夜深睡不着 掏空家底买房有必要吗

毕业四年，在三四线城市过的比较安逸，家在郊区有套民房和一套小产权楼房。 应该下半年定亲 明年结婚，近期陪同事看房有了买房的打算，看中靠近火车站的一个碧桂园，均价一万多点，120平的，首套房首付最低两成还需要贷将近100万，月供五千多，我月到手工资才五千，女朋友3千左右，还完房贷可能还需要父母接济。想想快30的人了还啃老有点无耻。 结婚定亲预算十几万，车位预算10万，加上装修家电再10万，感觉后面需要用钱的地方还很多希望首付越低越好，但是我月工资才五千，一年大概八万，银行能给贷将近100万吗，网上百度说月供5千起码月收入得1万，一是担心单位不给开假证明，（咨询置业顾问可以盖个个体工商户的章，但是社保是原单位交的，查出来有骗贷的嫌疑怕被列入黑名单）二是就算单位给开自己银行流水也不够吧，还有其他办法吗？未婚也不能和女朋友一起贷，或者父母作为共同借款人可以多贷款点？ 现在的规划是两年半交房，家里老房子能拆迁最好，差不多能把贷款还上，不拆的话交房后就把现在的小产权卖掉，现在能值四十多万，再商贷转公积金，我们这不能混合贷 公积金上限50万，那样公积金贷50万月供两千出头还轻松点。

帮顶

引用 @一句舍不德 发表的:
帮顶

多谢老哥

碧桂园不是说质量很差吗？

引用 @我说壹bu儿 发表的:
碧桂园不是说质量很差吗？

确实很差。但是在小地方比起那些小产权的房子碧桂园也没那么差....

买吧。。。不买能怎么办呢

看完老哥的帖子，感觉生活好艰难啊。我更丧了...

引用 @赵今麦的正牌男友 发表的:
确实很差。但是在小地方比起那些小产权的房子碧桂园也没那么差....

老哥，你那被隐藏的回复，是啥啊？

还是有家底，lz卖掉小产权房即可。

你这收入水平+接下来的结婚装修生娃一条龙，还是别想了，1，拆迁可能性多大？2，小产权出手很困难。3，商转公流程繁琐周期长，且需要垫资，找第三方高利贷你这经济水平怕是舍不得。4，一旦房价下跌，分分钟把你底裤亏掉。

引用 @我说壹bu儿 发表的:
看完老哥的帖子，感觉生活好艰难啊。我更丧了...

其实都是自己逼自己出来的……何必要强行上车呢。本来就不是人人都买得起房的。

无语，买房就买房，首付20万，压力一点也不大，别蹭上车位、汽车、彩礼一大堆别的去算。不想买就别买。

120w的房你需要贷款100w，我你家这条件就别买这么大的了，买个两居室吧。全家这么多年真就没存款的嘛……

量力而行，楼主如果觉得120平压力大，就买小点的，80平两居室也行啊，反正两口子住绝对够了。

你首付 彩礼不都是啃的吗 还在乎啃一口房贷呀🐶

老哥我也是，自己25，家里80，还借了人头30，公积金30，买了房人生感觉黑暗了

值不值得买房只取决于今后会不会涨，涨的幅度能不能超过理财。涨了你就会觉得决策做对了，原地踏步意味着小亏

没底子就别一步到位啊，房子买小点，车位先不考虑，车子也可以暂时不考虑 ，另外，彩礼婚宴也可以暂时不考虑啊（女方不同意当我没说），这么多负债生活质量都没有，女方应该想得到吧

买小一点 尽量别买碧桂园

没必要，压力太大

刚需就买

现在放大水，不买房你手里的现金也是贬值，快买把

为什么还有人买碧桂园

买！有公积金吗？用公积金会使月供少一点。 你这贷款问题不大，年收入八万加你女友的有12万，正常流水或者收入证明都能过审了，不用担心。 阳光灿烂的日子还在后面，不要为眼前暂时的困难而迷失方向。

装修10万不够

既然没钱我认为车位不是必要的啊。

你这情况完全不符合买房的资本。你父母身体万一有个啥问题咋办？你完全没资金链了。不符合强行上车的情况。别高估自己了。房贷每月还月工资3分之1可以接受，你直接掏空家底，没考虑过以后大小事需要用钱的地方？

