中央空调非常便利可没想到入住之后25元一度的天价空调根本交不起！

引用 @精壯小伙 发表的:
公寓房用电应该算商用的，比住宅的贵，不过25一度电当猪宰。

我办公室电费2.5一度，就这样夏天中央空调都悠着点开，视频里这种不就是土匪吗

一天一百，住酒店它不想吗？

引用 @阿奋 发表的:
一百块一天，这不是土匪？杭州这边的小区，120一平方的冬天24小时开地暖也就两千左右，空调一个月三千？？？？？？

一天壹佰找个快捷九点包一个月很多地方估计都不用这个价格

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

我这5毛5

有点夸张吧，我印象中，商用电，好像是3到5块，有些便宜的两块出头，但其实也很贵

引用 @我承认我有赌的成分啊 发表的:
开发商以中央空调为噱头卖公寓，然后让业主来承担成本和维护？

可以不用中央空调，自己装就可以了............

引用 @relaxhoop 发表的:
转供电环节加价行为，电网公司没有矫正执法权，只能靠市场监督管理部门执行。

学到了，谢谢老哥🐶

引用 @虎猫一起扑 发表的:
桂林的吾悦广场公寓物业费2.8元，电1元

我这是2.5物业费，电费0.79，我觉得挺良心

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

我们这民用一阶段0.488

引用 @无敌小键盘 发表的:
长沙房价不是不贵嘛。90W买公寓干嘛不买房子呢？

好多人不懂。。一来觉得便宜，二来好多精装修，买房时，尽量不跟你提商用这些各种问题，我认识的几个朋友，在广州都给人忽悠去了佛山中山买了公寓，等买完大家聚会一聊，基本都傻眼了，还有人是买的公寓毛坯房才痛心，有个买了佛山绿地未来城去年是直接跑路了

