引用 @小来劲 发表的: 毛坯房限价,精装不限价。
引用 @詹姆斯哈士奇 发表的: 毛坯房不卖,这么简单。
引用 @yj82538 发表的: 开工的首先肯定是拆除,确实有点恐怖,电转打一块砖,整面墙的砖都塌了,木地板确认是杂牌,反正也不好看
引用 @中国交通银行 发表的: 毛坯房限价,豆腐渣精装修完美避开政策,知道为啥大部分精装都是垃圾了吧,因为开发商本意就不是为了卖精装修,而是为了提价格
引用 @詹黑买菜必涨价 发表的: 那为什么要买精装修?
引用 @比亚迪董事长王传福 发表的:现在开盘的多少是毛坯
引用 @yj82538 发表的: 我们这全是精装,碧桂园,恒大,富力。主要我这17年二手房,原房东租出去半年
引用 @yj82538 发表的: 接下来水电进场,重新走了线和水管,反正原先电线和水管也是杂牌,就总闸开关用的施耐德,我换成了日丰和远东电缆。水管材料1900 电线1100,人工2500
引用 @大j儿萌妹 发表的: 何必买精装修呢
引用 @傍晚去打球 发表的: 听说碧桂园的装修质量不怎么样,真的假的啊
引用 @一株槲寄生 发表的: 有些卖的不是不想卖精装的,是自己水平干不了精装,都知道精装赚钱……怕做出来被业主闹倒闭
引用 @木木头 发表的:我也是买了碧桂园的房子,找人打了声招呼,让把地板马桶啥的全给我放屋子里,不需要他们安。等到时候这些东西放咸鱼卖了,自己再装
引用 @佛山阿文 发表的:自己请师傅搞,就搞香港这种简装就好,别讲究啥风格,这个是旧楼重新装修再卖 http://hk.centanet.com/project/葵芳匯
引用 @绿凯KG 发表的: 碧桂园没有毛坯了。
引用 @天平座紫龙 发表的: 问一下老哥拆除价格多少?2万够吗?
引用 @心态崩了丿 发表的: 打不开啊?
引用 @銀色飛行船_JZ 发表的: 这样政府验收能通过吗😂
引用 @碧桂园控股有限公司 发表的: 精装能不碰就不碰,倒也不是开发商想卖精装,因为精装最容易砸口碑,众口难调,品质也保证不了,就是现在一些地方ZF条文强规交房带精装,带动一部分产业
引用 @苍穹紫焰87 发表的: 这墙是属于精装修范围么?还是属于毛坯范围?
引用 @网恋被骗35万 发表的: 我觉得你这个根本就不是买的时候重装的。都是住就很长时间,起码超过3年了,才重新拆装。这个意义就不同了。
引用 @天下黑鱼一般黑 发表的: 这户型是套模型么?和我们那一个样子
引用 @木木头 发表的:反正装修的钱我一分不少啊
引用 @克敌铁锤 发表的: 他的意思是验收的时候能通过吗?
引用 @轻度的菊花 发表的: 政府还能真去现场不成?
引用 @木木头 发表的:人家那边说的是他们无所谓,就是验收的时候有点难度,现在还在沟通
引用 @yj82538 发表的: 房子17年年底交房,户主租出去半年,我19年6月买的,进来时候家里都反对重新装,唉,我说12万之内全装完才同意
引用 @李林老师 发表的: 拆除的费用具体花了多少呀老哥
引用 @yj82538 发表的: 具体拆除我往多了说6000
引用 @乔佛里拜拉席恩 发表的: 人工这么便宜。我广东五线城市5500 又被坑了
引用 @xszzylt 发表的: 不是不卖,国家有政策,精装房和毛坯房有个比例的,但是毛坯房一般都买不到,中介和地产销售都会推荐你买精装房
引用 @ayutea 发表的: 错了,因为造价需要备案,售价和造价地价有联系,只有带装修做高了,他们才可以卖得贵,随便四五百一方的装饰工程,随便可以做成2000+,然后销售备案价就可以提高,才可以打折卖给你们啊
引用 @我库无敌帅 发表的: 地价越来越高,开发商快连汤都喝不到了
引用 @石狮石光人 发表的:应该要问逼贵园既然那么烂还贵为什么要买
引用 @yj82538 发表的: 我说我打墙钱给多了你信么?哈哈哈,敲一块砖,一面墙砖脱落
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这么狠?莫不是利益相关?