这叫有压力？

别整120平的，找个小点的吧，没有就先不买

引用 @刘半农 发表的:
值不值得买房只取决于今后会不会涨，涨的幅度能不能超过理财。涨了你就会觉得决策做对了，原地踏步意味着小亏

第一套房子不是用来生活的吗 现在结婚没房子怎么能行 为了涨跌去买第一套房子 你还生活吗 lz还娶老婆吗 真搞不懂 就算涨了 就意味着你能换掉吗？ 别的不涨？ 你把房子卖了住哪里去？

90后买房基本都这样

起码你还有两套房...比起很多人都好了。但是不得不说，qnmd碧桂园

你的收入情况看，不仅是月供还贷压力非常大，首付20万你应该大概率也是出不起的，也需要父母帮忙，这种情况如果刚需建议看小一点的户型或者其他单价更低的楼盘。你这个情况硬上的话真的是非常吃力的，不是说负担不起，是会严重影响你做选择时候的心态。一般情况下房贷超过家庭可支配收入的三分之一就会明显影响生活质量了，5000多房贷已经超过你和女朋友收入的一半了，即便是3.4线小城市这一点也非常可怕了，要知道你们还没有孩子呢。

既然觉得无耻，为什么一定要120平？

买个90平左右的小三室也是可以的。碧桂园在你们那均价一万多一点的话，可能其他开发8、9千均价的也有不少吧？90平算下来80万左右不是挺好的吗？然后装修费用也能节省不少。另外，车位这个是不是可买可租啊，现在新小区在车位数量的规划上还是合理的，车位没必要非得买，也可以租。这是我对你的建议，仅供参考。

现在还敢买三线城市的碧桂园，真是有心人

引用 @用户1207938417 发表的:
其实都是自己逼自己出来的……何必要强行上车呢。本来就不是人人都买得起房的。

房子可是必需品啊

感觉你说的像临沂

这经济条件不说，还上万年大坑碧桂园。。。

能买的起就不错

引用 @Y回映 发表的:
房子可是必需品啊

楼主也有房了，买小点的便宜点的也行，为什么要这样逼自己？

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
120w的房你需要贷款100w，我你家这条件就别买这么大的了，买个两居室吧。全家这么多年真就没存款的嘛……

我毕业一年月薪3000，现在负债一万五，是家里存款最多的人

感觉比我好多了 唉

引用 @maksimcai 发表的:
买小一点 尽量别买碧桂园

千万别TM买碧桂园

别买碧桂园恒大……

买小一点不就都解决了

这事儿得看女朋友和丈母娘呀 你以为那些买房的哥们儿都自己愿意呢 到时候丈母娘鼓捣你女朋友跟你折腾你也得买 这哪儿是你自己说了算的事儿呀

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
120w的房你需要贷款100w，我你家这条件就别买这么大的了，买个两居室吧。全家这么多年真就没存款的嘛……

光我的亲戚里这种家庭的就很多，别说拿不出二十万，五万都拿不出，而且全家都没有房子，五十多年来一直租房住

三四线其实没必要强行买房，买个车倒是有必要。

引用 @ftjkkjr 发表的:
光我的亲戚里这种家庭的就很多，别说拿不出二十万，五万都拿不出，而且全家都没有房子，五十多年来一直租房住

其实挺难理解这类人的，就算去大城市打工，三个人一年加起来十来万可以说轻轻松松吧，咋就会存不下钱呢。这年代你要说攒大钱确实难，但是攒个三四十万，一家子努力奋斗奋斗个5年真的没啥子大问题。

引用 @Y回映 发表的:
房子可是必需品啊

兄弟，你看，一来，如果条件实在不允许，就和父母住一起也不是不可行，说到底等有了小孩，父母迟早是要过来帮忙带的。二来，楼主已经有一套了，何必这么逼自己呢？

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
其实挺难理解这类人的，就算去大城市打工，三个人一年加起来十来万可以说轻轻松松吧，咋就会存不下钱呢。这年代你要说攒大钱确实难，但是攒个三四十万，一家子努力奋斗奋斗个5年真的没啥子大问题。

就拿我的一个亲戚为例，前三十年不用说了，在农村种地，只够自己吃。孩子上学了，成绩很好，为了孩子的未来，搬到县城生活，一直是一个在家看孩子，一个打工（曾经有一个月母亲也去打工，孩子成绩直线下降）。打工只会做笨工，纯体力活，就是真真正正的工地搬砖，家里除了中秋和过年，一两肉都不买，大件只有洗衣机，冰箱电视都没有。现在孩子考上TOP3的大学了，算是快得到回报了。