引用 @巨人克星托蒙德 发表的:
哪家中介会不知道，你以为他们是干啥的。

请把二手房中介和新房中介搞清楚。这个明显是新房的中介，那个时候物业都还没进入，怎么就物业费多高了？

引用 @虎扑JR0221894617 发表的:
我这是2.5物业费，电费0.79，我觉得挺良心

对呀，这根本就是开发商或者物业的问题

一天开空调三四度电是真的少，我这工作日要差不多十度一天，休息日直接奔二十了

这么多人直接把物业的人抬了扔门外边就是

老家湖南总是出这样的奇葩事

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

你是没交过电费？

引用 @NBA得分后卫詹姆斯哈登 发表的:
物业这就差直接抢了。。。。

不，这比抢赚多了。

不要脸之极。有人愿意交钱，人家交钱你不给人开空调？

引用 @1小时了还没好 发表的:
不，他们已经抢了。

借个楼，扛热狂魔，大学在南昌，5年没买过台扇。中央空调可以关掉不用吗。

引用 @精壯小伙 发表的:
公寓房用电应该算商用的，比住宅的贵，不过25一度电当猪宰。

这种应该是供整栋楼的那种那

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

峰谷，峰5毛5谷3毛多，我们这边就这样

~~~是中央空调运营折算电费 没常识真可怕

最骚的是，视频最后，物业直接没开还照收25元一度。。

自己买移动空调就可以了

就是住宅，家里中央空调电费都太贵，一个月800，三个月起码2400。
这还是我少开了，以前弄个空调恨不得24小时开着，一个月也就300多。中央的确坑，

引用 @精壯小伙 发表的:
公寓房用电应该算商用的，比住宅的贵，不过25一度电当猪宰。

国家规定是2-3元，然而这个25还是电费，中央空调使用费还要另算。另外应为这姑娘哭的有点那个，被物业笑话是演戏

引用 @虎扑JR0221894617 发表的:
她买的这个宇成开服差不多一万五一平了，如果买个60平左右的平层，加上装修还是差不多有90万的还是。

我只是好奇她有这个钱买住宅都够了，怎么会去买公寓，公寓首付比例还高点

引用 @祸祸是辣Ji 发表的:
忽悠别人买公寓的中介出来说两句，为了收佣金真是昧良心。

不懂就问，公寓住宅的空调都是中央的吗

点击查看视频>>

引用 @虎扑JR0221894617 发表的:
我又没说长沙全是这样，这么玻璃心干嘛。。。

你最后一句是“长沙在抢钱吗？” 这不就是说城市吗？ 我指处出是物业啊？ 难道你指的是这个物业公司名字叫长沙？

引用 @诗人yes 发表的:
我只是好奇她有这个钱买住宅都够了，怎么会去买公寓，公寓首付比例还高点

她不是说了，外地人，不能买住宅，而且90多万公寓应该是全款吧。。。

引用 @风波 发表的:
这是中央空调啊，家里风机只有一个风扇，哪可能一天四五度电，一天一度电都用不了，一天二十来块钱还好吧？

再看看？25元一度，不是一天

引用 @YouthHooD 发表的:
涨价了没人补一毛钱，跌了就骂，开发商，中介，都是这样。白纸黑字的合同，电费是物业的问题，买的公寓是一手，中介又有什么办法呢，不是洗什么，中介行业里很多垃圾人，文化水平低，没道德底线，但是也有很多踏实服务的人，希望不要这样一刀切

中介一刀切没问题的

引用 @1小时了还没好 发表的:
不，他们已经抢了。

比抢还厉害

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

半夜更便宜

引用 @1小时了还没好 发表的:
不，他们已经抢了。

正常，物业不应该这么收费。应该是按8块一平米一个月左右收费。

引用 @熔岩巨兽墨菲特 发表的:
啊？哥们你在哪国？

不知道我们跟你是不是同个国家，我们市0.67第一档 我说他便宜你就要给我开除国籍了？？

引用 @童话回忆 发表的:
全国大概都是这个价啊。何况即使是5毛线你开得起24小时？

如果5毛钱起步，24小时没问题 现在差不多7毛，空调也是快24小时开了

引用 @water000001 发表的:
纯商用的一般由大楼业主方承担空置率风险，租户自然按照固定合同价承担费用。 可售的自然是谁是业主谁买单，没人来分摊这种风险的。

关键是这种肯定要写进合同里吧，如果有写进合同我不信有人会买.而且这里说写字楼这些都有.怎么会是这个成本

引用 @captainlfh 发表的:
一度电25，这不扯淡吗？住宅0.5度，哈哈哈。

这是中央空调流量费，电费另算

引用 @zlmxiaomi 发表的:
这不是物业的问题吗？怎么能硬扯到公寓和中介呢

这不是985年薪30万一条街吗  很正常

引用 @祸祸是辣Ji 发表的:
忽悠别人买公寓的中介出来说两句，为了收佣金真是昧良心。

？？？？？？？？？？？？？ 你这功夫也太深了，这也怪到中介身上去了？？？？有几个公寓收这空调费的？？？？我的天呐？！什么脑回路什么逻辑？？？

