飞啊
在我家之前拆的拿到的房子是这样的设计 去过一次感觉看着确实挺不舒服的

zlgjx
现在都是这样的设计,边户应该还好

伯纳乌扫地大爷
这种连廊的户型一般几梯几户?没见过

灯火醉月
引用 @伯纳乌扫地大爷 发表的:
这种连廊的户型一般几梯几户?没见过

一般2梯4户 中间两户的窗旁边人过能看得到里面

臭弟弟龙怼怼
兄弟,我很认真的告诉你,别听他们瞎说!!! 太多人都是站着说话不腰疼,边户固然更好,但是总价更高相应的压力也会更大,如果你资金充足就选边户,反之就选中间户! 一定要记住买房首先看地段,其次看开发商,最后才看户型(连廊设计的中间户户型都很方正的),前两点都看中的情况下就可以下手购买了。 我家买的就是中间户,北面贴太阳膜就可以保护隐私了。小户型后期也更好出手,单价卖的也更高 那些让楼主别买的中间户,买边户的人,多的钱你们给出吗?

虎扑用户351632
买的带连廊的,但是是边户,连廊不影响还行

臭弟弟龙怼怼
最后我非要说一句,能不能接受并不是键盘决定的!!!是爸妈手上的养老金与自己手上的积蓄决定的,别瞎评论误导楼主

海口潜水艇
今天海口碧桂园剑桥郡还因为连廊的事业主跑去`维权`了😊

采臣敢睡鬼
引用 @二女 发表的:
我是绝对不会选中间户的 北边的 厨房卧室毫无隐私 慎得慌

哪一户也不买,这几把也叫房子???🐶

虎扑用户969535
我家在这种房子的边户

海洋火焰
不是,卧室都在南边就一个书房,其实就是杂物间。。在北边有啥问题。。洗手间的窗户都在头顶上,根本外面看不到。。也就是厨房能看到。。

NBA第一小前锋
中间做复式 好一点

liuxiaot
我新买的是中间户,因为中间户都是相对小的户型,但我这个是110的复式。。所以还能接受吧,大不了朝南的两个房间不睡人就是

你真牛鼻
引用 @168的男人 发表的:
18层以上都这样,再说了,谁没事做跑去站在这个走廊上面?

18层以上都这样?你没见过一层一户和一层两户的?

摩羯座小节
我住的就是连朗中间户,当初买房的时候不懂,看着户型图是南北通透就买了,不过我这是三梯四户,边户都有自己的电梯,中间两户是一个电梯,所以连朗上不会有人,不过下一次买房肯定不买中间户了,边户住着舒服些

露露121
引用 @叶不群 发表的:
杭州这边好多这种结构设计的

是的,我就是杭州的,然后也是买了这样的,没办法,为了靠近地铁,关键也不便宜,有钱当然买边套,没钱没办法,不过小区位置还可以,小区门口过马路就是地铁口,很方便

Hello傅先生
引用 @a619457884 发表的:
再跟你说个更过分的,34层和33层的总层数可以大致反应开发商对这个盘的态度,因为都是为了不超100米限高,33层的楼相邻层建筑面之间基本是2米9左右,走走管线吊吊顶,户内2米4净高还是能保证的,最差2米35肯定没问题,34层净高可就只有2米3了,在洗手间感受完全不一样

层高2米9还是有的

叶不群
引用 @露露121 发表的:
是的,我就是杭州的,然后也是买了这样的,没办法,为了靠近地铁,关键也不便宜,有钱当然买边套,没钱没办法,不过小区位置还可以,小区门口过马路就是地铁口,很方便

出门就地铁口那挺好的了,我买的萧山这边,要啥啥没有,地铁亚运后,五点起床六点走,不然路上堵成狗

露露121
引用 @叶不群 发表的:
出门就地铁口那挺好的了,我买的萧山这边,要啥啥没有,地铁亚运后,五点起床六点走,不然路上堵成狗

哈哈,你这还挺押韵

孔子骑摩托
引用 @a619457884 发表的:
我是个设计,我不喜欢北廊核心筒,但是北廊确实是为了满足规范更合理的设计,不然就得加大公摊或者出现两户纯南,如果不要北廊,最佳办法是你愿意多花钱从看T4的房子换成看T2的

t4换t2是什么意思

甜甜静静
引用 @拉风的倪澄 发表的:
这种房子哪儿比较多?我在成都看这么多房子,一套这样的都没碰到。

这种带连廊的北方和江浙比较多 成都这几年新房基本都是板塔结合

铁西黄宗泽
引用 @a619457884 发表的:
33层是100米限高比较良心的楼层布置

好的

a619457884
引用 @孔子骑摩托 发表的:
t4换t2是什么意思

就是一个单元是4户还是2户

铁西黄宗泽
引用 @拼命十郎 发表的:
拍的是碧桂园么

网上找的图

铁西黄宗泽
引用 @DK弱嘶 发表的:
西安保利林语溪?