引用 @用户1207938417 发表的:
兄弟，你看，一来，如果条件实在不允许，就和父母住一起也不是不可行，说到底等有了小孩，父母迟早是要过来帮忙带的。二来，楼主已经有一套了，何必这么逼自己呢？

害，确实

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
120w的房你需要贷款100w，我你家这条件就别买这么大的了，买个两居室吧。全家这么多年真就没存款的嘛……

不大屁，买个80平的不行?不买车位不行? 没那能力就不要尽想好事。

引用 @婺源郊外 发表的:
买！有公积金吗？用公积金会使月供少一点。 你这贷款问题不大，年收入八万加你女友的有12万，正常流水或者收入证明都能过审了，不用担心。 阳光灿烂的日子还在后面，不要为眼前暂时的困难而迷失方向。

老哥给你点个赞

不能商贷转公积金吧？

装修可远远不止10万哦，不清楚碧桂园是不是精装的房子。

有必要，首付只要付的起，一家不够两家凑，不要借贷付首付，没必要，容错率低。以后房子管他涨不涨，刚需自主，城里的房总体不会降价。工资以后肯定不会横盘，肯定不会涨幅大于房价，早买早好 有了房就具备阶级跨越的属性，孩子学习资源城里比较好。 最后，房子是最大的消费主义，有了房贷其他任何消费主义花销都会减少，夫妻要说明白，该买什么不该买什么，有了家底气就足，不要担心利息高，20年通胀就是翻三倍，利息比起来不值一提。 买了别后悔，绝对赚，首付不要贷款，还款后生活困难找父母借一点问题没有，不是赌不是毒，花钱买资产，会增值的好资产，是啃老吗，我明明看到的是中国普通家庭为了更好的生活，勤劳节俭努力工作的好品质，加油啊楼主！

引用 @Y回映 发表的:
房子可是必需品啊

房子是必须品，可是120平的不是

引用 @婺源郊外 发表的:
买！有公积金吗？用公积金会使月供少一点。 你这贷款问题不大，年收入八万加你女友的有12万，正常流水或者收入证明都能过审了，不用担心。 阳光灿烂的日子还在后面，不要为眼前暂时的困难而迷失方向。

谢谢老哥，我们公积金上限50w还不能混合贷，只能考虑以后商转公，一起加油

引用 @hunter204 发表的:
无语，买房就买房，首付20万，压力一点也不大，别蹭上车位、汽车、彩礼一大堆别的去算。不想买就别买。

哈哈，走一步看一步，先上车其他的再慢慢赚

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
120w的房你需要贷款100w，我你家这条件就别买这么大的了，买个两居室吧。全家这么多年真就没存款的嘛……

因为也一直在改善住房，以前攒的买了民房买了小产权房，还有用钱的地方不能倾其所有付上首付，尽量能多贷点

引用 @Y回映 发表的:
房子可是必需品啊

话没错，但是120的不是

引用 @防守加强版哈登 发表的:
你这收入水平+接下来的结婚装修生娃一条龙，还是别想了，1，拆迁可能性多大？2，小产权出手很困难。3，商转公流程繁琐周期长，且需要垫资，找第三方高利贷你这经济水平怕是舍不得。4，一旦房价下跌，分分钟把你底裤亏掉。

1.拆迁可能还需要2-5年，我们周围都在开发。 2.小产权涨幅比较慢，因为离着主城区近市场还是有的，了解过四十多万好出手。 3.商转公的流程真不太熟悉，好在亲戚多卖了房四五十万能凑凑。 4.也算刚需，就不考虑房价下跌了。 5.收入慢慢会涨，就先不生娃了，不想生下来就吃苦 感谢老哥的发问，让我能逐条梳理，排除一些顾虑

引用 @我说壹bu儿 发表的:
看完老哥的帖子，感觉生活好艰难啊。我更丧了...