引用 @茜萌妮 发表的:
好多人不懂。。一来觉得便宜，二来好多精装修，买房时，尽量不跟你提商用这些各种问题，我认识的几个朋友，在广州都给人忽悠去了佛山中山买了公寓，等买完大家聚会一聊，基本都傻眼了，还有人是买的公寓毛坯房才痛心，有个买了佛山绿地未来城去年是直接跑路了

我就说嘛，我这一直觉得买公寓的都是投资的有钱人。 看见公寓这俩字..反正就是觉得low

引用 @枉叹一声 发表的:
关键是这种肯定要写进合同里吧，如果有写进合同我不信有人会买.而且这里说写字楼这些都有.怎么会是这个成本

当然有，完全的写字楼都有业主方，核算一个入驻率后按照固定的费用对租户收取；承担低入驻率带来的损失和风险，同时获得出租盈利和升值收益。 谁是业主谁担着，既然买了写字楼，那自然就风险收益共担。这种空置率高的商业住房完全就不应该入住，就空着当投资升值就行了。 非要住那怪谁。

住公寓还不如住小区几个人合租一个房子，又热闹又舒服

直接捅到政府去，这个物业就得完蛋了吧

引用 @water000001 发表的:
当然有，完全的写字楼都有业主方，核算一个入驻率后按照固定的费用对租户收取；承担低入驻率带来的损失和风险，同时获得出租盈利和升值收益。 谁是业主谁担着，既然买了写字楼，那自然就风险收益共担。这种空置率高的商业住房完全就不应该入住，就空着当投资升值就行了。 非要住那怪谁。

商住两用的跟你说的写字楼还是不一样的，在上海买过两套公寓，都不存在你说的这个问题啊，视频里面说的也是有住宅的.而且你说的是业主对租户收取而不是物业来核算这个成本.况且这个有没有在合同里写明白都不知道呢

点击查看视频>>

引用 @匡山匡山济南匡山 发表的:
一百块钱一天直接出去开房了

3000块钱在杭州可以租一个非常好的单身公寓了，配套齐全，有专人管理，拎包入住，啥都不用管

引用 @科科砲詹詹 发表的:
住宅党狂喜，公寓党震怒！

这正常的公寓也不会这样收电费啊，

引用 @water000001 发表的:
当然有，完全的写字楼都有业主方，核算一个入驻率后按照固定的费用对租户收取；承担低入驻率带来的损失和风险，同时获得出租盈利和升值收益。 谁是业主谁担着，既然买了写字楼，那自然就风险收益共担。这种空置率高的商业住房完全就不应该入住，就空着当投资升值就行了。 非要住那怪谁。

公寓最多是商住两用吧，你说的完全商用应该是写字楼才对啊

应该可以投诉吧！

引用 @CRK卡卡罗勒 发表的:
公寓也就是商住用电收费，比住宅高点，这个纯粹是物业抢钱，25块一度，起码20块都是物业加的（因为空调运行，设备管理维护这些费用都算在这25块里面了） ！！！

这倒不一定是抢钱，这种小公司的商住公寓招商不行，里面商户住户少，但又是中央空调必须开，那人均就摊得很多了。

所以解决了没

自己买个立式空调不行吗？

长沙的房价不是超低么…

引用 @枉叹一声 发表的:
公寓最多是商住两用吧，你说的完全商用应该是写字楼才对啊

它这个楼是玻璃立面墙的写字楼，和正常意义上的两用公寓不一样。这也就是为什么只能用中央空调不能自己装挂机的原因。

引用 @甘道夫Long 发表的:
再看看？25元一度，不是一天

一天要不了一度电，这是中央空调，风机只需要吹风，就是一个风扇的耗电量

引用 @沧海遗猪 发表的:
0.5也太便宜了吧，😂要是这么便宜空调可以24小时整起

我这边住宅是0.54 一度电。 所以我空调是24小时整起的，每月200块钱左右电费 。

说话好像虞书欣

引用 @艾薇塔一贝隆 发表的:
公寓就是坑人的，没冤枉一个。

我这边万科，恒大的 公寓 一样美滋滋，投资的人很多，住的人也很多。价格低太多了

引用 @万家丽酒店 发表的:
你最后一句是“长沙在抢钱吗？” 这不就是说城市吗？ 我指处出是物业啊？ 难道你指的是这个物业公司名字叫长沙？

经典万家丽唱歌🎤

公寓找大的开发商，万科万达 ，恒大都有公寓，这种公寓放心买 。 买房的时候，不是有介绍各项费用吗 ？ 物业费，水电，停车费。

引用 @乔佛里拜拉席恩 发表的:
中介就是这么多职业中最恶心的

确实很多黑中介拉低了人们对中介的观感

前东家 竟然出名了 哈哈哈哈 之前听说他们工资都发不出了

引用 @captainlfh 发表的:
一度电25，这不扯淡吗？住宅0.5度，哈哈哈。

不太懂，这个电费是中央空调的专用电费吧，那如果自己装个空调用是不是不用这么高的电费

引用 @抛砖引玉12345 发表的:
千万别买公寓楼，便宜没好货，没有产权也没物业保障，就是砧板上的鱼

公寓是有房产证的

引用 @毛毛虫毛毛 发表的:
我这边万科，恒大的 公寓 一样美滋滋，投资的人很多，住的人也很多。价格低太多了

落不了户，没学位，商业水电费，商业物业费，商业用地产权期限，过户转卖按商业费率，就是个垃圾。地产征地报批的时候，政府强制按比例批的商业面积，盖商场，写字楼，能赔的裤子都卖了，然后盖公寓，直接变现，开发完就走人，还不用经营管理。公寓全是坑人的，又一个算一个。