,网上找的图

梦剧场豌豆侠
引用 @a619457884 发表的:
33层是100米限高比较良心的楼层布置

那请问32层呢?如何?

a619457884
引用 @梦剧场豌豆侠 发表的:
那请问32层呢?如何?

32是开发商自己给自己添乱

a619457884
引用 @梦剧场豌豆侠 发表的:
那请问32层呢?如何?

出现这种情况一般是产品给高了,改善地想做豪宅

lehel828
引用 @a619457884 发表的:
我是个设计,我不喜欢北廊核心筒,但是北廊确实是为了满足规范更合理的设计,不然就得加大公摊或者出现两户纯南,如果不要北廊,最佳办法是你愿意多花钱从看T4的房子换成看T2的

你是什么设计说出这样理论,我也是设计院的,这种垃圾设计为开发商省了电梯坑了住户,到底公摊大多少那就不一定了

Eingasia
现在连廊设计很多 除非一梯两户 不然有连廊是肯定的 又想少花钱又想住的舒服

春风十里不如你o
刚买了中间户,没办法,边户全都被内定好了买不到啊

a619457884
引用 @lehel828 发表的:
你是什么设计说出这样理论,我也是设计院的,这种垃圾设计为开发商省了电梯坑了住户,到底公摊大多少那就不一定了

我当然是甲方设计,这种核心筒是为了不开采光井或者别出现两户纯南,你非要把t4变成t2,小户型的大高t2公摊多大你不知道吗,还是你要让刚需客群强行超预算换改善,你这属于设计院设计常犯的错误,满脑子都是技术,根本不考虑市场和购买力,还是被你甲方怼的少

lehel828
引用 @a619457884 发表的:
我当然是甲方设计,这种核心筒是为了不开采光井或者别出现两户纯南,你非要把t4变成t2,小户型的大高t2公摊多大你不知道吗,还是你要让刚需客群强行超预算换改善,你这属于设计院设计常犯的错误,满脑子都是技术,根本不考虑市场和购买力,还是被你甲方怼的少

市场个锤子,不是你自己住,利益当先,老百姓住进去才知道被你们这些坑了

a619457884
引用 @lehel828 发表的:
市场个锤子,不是你自己住,利益当先,老百姓住进去才知道被你们这些坑了

为啥这种东西都想不明白,好好深化自己专业去,135-面积段的大高,T4北廊比T2好,因为买房的人少花钱,而且得房率高,自己想不明白就去问你们小团队建筑负责人

虎扑用户015656
引用 @摩羯座小节 发表的:
我住的就是连朗中间户,当初买房的时候不懂,看着户型图是南北通透就买了,不过我这是三梯四户,边户都有自己的电梯,中间两户是一个电梯,所以连朗上不会有人,不过下一次买房肯定不买中间户了,边户住着舒服些

不懂就问,住在连廊的中间户,有什么不方便吗?

蓝色天空绿色梦
不太好吧,太近了

所列哇多卡呐
引用 @喜欢唱挑rap还有篮球 发表的:
家里你敢抽烟,连廊简直是男人第二个家,男人的谁买谁知道,女的不建议。

气冷抖 我们女人就不能抽烟吗 🐶

摩羯座小节
引用 @醉里挑灯看碟 发表的:
不懂就问,住在连廊的中间户,有什么不方便吗?

方便性没啥,他们说的都是私密性,毕竟中间户朝北的小房间和厕所窗户是对着连廊的,但我这种基本没影响,首先玻璃可以贴膜外面看不到里面,另外我这边户都有自己的电梯,没事谁会往连廊上走啊,楼层很高的

拉姆塞27149
我家就是连廊户型的中间户 我觉得还好 两户人家用一部电梯 连廊连接的是楼体 很少人会走 北面面对连廊的是我家的厨房 卫生间 还有北卧室 卫生间窗户做了处理隐私不是问题 北卧室家里人少改成了衣帽间加工作间 通风和采光也基本没什么问题