加油兄弟，我们家也是一点点改善住房改善生活，我们都还年轻，想想父辈的努力，年轻时多吃点苦无可厚非

刚需就得上，没办法总不能寄人篱下一辈子吧。

引用 @特斯拉拉拉 发表的:
装修可远远不止10万哦，不清楚碧桂园是不是精装的房子。

号称精装修，再做一些橱柜家具买些家电就行

引用 @滚你我怕 发表的:
你这情况完全不符合买房的资本。你父母身体万一有个啥问题咋办？你完全没资金链了。不符合强行上车的情况。别高估自己了。房贷每月还月工资3分之1可以接受，你直接掏空家底，没考虑过以后大小事需要用钱的地方？

怕，一怕就过了三四年

引用 @用户1434720822 发表的:
感觉比我好多了 唉

老哥别灰心，一起努力！

引用 @庐州 发表的:
不大屁，买个80平的不行?不买车位不行? 没那能力就不要尽想好事。

可以先不要车位，100平以下的房子在三四线城市真的太难找了

引用 @Peteone 发表的:
有必要，首付只要付的起，一家不够两家凑，不要借贷付首付，没必要，容错率低。以后房子管他涨不涨，刚需自主，城里的房总体不会降价。工资以后肯定不会横盘，肯定不会涨幅大于房价，早买早好 有了房就具备阶级跨越的属性，孩子学习资源城里比较好。 最后，房子是最大的消费主义，有了房贷其他任何消费主义花销都会减少，夫妻要说明白，该买什么不该买什么，有了家底气就足，不要担心利息高，20年通胀就是翻三倍，利息比起来不值一提。 买了别后悔，绝对赚，首付不要贷款，还款后生活困难找父母借一点问题没有，不是赌不是毒，花钱买资产，会增值的好资产，是啃老吗，我明明看到的是中国普通家庭为了更好的生活，勤劳节俭努力工作的好品质，加油啊楼主！

谢谢老哥中肯的鼓励，首付能凑得起，再剩些钱定亲结婚，月供前几年辛苦点，相信以后会好转的！

你这年纪掏空家底又如何，想要就买，不想要就拉倒，选择很重要，选择完了怎么做更重要。 11年我第一套房子掏干家底在老家买一套期房，图便宜，地产商底子还行，比周边低三成样子。四年后第一套刚交房子一年，没办房本，没卖第一套又在北京弄套老破偏小。

楼主也是临沂的呀，你的照片有拍到我家哦哈哈

引用 @Jacking7 发表的:
楼主也是临沂的呀，你的照片有拍到我家哦哈哈

是的老乡，你家在祊河边？

引用 @ai旁观者 发表的:
谢谢老哥中肯的鼓励，首付能凑得起，再剩些钱定亲结婚，月供前几年辛苦点，相信以后会好转的！

加油，还贷前几年是很难，但生活哪有容易的

买，不买你会后悔的

找个有学区的二手房不好吗，年限不太老的，三室不就行了。非要上碧桂园干嘛，房价高，装修还有至少一二十万吧

你的条件已经算不错了真心的事业单位，还有两套实在不行卖一套呗

引用 @labyrinth1 发表的:
找个有学区的二手房不好吗，年限不太老的，三室不就行了。非要上碧桂园干嘛，房价高，装修还有至少一二十万吧

这个学区还凑合，好学区均价得一万二三还是老房子，还年轻先不优先考虑孩子上学。碧桂园带装修预计再花7-8万家具家电

引用 @防守加强版哈登 发表的:
你这收入水平+接下来的结婚装修生娃一条龙，还是别想了，1，拆迁可能性多大？2，小产权出手很困难。3，商转公流程繁琐周期长，且需要垫资，找第三方高利贷你这经济水平怕是舍不得。4，一旦房价下跌，分分钟把你底裤亏掉。

所有的决定都是错误的。05年4万买的民房不评价。后来20多万买小商品房就显现差距了。我是15年首付10多万，买了套，去年120多万卖了。。。。条件不好，还陪嫁20万的车，呵呵，小地方压力小呢，其实也可以，那就别折腾房子了，反正有住的。。。小地方的房子也没有未来可言。

我跟楼主差不多，工作两年，买了套总价一百万的房，首付给了差不多30万，贷款60多万，供30年，每个月还3400，我住房公积金有3100左右，月供问题不大，就是要还数，过了这一两年比较好了。

引用 @用户1207938417 发表的:
其实都是自己逼自己出来的……何必要强行上车呢。本来就不是人人都买得起房的。

没房很难找到人跟你结婚，人父母一听到没房，马上不乐意了。 你这话说的过于置身事外了。 说实话，我也想一辈子不结婚，租房逍遥自在。 可没办法啊，这就是人类的使命，我真这样做了，我父母不答应，我总不能抛弃父母吧。 不过话又说回来，中国至少有3000万光棍，农村男人太难了。 女人条件再差，放低要求也能找到过得去的对象。