引用 @无敌小键盘 发表的:
我就说嘛，我这一直觉得买公寓的都是投资的有钱人。 看见公寓这俩字..反正就是觉得low

因为售楼会把公寓这些改个高大上的名字，然后带去很漂亮的样板房继续忽悠，基本不会提公寓的商用、年限等问题。另外有一个就是公寓好多都能在地铁口比较近的位置，很多人觉得方便。加上现在喜欢搞层高五米多，然后自己一加就是一套上下各二十几平的小复式，但首付只要很低的十几二十万还有精装修送家电什么的，所以只要不清楚，上当机率非常高

业委会呢？吃了多少钱，说说？

除了业主，其他租户呢？不是说了是商住？

引用 @又又刮彩票 发表的:
去年的新闻吧，有后续的，好像他的这个度和我们平常的度不是一个概念，大概12个钟头空调走一度电，这个价格也算高了，不过商业用电本来就比生活用电要贵，当地物价也要他们提供成本核算表后再收费，然后就没有后续了好像，应该是解决了

什么都不干，就开一天空调就五十块钱……

公寓大部分不属于住宅用地，然后水电需要按照商业收取。但是25元一度就简直揾笨7

不懂就问。自己买个空调安装上去是否可行？

引用 @虎扑JR0273232907 发表的:
什么都不干，就开一天空调就五十块钱……

商业用电就是比较坑的，我以前住过北仑富邦的商住公寓，40平，租金一个月1500，电费一个月1500

引用 @祸祸是辣Ji 发表的:
忽悠别人买公寓的中介出来说两句，为了收佣金真是昧良心。

这个是定价违法了吧，可以告了吧

@想小丸子

只放了一段，完整的是物业根据每户中央空调风机的用电量来算中央空调的使用量，比如说一度电你可以用十个小时，这能算贵吗？所以物业说他表演

引用 @奥利尼克拽人胳膊 发表的:
商用应该是三块钱一度电吧

深圳这边公寓都是1.5 没有这么贵吧

引用 @海洲v5 发表的:
别吹，啥回龙观鸽子笼500w，100平的两居不到500，120的三居500多点，550绝对买的到

这人真的逗，别人又没问他收入，他自爆收入。而且还是和主题没关的自爆

引用 @167勉摸网 发表的:
只放了一段，完整的是物业根据每户中央空调风机的用电量来算中央空调的使用量，比如说一度电你可以用十个小时，这能算贵吗？所以物业说他表演

我空调行业的 一款就明白了 很多小白无脑喷

引用 @阿奋 发表的:
一百块一天，这不是土匪？杭州这边的小区，120一平方的冬天24小时开地暖也就两千左右，空调一个月三千？？？？？？

有些公寓是工业用电，1.1一度也不便宜的

物业出来挨打

引用 @好胖球 发表的:
能不能不开中央空调，自己装空调……中央空调是一个总电表，所有用户均摊电费……？

不行的，这个广场外面都是玻璃墙，没有悬挂外机的地方

引用 @captainlfh 发表的:
一度电25，这不扯淡吗？住宅0.5度，哈哈哈。

我这里0.1一度…

引用 @captainlfh 发表的:
一度电25，这不扯淡吗？住宅0.5度，哈哈哈。

我想问个问题啊，这业主不能自己装个空调吗？非要用中央空调？

真是违法成本太低 这种物业罚到他破产就完事儿了

女孩子还挺好看的

中央空调收费贵，那就自己再装一台挂式空调不就行了，虽然有点憋屈，但是总不至于租不出去也不敢住那么悲催

引用 @时间会是多久 发表的:
成立业委会其实不麻烦 因为业委会成立不了可以简化成立管委会 而管委会已具备业委会主要权利 另外业委会/管委会成立需要当地政府、社区、片警全程参与 估计就是下面的人不愿意忙 怕麻烦 所以业主才感觉成立难（其实业主一般就参加参加几次业主大会就行了）

还有就是有物业混入其中，给你捣乱，煽风点火，业主很难团结起来。

引用 @管它叫啥呢 发表的:
短的确短，不过意义很大了。我家洗衣机和洗碗机基本都这段时间工作，洗衣机烘干时就是电老虎，这就省下一大笔。反正白天家里没什么人，不开空调也，冰箱和除湿机费点电也就。

今年才过了四个月，我家已经第三级费率了😂

引用 @利物浦刮风 发表的:
这个写字楼空调开机的成本很贵的，我租的办公楼周末默认不开空调，如果加班周末要开，150一小时

150算良心的了，我们楼物业的报价是800一小时。

引用 @captainlfh 发表的:
一度电25，这不扯淡吗？住宅0.5度，哈哈哈。

0.6我这边

引用 @点头微笑亲爱的 发表的:
我买的也是公寓 坐标苏州 买的时候50 现在80～90 坐标苏州活力岛 也还好吧 这两天人气也起来了 还有上涨的趋势

各地不一样

引用 @用户0720613743 发表的:
兄弟是住海口吗

吾悦很多的哈哈哈

引用 @虎扑JR1978876282 发表的:
大空调不是电费更便宜才对吗

一般都是写字楼免租，然后空调费杀猪，这种卖出去的公寓这么搞是真的抢劫了

商住小区的电费确实比民房的高

引用 @没见过我的后撤步吧 发表的:
所有职业，没良心的都是恶心的，银行也是中介机构

求您多读点书吧

引用 @匡山匡山济南匡山 发表的:
一百块钱一天直接出去开房了

😂

联名换物业不就得了？