碧桂园的建筑质量也堪忧啊
最骚的是这些精装房能过检。
之前我这附近有人买期房跟开发商说,我按照你精装的价格买房,只要你别装修就行,省得我自己拆,浪费我的钱,也浪费你的钱。想一想,挺好笑,也挺讽刺的。
🛋️ 沙发板凳
毛坯房不卖,这么简单。
现在开盘的多少是毛坯
我们这全是精装,碧桂园,恒大,富力。主要我这17年二手房,原房东租出去半年
嗯 杭州现在开盘都找不到有卖毛坯的楼盘 给楼上那几个说的好像是我们不想买毛坯一样
龙湖好像有卖毛坯
对,现在都强行带精装,只有少量开发商不带
人工这么便宜。我广东五线城市5500 又被坑了
毛坯房限价,豆腐渣精装修完美避开政策,知道为啥大部分精装都是垃圾了吧,因为开发商本意就不是为了卖精装修,而是为了提价格
你这人工有点便宜啊
碧桂园没有毛坯了。
听说碧桂园的装修质量不怎么样,真的假的啊
你这真便宜,我水电走了一万多。
现在很多房地产都有政府限价,每平米不能卖太高,只能从精装修里扣除。所以现在很多开发商都以精装修为噱头卖房子
有些卖的不是不想卖精装的,是自己水平干不了精装,都知道精装赚钱……怕做出来被业主闹倒闭
成本优化大师
你在说什么
还有这种操作,学习了
打不开啊?
这样政府验收能通过吗😂
有毛坯
我说我打墙钱给多了你信么?哈哈哈,敲一块砖,一面墙砖脱落
我拆除加铲墙5000,第一次没经验,后续改空调洞 打了阳台阶梯花了400
我这里政府直接说了以后所有项目都是精装,你只能买
老哥也在对比装修?
复制网址粘帖到浏览器地址嘛
反正装修的钱我一分不少啊
不是不卖,国家有政策,精装房和毛坯房有个比例的,但是毛坯房一般都买不到,中介和地产销售都会推荐你买精装房
这墙是属于精装修范围么?还是属于毛坯范围?
香港开发商的带装修的也是简装,墙壁也就是白色的,当然厨房,和洗手间的设施还不错
这户型是套模型么?和我们那一个样子
房子17年年底交房,户主租出去半年,我19年6月买的,进来时候家里都反对重新装,唉,我说12万之内全装完才同意
政府还能真去现场不成?
这是中户,不重新改挺坑的
他的意思是验收的时候能通过吗?
人家那边说的是他们无所谓,就是验收的时候有点难度,现在还在沟通
真去
这墙已经是精装了,机器铲的
正常情况下,得大出血,因为验房是逐套
如果按照全部拆装的话,12万,不够的。除非一半是自己动手,或者找自己认识的师傅。要不然拆3万起步,装包括水电,批荡,贴砖,材料费用,吊顶,安装简单要12万起步。如果小户型就差不多。大户型起码要这个价格。看你房子应该是120平方以上的,主卧有阳台的。
拆除的费用具体花了多少呀老哥
具体拆除我往多了说6000
现在的很多地区的政策就是新房必须精装 几百块一平的成本 卖的时候能加价几千 除了买房人外各方受益
全屋拆,6000?
正常会抽检的,只要操作一下保证不抽到他那一套就可以了
全屋拆除,垃圾清运,感觉六千有点不够
正解
我上面忘了是不是回复了,拆除砸墙2500 ,铲墙1700,垃圾清运500,之后开孔啥的500
我爸和他朋友搞精装修的,那利润,啧啧啧
确实,我以前做那些大地产装修的造价,市面上普通的精装单方造价基本上不超过一千块,都在九百左右,然后卖的时候说三千块一平方
不用怀疑,你看这墙砖贴得辣鸡的
我们这碧桂园刚开盘全是精装
有毛坯,我们这的碧桂园刚开始说只有精装,卖了一阵子开始又卖毛坯,好多买了精装的业主闹了好久
我们这刚交房的碧桂园前两天刚被业主闹了,同样是精装修,新房和样板间完全不一样,质量也不好,而且碧桂园是真的能炒房价,我们这三年前6000多的房价,硬是给炒到了一万多。
精装修的质量很垃圾,他们能多赚很多,大部分人都是不懂装修的小白,还觉得很赚
5500一平?
装修是用来遮丑的
就没有几个房地产的精装修水平高的,如果你经济富裕找人装修,或者是你时间宽裕亲自下场咨询、选材,甚至你从走线开始一步一步在虎扑发帖问,然后去执行,都比99%精装修的强,最起码用料强。
一笔糊涂账,真的是神奇的社会
王董来啦
12万太难了,我家四线城市刚装完一套115的,花了18万。12万得克扣不少成本了。
只能说有钱任性
错了,因为造价需要备案,售价和造价地价有联系,只有带装修做高了,他们才可以卖得贵,随便四五百一方的装饰工程,随便可以做成2000+,然后销售备案价就可以提高,才可以打折卖给你们啊
碧桂园是从材料开始就不行了,万科那些主材其实还行的,就是太赶了,我兄弟接过万科的精装项目做,一套房只有大概10天左右的工期,超过就说不定会亏钱
真狠... 有钱任性!
应该要问逼贵园既然那么烂还贵为什么要买
地价越来越高,开发商快连汤都喝不到了
地价高,可是现在售价也高啊,基本近五年来土地拍卖透明了很多,就算广州,毛坯的建造成本也就是2500-3000左右一方
咋说呢,有时候更看重学区,交通,商业配套这些东西吧。同时满足一个人所有购房需求的楼盘肯定少。所以房子质量只要不是下雨就漏水也就随他去了。
只能说你请的拆墙师傅技术好🐶