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
其实挺难理解这类人的，就算去大城市打工，三个人一年加起来十来万可以说轻轻松松吧，咋就会存不下钱呢。这年代你要说攒大钱确实难，但是攒个三四十万，一家子努力奋斗奋斗个5年真的没啥子大问题。

有一部分是被消费主义洗脑了，有了钱就买消费品，奢侈品，到处旅游，最后就是手里多年压根攒不下几个钱

引用 @老子宇 发表的:
没房很难找到人跟你结婚，人父母一听到没房，马上不乐意了。 你这话说的过于置身事外了。 说实话，我也想一辈子不结婚，租房逍遥自在。 可没办法啊，这就是人类的使命，我真这样做了，我父母不答应，我总不能抛弃父母吧。 不过话又说回来，中国至少有3000万光棍，农村男人太难了。 女人条件再差，放低要求也能找到过得去的对象。

枉费你打这么多字了，你看看清楚，楼主已经有两套房子了，他只想买第3套，纯粹是自己逼自己。此外，我看你发言记录是00年的，那你整整小我6岁，想的还是太简单了。

引用 @用户1207938417 发表的:
枉费你打这么多字了，你看看清楚，楼主已经有两套房子了，他只想买第3套，纯粹是自己逼自己。此外，我看你发言记录是00年的，那你整整小我6岁，想的还是太简单了。

。。我确实片面了，没看主帖。 光看层主说的不要买房了。就我表哥，因为没房被各种嫌弃

引用 @老子宇 发表的:
。。我确实片面了，没看主帖。 光看层主说的不要买房了。就我表哥，因为没房被各种嫌弃

确实，一套么得的话，是抬不起头的……中国男人是太难了

引用 @老子宇 发表的:
。。我确实片面了，没看主帖。 光看层主说的不要买房了。就我表哥，因为没房被各种嫌弃

我看你发的帖，你是计算机要考学科数学对吧，本硕一致卡的没那么严，我自己去年年底入职了上海这边的一所公办高中，英语老师。我们办公室就有一个本科是信息，硕士华中师大学科数学的。祝你顺利

火车站旁的碧桂园，一万多一平，楼主是临沂的么？

引用 @用户1207938417 发表的:
我看你发的帖，你是计算机要考学科数学对吧，本硕一致卡的没那么严，我自己去年年底入职了上海这边的一所公办高中，英语老师。我们办公室就有一个本科是信息，硕士华中师大学科数学的。祝你顺利

多谢老哥了，我现在在练高考题，如果20高考全国卷1能上135分，我就去跨考

引用 @11JJ 发表的:
我毕业一年月薪3000，现在负债一万五，是家里存款最多的人

🤭🤭🤭真会玩啊

引用 @httw03 发表的:
🤭🤭🤭真会玩啊

哪里会玩了，这是我的真实生活状态啊

引用 @吸食陆瑶月事 发表的:
其实都是自己逼自己出来的……何必要强行上车呢。本来就不是人人都买得起房的。

有个问题啊，要是房子都在我们这一代人买了，下一代人也不愁买房啥的了话，那上面的人还会怎么收割韭菜啊…

引用内容可能违规暂时被隐藏

割上一代没给买房的人呗，毕竟不可能人人买得起，大部分人一辈子都是买不起房的。

引用 @瓦解Jay 发表的:
千万别TM买碧桂园

我tm就是买了必贵园 快哭了....

引用 @圣炎军团 发表的:
火车站旁的碧桂园，一万多一平，楼主是临沂的么？

是的临沂

引用 @小茶人 发表的:
有一部分是被消费主义洗脑了，有了钱就买消费品，奢侈品，到处旅游，最后就是手里多年压根攒不下几个钱

呵呵

引用 @防守加强版哈登 发表的:
你这收入水平+接下来的结婚装修生娃一条龙，还是别想了，1，拆迁可能性多大？2，小产权出手很困难。3，商转公流程繁琐周期长，且需要垫资，找第三方高利贷你这经济水平怕是舍不得。4，一旦房价下跌，分分钟把你底裤亏掉。

高利贷不是犯法的吗

对，我家在书法广场那边哈哈，挺巧的